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不動産売却

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神奈川県横浜市西区のマンション売却・査定

横浜市西区のマンション一覧

分譲

ソレアードホームズ横浜平沼

神奈川県 横浜市西区 平沼 1丁目9番1号

築年数 平成9年5月
総戸数 50 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

エヴァーグリーン横浜三ツ沢

神奈川県 横浜市西区 宮ケ谷 55番1号

築年数 平成3年7月
総戸数 26 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ステージ横浜

神奈川県 横浜市西区 中央 1丁目11番7号

築年数 平成2年9月
総戸数 15 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

トーク御所山

神奈川県 横浜市西区 御所山町 15番1号

築年数 平成2年11月
総戸数 20 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 4 階建  地下 1 階

分譲

モンテベルデ第３横浜

神奈川県 横浜市西区 平沼 1丁目33番19号

築年数 平成3年11月
総戸数 76 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

スカイコート西横浜第６

神奈川県 横浜市西区 中央 2丁目40番2号

築年数 平成4年9月
総戸数 82 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション横浜第５

神奈川県 横浜市西区 平沼 1丁目6番14号

築年数 平成4年8月
総戸数 33 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

ルイシャトレ西横浜

神奈川県 横浜市西区 南浅間町 33番7号

築年数 平成4年5月
総戸数 34 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション横浜第３

神奈川県 横浜市西区 平沼 1丁目31番7号

築年数 平成3年7月
総戸数 69 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

ナイスアーバン横濱駅東館

神奈川県 横浜市西区 平沼 1丁目16番6号

築年数 平成4年6月
総戸数 105 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション横浜リバーサイド

神奈川県 横浜市西区 平沼 2丁目1番16号

築年数 平成5年11月
総戸数 33 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

ピュアシティ横浜５

神奈川県 横浜市西区 平沼 1丁目18番7号

築年数 平成5年2月
総戸数 95 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

横浜藤棚ガーデンハウス

神奈川県 横浜市西区 藤棚町 1丁目91番1号

築年数 平成5年2月
総戸数 19 戸
構造 PC（プレキャストコンクリート）
階建 地上 4 階建  地下 階

分譲

リブゼ西横浜

神奈川県 横浜市西区 中央 2丁目39番7号

築年数 平成6年7月
総戸数 20 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション西横浜第５

神奈川県 横浜市西区 久保町 47番11号

築年数 平成6年7月
総戸数 27 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ヒルクレスト西横浜

神奈川県 横浜市西区 浅間町 5丁目386番7号

築年数 平成6年1月
総戸数 53 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

モンテベルデ第５横浜

神奈川県 横浜市西区 平沼 1丁目33番21号

築年数 平成5年10月
総戸数 57 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

ポートハイム西横浜

神奈川県 横浜市西区 久保町 30番22号

築年数 平成4年11月
総戸数 80 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

ビッグヴァンベイフロント横浜

神奈川県 横浜市西区 戸部本町 51番11号

築年数 平成7年2月
総戸数 27 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

モンテベルデ横浜中央

神奈川県 横浜市西区 中央 1丁目8番20号

築年数 平成5年12月
総戸数 74 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

神奈川県横浜市西区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

横浜市西区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて1,200万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で2,600万円、低かったのは2006年で1,300万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.92倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

横浜市西区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 1,300
2007年 2,100
2008年 2,200
2009年 2,300
2010年 2,000
2011年 2,000
2012年 2,500
2013年 2,500
2014年 2,200
2015年 2,000
2016年 1,900
2017年 2,100
2018年 2,300
2019年 2,200
2020年 2,400
2021年 2,600
2022年 2,500

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

横浜市西区のマンション売却の動向と人気のエリア

横浜市西区のマンションの需要は増加しています。近年、地価も高水準を維持しており、今後も需要が増えていくと予想されます。この記事では、横浜市西区のマンション売却の現状と今後の動向・人気のエリアについて解説します。

横浜市西区のマンション売却の現状と今後の動向

表：横浜市西区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円） 専有面積（m2） 築年数（年）
3,800 40~60 18

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

横浜市西区のマンションの需要は増加しています。2021年から2023年にかけて、平均成約価格は374.85万円上昇し、地価は161万1,346円と横浜市内でも高水準です。また、令和5年度の地価変動率は、横浜市が2.04%上昇し、西区は4.66%上昇しています。

2021年4月からみなとみらい21中央地区53街区開発事業が進められており、2024年3月末に高層ビル「横浜シンフォステージ」が竣工予定です。低層階に店舗が入り、中層階はオフィスに、高層階はホテルになります。この開発により、2024年3月までにマンション需要がさらに増加すると予想されます。

横浜市西区で人気のエリア

表：横浜市西区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格（万円） 専有面積（m2） 間取り 築年 成約時期
1 西区平沼 3,500 65～70 1LDK 1979年 2023年1月～
2023年3月
2 西区北幸 6,700 90～95 3LDK 2000年 2023年1月～
2023年3月
3 西区平沼 1,200 20～25 ワンルーム 1984年 2023年1月～
2023年3月
4 西区楠町 4,300 65～70 2SLDK 2002年 2023年1月～
2023年3月
5 西区西平沼町 4,800 55～60 1LDK 2005年 2023年1月～
2023年3月
6 西区西平沼町 7,300 60～65 2LDK 2022年 2023年1月～
2023年3月
7 西区平沼 800 15～20 1K 1991年 2023年1月～
2023年3月
8 西区平沼 6,600 80～85 2SLDK 2000年 2023年1月～
2023年3月
9 西区平沼 800 15～20 1K 1981年 2023年1月～
2023年3月
10 西区浅間町 4,600 40～45 2LDK 2020年 2023年1月～
2023年3月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

横浜市西区のマンションで多く取引されているエリアは、平沼橋駅周辺です。特に平沼、西平沼街で多く取引されています。このエリアは、交通の便がよく、横浜駅まで電車で約10分、新横浜駅へ約30分でアクセスできます。みなとみらいや横浜駅周辺はオフィス街であり、観光地でもあるため、出勤や休日のアクティビティーに便利な地域です。また、新横浜駅は新幹線の乗車駅のため、出張が多い方や旅行好きの方にもおすすめのエリアです。

横浜市西区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

横浜市西区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,000,000円（9%）増加し、取引件数は51件（68％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

横浜市西区 （ よこはましにしく ） のマンション売却状況（表データ）

横浜市西区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 160,000,000 4,400,000 21,000,000 74
2022年10月～12月 130,000,000 4,100,000 28,000,000 87
2023年1月～3月 150,000,000 4,500,000 24,500,000 62
2023年4月～6月 58,000,000 7,900,000 23,000,000 23

横浜市西区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

横浜市西区（よこはましにしく）のマンション戸数の推移

横浜市西区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、横浜市西区のマンション戸数は15年間で14,800戸（65%）増加しました。平均戸数は31,970戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
横浜市西区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
22,550 31,800 36,180 37,350

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

横浜市西区（よこはましにしく）マンションの世代別世帯数

横浜市西区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

横浜市西区の世帯でもっとも多いのは、45～54歳で8,220世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,040世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
横浜市西区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
2,040 6,650 6,090 8,220 5,220 7,490

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

横浜市西区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 224 507 756 323 3 1 0 0 0 0 0 1
～30m² 13 94 140 169 12 0 1 0 0 1 0 2
～40m² 4 17 50 70 39 2 1 0 0 0 0 0
～50m² 2 17 98 169 109 41 11 6 1 0 0 0
～60m² 3 22 93 194 209 98 47 27 10 1 1 0
～70m² 0 2 23 83 162 83 63 40 30 8 5 5
～80m² 1 0 2 25 47 54 56 50 47 37 19 13
～90m² 0 0 1 2 5 14 15 16 21 15 18 17
～100m² 0 0 2 0 1 2 2 6 10 11 8 14
100m²超 0 1 3 2 3 2 0 4 2 8 1 13

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

横浜市西区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 183 463 835 476 16 4 1 1 1 0 0 3
1LDK 3 7 41 139 96 49 29 14 5 3 1 1
1R 38 98 31 4 1 0 0 1 0 1 0 0
2K〜2DK 1 16 38 24 18 10 2 2 3 1 0 1
2LDK 2 15 75 185 195 83 79 66 50 34 24 23
3K〜3DK 0 5 31 9 0 0 1 0 0 0 0 0
3LDK 4 9 67 156 234 133 76 53 48 37 22 29
4K〜4LDK 0 0 2 10 14 10 5 6 8 3 3 5

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

横浜市西区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 1 1 0 1 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 27 2 3 9 7 3 0 0 1
～5年 0 0 4 43 1 3 10 6 10 3 3 3
～8年 0 0 18 37 5 5 5 2 3 8 6 9
～10年 0 0 16 72 12 13 2 0 0 0 0 0
～15年 3 1 205 205 81 23 19 11 11 9 7 5
～20年 3 8 316 216 188 131 120 111 88 56 36 44
～25年 1 17 169 156 171 91 23 9 5 3 0 1
～30年 6 48 68 115 64 8 3 1 0 1 0 1
～30年越 228 574 350 144 55 17 2 1 0 1 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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神奈川県横浜市西区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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