神奈川県
横浜市西区
平沼
2丁目1番16号
| 築年数 | 平成5年11月 |
|---|---|
| 総戸数 | 33 戸 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 11 階建 地下 階 |
横浜市西区のマンションの需要は増加しています。近年、地価も高水準を維持しており、今後も需要が増えていくと予想されます。この記事では、横浜市西区のマンション売却の現状と今後の動向・人気のエリアについて解説します。
| マンション売却価格相場（万円） | 専有面積（m2） | 築年数（年） |
|---|---|---|
| 3,800 | 40~60 | 18 |
グラフ：横浜市西区のマンションの平均成約価格推移
出典：REINS MARKET Information（http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）
横浜市西区のマンションの需要は増加しています。2021年から2023年にかけて、平均成約価格は374.85万円上昇し、地価は161万1,346円と横浜市内でも高水準です。また、令和5年度の地価変動率は、横浜市が2.04%上昇し、西区は4.66%上昇しています。
2021年4月からみなとみらい21中央地区53街区開発事業が進められており、2024年3月末に高層ビル「横浜シンフォステージ」が竣工予定です。低層階に店舗が入り、中層階はオフィスに、高層階はホテルになります。この開発により、2024年3月までにマンション需要がさらに増加すると予想されます。
| マンション | 所在 | 価格（万円） | 専有面積（m2） | 間取り | 築年 | 成約時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西区平沼 | 3,500 | 65～70 | 1LDK | 1979年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 2 | 西区北幸 | 6,700 | 90～95 | 3LDK | 2000年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 3 | 西区平沼 | 1,200 | 20～25 | ワンルーム | 1984年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 4 | 西区楠町 | 4,300 | 65～70 | 2SLDK | 2002年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 5 | 西区西平沼町 | 4,800 | 55～60 | 1LDK | 2005年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 6 | 西区西平沼町 | 7,300 | 60～65 | 2LDK | 2022年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 7 | 西区平沼 | 800 | 15～20 | 1K | 1991年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 8 | 西区平沼 | 6,600 | 80～85 | 2SLDK | 2000年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 9 | 西区平沼 | 800 | 15～20 | 1K | 1981年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
| 10 | 西区浅間町 | 4,600 | 40～45 | 2LDK | 2020年 | 2023年1月～ 2023年3月 |
出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）
横浜市西区のマンションで多く取引されているエリアは、平沼橋駅周辺です。特に平沼、西平沼街で多く取引されています。このエリアは、交通の便がよく、横浜駅まで電車で約10分、新横浜駅へ約30分でアクセスできます。みなとみらいや横浜駅周辺はオフィス街であり、観光地でもあるため、出勤や休日のアクティビティーに便利な地域です。また、新横浜駅は新幹線の乗車駅のため、出張が多い方や旅行好きの方にもおすすめのエリアです。
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m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。 |
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。 |
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築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。 |
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。 |
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