川崎市多摩区(神奈川県)のマンション売却・査定

築年数	平成3年11月
総戸数	63 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成3年2月
総戸数	40 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成4年9月
総戸数	52 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成3年11月
総戸数	88 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成1年5月
総戸数	737 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成4年3月
総戸数	52 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成5年4月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成5年3月
総戸数	20 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成5年8月
総戸数	37 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成5年3月
総戸数	59 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下 1 階

築年数	平成5年12月
総戸数	35 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成7年2月
総戸数	81 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成6年3月
総戸数	39 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成6年8月
総戸数	71 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成6年2月
総戸数	19 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成6年9月
総戸数	24 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成6年9月
総戸数	39 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成7年2月
総戸数	28 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成6年5月
総戸数	19 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成6年11月
総戸数	64 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

神奈川県川崎市多摩区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

川崎市多摩区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて950万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で2,800万円、低かったのは2006年で1,850万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.51倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

川崎市多摩区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	1,850
2007年	1,900
2008年	2,400
2009年	2,100
2010年	2,400
2011年	2,400
2012年	2,100
2013年	2,200
2014年	2,000
2015年	2,200
2016年	2,500
2017年	2,150
2018年	2,200
2019年	2,300
2020年	2,300
2021年	2,500
2022年	2,800

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

川崎市多摩区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

川崎市多摩区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は9,500,000円（31%）減少し、取引件数は17件（58％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

川崎市多摩区（かわさきしたまく）のマンション売却状況（表データ）

川崎市多摩区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	48,000,000	12,000,000	30,000,000	29
2022年10月～12月	46,000,000	4,000,000	23,500,000	38
2023年1月～3月	60,000,000	3,300,000	29,000,000	30
2023年4月～6月	52,000,000	3,000,000	20,500,000	12

川崎市多摩区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

川崎市多摩区（かわさきしたまく）のマンション戸数の推移

川崎市多摩区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、川崎市多摩区のマンション戸数は15年間で15,480戸（30%）増加しました。平均戸数は61,700戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

川崎市多摩区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
50,680	60,250	69,710	66,160

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

川崎市多摩区（かわさきしたまく）マンションの世代別世帯数

川崎市多摩区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

川崎市多摩区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で12,800世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で6,850世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

川崎市多摩区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
6,850	12,180	10,950	12,590	8,580	12,800

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

川崎市多摩区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円
～20m²	122	125	19	9	0	0	0
～30m²	8	23	37	4	0	0	0
～40m²	2	17	14	1	0	0	0
～50m²	22	90	101	39	10	5	1
～60m²	2	24	145	208	44	3	2
～70m²	5	27	159	347	150	89	8
～80m²	1	1	60	103	90	21	7
～90m²	0	0	10	34	54	6	0
～100m²	0	0	2	12	17	10	0
100m²超	0	0	2	2	7	4	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

川崎市多摩区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円
1K〜1DK	106	118	53	15	0	0	0
1LDK	0	8	24	16	3	0	0
1R	17	12	0	0	0	0	0
2K〜2DK	7	28	22	6	1	0	0
2LDK	11	78	140	157	54	14	2
3K〜3DK	8	21	19	0	0	0	0
3LDK	6	27	259	506	254	100	14
4K〜4LDK	0	0	17	39	53	20	2
5LDK以上	0	0	0	0	0	1	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

川崎市多摩区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円
～1年	0	0	0	1	4	12	1
～3年	0	0	0	4	1	22	7
～5年	0	0	0	1	2	0	2
～8年	0	0	3	9	1	5	1
～10年	0	0	21	0	12	10	1
～15年	0	0	0	33	55	23	6
～20年	1	2	29	71	57	12	0
～25年	1	1	19	187	115	19	0
～30年	30	40	79	154	35	4	0
～30年越	125	255	374	278	79	25	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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