相模原市緑区(神奈川県)のマンション売却・査定

築年数	平成3年3月
総戸数	20 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成4年6月
総戸数	67 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成3年12月
総戸数	18 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成5年2月
総戸数	51 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成5年5月
総戸数	38 戸
構造	PC（プレキャストコンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成6年1月
総戸数	28 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成5年10月
総戸数	54 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

築年数	平成6年7月
総戸数	108 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下 1 階

築年数	平成6年11月
総戸数	50 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成6年3月
総戸数	59 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成6年12月
総戸数	20 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成7年3月
総戸数	48 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

築年数	平成6年10月
総戸数	37 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成6年10月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成6年6月
総戸数	24 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成7年2月
総戸数	50 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下 1 階

築年数	平成4年2月
総戸数	60 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下 1 階

築年数	平成4年1月
総戸数	17 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成7年2月
総戸数	49 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成5年1月
総戸数	50 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

神奈川県相模原市緑区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

相模原市緑区のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて1,100万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2011年で2,550万円、低かったのは2007年で1,300万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.85倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

相模原市緑区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	1,300
2008年	1,700
2009年	2,200
2010年	1,700
2011年	2,550
2012年	1,300
2013年	1,700
2014年	1,700
2015年	2,100
2016年	1,600
2017年	2,300
2018年	1,700
2019年	2,000
2020年	2,300
2021年	2,000
2022年	2,400

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

相模原市緑区のマンション売却の動向と人気のエリア

相模原市緑区は過去2年間でマンションの成約価格が約20.06％上昇しました。この背景にはどんな要因があったのでしょうか。この記事では相模原市緑区の不動産売却の現状と動向・人気のエリアについて紹介します。相模原市緑区でマンション売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

相模原市緑区のマンション売却の現状と今後の動向

表：相模原市緑区のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場（万円）	専有面積（m²）	築年数（年）
3,000	20~80	23.5

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

2021～2023年にかけて相模原市緑区のマンション価格は上昇傾向にあります。具体的には、2年間で391.37万円（20.06%）価格が上昇しました。

その背景には、相模原市緑区における都市開発が大きく関与しています。特に注目すべきは、高さ115mの「THE HASHIMOTO TOWER」や高さ107.21mの「リビオ橋本タワー・ブロードピーンズ」など、既に存在する超高層ビルの存在です。これらのビルは、地域のランドマークとなり、新たな住民やビジネスを引き寄せる役割を果たしています。

さらに、現在進行中の開発プロジェクトも相模原市緑区の魅力を高めています。そのひとつが、「(仮称)相模原市緑区橋本二丁目計画」です。これは、地上29階、高さ110.16mの新たなタワーマンションの建設計画で、このプロジェクトが完成すれば、ますますマンションの需要が増加するでしょう。

相模原市緑区で人気のエリア

表：相模原市緑区のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	相模原市緑区橋本	2,800	60～65	3LDK	1998年	2023年3月～ 2023年5月
2	相模原市緑区橋本	3,300	55～60	3LDK	1997年	2023年3月～ 2023年5月
3	相模原市緑区橋本	4,200	65～70	3LDK	2000年	2023年3月～ 2023年5月
4	相模原市緑区橋本	5,200	80～85	4LDK	2007年	2023年3月～ 2023年5月
5	相模原市緑区橋本	3,400	70～75	3LDK	2010年	2023年3月～ 2023年5月
6	相模原市緑区大山町	3,900	65～70	1LDK	2010年	2023年3月～ 2023年5月
7	相模原市緑区橋本	1,600	60～65	3DK	1989年	2023年3月～ 2023年5月
8	相模原市緑区西橋本	300	15～20	ワンルーム	1990年	2023年3月～ 2023年5月
9	相模原市緑区東橋本	2,100	65～70	3LDK	1994年	2023年3月～ 2023年5月
10	相模原市緑区西橋本	4,100	70～75	3LDK	2020年	2023年3月～ 2023年5月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

相模原市緑区のマンションは橋本で多く取引されています。

緑区ではリニア中央新幹線の神奈川県駅（仮称）の工事が進んでおり、2045年の開業が予定されています。これに伴って橋本駅周辺の開発が進んでおり、さまざまな高層マンションが建設されてきました。

たとえば、橋本駅北口では、優良建築物整備事業により、1997年に26階建てのタワーマンションが誕生しました。その後も同制度を利用して、合計4棟の高層マンションが建設されています。これらのマンションは、橋本駅周辺の再開発事業によって建設され、いずれも橋本駅周辺の住宅需要に応える形で建設されています。

相模原市緑区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

相模原市緑区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は500,000円（2%）増加し、取引件数は9件（56％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

相模原市緑区（さがみはらしみどりく）のマンション売却状況（表データ）

相模原市緑区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	39,000,000	2,000,000	19,500,000	16
2022年10月～12月	45,000,000	1,000,000	23,000,000	22
2023年1月～3月	35,000,000	3,000,000	12,000,000	11
2023年4月～6月	53,000,000	3,500,000	20,000,000	7

相模原市緑区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

相模原市緑区（さがみはらしみどりく）マンションの世代別世帯数

相模原市緑区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

相模原市緑区の世帯でもっとも多いのは、25～34歳で4,620世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,570世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

相模原市緑区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
2,570	4,620	3,880	4,270	3,160	4,030

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

相模原市緑区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円
～20m²	146	13	0	1	0	0	0	0
～30m²	0	2	0	1	5	0	0	0
～40m²	18	15	2	0	6	0	0	0
～50m²	37	70	74	22	1	0	0	0
～60m²	8	43	148	82	22	1	1	0
～70m²	3	7	47	79	101	23	3	0
～80m²	0	4	11	46	69	12	0	0
～90m²	1	0	1	14	21	10	2	0
～100m²	0	0	0	0	4	12	4	1
100m²超	0	0	0	0	0	2	1	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

相模原市緑区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円
1K〜1DK	143	12	1	1	0	0	0	0
1LDK	1	3	4	3	10	0	0	0
1R	4	0	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	15	12	13	5	0	0	0	0
2LDK	17	43	69	52	38	5	3	0
3K〜3DK	11	35	26	2	0	0	0	0
3LDK	15	41	163	159	145	27	5	0
4K〜4LDK	1	1	3	18	27	25	3	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

相模原市緑区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円
～1年	0	0	0	0	2	0	0	0
～3年	0	0	0	1	9	0	1	0
～5年	0	0	0	0	0	0	0	0
～8年	0	0	0	0	0	0	0	0
～10年	0	0	0	0	2	0	0	0
～15年	0	0	5	43	93	26	3	0
～20年	0	0	31	71	71	27	6	1
～25年	0	0	18	52	37	6	1	0
～30年	31	34	154	71	15	0	0	0
～30年越	176	111	72	6	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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専有面積×価格（2005～2023年）

間取り×価格（2005～2023年）

築年数×価格（2005～2023年）

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専有面積×価格（2005～2023年）

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