川崎市高津区(神奈川県)のマンション売却・査定

築年数	平成3年12月
総戸数	71 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成3年1月
総戸数	33 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下 1 階

築年数	平成3年3月
総戸数	24 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成3年6月
総戸数	48 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成3年2月
総戸数	37 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下 1 階

築年数	平成3年9月
総戸数	24 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成3年10月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成4年3月
総戸数	69 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成4年1月
総戸数	67 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成4年4月
総戸数	38 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成3年3月
総戸数	39 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成3年11月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成5年3月
総戸数	79 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成5年3月
総戸数	19 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成5年9月
総戸数	44 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成6年1月
総戸数	57 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成5年3月
総戸数	14 戸
構造	PC（プレキャストコンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成5年4月
総戸数	19 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成5年9月
総戸数	20 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成5年3月
総戸数	74 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

神奈川県川崎市高津区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

川崎市高津区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて500万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2017年で3,250万円、低かったのは2006年で2,500万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.2倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

川崎市高津区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	2,500
2007年	2,900
2008年	2,900
2009年	2,500
2010年	3,000
2011年	3,050
2012年	2,800
2013年	2,700
2014年	2,850
2015年	2,900
2016年	3,000
2017年	3,250
2018年	2,850
2019年	3,200
2020年	3,000
2021年	3,200
2022年	3,000

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

川崎市高津区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

川崎市高津区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,000,000円（10%）増加し、取引件数は13件（29％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

川崎市高津区（かわさきしたかつく）のマンション売却状況（表データ）

川崎市高津区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	73,000,000	5,000,000	28,000,000	44
2022年10月～12月	66,000,000	5,900,000	26,000,000	41
2023年1月～3月	88,000,000	6,400,000	43,000,000	28
2023年4月～6月	61,000,000	12,000,000	31,000,000	31

川崎市高津区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

川崎市高津区（かわさきしたかつく）のマンション戸数の推移

川崎市高津区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、川崎市高津区のマンション戸数は15年間で26,680戸（56%）増加しました。平均戸数は63,548戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

川崎市高津区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
47,610	59,870	72,420	74,290

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

川崎市高津区（かわさきしたかつく）マンションの世代別世帯数

川崎市高津区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

川崎市高津区の世帯でもっとも多いのは、45～54歳で16,860世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で4,990世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

川崎市高津区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
4,990	12,900	14,140	16,860	11,080	13,260

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

川崎市高津区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～20m²	49	201	187	85	2	0	0	0	0	0
～30m²	2	19	29	46	0	3	0	0	0	0
～40m²	1	9	39	32	9	0	0	0	0	0
～50m²	4	21	122	91	54	9	0	0	0	0
～60m²	5	19	150	247	163	56	9	1	0	0
～70m²	3	14	108	314	373	195	50	14	0	0
～80m²	4	0	15	91	242	176	49	15	3	1
～90m²	0	0	5	29	52	68	25	12	2	1
～100m²	0	0	1	7	6	17	10	3	0	0
100m²超	0	0	3	12	3	3	4	0	1	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

川崎市高津区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
1K〜1DK	44	206	195	127	4	2	1	0	0	0
1LDK	2	4	32	50	35	6	2	0	0	0
1R	2	11	4	2	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	2	12	46	19	9	4	1	1	0	0
2LDK	4	11	113	173	156	68	23	3	1	1
3K〜3DK	1	3	28	10	0	0	0	0	0	0
3LDK	7	28	205	504	620	351	89	27	3	1
4K〜4LDK	1	0	7	40	58	80	29	14	1	0
5LDK以上	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

川崎市高津区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～1年	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	1	0	4	1	0	0
～5年	0	0	0	16	0	3	1	0	0	0
～8年	0	0	6	26	1	2	7	1	0	0
～10年	0	0	5	5	10	14	17	13	1	2
～15年	1	0	71	108	75	51	12	1	0	0
～20年	3	5	82	154	298	229	60	22	4	0
～25年	6	6	50	127	236	125	27	3	1	0
～30年	3	48	148	227	108	20	1	0	0	0
～30年越	50	218	282	260	140	67	16	3	0	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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間取り×価格（2005～2023年）

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