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不動産売却

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神奈川県川崎市麻生区のマンション売却・査定

川崎市麻生区のマンション一覧

分譲

新百合ケ丘パークハウス

神奈川県 川崎市麻生区 上麻生 3丁目15番1号

築年数 平成3年11月
総戸数 57 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

パークハイム新百合ヶ丘弐番館

神奈川県 川崎市麻生区 王禅寺西 6丁目2番1号

築年数 平成3年9月
総戸数 19 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 4 階建  地下 階

分譲

百合ヶ丘南ガーデンハウス

神奈川県 川崎市麻生区 高石 6丁目24番20号

築年数 平成3年9月
総戸数 30 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

ガーデンテラス五月台

神奈川県 川崎市麻生区 片平 5丁目24番15号

築年数 平成4年3月
総戸数 14 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

柿生シティハウス

神奈川県 川崎市麻生区 片平 2丁目24番16号

築年数 平成4年1月
総戸数 52 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

たまプラーザ西パークホームズ

神奈川県 川崎市麻生区 王禅寺東 3丁目3番10号

築年数 平成4年3月
総戸数 57 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

コスモ読売ランド前

神奈川県 川崎市麻生区 多摩美 2丁目15番1号

築年数 平成3年5月
総戸数 15 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

百合ヶ丘パークホームズ

神奈川県 川崎市麻生区 高石 5丁目7番1号

築年数 平成6年6月
総戸数 56 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

フローレンスパレス柿生

神奈川県 川崎市麻生区 上麻生 7丁目24番27号

築年数 平成6年3月
総戸数 22 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 4 階建  地下 1 階

分譲

イトーピア百合ヶ丘壱番館

神奈川県 川崎市麻生区 高石 4丁目1番1号

築年数 平成6年11月
総戸数 44 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

イトーピア百合ヶ丘参番館

神奈川県 川崎市麻生区 細山 2丁目5番5号

築年数 平成7年2月
総戸数 36 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

イトーピア百合ヶ丘弐番館

神奈川県 川崎市麻生区 高石 3丁目12番2号

築年数 平成7年2月
総戸数 32 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

エルベ初穂百合ヶ丘

神奈川県 川崎市麻生区 細山 7丁目2番20号

築年数 平成7年3月
総戸数 33 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

新百合ヶ丘五月台パークホームズ

神奈川県 川崎市麻生区 白鳥 1丁目19番1号

築年数 平成6年12月
総戸数 33 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション新百合ヶ丘南

神奈川県 川崎市麻生区 下麻生 2丁目12番20号

築年数 平成7年3月
総戸数 27 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

新百合王禅寺ガーデニア

神奈川県 川崎市麻生区 王禅寺西 6丁目28番22号

築年数 平成7年2月
総戸数 30 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション黒川駅前

神奈川県 川崎市麻生区 南黒川 10番10号

築年数 平成7年8月
総戸数 52 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

グリーンコーポ鶴川

神奈川県 川崎市麻生区 岡上 40番1号

築年数 平成7年9月
総戸数 56 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

東急ドエルアルス百合ヶ丘

神奈川県 川崎市麻生区 高石 2丁目9番11号

築年数 平成7年10月
総戸数 25 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

リエス東百合丘

神奈川県 川崎市麻生区 東百合丘 3丁目26番1号

築年数 平成4年10月
総戸数 81 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

神奈川県川崎市麻生区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

川崎市麻生区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて900万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2020年で3,200万円、低かったのは2006年で2,100万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.43倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

川崎市麻生区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 2,100
2007年 2,300
2008年 2,400
2009年 2,400
2010年 2,600
2011年 2,650
2012年 2,400
2013年 2,500
2014年 2,600
2015年 2,700
2016年 2,300
2017年 2,700
2018年 2,750
2019年 2,800
2020年 3,200
2021年 2,900
2022年 3,000

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

川崎市麻生区のマンション売却の動向と人気のエリア

神奈川県川崎市麻生区は、自然に囲まれた住みやすいエリアとして人気があります。近年、マンション売却の需要が高まっており、様々なエリアが注目されています。本記事では、麻生区のマンション売却の現状と今後の動向、人気のエリアについて詳しく解説していきます。

川崎市麻生区のマンション売却の現状と今後の動向

表：川崎市麻生区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円） 専有面積（m）2 築年数（年）
900 40~60 53

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

川崎市麻生区は、緑豊かな自然環境が魅力のエリアで、家族連れや子育て世代に人気があります。また、都心へのアクセスが良好であるため、マンション売却の需要も高まっています。

今後は、麻生区内のインフラ整備や商業施設の充実が進むことで、マンション市場はさらに活性化が見込まれます。特に、駅周辺の再開発や新しい商業施設が誕生することで、麻生区の魅力はさらに高まるでしょう。

川崎市麻生区で人気のエリア

表：川崎市麻生区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格（万円） 専有面積（m2） 間取り 築年 成約時期
1 麻生区黒川 1,100 55～60 3LDK 1979年 2023年1月～
2023年3月
2 麻生区黒川 3,100 65～70 3LDK 2000年 2023年1月～
2023年3月
3 麻生区高石 3,500 75～80 3LDK 2006年 2023年1月～
2023年3月
4 麻生区細山 2,500 145～150 4LDK 1985年 2023年1月～
2023年3月
5 麻生区高石 2,700 70～75 2SLDK 1997年 2023年1月～
2023年3月
6 麻生区高石 2,200 60～65 3DK 1986年 2023年1月～
2023年3月
7 麻生区高石 5,700 115～120 3LDK 1986年 2023年1月～
2023年3月
8 麻生区百合丘 3,600 75～80 4LDK 1999年 2023年1月～
2023年3月
9 麻生区百合丘 3,900 70～75 3LDK 2010年 2023年1月～
2023年3月
10 麻生区王禅寺西 900 55～60 3LDK 1968年 2023年1月～
2023年3月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

麻生区内には、人気のエリアがいくつも存在します。その中でも、特に注目されているのが、つつじヶ丘、宮前平、鷺沼です。

つつじヶ丘：
自然環境が豊かなエリアで、公園や緑地が多く存在します。また、駅周辺には商業施設やレストランが揃い、生活利便性が高いエリアとなっています。
宮前平：
ファミリー向けのエリアで、ショッピングモールやスーパーマーケットが充実しています。また、駅周辺の再開発により、さらに便利な街づくりが進んでいます。
鷺沼：
閑静な住宅街が広がり、子育て世代に人気があります。また、鷺沼駅周辺にはショッピング施設や飲食店が充実しており、生活環境が良好です。

川崎市麻生区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

川崎市麻生区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は14,000,000円（35%）減少し、取引件数は7件（26％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

川崎市麻生区 （ かわさきしあさおく ） のマンション売却状況（表データ）

川崎市麻生区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 63,000,000 3,500,000 40,000,000 26
2022年10月～12月 140,000,000 1,000,000 32,000,000 26
2023年1月～3月 76,000,000 12,000,000 39,000,000 24
2023年4月～6月 73,000,000 5,500,000 26,000,000 19

川崎市麻生区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

川崎市麻生区（かわさきしあさおく）のマンション戸数の推移

川崎市麻生区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、川崎市麻生区のマンション戸数は15年間で12,010戸（51%）増加しました。平均戸数は31,460戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
川崎市麻生区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
23,150 32,340 35,190 35,160

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

川崎市麻生区（かわさきしあさおく）マンションの世代別世帯数

川崎市麻生区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

川崎市麻生区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で10,250世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で1,250世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
川崎市麻生区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
1,250 3,860 5,860 7,170 6,170 10,250

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

川崎市麻生区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 17 14 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 1 11 8 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 2 6 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 45 118 54 11 3 2 1 0 0 0 0 0
～60m² 1 13 147 81 25 20 3 0 0 0 0 0
～70m² 3 10 159 254 149 63 17 9 2 0 0 1
～80m² 2 7 83 159 113 95 63 31 10 4 2 1
～90m² 0 0 14 40 55 47 17 6 5 0 0 0
～100m² 0 0 0 4 8 12 10 5 2 1 1 0
100m²超 0 0 0 5 15 16 7 0 0 2 1 3

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

川崎市麻生区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 14 22 21 4 1 1 1 0 0 0 0 0
1LDK 2 4 6 6 2 2 0 0 0 0 0 0
1R 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 9 13 14 1 2 5 0 0 0 0 0 0
2LDK 24 71 101 71 42 39 12 7 3 2 0 0
3K〜3DK 5 23 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 8 33 270 376 252 149 72 36 12 4 3 2
4K〜4LDK 0 0 47 83 62 53 30 7 4 1 1 1
5LDK以上 0 0 1 2 2 1 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

川崎市麻生区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0
～5年 0 0 0 0 1 11 8 2 0 0 0 0
～8年 0 0 1 1 7 7 0 0 0 0 0 0
～10年 0 0 0 0 12 10 0 0 0 0 0 0
～15年 1 0 0 19 61 72 29 17 8 1 1 2
～20年 0 12 23 58 129 67 48 17 9 5 2 1
～25年 0 1 44 158 88 50 16 9 1 0 0 0
～30年 3 10 52 82 20 15 6 3 0 0 0 0
～30年越 64 153 352 219 24 16 7 0 0 1 1 2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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神奈川県川崎市麻生区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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