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神奈川県横浜市港北区のマンション売却・査定

横浜市港北区のマンション一覧

分譲

スカイコート綱島第3

神奈川県 横浜市港北区 樽町 2丁目12番26号

築年数 平成3年9月
総戸数 34 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 1 階

分譲

シティパル綱島

神奈川県 横浜市港北区 綱島東 1丁目13番7号

築年数 平成3年2月
総戸数 32 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

ライフヒルズ日吉

神奈川県 横浜市港北区 日吉本町 2丁目24番21号

築年数 平成3年8月
総戸数 20 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

ビューヒルズバームハイツ新横浜

神奈川県 横浜市港北区 篠原町 2572番

築年数 平成3年7月
総戸数 109 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

綱島シティハウス

神奈川県 横浜市港北区 綱島西 2丁目25番18号

築年数 平成2年11月
総戸数 22 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 階

分譲

日吉ダイヤモンドマンション

神奈川県 横浜市港北区 綱島東 5丁目6番23号

築年数 平成3年12月
総戸数 29 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

綱島東パークホームズ

神奈川県 横浜市港北区 綱島東 5丁目19番4号

築年数 平成3年3月
総戸数 14 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 階

分譲

キャッスル日吉ピアジュール

神奈川県 横浜市港北区 日吉本町 3丁目28番25号

築年数 平成3年7月
総戸数 18 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 1 階

分譲

エスペランサ第8綱島

神奈川県 横浜市港北区 新吉田東 8丁目9番12号

築年数 平成3年4月
総戸数 22 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 階

分譲

藤和シティコープ綱島

神奈川県 横浜市港北区 新吉田東 3丁目1番14号

築年数 平成3年10月
総戸数 29 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

東急ドエルアルス大倉山アネックス

神奈川県 横浜市港北区 大倉山 5丁目8番2号

築年数 平成3年11月
総戸数 15 戸
構造 PC(プレキャストコンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

ハイマート日吉

神奈川県 横浜市港北区 日吉本町 3丁目28番35号

築年数 平成4年4月
総戸数 28 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

クリエート綱島

神奈川県 横浜市港北区 綱島東 1丁目5番17号

築年数 平成4年8月
総戸数 58 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

ライオンズマンション大倉山第11

神奈川県 横浜市港北区 樽町 1丁目12番1号

築年数 平成3年9月
総戸数 46 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ワコーレ綱島2

神奈川県 横浜市港北区 樽町 2丁目7番48号

築年数 平成4年3月
総戸数 50 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

新横浜西パークホームズ

神奈川県 横浜市港北区 鳥山町 675番4号

築年数 平成4年4月
総戸数 15 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 1 階

分譲

横浜小机パークホームズ

神奈川県 横浜市港北区 小机町 913番4号

築年数 平成4年3月
総戸数 25 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

エンゼルハイム大倉山第2

神奈川県 横浜市港北区 菊名 7丁目18番6号

築年数 平成5年1月
総戸数 59 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

日吉南パークホームズ

神奈川県 横浜市港北区 日吉 7丁目18番15号

築年数 平成4年12月
総戸数 30 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 階

分譲

レクセル日吉

神奈川県 横浜市港北区 日吉本町 4丁目1番16号

築年数 平成5年3月
総戸数 37 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 3 階建  地下 1 階

神奈川県横浜市港北区のマンション売却価格推移(2006年~2022年)

横浜市港北区のマンションの売却価格は、2006年~2022年にかけて1,100万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で3,300万円、低かったのは2006年で2,200万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年~2022年にかけて1.5倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

横浜市港北区のマンション売却推移(万円)
売却価格
2006年 2,200
2007年 2,400
2008年 2,500
2009年 2,500
2010年 2,700
2011年 2,650
2012年 2,200
2013年 2,300
2014年 2,500
2015年 2,700
2016年 2,650
2017年 3,000
2018年 2,750
2019年 2,800
2020年 3,000
2021年 3,200
2022年 3,300

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

横浜市港北区のマンション売却の動向と人気のエリア

横浜市港北区でマンションを売却するには、どのような市場状況があるのでしょうか?また、横浜市港北区で人気のあるエリアはどこなのでしょうか?この記事では、それらの疑問に答え、横浜市港北区でマンションを売却する際の参考になる情報を提供します。

横浜市港北区のマンション売却の現状と今後の動向

表:横浜市港北区の面積、人口、人口密度
面積(km2 人口(人) 人口密度(人/km2
31 362,084 11531.33

出典:横浜市港北区オープンデータサイト (https://www.city.yokohama.lg.jp/kohoku/)を加工して作成

横浜市港北区は、横浜市内でも比較的住宅需要が高く、マンション市場も活況を呈しています。最近のマンション市場は、低金利による低コストでの借り入れ需要や、新築マンションの供給が減少していることから、中古マンション市場が活況を呈しています。横浜市港北区でも、中古マンション市場が盛んであり、需要が高まっています。今後も、都心からのアクセス改善や住環境整備が進んでいくことが期待されています。

横浜市港北区で人気のエリア

表:横浜市港北区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 港北区大豆戸町 1,000 25~30 ワンルーム 1983年 2022年12月~
2023年2月
2 港北区新横浜 2,800 30~35 1DK 2005年 2022年12月~
2023年2月
3 港北区新横浜 4,000 40~45 1LDK 2021年 2022年12月~
2023年2月
4 港北区新横浜 4,300 65~70 3LDK 1998年 2022年12月~
2023年2月
5 港北区新横浜 3,100 30~35 1LDK 2019年 2022年12月~
2023年2月
6 港北区新横浜 4,500 85~90 3LDK 2002年 2022年12月~
2023年2月
7 港北区新横浜 5,400 80~85 3LDK 2000年 2022年12月~
2023年2月
8 港北区鳥山町 4,300 70~75 3LDK 2014年 2022年12月~
2023年2月
9 港北区鳥山町 1,800 60~65 3LDK 1980年 2022年12月~
2023年2月
10 港北区小机町 2,400 75~80 3LDK 2001年 2022年12月~
2023年2月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

横浜市港北区で人気のあるエリアは、日吉周辺や綱島周辺などが挙げられます。日吉周辺は、商業施設や飲食店が多くあり、若い世代からの人気が高いです。また、綱島周辺は、駅からのアクセスが良く、住環境が整備されているため、ファミリー層からの需要が高いです。これらのエリアは、生活に必要な施設が充実しており、マンションの需要が高まっています。

横浜市港北区のマンション売却状況(2022年7月~2023年月6月)

横浜市港北区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は5,000,000円(15%)減少し、取引件数は24件(28%)減少しました。

調査方法

  • 出典:国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月~2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

横浜市港北区 よこはましこうほくく のマンション売却状況(表データ)

横浜市港北区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格(円) 最低取引価格(円) 平均取引価格(円) 取引件数(件)
2022年7月~9月 75,000,000 5,800,000 32,000,000 83
2022年10月~12月 89,000,000 4,500,000 34,000,000 94
2023年1月~3月 73,000,000 3,700,000 33,000,000 81
2023年4月~6月 87,000,000 3,500,000 27,000,000 59

横浜市港北区のマンション売却状況(グラフデータ)

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

横浜市港北区よこはましこうほくくのマンション戸数の推移

横浜市港北区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、横浜市港北区のマンション戸数は15年間で27,930戸(40%)増加しました。平均戸数は86,885戸です。

調査概要

  • 出典:総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
横浜市港北区のマンション戸数の推移(戸)
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
68,790 84,490 97,540 96,720

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

横浜市港北区よこはましこうほくくマンションの世代別世帯数

横浜市港北区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

横浜市港北区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で19,520世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で5,100世帯です。

調査概要

  • 出典:総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ:共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
横浜市港北区の世代別共同住宅数(世帯数)
25歳未満 25~34歳 35~44歳 45~54歳 55~64歳 65歳以上
5,100 17,060 19,020 18,570 14,730 19,520

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」

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神奈川県横浜市港北区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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