藤沢市(神奈川県)のマンション売却・査定

築年数	平成4年6月
総戸数	133 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下 2 階

築年数	平成3年5月
総戸数	60 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下 1 階

築年数	平成3年5月
総戸数	17 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成2年12月
総戸数	15 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成3年12月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下 1 階

築年数	平成4年2月
総戸数	38 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成4年1月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成3年8月
総戸数	26 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成3年6月
総戸数	17 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成4年3月
総戸数	20 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成5年3月
総戸数	29 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成3年12月
総戸数	16 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成3年11月
総戸数	35 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成4年11月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成4年1月
総戸数	16 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下 1 階

築年数	平成4年2月
総戸数	35 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成4年3月
総戸数	67 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成4年3月
総戸数	24 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成4年10月
総戸数	66 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

築年数	平成4年8月
総戸数	30 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

神奈川県藤沢市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

藤沢市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて900万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で3,300万円、低かったのは2007年で2,400万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.38倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

藤沢市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	2,400
2008年	2,500
2009年	2,700
2010年	2,600
2011年	2,500
2012年	2,400
2013年	2,450
2014年	2,600
2015年	2,500
2016年	2,700
2017年	2,700
2018年	2,900
2019年	2,900
2020年	2,700
2021年	2,850
2022年	3,300

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

藤沢市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

藤沢市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,000,000円（6%）増加し、取引件数は18件（32％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

藤沢市（ふじさわし）のマンション売却状況（表データ）

藤沢市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	84,000,000	3,700,000	30,000,000	55
2022年10月～12月	89,000,000	2,800,000	32,000,000	57
2023年1月～3月	70,000,000	7,400,000	35,000,000	60
2023年4月～6月	68,000,000	5,500,000	32,000,000	37

藤沢市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

藤沢市（ふじさわし）のマンション戸数の推移

藤沢市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、藤沢市のマンション戸数は15年間で12,970戸（21%）増加しました。平均戸数は67,283戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

藤沢市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
61,710	65,310	67,430	74,680

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

藤沢市（ふじさわし）マンションの世代別世帯数

藤沢市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

藤沢市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で19,330世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で3,060世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

藤沢市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
3,060	9,850	11,670	15,180	10,440	19,330

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

藤沢市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～20m²	88	29	4	13	0	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	5	18	24	2	2	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	2	5	38	41	2	0	0	0	0	0	0	0
～50m²	7	34	128	78	24	3	0	0	0	0	0	0
～60m²	12	55	356	244	141	41	11	1	1	0	0	0
～70m²	4	26	228	587	381	115	67	19	1	1	0	0
～80m²	1	6	56	191	264	79	19	11	5	2	0	0
～90m²	0	3	19	40	60	26	13	5	2	0	0	0
～100m²	2	1	11	22	24	16	6	0	0	0	0	0
100m²超	0	0	3	12	16	8	3	1	1	1	1	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

藤沢市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
1K〜1DK	73	34	30	20	3	0	0	0	0	0
1LDK	2	8	58	49	19	3	1	0	0	0
1R	14	8	1	3	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	7	22	28	20	9	5	1	3	0	0
2LDK	6	22	177	202	143	55	26	11	4	1
3K〜3DK	2	10	30	11	1	0	0	0	0	0
3LDK	10	63	485	805	623	188	80	17	3	2
4K〜4LDK	2	4	36	102	103	33	10	5	2	1
5LDK以上	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

藤沢市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	4	3	8	0	2	1	0	0
～5年	0	0	0	3	11	12	11	12	0	0	0	0
～8年	1	0	0	4	28	16	10	1	0	0	0	0
～10年	0	0	0	1	7	6	16	4	3	1	0	1
～15年	0	1	24	212	221	68	30	8	1	0	0	0
～20年	0	1	48	224	172	58	16	6	0	0	0	0
～25年	1	0	89	278	286	95	20	6	2	2	0	0
～30年	19	30	230	235	102	18	3	0	1	0	0	0
～30年越	98	145	458	260	80	10	3	0	0	0	1	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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専有面積×価格（2005～2023年）

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