横浜市鶴見区(神奈川県)のマンション売却・査定

築年数	平成3年4月
総戸数	81 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成3年3月
総戸数	172 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

築年数	平成3年4月
総戸数	42 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成3年11月
総戸数	22 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成3年5月
総戸数	24 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成3年9月
総戸数	28 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成3年11月
総戸数	76 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成3年11月
総戸数	25 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成4年4月
総戸数	127 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成3年10月
総戸数	55 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成4年2月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下 1 階

築年数	平成3年8月
総戸数	145 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

築年数	平成4年7月
総戸数	28 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成4年10月
総戸数	76 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成4年12月
総戸数	15 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下 1 階

築年数	平成5年1月
総戸数	28 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成4年9月
総戸数	19 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成4年12月
総戸数	58 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成5年1月
総戸数	79 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成3年6月
総戸数	11 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

神奈川県横浜市鶴見区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

横浜市鶴見区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて1,200万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で2,900万円、低かったのは2006年で1,700万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.71倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

横浜市鶴見区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	1,700
2007年	1,900
2008年	2,300
2009年	2,000
2010年	2,500
2011年	2,300
2012年	2,200
2013年	1,900
2014年	2,200
2015年	2,200
2016年	2,200
2017年	2,500
2018年	2,600
2019年	2,800
2020年	2,800
2021年	2,600
2022年	2,900

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

横浜市鶴見区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

横浜市鶴見区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,000,000円（11%）増加し、取引件数は49件（67％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

横浜市鶴見区（よこはましつるみく）のマンション売却状況（表データ）

横浜市鶴見区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	70,000,000	4,000,000	26,000,000	73
2022年10月～12月	60,000,000	4,600,000	28,000,000	73
2023年1月～3月	64,000,000	5,800,000	31,000,000	57
2023年4月～6月	65,000,000	3,100,000	29,000,000	24

横浜市鶴見区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

横浜市鶴見区（よこはましつるみく）のマンション戸数の推移

横浜市鶴見区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、横浜市鶴見区のマンション戸数は15年間で19,400戸（34%）増加しました。平均戸数は65,923戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

横浜市鶴見区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
56,130	63,650	68,380	75,530

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

横浜市鶴見区（よこはましつるみく）マンションの世代別世帯数

横浜市鶴見区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

横浜市鶴見区の世帯でもっとも多いのは、45～54歳で16,430世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,500世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

横浜市鶴見区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
2,500	12,010	14,190	16,430	11,960	14,630

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

横浜市鶴見区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	1億円超
～20m²	180	358	170	107	1	1	0	0	0	1	0
～30m²	32	215	61	14	3	0	1	0	0	0	0
～40m²	8	47	69	27	6	0	1	0	0	0	0
～50m²	7	61	253	147	48	9	2	0	0	0	0
～60m²	11	50	374	440	186	60	10	2	0	0	0
～70m²	5	16	175	472	440	121	62	22	5	1	0
～80m²	0	3	68	185	203	64	23	18	5	0	1
～90m²	2	1	7	36	59	25	6	5	7	5	0
～100m²	0	0	10	17	21	5	3	1	0	0	0
100m²超	0	0	2	9	8	5	2	1	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

横浜市鶴見区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	1億円超
1K〜1DK	164	455	204	119	3	1	2	1	0	0	0
1LDK	2	12	43	43	26	14	9	2	0	0	0
1R	33	51	11	1	1	1	0	0	0	0	0
2K〜2DK	11	62	75	29	2	1	1	0	0	0	0
2LDK	8	42	242	263	140	53	34	12	7	3	0
3K〜3DK	4	20	81	15	2	0	0	0	0	0	0
3LDK	10	43	446	875	662	163	50	23	8	3	1
4K〜4LDK	0	5	28	77	114	50	10	8	2	0	0
5LDK以上	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

横浜市鶴見区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	1億円超
～1年	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	22	0	0	0	0	0	0	0
～5年	0	0	0	4	8	7	5	0	0	0	0
～8年	0	1	4	17	24	17	15	5	0	0	0
～10年	0	0	10	22	50	22	9	3	1	0	0
～15年	0	2	24	91	195	115	64	34	16	6	0
～20年	1	0	24	283	328	53	9	2	0	0	1
～25年	3	3	84	328	211	48	2	1	0	0	0
～30年	3	17	131	211	70	11	2	0	0	0	0
～30年越	231	709	869	433	63	8	4	3	0	1	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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