神奈川県
横浜市青葉区
美しが丘
5丁目34番1号
| 築年数 | 平成17年7月 |
|---|---|
| 総戸数 | 36 戸 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 6 階建 地下 階 |
横浜市青葉区でマンションを売却するには、どのような市場状況があるのでしょうか？また、横浜市青葉区で人気のあるエリアはどこなのでしょうか？この記事では、それらの疑問に答え、横浜市青葉区でマンションを売却する際の参考になる情報を提供します。
| 面積（km2） | 人口（人） | 人口密度（人/km2） |
|---|---|---|
| 35 | 311,057 | 8851.93 |
出典：横浜市青葉区オープンデータサイト （https://www.city.yokohama.lg.jp/aoba/）を加工して作成
横浜市青葉区は、横浜市内でも比較的住宅需要が高く、マンション市場も活況を呈しています。最近のマンション市場は、低金利による低コストでの借り入れ需要や、新築マンションの供給が減少していることから、中古マンション市場が活況を呈しています。横浜市青葉区でも、中古マンション市場が盛んであり、需要が高まっています。今後も、都心からのアクセス改善や住環境整備が進んでいくことが期待されています。
| マンション | 所在 | 価格（万円） | 専有面積（m2） | 間取り | 築年 | 成約時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 青葉区新石川 | 1,400 | 45～50 | 2LDK | 1984年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 2 | 青葉区美しが丘 | 2,000 | 50～55 | 2LDK | 1968年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 3 | 青葉区美しが丘 | 13,700 | 105～110 | 3LDK | 2002年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 4 | 青葉区美しが丘 | 2,600 | 50～55 | 2LDK | 1971年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 5 | 青葉区美しが丘 | 1,900 | 65～70 | 3LDK | 1987年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 6 | 青葉区美しが丘 | 2,900 | 50～55 | 3DK | 1968年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 7 | 青葉区美しが丘 | 3,100 | 65～70 | 3LDK | 1968年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 8 | 青葉区美しが丘 | 5,500 | 70～75 | 3LDK | 1996年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 9 | 青葉区新石川 | 4,000 | 55～60 | 3LDK | 1998年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 10 | 青葉区新石川 | 6,500 | 70～75 | 3LDK | 2002年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）
横浜市青葉区で人気のあるエリアは、藤が丘周辺や新石川周辺などが挙げられます。藤が丘周辺は、商業施設や飲食店が多くあり、若い世代からの人気が高いです。また、新石川周辺は、公園や自然に囲まれており、住環境が整備されているため、ファミリー層からの需要が高いです。これらのエリアは、生活に必要な施設が充実しており、マンションの需要が高まっています。
横浜市青葉区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は10,500,000円（27%）増加し、取引件数は21件（44％）減少しました。
調査方法
| 年/月 | 最高取引価格 | 最低取引価格 | 平均取引価格 | 取引件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年7月～9月 | 99,000,000 | 14,000,000 | 38,000,000 | 47 |
| 2022年10月～12月 | 450,000,000 | 7,000,000 | 41,500,000 | 46 |
| 2023年1月～3月 | 110,000,000 | 3,700,000 | 42,000,000 | 44 |
| 2023年4月～6月 | 100,000,000 | 6,800,000 | 48,500,000 | 26 |
※国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成
横浜市青葉区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、横浜市青葉区のマンション戸数は15年間で14,760戸（27%）増加しました。平均戸数は60,455戸です。
調査概要
| 2003年度 | 2008年度 | 2013年度 | 2018年度 |
|---|---|---|---|
| 54,120 | 56,990 | 61,830 | 68,880 |
※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成
横浜市青葉区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。
横浜市青葉区の世帯でもっとも多いのは、45～54歳で17,010世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で3,750世帯です。
調査概要
| 25歳未満 | 25～34歳 | 35～44歳 | 45～54歳 | 55～64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,750 | 7,870 | 11,840 | 17,010 | 12,770 | 14,890 |
※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」
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