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不動産売却

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神奈川県横浜市青葉区のマンション売却・査定

横浜市青葉区のマンション一覧

分譲

藤和シティホームズあざみ野クレーデルコート

神奈川県 横浜市青葉区 美しが丘 5丁目34番1号

築年数 平成17年7月
総戸数 36 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

モアクレスト玉川学園２

神奈川県 横浜市青葉区 奈良町 2847番2号

築年数 平成3年4月
総戸数 23 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

野村ステイツ市が尾

神奈川県 横浜市青葉区 市ケ尾町 1169番7号

築年数 平成3年3月
総戸数 62 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

フローレンスパレス青葉台

神奈川県 横浜市青葉区 田奈町 38番6号

築年数 平成3年2月
総戸数 20 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

セザール第２たまプラーザ

神奈川県 横浜市青葉区 美しが丘 2丁目20番17号

築年数 平成5年9月
総戸数 23 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 4 階建  地下 階

分譲

セザール青葉台

神奈川県 横浜市青葉区 さつきが丘 6番27号

築年数 平成5年8月
総戸数 21 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 4 階建  地下 階

分譲

藤和ライブタウン青葉台

神奈川県 横浜市青葉区 梅が丘 37番1号

築年数 平成6年3月
総戸数 45 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

東急ドエルアルスあざみ野弐番館

神奈川県 横浜市青葉区 荏田町 283番1号

築年数 平成6年1月
総戸数 29 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

クリオ市ヶ尾壱番館

神奈川県 横浜市青葉区 市ケ尾町 1057番1号

築年数 平成6年9月
総戸数 30 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 4 階建  地下 1 階

分譲

あざみ野スカイマンション

神奈川県 横浜市青葉区 新石川 1丁目23番43号

築年数 平成7年3月
総戸数 28 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

ナイスステージ青葉台

神奈川県 横浜市青葉区 もえぎ野 9番2号

築年数 平成6年8月
総戸数 19 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

エスペランサ第７藤ヶ丘

神奈川県 横浜市青葉区 もえぎ野 1番1号

築年数 平成7年3月
総戸数 31 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

東急ドエルアルスあざみ野サウスヒル

神奈川県 横浜市青葉区 荏田町 280番10号

築年数 平成6年11月
総戸数 26 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

グランパークあざみ野

神奈川県 横浜市青葉区 荏田町 129番8号

築年数 平成7年3月
総戸数 25 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 4 階建  地下 階

分譲

グリーンシティーあざみ野弐番館

神奈川県 横浜市青葉区 あざみ野 1丁目26番19号

築年数 平成7年1月
総戸数 19 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

サーパス青葉台第２

神奈川県 横浜市青葉区 つつじが丘 5番2号

築年数 平成7年3月
総戸数 31 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

セザール第二青葉台

神奈川県 横浜市青葉区 榎が丘 13番6号

築年数 平成7年2月
総戸数 16 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

ボニート藤が丘

神奈川県 横浜市青葉区 藤が丘 1丁目8番8号

築年数 平成7年1月
総戸数 26 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

東急ドエルアルス江田

神奈川県 横浜市青葉区 荏田町 461番11号

築年数 平成7年2月
総戸数 43 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

ベルフォーネあざみ野

神奈川県 横浜市青葉区 すすき野 1丁目8番1号

築年数 平成6年4月
総戸数 18 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

神奈川県横浜市青葉区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

横浜市青葉区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて1,200万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で3,900万円、低かったのは2006年で2,700万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.44倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

横浜市青葉区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 2,700
2007年 2,850
2008年 2,950
2009年 2,900
2010年 3,100
2011年 3,000
2012年 2,800
2013年 2,950
2014年 3,000
2015年 3,400
2016年 3,300
2017年 3,500
2018年 3,600
2019年 3,700
2020年 3,500
2021年 3,700
2022年 3,900

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

横浜市青葉区のマンション売却の動向と人気のエリア

横浜市青葉区でマンションを売却するには、どのような市場状況があるのでしょうか？また、横浜市青葉区で人気のあるエリアはどこなのでしょうか？この記事では、それらの疑問に答え、横浜市青葉区でマンションを売却する際の参考になる情報を提供します。

横浜市青葉区のマンション売却の現状と今後の動向

表：横浜市青葉区の面積、人口、人口密度
面積（km2） 人口（人） 人口密度（人/km2）
35 311,057 8851.93

出典：横浜市青葉区オープンデータサイト （https://www.city.yokohama.lg.jp/aoba/）を加工して作成

横浜市青葉区は、横浜市内でも比較的住宅需要が高く、マンション市場も活況を呈しています。最近のマンション市場は、低金利による低コストでの借り入れ需要や、新築マンションの供給が減少していることから、中古マンション市場が活況を呈しています。横浜市青葉区でも、中古マンション市場が盛んであり、需要が高まっています。今後も、都心からのアクセス改善や住環境整備が進んでいくことが期待されています。

横浜市青葉区で人気のエリア

表：横浜市青葉区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格（万円） 専有面積（m2） 間取り 築年 成約時期
1 青葉区新石川 1,400 45～50 2LDK 1984年 2022年12月～
2023年2月
2 青葉区美しが丘 2,000 50～55 2LDK 1968年 2022年12月～
2023年2月
3 青葉区美しが丘 13,700 105～110 3LDK 2002年 2022年12月～
2023年2月
4 青葉区美しが丘 2,600 50～55 2LDK 1971年 2022年12月～
2023年2月
5 青葉区美しが丘 1,900 65～70 3LDK 1987年 2022年12月～
2023年2月
6 青葉区美しが丘 2,900 50～55 3DK 1968年 2022年12月～
2023年2月
7 青葉区美しが丘 3,100 65～70 3LDK 1968年 2022年12月～
2023年2月
8 青葉区美しが丘 5,500 70～75 3LDK 1996年 2022年12月～
2023年2月
9 青葉区新石川 4,000 55～60 3LDK 1998年 2022年12月～
2023年2月
10 青葉区新石川 6,500 70～75 3LDK 2002年 2022年12月～
2023年2月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

横浜市青葉区で人気のあるエリアは、藤が丘周辺や新石川周辺などが挙げられます。藤が丘周辺は、商業施設や飲食店が多くあり、若い世代からの人気が高いです。また、新石川周辺は、公園や自然に囲まれており、住環境が整備されているため、ファミリー層からの需要が高いです。これらのエリアは、生活に必要な施設が充実しており、マンションの需要が高まっています。

横浜市青葉区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

横浜市青葉区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は10,500,000円（27%）増加し、取引件数は21件（44％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

横浜市青葉区 （ よこはましあおばく ） のマンション売却状況（表データ）

横浜市青葉区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 99,000,000 14,000,000 38,000,000 47
2022年10月～12月 450,000,000 7,000,000 41,500,000 46
2023年1月～3月 110,000,000 3,700,000 42,000,000 44
2023年4月～6月 100,000,000 6,800,000 48,500,000 26

横浜市青葉区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

横浜市青葉区（よこはましあおばく）のマンション戸数の推移

横浜市青葉区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、横浜市青葉区のマンション戸数は15年間で14,760戸（27%）増加しました。平均戸数は60,455戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
横浜市青葉区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
54,120 56,990 61,830 68,880

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

横浜市青葉区（よこはましあおばく）マンションの世代別世帯数

横浜市青葉区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

横浜市青葉区の世帯でもっとも多いのは、45～54歳で17,010世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で3,750世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
横浜市青葉区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
3,750 7,870 11,840 17,010 12,770 14,890

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

横浜市青葉区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 43 16 23 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 10 24 14 6 2 0 0 0 1 0 0 0
～40m² 2 12 35 9 3 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 6 99 237 63 16 4 0 0 0 0 0 0
～60m² 2 13 241 264 121 51 11 0 0 0 0 0
～70m² 0 3 95 357 485 266 137 31 6 4 0 1
～80m² 1 2 54 162 256 217 116 57 13 8 1 1
～90m² 0 1 14 68 107 90 51 41 19 4 2 0
～100m² 0 0 2 21 71 23 9 9 7 3 4 2
100m²超 0 0 2 5 19 14 5 4 1 1 4 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

横浜市青葉区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 48 30 30 6 5 0 0 0 0 0 0 0
1LDK 1 7 31 26 22 8 3 0 1 0 1 0
1R 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 3 36 64 22 9 5 2 1 0 0 0 0
2LDK 3 62 271 228 132 90 34 10 4 4 2 0
3K〜3DK 0 13 38 9 3 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 5 10 243 569 733 445 235 91 32 10 6 2
4K〜4LDK 0 1 20 76 147 100 51 34 10 5 1 2
5LDK以上 0 0 0 2 4 1 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

横浜市青葉区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 1
～5年 0 0 0 0 1 4 3 0 0 5 0 1
～8年 0 0 0 2 4 3 9 8 5 2 1 0
～10年 0 0 0 1 11 32 15 5 1 0 0 0
～15年 0 1 11 14 62 109 67 33 12 5 1 0
～20年 1 1 18 68 250 211 121 45 15 3 3 0
～25年 1 0 43 180 346 190 87 43 10 3 4 1
～30年 1 7 41 143 137 34 6 2 1 0 0 0
～30年越 58 156 580 510 235 57 5 1 1 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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神奈川県横浜市青葉区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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