横浜市南区(神奈川県)のマンション売却・査定

築年数	平成2年11月
総戸数	22 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成3年3月
総戸数	19 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成3年3月
総戸数	57 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成3年8月
総戸数	28 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成3年11月
総戸数	24 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成3年6月
総戸数	79 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成3年7月
総戸数	34 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成3年10月
総戸数	25 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成4年2月
総戸数	94 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

築年数	平成3年9月
総戸数	40 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成4年1月
総戸数	17 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成4年3月
総戸数	29 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成3年9月
総戸数	18 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成3年9月
総戸数	37 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成3年12月
総戸数	50 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成4年4月
総戸数	18 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成3年11月
総戸数	26 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成3年11月
総戸数	20 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成4年3月
総戸数	37 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成3年11月
総戸数	54 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

神奈川県横浜市南区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

横浜市南区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて700万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2020年で2,100万円、低かったのは2006年で1,300万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.54倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

横浜市南区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	1,300
2007年	1,500
2008年	1,800
2009年	1,700
2010年	1,800
2011年	1,600
2012年	1,400
2013年	1,500
2014年	1,550
2015年	1,500
2016年	1,500
2017年	1,750
2018年	1,600
2019年	1,900
2020年	2,100
2021年	2,100
2022年	2,000

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

横浜市南区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

横浜市南区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は0円（0%）と増減がなく、取引件数は26件（32％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

横浜市南区（よこはましみなみく）のマンション売却状況（表データ）

横浜市南区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	50,000,000	2,800,000	19,000,000	79
2022年10月～12月	62,000,000	3,000,000	22,000,000	87
2023年1月～3月	43,000,000	3,500,000	22,000,000	62
2023年4月～6月	84,000,000	4,000,000	19,000,000	53

横浜市南区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

横浜市南区（よこはましみなみく）のマンション戸数の推移

横浜市南区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、横浜市南区のマンション戸数は15年間で16,660戸（41%）増加しました。平均戸数は47,163戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

横浜市南区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
39,670	43,640	49,010	56,330

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

横浜市南区（よこはましみなみく）マンションの世代別世帯数

横浜市南区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

横浜市南区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で15,070世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,620世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

横浜市南区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
2,620	9,240	8,190	10,020	8,720	15,070

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

横浜市南区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～20m²	347	573	412	230	2	0	1	0	2	0	1
～30m²	34	175	116	88	22	0	0	0	0	0	0
～40m²	23	52	87	38	9	1	0	0	0	0	0
～50m²	17	55	314	155	29	0	0	0	0	1	0
～60m²	30	90	314	395	128	25	1	0	0	0	1
～70m²	4	18	157	248	156	53	3	3	0	0	2
～80m²	2	19	71	84	62	15	2	2	0	0	0
～90m²	0	2	14	34	21	5	0	0	0	0	0
～100m²	0	0	2	9	14	2	3	0	0	0	0
100m²超	0	0	1	14	9	7	1	1	1	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

横浜市南区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
1K〜1DK	270	617	472	290	6	0	1	0	2	0	1
1LDK	8	20	61	49	35	2	0	0	0	0	0
1R	56	62	16	2	1	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	21	52	133	27	4	1	0	0	0	1	1
2LDK	17	56	244	260	89	10	0	0	0	0	1
3K〜3DK	9	24	78	15	2	1	0	0	0	0	0
3LDK	15	65	384	514	254	79	4	4	1	0	1
4K〜4LDK	1	7	15	41	37	8	4	1	0	0	0
5LDK以上	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

横浜市南区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	3	0	0	22	3	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	3	73	15	0	1	2	0	0	0
～5年	0	0	7	31	5	11	2	2	0	0	0
～8年	0	1	19	55	12	15	0	0	0	0	0
～10年	0	0	48	49	18	11	1	1	0	0	0
～15年	2	2	177	108	73	14	1	0	0	0	1
～20年	1	6	74	130	104	18	3	0	1	0	0
～25年	2	3	88	231	102	18	1	0	0	0	2
～30年	31	133	232	284	68	9	0	1	1	0	0
～30年越	397	806	791	253	35	3	2	0	1	1	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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