横浜市磯子区(神奈川県)のマンション売却・査定

築年数	平成3年11月
総戸数	28 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成4年7月
総戸数	67 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成3年5月
総戸数	17 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成2年9月
総戸数	18 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 2 階

築年数	平成5年1月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成4年2月
総戸数	19 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成3年3月
総戸数	30 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成4年2月
総戸数	19 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成4年4月
総戸数	15 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成5年4月
総戸数	99 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下 1 階

築年数	平成5年2月
総戸数	22 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下 1 階

築年数	平成5年1月
総戸数	33 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成5年6月
総戸数	33 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成7年2月
総戸数	187 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

築年数	平成4年12月
総戸数	15 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成4年6月
総戸数	16 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成6年4月
総戸数	24 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成6年3月
総戸数	115 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成3年9月
総戸数	232 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成4年6月
総戸数	18 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下 1 階

神奈川県横浜市磯子区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

横浜市磯子区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて650万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2019年で2,150万円、低かったのは2007年で1,300万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.43倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

横浜市磯子区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	1,500
2007年	1,300
2008年	1,900
2009年	1,400
2010年	1,600
2011年	1,900
2012年	1,700
2013年	1,700
2014年	1,800
2015年	1,800
2016年	1,700
2017年	1,800
2018年	2,000
2019年	2,150
2020年	2,100
2021年	2,100
2022年	2,150

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

横浜市磯子区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

横浜市磯子区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,000,000円（10%）減少し、取引件数は19件（36％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

横浜市磯子区（よこはましいそごく）のマンション売却状況（表データ）

横浜市磯子区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	65,000,000	1,200,000	20,000,000	52
2022年10月～12月	63,000,000	350,000	20,000,000	43
2023年1月～3月	55,000,000	4,000,000	25,000,000	35
2023年4月～6月	65,000,000	1,300,000	18,000,000	33

横浜市磯子区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

横浜市磯子区（よこはましいそごく）のマンション戸数の推移

横浜市磯子区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、横浜市磯子区のマンション戸数は15年間で7,860戸（23%）増加しました。平均戸数は37,368戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

横浜市磯子区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
33,400	37,080	37,730	41,260

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

横浜市磯子区（よこはましいそごく）マンションの世代別世帯数

横浜市磯子区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

横浜市磯子区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で14,510世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で530世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

横浜市磯子区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
530	4,600	6,490	7,590	6,420	14,510

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

横浜市磯子区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～20m²	198	87	4	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	14	39	11	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～40m²	6	21	26	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～50m²	24	118	304	52	8	2	0	0	0	1	0	0
～60m²	34	159	369	276	49	6	0	1	0	0	0	1
～70m²	6	40	169	208	114	38	9	0	0	0	0	1
～80m²	1	6	57	155	80	45	14	5	0	0	0	1
～90m²	0	2	16	44	17	18	8	1	1	0	0	0
～100m²	0	0	6	24	21	2	2	2	0	0	0	0
100m²超	0	0	13	19	21	19	7	3	0	0	1	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

横浜市磯子区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	1億円超
1K〜1DK	168	110	8	7	0	0	0	0	0	0
1LDK	4	11	36	9	1	0	0	0	0	0
1R	36	9	1	0	0	0	0	0	0	0
2K〜2DK	11	39	75	49	4	1	0	0	0	0
2LDK	16	92	331	128	34	13	3	2	0	1
3K〜3DK	17	71	76	12	0	0	0	1	0	0
3LDK	14	88	390	491	206	95	25	7	0	2
4K〜4LDK	3	23	21	58	58	18	11	2	1	1
5LDK以上	0	0	0	5	3	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

横浜市磯子区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0	0	0	4	1	0	0	0	0
～5年	0	1	0	0	4	2	1	0	0	0	0	0
～8年	0	0	0	3	13	18	1	1	0	0	0	0
～10年	0	0	0	10	69	56	25	7	1	0	0	0
～15年	0	0	4	30	25	8	2	1	0	0	0	0
～20年	1	1	26	87	65	26	3	1	0	0	1	1
～25年	2	1	41	142	49	4	1	0	0	0	0	0
～30年	5	29	142	133	28	3	1	0	0	0	0	0
～30年越	250	413	720	350	47	4	1	1	0	1	0	3

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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専有面積×価格（2005～2023年）

間取り×価格（2005～2023年）

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