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大阪府(堺市北区)のマンション売却・マンション査定なら | マインホーム不動産

マインホーム不動産株式会社

マインホーム不動産株式会社 【売却・査定スピードNO.1】堺市の不動産売却、不動産査定はマインホーム不動産にお任せください。 【マインホーム】は、堺市北区を中心に不動産売買を専門とした地域密着の活動に特化しております。
当社は、売却ご依頼からなる活動に比重を置き、「すぐ行動、まず行動」のスピード第一主義でお客様に対応致します。
売却活動においてはお客様の大切なご所有不動産のより高い価値を見出し、「大切にしていただける方にお譲りしたい」など
売主様のお気持ちを考慮し、ご売却される売主様、ご購入される買主様の良きご縁のサポートが出来ますよう日々活動しております。


【地域密着!堺市ではなく、あくまで堺市北区に特化!】
だからこそ、堺市北区の不動産の相場を熟知しております。


【堺市北区のマンション専門店を目指して】
堺市北区は2016年近畿圏新築マンション供給数第14位!
とても人気エリアなのです。
だからこそ堺市北区内のマンションを熟知して、
お客様がベストと思える金額を提示し、
売却活動致します。

堺市北区のマインホーム不動産株式会社をオススメ

媒介契約
実際に不動産を売却を依頼する時は、媒介契約という契約を結ぶ必要があります。媒介契約には、
3つの種類ありそれぞれの特徴をご説明させていただきます。

①一般媒介契約
依頼をする側はより有利な条件を選択することができるまた、自分で買い手を見つけて売買契約ができるとういメリットが出てきますが、依頼された不動産会社からすると契約に結び付かない可能性もあります。なぜかというと不動産会社からしたらあまり利益につながらなくなるので優先順位が低くなることが予測されます。

②専属専任媒介契約
媒介契約を結んだ不動産会社以外と媒介契約を結ぶことができない契約です。メリットとしては、契約を結んだ不動産会社の優先順位が非常に高くなりますが、自分で購入希望者を見つけることができなくなります。

③専任媒介契約
専属専任媒介契約とほとんど代わりはありませんが、違いとしては自分で購入希望者を見つけることができるという点です。

専任媒介契約は、1社の不動産会社に任せるので、業者とのやり取りがスムーズになり
不動産会社も任せてもらっているので、積極的に動いてくれるというメリットがあります。
査定とは?
お持ちの不動産をご売却する時に一番初めに行うことが不動産会社に査定を依頼することです。
査定依頼には2種類あり、①机上査定 ②訪問査定があります。

①机上査定
不動産会社が過去の売却事例や周辺の売却価格などによってだいたいの価格を提示します。
不動産会社が実際に訪問せずに売却価格を知ることができます。

②訪問査定
不動産会社が実際に売却希望の物件に訪れて築年数や間取り、市場の相場などから精密な売却価格を
提示します。机上査定とは違い精密な売却価格を知る事ができます。
■不動産売却にかかる諸費用
費用をかけてリフォームをすべきか

堺市北区でマンション売却する場合、まずはリフォームをするかが問題となります。
近年では安く買ったうえで自分好みにリフォームしたいニーズも増えていますので、わざわざ費用をかけて売るより、まずは売り出してみるのも1つの選択肢です。
堺市北区でマンション売却がなかなか実現しない場合に、リフォーム費用をかけてみるといいかもしれません。
堺市北区でマンション売却が成立すれば、仲介手数料や契約費用、登記移転費用などがかかります。
売却にかかわる費用について詳しく知りたい場合には、マインホーム不動産株式会社へお問い合わせください。
■媒介契約の種類
スムーズに買主を見つけるには

堺市北区でマンション売却する際に、不動産会社に買主を見つけてくれるよう依頼することを媒介契約といいます。
一般媒介契約は複数の不動産会社に堺市北区でのマンション売却を重ねて依頼できますが、それぞれの束縛性が小さいため、場合によっては買主がすぐに見つからないことがあります。
専任媒介契約と専属専任媒介契約は1社限定のため、勢力的に買主を探してもらえるのがメリットです。
ただし、専属専任媒介契約では自ら買主を見つけることもできません。
堺市北区でスムーズなマンション売却をお望みなら、マインホーム不動産株式会社へご依頼ください。
■不動産査定の方法について
マンションの査定方法

堺市北区にていくらでマンション売却ができるか知りたい時には、まずは机上査定を受けてみましょう。
メールや電話で気軽に非対面で行え、すぐに査定結果が得られます。
マンションの所在地やブランド、階数や間取り、広さなどの条件と、同じマンションや近隣の類似マンションの取引実例をもとに価格を算出します。
もっとも、これはあくまで目安であり、実際に堺市北区でマンション売却を進めるには訪問査定がマストです。
マンションの内部を精査し、外観や共用設備、周辺環境などを見て回って、いくらで買い手がつきそうかを査定するものです。
堺市北区でマンション売却をご希望なら、マインホーム不動産株式会社へ査定をご依頼ください。

マンション 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
マインホーム不動産株式会社
代表者
峰 俊也
所在地
〒591-8002
大阪府堺市北区北花田町4-122-7
電話番号
072-257-3311
FAX番号
072-257-3312
URL
http://www.minehome.co.jp/
許認可・免許番号
大阪府知事(1)59426号
営業時間
9:30~20:00
定休日
水曜日
事業内容
不動産売買
賃貸
仲介業
管理
リフォーム
リノベーション事業
対応エリア
大阪府堺市北区
資格者数
宅地建物取引士 1名
取扱物件
分譲マンション 一戸建て 土地 投資マンション(1R・1K) 一棟アパート・一棟マンション 一棟ビル 区分所有ビル(ビル1室) 店舗・工場・倉庫 農地 その他


マインホーム不動産株式会社の所在地(大阪府堺市北区北花田町4-122-7)

所在地
〒591-8002
大阪府堺市北区北花田町4-122-7
アクセス
地下鉄御堂筋線 「北花田駅」徒歩10分
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
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