大阪府大阪市北区のマンション売却・査定なら

株式会社YY・Estate

大阪市北区のマンション売却・マンション査定は【株式会社YY・Estate】にお任せ下さい！ 株式会社YY・Estateは不動産や産業用の太陽光発電の売買を中心に行っている会社になります。

弊社では空き家の対策や管理、不動産の活用に特に力を入れております。
代表自身も数件の不動産と太陽光発電を所有しており、資産運用をしています。
こうした実際の経験も交えながらご提案できるのは株式会社YY・Estateならではの強みです！

株式会社YY・Estateには宅地建物取引士やファイナンシャルプランナー２級を持つスタッフが在籍しておりますので
安心かつ誠実なご提案が可能です。

お客様のご不明点・ご不安な点はその都度解消しながら不動産のお取引をさせて頂くことを心掛けております。

大阪市北区のマンション売却・マンション査定は【株式会社YY・Estate】にお任せ下さい！

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　　　　　　06-6355-4129

■会社名　：　株式会社YY・Estate
■代表者　：　山下元治
■住所　　：　大阪府大阪市北区天神橋2丁目4-17　千代田第一ビル3階
■営業時間：　10：00～19：00　（定休日：水曜日・日曜日）

「リビンマッチを見た」とお伝えしていただくとスムーズです♪

大阪市北区の株式会社YY・Estateをオススメ

空き家の活用はお任せ下さい！: ＝＝＝＝＝空き家の活用でお悩みをお持ちではないでしょうか？＝＝＝＝＝
空き家の活用方法は多岐に渡るため、悩むことも多々あると思います。
また、相続や転勤などの事情により所有して空き家を持て余している方は多いと思います。

活用とひと口にいっても、解答はひとつではありません。
売却や賃貸等空き家をどのように運用すれば一番利益につながるかは、あなた様の所有する空き家の立地条件や家の状態によって変わります。

まずは、お客様が抱える空き家のお悩みをお聞かせください。

売却を検討のお客様には、不動産をどのように分けるのが将来的に見て一番良いのかを、ケースバイケ－スでアドバイスさせて頂き、売りたい土地、家が現状どのような価値になっているのか、実際にどのように売却の手続きをしたらよいかなど、お客様のご状況に合わせて柔軟にお答えさせて頂きます。

『地域』に根差し、培ったノウハウで、安心・正確・秘密厳守で対応いたします。

マンション売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名: 株式会社YY・Estate
代表者: 山下元治
所在地: 〒530-0041
大阪府大阪市北区天神橋2-4-17千代田第一ビル3階
電話番号: 06-6355-4129
FAX番号: 06-6355-4107
許認可・免許番号: 大阪府知事（1）第63392号
加盟団体: （社）全日本不動産協会
営業時間: 10：00～19：00
定休日: 水曜日・日曜日
事業内容: スピード査定 / 周りに知られずに売却 / 不動産相続の相談可 / 離婚による売却の相談可 / 高齢者歓迎 / 税金・法律の相談可 / 弁護士・税理士の紹介 / 買い取り制度あり / 任意売却相談 / サブリース対応可
取扱物件

経験豊富な【株式会社YY・Estate】にお任せください！

株式会社YY・Estateでは不動産の売買はもちろんのこと太陽光発電の売買も行っております。
宅地建物取引士やファイナンシャルプランナー2級の資格をもつ経験豊富なスタッフが在籍しており、誠実かつ安心できる不動産のお取引を心掛けております。

不動産の売却というのは人生で何回も行う人は少ないと思います。
不安やご不明点があるのは当たり前です。そういったお悩みがない状態で進めていけたらと思っておりますのでお気軽にお声がけ下さい。

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株式会社YY・Estateの所在地（大阪府大阪市北区天神橋2-4-17千代田第一ビル3階）

所在地: 〒530-0041
大阪府大阪市北区天神橋2-4-17千代田第一ビル3階
アクセス: 大阪天満宮駅、南森町駅
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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大阪府大阪市北区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

大阪市北区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて100万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で2,500万円、低かったのは2008年で1,750万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.05倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

大阪市北区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	2,200
2007年	1,900
2008年	1,750
2009年	1,900
2010年	1,900
2011年	1,800
2012年	1,800
2013年	1,900
2014年	1,800
2015年	1,800
2016年	2,000
2017年	2,200
2018年	2,300
2019年	2,300
2020年	2,200
2021年	2,500
2022年	2,300

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

大阪市北区のマンション売却の動向と人気のエリア

大阪市北区のマンション売却市場は、大阪の中心地として多くの人が注目しています。この記事では、北区のマンション売却の現状と今後の動向について解説し、さらに人気のエリアについても紹介します。これから大阪市北区でマンションを売却を検討している30代以上の方にとって、有益な情報を提供できることを目指しています。

大阪市北区のマンション売却の現状と今後の動向

表：大阪市北区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円）	専有面積（m²）	築年数（年）
4,000	40~60	10

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

大阪市北区は、オフィス街や商業施設が集まるエリアであるため、マンション市場が盛んです。また、近年では観光地としての人気も高まっており、インバウンド需要も見込めるため、マンション売却市場も活発化しています。

今後の動向としては、大阪市北区の再開発が進むことにより、さらにマンション売却市場が盛り上がることが予想されます。ただし、物件価格や売却期間には個々の物件の条件やエリアによって差があるため、適切な価格設定や戦略が重要です。

大阪市北区で人気のエリア

表：大阪市北区のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	北区大深町	19,500	90～95	1LDK	2013年	2023年1月～ 2023年3月
2	北区大淀南	9,300	75～80	3LDK	2021年	2023年1月～ 2023年3月
3	北区大淀南	5,300	50～55	1LDK	2018年	2023年1月～ 2023年3月
4	北区大淀南	7,900	75～80	3LDK	2019年	2023年1月～ 2023年3月
5	北区大淀南	8,800	85～90	2SLDK	2018年	2023年1月～ 2023年3月
6	北区大淀南	8,100	70～75	3LDK	2021年	2023年1月～ 2023年3月
7	北区大淀南	8,300	80～85	2LDK	2018年	2023年1月～ 2023年3月
8	北区大淀南	5,200	60～65	3LDK	2007年	2023年1月～ 2023年3月
9	北区大淀南	8,400	65～70	2LDK	2021年	2023年1月～ 2023年3月
10	北区大淀南	11,900	80～85	2LDK	2021年	2023年1月～ 2023年3月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

大阪市北区内で人気のエリアは、交通アクセスが良く、商業施設が充実している地域が多く、以下の3つが挙げられます。

梅田: JR大阪駅や阪急梅田駅、地下鉄御堂筋線梅田駅などが利用でき、アクセスが抜群です。ショッピングモールや飲食店が多く、生活利便性が高いことから、マンション売却にも人気があります。
天神橋筋六丁目: 天神橋筋商店街や大阪天満宮が近く、地下鉄堺筋線・谷町線の天神橋筋六丁目駅が利用できるため、利便性が高いエリアです。また、周辺には公園や文化施設も多く、ファミリー層にも好評されています。マンション売却を検討する際に、こちらのエリアも視野に入れると良いでしょう。
中津: 地下鉄御堂筋線・新大阪方面へのアクセスが良好な中津駅周辺は、閑静な住宅街でありながら、梅田エリアへも徒歩圏内でアクセスできることから人気が高まっています。また、スーパーや飲食店が揃っており、住みやすさが評価されています。ファミリーやビジネスマンにも適したエリアであり、マンション売却においても需要が見込まれます。

大阪市北区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

大阪市北区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,000,000円（13%）減少し、取引件数は78件（53％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

大阪市北区（おおさかしきたく）のマンション売却状況（表データ）

大阪市北区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	380,000,000	7,000,000	22,000,000	145
2022年10月～12月	220,000,000	5,900,000	28,000,000	123
2023年1月～3月	130,000,000	8,500,000	20,000,000	119
2023年4月～6月	71,000,000	7,200,000	19,000,000	67

大阪市北区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

大阪市北区（おおさかしきたく）のマンション戸数の推移

大阪市北区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、大阪市北区のマンション戸数は15年間で31,960戸（76%）増加しました。平均戸数は57,655戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

大阪市北区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
41,540	51,620	63,960	73,500

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

大阪市北区（おおさかしきたく）マンションの世代別世帯数

大阪市北区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

大阪市北区の世帯でもっとも多いのは、35～44歳で15,360世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,840世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

大阪市北区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
2,840	14,600	15,360	12,770	9,860	13,880

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

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大阪府大阪市北区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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大阪市北区 （ おおさかしきたく ） のマンション売却状況（表データ）

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