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不動産売却

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大阪府大阪市北区のマンション 売却・査定なら

株式会社YY・Estate

株式会社YY・Estate 大阪市北区のマンション売却・マンション査定は【株式会社YY・Estate】にお任せ下さい！ 株式会社YY・Estateは不動産や産業用の太陽光発電の売買を中心に行っている会社になります。

弊社では空き家の対策や管理、不動産の活用に特に力を入れております。
代表自身も数件の不動産と太陽光発電を所有しており、資産運用をしています。
こうした実際の経験も交えながらご提案できるのは株式会社YY・Estateならではの強みです！

株式会社YY・Estateには宅地建物取引士やファイナンシャルプランナー２級を持つスタッフが在籍しておりますので
安心かつ誠実なご提案が可能です。

お客様のご不明点・ご不安な点はその都度解消しながら不動産のお取引をさせて頂くことを心掛けております。

大阪市北区のマンション売却・マンション査定は【株式会社YY・Estate】にお任せ下さい！



↓↓↓↓↓↓↓↓↓お問い合わせはこちら↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　　　　　06-6355-4129

■会社名　：　株式会社YY・Estate
■代表者　：　山下 元治
■住所　　：　大阪府大阪市北区天神橋2丁目4-17　千代田第一ビル3階
■営業時間：　10：00～19：00　（定休日：水曜日・日曜日）

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大阪市北区の株式会社YY・Estateをオススメ

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『地域』に根差し、培ったノウハウで、安心・正確・秘密厳守で対応いたします。

マンション 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社YY・Estate
代表者
山下 元治
所在地
〒530-0041
大阪府大阪市北区天神橋2-4-17千代田第一ビル3階
電話番号
06-6355-4129
FAX番号
06-6355-4107
許認可・免許番号
大阪府知事（1）第63392号
加盟団体
（社）全日本不動産協会
営業時間
10：00～19：00
定休日
水曜日・日曜日
事業内容
スピード査定 / 周りに知られずに売却 / 不動産相続の相談可 / 離婚による売却の相談可 / 高齢者歓迎 / 税金・法律の相談可 / 弁護士・税理士の紹介 / 買い取り制度あり / 任意売却相談 / サブリース対応可

経験豊富な【株式会社YY・Estate】にお任せください！


株式会社YY・Estateでは不動産の売買はもちろんのこと太陽光発電の売買も行っております。
宅地建物取引士やファイナンシャルプランナー2級の資格をもつ経験豊富なスタッフが在籍しており、誠実かつ安心できる不動産のお取引を心掛けております。

不動産の売却というのは人生で何回も行う人は少ないと思います。
不安やご不明点があるのは当たり前です。そういったお悩みがない状態で進めていけたらと思っておりますのでお気軽にお声がけ下さい。

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お気軽にお問い合わせください！　

最寄り駅は「大阪天満宮駅」と「南森町駅」となっております。最寄り駅は「大阪天満宮駅」と「南森町駅」となっております。
経験10年以上スタッフに相談可能！経験10年以上スタッフに相談可能！
皆さまのご来店お待ちしております。皆さまのご来店お待ちしております。

株式会社YY・Estateの所在地（大阪府大阪市北区天神橋2-4-17千代田第一ビル3階）

所在地
〒530-0041
大阪府大阪市北区天神橋2-4-17千代田第一ビル3階
アクセス
大阪天満宮駅、南森町駅
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
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大阪市北区のマンション一覧

分譲

エステムプラザ梅田イースト

大阪府 大阪市北区 西天満 4丁目3番21号

築年数 平成17年1月
総戸数 50 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

アルス梅田東

大阪府 大阪市北区 西天満 3丁目5番15号

築年数 平成17年9月
総戸数 72 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 1 階

分譲

イトーピア西天満ソアーズタワー

大阪府 大阪市北区 西天満 1丁目11番20号

築年数 平成17年10月
総戸数 89 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 24 階建  地下 1 階

分譲

エステムプラザ梅田茶屋町２エアーパークス

大阪府 大阪市北区 豊崎 3丁目8番14号

築年数 平成16年11月
総戸数 23 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 1 階

分譲

プロパレス梅田東サンクチュエール

大阪府 大阪市北区 浮田 2丁目5番13号

築年数 平成17年2月
総戸数 30 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

グランスイート中之島タワー

大阪府 大阪市北区 中之島 3丁目5番11号

築年数 平成17年3月
総戸数 141 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 27 階建  地下 1 階

分譲

ヴィークタワーＯＳＡＫＡ

大阪府 大阪市北区 西天満 1丁目8番9号

築年数 平成18年7月
総戸数 244 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 35 階建  地下 階

分譲

メロディーハイムグランセーヌ

大阪府 大阪市北区 天満橋 2丁目3番10号

築年数 平成16年3月
総戸数 84 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

ユニハイム梅田ノルテ

大阪府 大阪市北区 中津 2丁目9番48号

築年数 平成16年2月
総戸数 69 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

ソーレブリアンテ

大阪府 大阪市北区 天満橋 2丁目2番10号

築年数 平成15年11月
総戸数 45 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

ロイヤルアーク花水都ｏｓａｋａ

大阪府 大阪市北区 天満橋 2丁目4番4号

築年数 平成16年3月
総戸数 221 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 1 階

分譲

ローレルタワーサンクタス梅田

大阪府 大阪市北区 大淀南 2丁目2番43号

築年数 平成19年2月
総戸数 257 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 44 階建  地下 2 階

分譲

ローレルコート与力町エルグレース

大阪府 大阪市北区 与力町 2番16号

築年数 平成17年5月
総戸数 198 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 26 階建  地下 1 階

分譲

ロジュマンタワー大阪天満橋

大阪府 大阪市北区 天満 2丁目10番19号

築年数 平成17年1月
総戸数 76 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 21 階建  地下 1 階

分譲

サンクタス梅田イノセント

大阪府 大阪市北区 中津 1丁目3番11号

築年数 平成17年6月
総戸数 54 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 1 階

分譲

シティタワー梅田イースト

大阪府 大阪市北区 西天満 3丁目13番29号

築年数 平成18年12月
総戸数 95 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 25 階建  地下 1 階

分譲

サムティ梅田インターコア

大阪府 大阪市北区 中崎西 3丁目3番32号

築年数 平成16年7月
総戸数 78 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

シャリエ天神橋ファースト

大阪府 大阪市北区 天神橋 1丁目18番11号

築年数 平成17年3月
総戸数 56 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

シティハウス南森町

大阪府 大阪市北区 西天満 5丁目2番6号

築年数 平成18年1月
総戸数 56 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 15 階建  地下 1 階

分譲

セレッソコート梅田ノーザンシティ

大阪府 大阪市北区 豊崎 6丁目10番8号

築年数 平成17年7月
総戸数 72 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

大阪府大阪市北区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

大阪市北区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて100万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で2,500万円、低かったのは2008年で1,750万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.05倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

大阪市北区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 2,200
2007年 1,900
2008年 1,750
2009年 1,900
2010年 1,900
2011年 1,800
2012年 1,800
2013年 1,900
2014年 1,800
2015年 1,800
2016年 2,000
2017年 2,200
2018年 2,300
2019年 2,300
2020年 2,200
2021年 2,500
2022年 2,300

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

大阪市北区のマンション売却の動向と人気のエリア

大阪市北区のマンション売却市場は、大阪の中心地として多くの人が注目しています。この記事では、北区のマンション売却の現状と今後の動向について解説し、さらに人気のエリアについても紹介します。これから大阪市北区でマンションを売却を検討している30代以上の方にとって、有益な情報を提供できることを目指しています。

大阪市北区のマンション売却の現状と今後の動向

表：大阪市北区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円） 専有面積（m2） 築年数（年）
4,000 40~60 10

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

大阪市北区は、オフィス街や商業施設が集まるエリアであるため、マンション市場が盛んです。また、近年では観光地としての人気も高まっており、インバウンド需要も見込めるため、マンション売却市場も活発化しています。

今後の動向としては、大阪市北区の再開発が進むことにより、さらにマンション売却市場が盛り上がることが予想されます。ただし、物件価格や売却期間には個々の物件の条件やエリアによって差があるため、適切な価格設定や戦略が重要です。

大阪市北区で人気のエリア

表：大阪市北区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格（万円） 専有面積（m2） 間取り 築年 成約時期
1 北区大深町 19,500 90～95 1LDK 2013年 2023年1月～
2023年3月
2 北区大淀南 9,300 75～80 3LDK 2021年 2023年1月～
2023年3月
3 北区大淀南 5,300 50～55 1LDK 2018年 2023年1月～
2023年3月
4 北区大淀南 7,900 75～80 3LDK 2019年 2023年1月～
2023年3月
5 北区大淀南 8,800 85～90 2SLDK 2018年 2023年1月～
2023年3月
6 北区大淀南 8,100 70～75 3LDK 2021年 2023年1月～
2023年3月
7 北区大淀南 8,300 80～85 2LDK 2018年 2023年1月～
2023年3月
8 北区大淀南 5,200 60～65 3LDK 2007年 2023年1月～
2023年3月
9 北区大淀南 8,400 65～70 2LDK 2021年 2023年1月～
2023年3月
10 北区大淀南 11,900 80～85 2LDK 2021年 2023年1月～
2023年3月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

大阪市北区内で人気のエリアは、交通アクセスが良く、商業施設が充実している地域が多く、以下の3つが挙げられます。

梅田
JR大阪駅や阪急梅田駅、地下鉄御堂筋線梅田駅などが利用でき、アクセスが抜群です。ショッピングモールや飲食店が多く、生活利便性が高いことから、マンション売却にも人気があります。
天神橋筋六丁目
天神橋筋商店街や大阪天満宮が近く、地下鉄堺筋線・谷町線の天神橋筋六丁目駅が利用できるため、利便性が高いエリアです。また、周辺には公園や文化施設も多く、ファミリー層にも好評されています。マンション売却を検討する際に、こちらのエリアも視野に入れると良いでしょう。
中津
地下鉄御堂筋線・新大阪方面へのアクセスが良好な中津駅周辺は、閑静な住宅街でありながら、梅田エリアへも徒歩圏内でアクセスできることから人気が高まっています。また、スーパーや飲食店が揃っており、住みやすさが評価されています。ファミリーやビジネスマンにも適したエリアであり、マンション売却においても需要が見込まれます。

大阪市北区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

大阪市北区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,000,000円（13%）減少し、取引件数は78件（53％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

大阪市北区 （ おおさかしきたく ） のマンション売却状況（表データ）

大阪市北区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 380,000,000 7,000,000 22,000,000 145
2022年10月～12月 220,000,000 5,900,000 28,000,000 123
2023年1月～3月 130,000,000 8,500,000 20,000,000 119
2023年4月～6月 71,000,000 7,200,000 19,000,000 67

大阪市北区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

大阪市北区（おおさかしきたく）のマンション戸数の推移

大阪市北区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、大阪市北区のマンション戸数は15年間で31,960戸（76%）増加しました。平均戸数は57,655戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
大阪市北区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
41,540 51,620 63,960 73,500

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

大阪市北区（おおさかしきたく）マンションの世代別世帯数

大阪市北区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

大阪市北区の世帯でもっとも多いのは、35～44歳で15,360世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,840世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
大阪市北区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
2,840 14,600 15,360 12,770 9,860 13,880

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

大阪市北区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 90 452 1001 17 3 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 29 136 448 124 2 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 8 53 163 134 31 8 3 0 1 0 0 0
～50m² 1 40 135 137 62 24 6 1 3 1 0 0
～60m² 8 32 307 348 226 118 49 19 17 6 2 0
～70m² 3 30 237 318 210 148 61 44 7 4 6 0
～80m² 2 7 60 90 121 93 57 43 17 8 5 11
～90m² 1 0 13 35 41 34 32 24 9 16 2 11
～100m² 2 0 2 22 25 11 16 17 11 6 5 11
100m²超 1 0 1 12 16 15 19 18 13 10 20 50

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

大阪市北区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 94 513 1401 157 16 4 5 3 4 1 0 0
1LDK 0 36 141 201 127 53 24 7 5 3 3 2
1R 13 34 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 2 25 49 29 16 11 5 8 3 0 1 1
2LDK 3 25 209 272 229 178 99 57 20 15 9 26
3K〜3DK 2 12 32 2 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 9 26 313 394 225 138 81 67 30 23 18 24
4K〜4LDK 2 0 25 36 43 25 10 7 5 0 2 6
5LDK以上 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

大阪市北区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 7 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 4 25 0 8 9 12 4 2 3 7
～5年 0 0 34 25 9 14 10 12 5 3 1 6
～8年 0 0 88 8 33 77 46 28 17 10 0 6
～10年 1 2 154 48 58 44 26 26 19 14 11 22
～15年 2 4 418 136 121 85 45 26 9 3 3 3
～20年 2 126 522 208 160 104 53 34 6 10 4 10
～25年 3 192 298 338 213 87 41 18 10 4 12 11
～30年 4 43 62 85 22 2 1 0 0 0 0 0
～30年越 132 374 760 361 114 30 11 10 7 5 5 18

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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大阪府大阪市北区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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