大阪市大正区(大阪府)のマンション売却・査定

築年数	平成18年11月
総戸数	67 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成20年2月
総戸数	33 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

築年数	平成19年6月
総戸数	45 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成15年10月
総戸数	360 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成16年2月
総戸数	21 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	昭和60年2月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	昭和54年10月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成2年3月
総戸数	137 戸
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

築年数	平成1年11月
総戸数	186 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

築年数	昭和52年10月
総戸数	115 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	昭和57年2月
総戸数	211 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	昭和61年3月
総戸数	49 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下 1 階

築年数	昭和61年5月
総戸数	戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 7 階

築年数	平成8年1月
総戸数	50 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 2 階

築年数	平成9年4月
総戸数	15 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	昭和56年5月
総戸数	28 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	昭和52年10月
総戸数	38 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	昭和56年6月
総戸数	279 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	昭和41年11月
総戸数	100 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成21年1月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 5 階建地下階

大阪府大阪市大正区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

大阪市大正区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて550万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2009年で1,900万円、低かったのは2007年で800万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.42倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

大阪市大正区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	1,300
2007年	800
2008年	1,800
2009年	1,900
2010年	1,600
2011年	1,850
2012年	1,500
2013年	1,400
2014年	1,800
2015年	1,500
2016年	1,550
2017年	1,800
2018年	1,900
2019年	1,700
2020年	1,800
2021年	1,800
2022年	1,850

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

大阪市大正区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

大阪市大正区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,500,000円（22%）増加し、取引件数は1件（20％）増加しました

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

大阪市大正区（おおさかしたいしょうく）のマンション売却状況（表データ）

大阪市大正区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	40,000,000	2,600,000	20,000,000	5
2022年10月～12月	31,000,000	14,000,000	21,000,000	10
2023年1月～3月	32,000,000	5,400,000	17,500,000	4
2023年4月～6月	38,000,000	13,000,000	24,500,000	6

大阪市大正区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

大阪市大正区（おおさかしたいしょうく）のマンション戸数の推移

大阪市大正区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、大阪市大正区のマンション戸数は15年間で560戸（3%）減少しました。平均戸数は17,005戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

大阪市大正区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
16,830	17,190	17,730	16,270

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

大阪市大正区（おおさかしたいしょうく）マンションの世代別世帯数

大阪市大正区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

大阪市大正区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で6,300世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で550世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

大阪市大正区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
550	1,490	1,540	2,220	2,280	6,300

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

大阪市大正区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円
～20m²	4	28	56	0	0
～30m²	5	7	10	2	0
～40m²	0	5	5	1	0
～50m²	0	8	15	2	0
～60m²	2	22	79	28	6
～70m²	1	8	71	38	14
～80m²	1	0	19	15	5
～90m²	0	0	8	8	5
～100m²	0	0	1	6	1
100m²超	0	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

大阪市大正区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円
1K〜1DK	6	32	69	1	0
1LDK	1	4	1	3	0
1R	0	1	0	0	0
2K〜2DK	3	5	7	1	0
2LDK	1	6	25	19	4
3K〜3DK	0	4	4	0	0
3LDK	1	19	106	59	18
4K〜4LDK	1	1	24	15	7

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

大阪市大正区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円
～1年	0	0	0	0	1
～3年	0	0	17	1	0
～5年	0	0	5	1	0
～8年	0	0	16	2	4
～10年	0	0	8	6	12
～15年	0	0	0	3	1
～20年	0	2	21	28	11
～25年	2	0	40	24	1
～30年	0	1	5	5	0
～30年越	10	74	151	30	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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専有面積×価格（2005～2023年）

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