八尾市(大阪府)のマンション売却・査定

築年数	平成17年9月
総戸数	320 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	平成17年9月
総戸数	80 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成18年11月
総戸数	63 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下 1 階

築年数	平成18年11月
総戸数	239 戸
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建	地上 20 階建地下 1 階

築年数	平成19年2月
総戸数	141 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成16年3月
総戸数	36 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成17年3月
総戸数	65 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成16年7月
総戸数	77 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下 1 階

築年数	平成16年8月
総戸数	45 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成16年8月
総戸数	42 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

築年数	平成17年3月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

築年数	平成16年12月
総戸数	50 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

築年数	平成20年2月
総戸数	119 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成25年1月
総戸数	1499 戸
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建	地上 41 階建地下階

築年数	平成20年3月
総戸数	63 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成21年2月
総戸数	185 戸
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建	地上 14 階建地下 1 階

築年数	平成15年10月
総戸数	88 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

築年数	平成21年5月
総戸数	34 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成16年3月
総戸数	187 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

築年数	平成22年9月
総戸数	50 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

大阪府八尾市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

八尾市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて1,020万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で2,150万円、低かったのは2012年で855万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて2.04倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

八尾市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	980
2008年	1,100
2009年	1,400
2010年	1,100
2011年	1,100
2012年	855
2013年	980
2014年	1,100
2015年	1,300
2016年	1,350
2017年	1,600
2018年	1,550
2019年	1,600
2020年	1,300
2021年	2,150
2022年	2,000

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

八尾市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

八尾市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,500,000円（7%）減少し、取引件数は8件（28％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

八尾市（やおし）のマンション売却状況（表データ）

八尾市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	45,000,000	4,500,000	20,500,000	28
2022年10月～12月	46,000,000	2,000,000	22,500,000	24
2023年1月～3月	38,000,000	4,000,000	13,000,000	16
2023年4月～6月	45,000,000	4,000,000	19,000,000	20

八尾市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

八尾市（やおし）のマンション戸数の推移

八尾市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、八尾市のマンション戸数は15年間で7,150戸（22%）増加しました。平均戸数は35,870戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

八尾市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
31,810	34,560	38,150	38,960

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

八尾市（やおし）マンションの世代別世帯数

八尾市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

八尾市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で7,780世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で790世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

八尾市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
790	3,510	4,800	6,160	4,590	7,780

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

八尾市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~8,000万円
～20m²	0	0	0	0	0	0	0	0
～30m²	1	5	2	0	0	0	0	0
～40m²	7	6	1	0	0	0	0	0
～50m²	20	54	13	1	0	0	0	1
～60m²	33	234	173	45	4	0	0	0
～70m²	23	104	172	117	71	1	0	0
～80m²	4	17	43	59	42	12	0	0
～90m²	0	5	2	9	8	5	2	0
～100m²	0	1	3	3	2	3	0	0
100m²超	0	1	1	1	1	1	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

八尾市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~8,000万円
1K〜1DK	0	3	2	0	0	0	0	0
1LDK	6	15	5	2	0	0	0	0
2K〜2DK	6	16	6	2	0	0	0	0
2LDK	15	75	47	26	26	0	0	1
3K〜3DK	8	14	3	0	0	0	0	0
3LDK	43	242	275	158	80	15	1	0
4K〜4LDK	3	19	46	40	20	6	1	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

八尾市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~8,000万円
～1年	0	0	0	0	0	0	0	0
～3年	0	0	0	2	0	0	0	0
～5年	0	0	0	0	0	0	0	0
～8年	0	0	0	5	4	0	0	0
～10年	0	0	1	9	15	1	0	0
～15年	0	0	9	78	96	18	1	0
～20年	0	3	48	69	9	3	1	0
～25年	1	11	87	56	4	0	0	0
～30年	3	25	66	8	0	0	0	0
～30年越	83	384	191	3	0	0	0	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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専有面積×価格（2005～2023年）

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