大阪府八尾市のマンション売却・査定なら

株式会社フォステール大阪谷町店

私達はどんな不動産も、売却・活用させていただくことを第一に考えます。 フォステールでは、「売主様優先」の精神の基、価格・引渡し時期等の条件を話し合っております。
販売過程に生じる広告費は請求しませんし、売買契約が成立するまで仲介手数料も発生しません。
言い換えれば、売却が成約するまでは費用負担はないのです。

長い間空き家で老朽化が進んでいても、そのまま売却することが可能です。また、売主に負担をかけない契約で引き渡すことも可能なので、引渡し後のトラブルがありません。
相続された不動産のことを全く知らなくても大丈夫です。事前に調査し、法律的にも問題ないことを確認した上で、買主様にもお伝えします。

近年、大阪市中心部の不動産価値が上がり、全国から物件購入を希望されるお客様が増えています。
居住用・投資用共に人気が高まり、需要に対して供給（売り物件）が足りない状況ですが、むやみに販売を開始すれば売れるというものではありません。
『物件のセールスポイントを見出し、その価値を高める販売方法を提案できるか』
これが、弊社と他社との違いだと思います。
相談・査定は無料です。厳格な秘密主義のもとで行いますのでご安心ください。

八尾市の株式会社フォステール大阪谷町店をオススメ

八尾市のマンション売却・査定売却の特徴: 大坂府の中部に位置する八尾市。市内のほとんどが市街地ですが奈良県に面する東側は一部自然が豊かなエリアになっております。
気候としては、瀬戸内海式気候がゆえに温暖で雨の日も少ないため比較的住みやすい地域になっています。
また、JRを使うと八尾駅から大阪駅まで約30分で行けるなど交通の便でも便利です。そのため八尾市に住みながら大阪市内への通勤も可能です。
市内の東側では、ハイキングにもよく利用される髙安山があり、ケーブルカーを使って人々が集まります。
こうしたエリアによってさまざまな特徴のある八尾市のマンション査定はぜひ、株式会社フォステールにお任せください！

マンション売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名: 株式会社フォステール大阪谷町店
所在地: 〒542-0012
大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-39
電話番号: 06-4304-3070
フリーダイヤル: 0800-111-5521
FAX番号: 06-4304-3071
URL: https://c21-phoster-tanimachi.com/
許認可・免許番号: 国土交通大臣（2）8579号
営業時間: 9:30～19:00
定休日: 毎週水曜日・年末年始
対応エリア: 大阪市内・八尾市
主な取扱物件: 分譲マンション
取扱物件

～フォステールの想い～

弊社の営業マンは、常に販売可能な物件を探しています。近年ではインターネットが広まってきているため情報を得るのは簡単になってきています。
しかし、ネットの情報だけを頼るのではなく、実際に町を歩き、自分たちの目で情報を得ています。アナログな方法ですが、マンションの管理人さんとおしゃべりしたり、近くの喫茶店のマスターに声をかけてもらったりと、人と人とのつながりが最も大切な情報収集方法だと考えています。
時代は変わっていきますが、人が「人と人とのご縁」を繋ぐと信じています。

株式会社フォステール大阪谷町店の所在地（大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-39）

所在地: 〒542-0012
大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-39
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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八尾市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

八尾市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,500,000円（7%）減少し、取引件数は8件（28％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

八尾市（やおし）のマンション売却状況（表データ）

八尾市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格	最低取引価格	平均取引価格	取引件数
2022年7月～9月	45,000,000	4,500,000	20,500,000	28
2022年10月～12月	46,000,000	2,000,000	22,500,000	24
2023年1月～3月	38,000,000	4,000,000	13,000,000	16
2023年4月～6月	45,000,000	4,000,000	19,000,000	20

八尾市のマンション売却状況（グラフデータ）

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

八尾市（やおし）のマンション戸数の推移

八尾市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、八尾市のマンション戸数は15年間で7,150戸（22%）増加しました。平均戸数は35,870戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

八尾市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
31,810	34,560	38,150	38,960

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

八尾市（やおし）マンションの世代別世帯数

八尾市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

八尾市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で7,780世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で790世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

八尾市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
790	3,510	4,800	6,160	4,590	7,780

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

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大阪府八尾市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。