貝塚市(大阪府)のマンション売却・査定

築年数	平成14年2月
総戸数	128 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成4年4月
総戸数	108 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成3年12月
総戸数	130 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成5年11月
総戸数	228 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

築年数	昭和51年3月
総戸数	110 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成3年3月
総戸数	28 戸
構造	鉄骨造
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成2年11月
総戸数	24 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	昭和62年7月
総戸数	戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成6年9月
総戸数	7 戸
構造	ALC（軽量気泡コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成7年8月
総戸数	24 戸
構造	その他
階建	地上 3 階建地下階

築年数	昭和63年1月
総戸数	29 戸
構造	その他
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成1年8月
総戸数	24 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成5年3月
総戸数	8 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成5年3月
総戸数	29 戸
構造	その他
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成20年9月
総戸数	戸
構造	その他
階建	地上 2 階建地下階

築年数	平成7年7月
総戸数	105 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	昭和63年5月
総戸数	25 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成2年1月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成4年2月
総戸数	168 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

築年数	平成5年3月
総戸数	105 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 26 階建地下 1 階

大阪府貝塚市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

貝塚市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて10万円減少しました。もっとも価格が高かったのは2013年で1,025万円、低かったのは2014年で825万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて0.99倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

貝塚市のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	0
2007年	960
2008年	965
2009年	950
2010年	850
2011年	835
2012年	870
2013年	1,025
2014年	825
2015年	910
2016年	960
2017年	860
2018年	880
2019年	825
2020年	880
2021年	880
2022年	950

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

貝塚市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

貝塚市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は350,000円（3%）減少し、取引件数は7件（58％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

貝塚市（かいづかし）のマンション売却状況（表データ）

貝塚市のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	15,000,000	1,000,000	9,350,000	12
2022年10月～12月	17,000,000	2,500,000	8,600,000	7
2023年1月～3月	16,000,000	4,700,000	9,000,000	5
2023年4月～6月	14,000,000	3,800,000	9,000,000	5

貝塚市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

貝塚市（かいづかし）のマンション戸数の推移

貝塚市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、貝塚市のマンション戸数は15年間で100戸（0%）減少しました。平均戸数は12,023戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

貝塚市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
11,420	12,560	12,790	11,320

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

貝塚市（かいづかし）マンションの世代別世帯数

貝塚市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

貝塚市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で3,220世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で110世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

貝塚市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
110	1,000	1,110	1,850	1,690	3,220

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

貝塚市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円
～20m²	0	0	1	0
～30m²	0	0	0	0
～40m²	0	0	0	0
～50m²	13	1	0	0
～60m²	7	34	11	0
～70m²	19	124	55	1
～80m²	5	67	60	0
～90m²	4	23	21	0
～100m²	0	7	9	0
100m²超	0	2	1	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

貝塚市の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円
1LDK	0	1	0	0
2K〜2DK	2	2	1	0
2LDK	10	19	10	1
3K〜3DK	5	2	0	0
3LDK	24	170	102	0
4K〜4LDK	1	39	38	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

貝塚市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円
～1年	0	0	0	0
～3年	0	0	0	0
～5年	0	0	0	0
～8年	0	0	0	0
～10年	0	0	0	0
～15年	0	0	0	0
～20年	0	0	5	0
～25年	0	1	26	0
～30年	14	131	79	1
～30年越	34	121	44	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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