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大阪府東大阪市のマンション売却・査定

東大阪市のマンション一覧

分譲

エムプラザ東大阪ルーベンオーネ

大阪府 東大阪市 本庄西 1丁目1番4号

築年数 平成17年8月
総戸数 38 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 12 階建  地下 1 階

分譲

クレアシティ布施

大阪府 東大阪市 足代北 2丁目1番13号

築年数 平成17年3月
総戸数 147 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 15 階建  地下 1 階

分譲

サンフェスタ

大阪府 東大阪市 西岩田 4丁目7番51号

築年数 平成16年8月
総戸数 127 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

藤和シティホームズ布施

大阪府 東大阪市 長堂 3丁目5番36号

築年数 平成17年2月
総戸数 86 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

シーズンスクエア

大阪府 東大阪市 鴻池徳庵町 2番15号

築年数 平成18年8月
総戸数 164 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

サーパス小阪

大阪府 東大阪市 御厨栄町 2丁目6番

築年数 平成18年2月
総戸数 31 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

エスリード小阪駅前

大阪府 東大阪市 小阪 1丁目10番35号

築年数 平成17年12月
総戸数 92 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 15 階建  地下 1 階

分譲

エスリード鴻池新田駅前

大阪府 東大阪市 中鴻池町 2丁目1番

築年数 平成18年2月
総戸数 74 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 12 階建  地下 1 階

分譲

ネバーランド徳庵駅前

大阪府 東大阪市 稲田上町 1丁目5番4号

築年数 平成17年12月
総戸数 58 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

ラフィーナ花園

大阪府 東大阪市 花園西町 1丁目3番24号

築年数 平成19年2月
総戸数 44 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション鴻池新田

大阪府 東大阪市 鴻池町 1丁目1番14号

築年数 平成15年12月
総戸数 251 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

エスリード小阪本町第2

大阪府 東大阪市 小阪本町 1丁目11番1号

築年数 平成16年12月
総戸数 59 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

アンビエント鴻池新田

大阪府 東大阪市 鴻池元町 6番15号

築年数 平成15年11月
総戸数 39 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

エルグラン小阪アーバンコンフォート

大阪府 東大阪市 御厨栄町 2丁目7番22号

築年数 平成16年7月
総戸数 64 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

ディアステージ小阪

大阪府 東大阪市 下小阪 1丁目1番28号

築年数 平成16年11月
総戸数 65 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

ブリリア小阪

大阪府 東大阪市 御厨栄町 3丁目4番4号

築年数 平成17年7月
総戸数 36 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー

大阪府 東大阪市 御厨東 2丁目8番3号

築年数 平成19年10月
総戸数 72 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー

大阪府 東大阪市 御厨東 2丁目8番6号

築年数 平成19年10月
総戸数 36 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

アスヴェルスクエア東大阪

大阪府 東大阪市 横枕西 7番1号

築年数 平成19年3月
総戸数 30 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

ヴェルシティ東大阪スカイ

大阪府 東大阪市 長田 3丁目8番16号

築年数 平成19年9月
総戸数 70 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 15 階建  地下 階

大阪府東大阪市のマンション売却価格推移(2006年~2022年)

東大阪市のマンションの売却価格は、2007年~2022年にかけて500万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で1,900万円、低かったのは2009年で1,100万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年~2022年にかけて1.36倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

東大阪市のマンション売却推移(万円)
売却価格
2006年 0
2007年 1,400
2008年 1,600
2009年 1,100
2010年 1,400
2011年 1,100
2012年 1,100
2013年 1,300
2014年 1,100
2015年 1,250
2016年 1,500
2017年 1,550
2018年 1,600
2019年 1,600
2020年 1,600
2021年 1,650
2022年 1,900

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

東大阪市のマンション売却相場と推移

表:東大阪市のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場(万円) 専有面積(m2 築年数(年)
2,200 20~80 27

※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

東大阪市の売却事例

表:東大阪市のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 東大阪市足代北 3,000 65~70 3LDK 2005年 2023年3月~
2023年5月
2 東大阪市足代北 2,600 55~60 2LDK 2005年 2023年3月~
2023年5月
3 東大阪市足代北 3,000 60~65 3LDK 2005年 2023年3月~
2023年5月
4 東大阪市長堂 500 15~20 ワンルーム 1988年 2023年3月~
2023年5月
5 東大阪市永和 3,800 80~85 2LDK 2010年 2023年3月~
2023年5月
6 東大阪市友井 900 70~75 4LDK 1984年 2023年3月~
2023年5月
7 東大阪市友井 1,000 70~75 4DK 1982年 2023年3月~
2023年5月
8 東大阪市長堂 3,700 90~95 4LDK 1996年 2023年3月~
2023年5月
9 東大阪市永和 1,300 55~60 3DK 1979年 2023年3月~
2023年5月
10 東大阪市長栄寺 1,800 55~60 3LDK 1984年 2023年3月~
2023年5月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

東大阪市のマンション売却状況(2022年7月~2023年月6月)

東大阪市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は1,000,000円(5%)増加し、取引件数は18件(51%)減少しました。

調査方法

  • 出典:国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月~2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

東大阪市 ひがしおおさかし のマンション売却状況(表データ)

東大阪市のマンション売却状況
年/月 最高取引価格(円) 最低取引価格(円) 平均取引価格(円) 取引件数(件)
2022年7月~9月 42,000,000 3,200,000 18,000,000 35
2022年10月~12月 40,000,000 3,300,000 14,000,000 41
2023年1月~3月 43,000,000 6,500,000 14,500,000 32
2023年4月~6月 38,000,000 4,600,000 19,000,000 17

東大阪市のマンション売却状況(グラフデータ)

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

東大阪市ひがしおおさかしのマンション戸数の推移

東大阪市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、東大阪市のマンション戸数は15年間で15,370戸(19%)増加しました。平均戸数は89,838戸です。

調査概要

  • 出典:総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
東大阪市のマンション戸数の推移(戸)
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
79,370 85,930 99,310 94,740

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

東大阪市ひがしおおさかしマンションの世代別世帯数

東大阪市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

東大阪市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で23,270世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で4,820世帯です。

調査概要

  • 出典:総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ:共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
東大阪市の世代別共同住宅数(世帯数)
25歳未満 25~34歳 35~44歳 45~54歳 55~64歳 65歳以上
4,820 13,330 12,370 13,510 12,580 23,270

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」

専有面積×価格(2005~2023年)

東大阪市の専有面積×価格(件数)
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
~20m² 24 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~30m² 1 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~40m² 7 6 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~50m² 11 48 22 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~60m² 49 388 436 99 4 0 0 0 0 0 0 0
~70m² 20 195 538 260 36 6 0 0 0 0 0 0
~80m² 3 38 149 108 31 3 0 0 0 0 0 0
~90m² 3 13 36 41 8 2 0 0 0 0 0 0
~100m² 1 0 4 5 6 2 0 0 0 0 0 0
100m²超 0 2 5 4 5 1 0 0 0 0 0 0

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

間取り×価格(2005~2023年)

東大阪市の間取り×価格(件数)
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 17 7 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
1LDK 3 8 13 1 1 0 0 0 0 0 0 0
1R 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 9 23 12 6 1 0 0 0 0 0 0 0
2LDK 17 107 177 69 9 0 0 0 0 0 0 0
3K〜3DK 4 16 13 2 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 43 414 792 353 58 10 0 0 0 0 0 0
4K〜4LDK 8 47 106 64 16 4 0 0 0 0 0 0
5LDK以上 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

築年数×価格(2005~2023年)

東大阪市の築年数×価格(件数)
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
~1年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3年 1 0 0 1 6 6 0 0 0 0 0 0
~5年 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
~8年 0 0 3 9 4 0 0 0 0 0 0 0
~10年 0 0 1 18 3 0 0 0 0 0 0 0
~15年 0 1 67 155 42 6 0 0 0 0 0 0
~20年 3 1 129 156 16 0 0 0 0 0 0 0
~25年 2 14 229 104 7 1 0 0 0 0 0 0
~30年 9 62 221 47 6 1 0 0 0 0 0 0
~30年越 102 600 536 30 2 0 0 0 0 0 0 0

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

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大阪府東大阪市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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