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不動産売却

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大阪府大阪市西成区のマンション売却・査定

大阪市西成区のマンション一覧

分譲

エクシア岸里玉出ステーションフロント

大阪府 大阪市西成区 岸里 3丁目7番1号

築年数 平成18年8月
総戸数 67 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

シティーズマーク天下茶屋

大阪府 大阪市西成区 岸里 1丁目1番18号

築年数 平成18年1月
総戸数 130 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

エステムコートヴェルデパーク

大阪府 大阪市西成区 南津守 7丁目10番19号

築年数 平成18年2月
総戸数 44 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

プレファシオ天下茶屋エスタシオン

大阪府 大阪市西成区 花園南 2丁目3番8号

築年数 平成19年2月
総戸数 27 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

クオーレアッシュ玉出ソレイユ

大阪府 大阪市西成区 千本南 2丁目16番25号

築年数 平成20年7月
総戸数 123 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント

大阪府 大阪市西成区 花園南 2丁目8番19号

築年数 平成14年12月
総戸数 61 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

コンフィデンス

大阪府 大阪市西成区 花園北 2丁目18番13号

築年数 平成14年3月
総戸数 29 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

コスモハイツ玉出

大阪府 大阪市西成区 玉出西 2丁目10番22号

築年数 昭和55年5月
総戸数 222 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

ダイヤ南ハイツ

大阪府 大阪市西成区 岸里東 1丁目24番6号

築年数 昭和51年2月
総戸数 78 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ネオコーポ花園町

大阪府 大阪市西成区 花園北 2丁目11番18号

築年数 昭和60年3月
総戸数 114 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

朝日プラザ花園2

大阪府 大阪市西成区 鶴見橋 1丁目1番4号

築年数 昭和58年2月
総戸数 71 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 1 階

分譲

プラザ花園第二

大阪府 大阪市西成区 鶴見橋 1丁目1番4号

築年数 昭和58年2月
総戸数 71 戸
構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 1 階

分譲

ヘリテージ帝塚山

大阪府 大阪市西成区 玉出東 2丁目14番15号

築年数 平成4年11月
総戸数 32 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

ロマネスク天神ノ森

大阪府 大阪市西成区 岸里東 1丁目22番18号

築年数 平成4年5月
総戸数 90 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

岸里東パークホームズ

大阪府 大阪市西成区 岸里東 2丁目15番14号

築年数 平成3年2月
総戸数 54 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

玉出パークマンション

大阪府 大阪市西成区 玉出中 2丁目16番17号

築年数 昭和55年11月
総戸数 74 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

朝日プラザパレ・セーヌ

大阪府 大阪市西成区 玉出中 2丁目12番14号

築年数 平成1年10月
総戸数 91 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 1 階

分譲

朝日プラザプレール岸里

大阪府 大阪市西成区 千本南 1丁目11番14号

築年数 平成3年5月
総戸数 74 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

朝日プラザ天王寺西パサージュ

大阪府 大阪市西成区 山王 3丁目5番5号

築年数 平成3年8月
総戸数 74 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

天神の森グリーンハイツ

大阪府 大阪市西成区 天神ノ森 2丁目7番19号

築年数 昭和57年1月
総戸数 17 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 4 階建  地下 階

大阪府大阪市西成区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

大阪市西成区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて150万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で1,800万円、低かったのは2011年で800万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.1倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

大阪市西成区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 1,550
2007年 1,300
2008年 1,050
2009年 1,100
2010年 1,200
2011年 800
2012年 1,100
2013年 1,000
2014年 1,350
2015年 1,300
2016年 1,250
2017年 1,200
2018年 1,500
2019年 1,200
2020年 1,500
2021年 1,800
2022年 1,700

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

大阪市西成区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

大阪市西成区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,500,000円（8%）減少し、取引件数は1件（11％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

大阪市西成区 （ おおさかしにしなりく ） のマンション売却状況（表データ）

大阪市西成区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 32,000,000 8,500,000 17,000,000 9
2022年10月～12月 28,000,000 28,000,000 28,000,000 1
2023年1月～3月 37,000,000 11,000,000 20,500,000 6
2023年4月～6月 28,000,000 4,300,000 15,500,000 8

大阪市西成区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

大阪市西成区（おおさかしにしなりく）のマンション戸数の推移

大阪市西成区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、大阪市西成区のマンション戸数は15年間で3,750戸（10%）増加しました。平均戸数は38,100戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
大阪市西成区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
35,570 37,630 39,880 39,320

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

大阪市西成区（おおさかしにしなりく）マンションの世代別世帯数

大阪市西成区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

大阪市西成区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で17,040世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で650世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
大阪市西成区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
650 2,720 2,700 4,940 5,950 17,040

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

大阪市西成区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 16 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 5 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 6 37 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～60m² 7 41 82 13 1 0 0 0 0 0 0 0
～70m² 2 14 68 35 2 0 0 0 0 0 0 0
～80m² 0 1 6 6 3 0 0 0 0 0 0 0
～90m² 0 0 2 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～100m² 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
100m²超 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

大阪市西成区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 12 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1LDK 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
1R 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 5 10 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
2LDK 2 18 42 6 1 0 0 0 0 0 0 0
3K〜3DK 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 8 46 110 35 4 0 0 0 0 0 0 0
4K〜4LDK 0 2 4 12 5 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

大阪市西成区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5年 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～8年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15年 0 0 5 15 1 0 0 0 0 0 0 0
～20年 0 1 14 25 6 0 0 0 0 0 0 0
～25年 0 0 29 8 2 0 0 0 0 0 0 0
～30年 1 1 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～30年越 35 96 117 6 0 0 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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大阪府大阪市西成区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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