大阪府大阪市東淀川区のマンション売却・査定

大阪市東淀川区のマンション一覧

分譲

グランコート菅原公園

大阪府大阪市東淀川区菅原 3丁目14番28号

築年数	平成17年2月
総戸数	42 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

分譲

プレサンス新大阪ステーションフロント

大阪府大阪市東淀川区東中島 1丁目18番26号

築年数	平成17年9月
総戸数	86 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下 1 階

分譲

アルス上新庄西

大阪府大阪市東淀川区下新庄 3丁目11番32号

築年数	平成17年9月
総戸数	67 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

メゾンドール上新庄ベルプリモ

大阪府大阪市東淀川区豊新 4丁目24番4号

築年数	平成18年9月
総戸数	69 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

プロパレス上新庄２グラヴィス

大阪府大阪市東淀川区豊新 1丁目5番20号

築年数	平成18年10月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

分譲

ネバーランド東淀川パークヴェルデ

大阪府大阪市東淀川区下新庄 5丁目16番11号

築年数	平成17年12月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

分譲

アウレリア上新庄エスタシティ

大阪府大阪市東淀川区瑞光 3丁目5番31号

築年数	平成18年9月
総戸数	70 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

キングマンションピアチェスタ東淀川

大阪府大阪市東淀川区菅原 4丁目10番25号

築年数	平成16年7月
総戸数	45 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

パークプラザ淡路菅原

大阪府大阪市東淀川区菅原 5丁目7番15号

築年数	平成17年8月
総戸数	38 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

分譲

アウレリアヴィレルテ

大阪府大阪市東淀川区豊里 7丁目8番7号

築年数	平成18年3月
総戸数	58 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

エスリード菅原公園

大阪府大阪市東淀川区菅原 3丁目8番27号

築年数	平成16年11月
総戸数	33 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

分譲

ハイネスクラウズ上新庄

大阪府大阪市東淀川区上新庄 1丁目2番2号

築年数	平成19年2月
総戸数	37 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

分譲

メゾンドール上新庄ビライヴ

大阪府大阪市東淀川区豊新 1丁目17番18号

築年数	平成19年3月
総戸数	43 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

分譲

フィオレ菅原公園

大阪府大阪市東淀川区菅原 3丁目18番1号

築年数	平成19年11月
総戸数	63 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

分譲

クレアシティ淡路ザガーデン

大阪府大阪市東淀川区西淡路 5丁目1番41号

築年数	平成19年9月
総戸数	56 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

ロイヤルアーク相川

大阪府大阪市東淀川区相川 1丁目4番19号

築年数	平成19年2月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

分譲

ベリスタ東淀川大桐

大阪府大阪市東淀川区大桐 4丁目4番

築年数	平成21年6月
総戸数	696 戸
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

アーバニス上新庄グレイブ

大阪府大阪市東淀川区小松 2丁目5番23号

築年数	平成20年5月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

分譲

アデイ豊里アーバンコンフォート

大阪府大阪市東淀川区豊里 6丁目2番27号

築年数	平成21年1月
総戸数	54 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 15 階建地下階

分譲

クレアートアドバンス北大阪

大阪府大阪市東淀川区大道南 1丁目6番5号

築年数	平成18年2月
総戸数	86 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

大阪府大阪市東淀川区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

大阪市東淀川区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて300万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2017年で1,700万円、低かったのは2011年で605万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.25倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

大阪市東淀川区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	1,200
2007年	715
2008年	870
2009年	775
2010年	800
2011年	605
2012年	810
2013年	755
2014年	980
2015年	1,200
2016年	1,300
2017年	1,700
2018年	1,300
2019年	1,300
2020年	1,200
2021年	1,500
2022年	1,500

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

大阪市東淀川区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

大阪市東淀川区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は0円（0%）と増減がなく、取引件数は16件（40％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

大阪市東淀川区（おおさかしひがしよどがわく）のマンション売却状況（表データ）

大阪市東淀川区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	45,000,000	3,500,000	15,000,000	40
2022年10月～12月	40,000,000	3,000,000	15,000,000	49
2023年1月～3月	32,000,000	4,000,000	17,500,000	36
2023年4月～6月	36,000,000	3,000,000	15,000,000	24

大阪市東淀川区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

大阪市東淀川区（おおさかしひがしよどがわく）のマンション戸数の推移

大阪市東淀川区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、大阪市東淀川区のマンション戸数は15年間で9,270戸（14%）増加しました。平均戸数は67,860戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

大阪市東淀川区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
62,270	66,680	70,950	71,540

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

大阪市東淀川区（おおさかしひがしよどがわく）マンションの世代別世帯数

大阪市東淀川区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

大阪市東淀川区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で18,210世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で5,780世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

大阪市東淀川区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
5,780	12,220	9,440	11,620	9,570	18,210

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

大阪市東淀川区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~8,000万円
～20m²	362	114	234	5	0	1	0
～30m²	74	58	38	9	0	0	0
～40m²	40	48	9	5	0	0	0
～50m²	23	70	41	5	1	0	0
～60m²	6	57	219	63	11	0	0
～70m²	5	42	187	112	9	1	0
～80m²	0	1	38	52	9	1	0
～90m²	0	3	46	6	2	0	0
～100m²	0	0	3	0	0	0	0
100m²超	0	0	11	3	0	0	1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

大阪市東淀川区の間取り×価格（件数）
間取り/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~8,000万円
1K〜1DK	316	163	261	8	0	1	1
1LDK	18	15	11	10	0	0	0
1R	77	14	2	0	0	0	0
2K〜2DK	38	29	9	0	0	0	0
2LDK	14	34	93	26	4	1	0
3K〜3DK	7	16	12	1	0	0	0
3LDK	6	82	344	173	19	0	0
4K〜4LDK	1	8	45	31	9	1	0
5LDK以上	0	0	1	0	0	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

大阪市東淀川区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~8,000万円
～1年	0	0	4	4	0	1	0
～3年	0	0	29	0	1	0	0
～5年	0	0	3	1	5	1	0
～8年	2	0	101	16	6	0	0
～10年	0	1	18	4	2	0	0
～15年	1	5	87	56	4	0	0
～20年	2	4	53	68	9	0	1
～25年	4	27	34	50	2	0	0
～30年	20	17	67	31	0	1	0
～30年越	479	337	419	26	1	0	0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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大阪府大阪市東淀川区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

簡単3STEP♪最短45秒簡単入力でスグ分かる！

STEP1査定を依頼する

査定をしたい不動産の情報とお客様の連絡先等を入力して依頼完了。早ければ数時間程度で依頼をした会社から連絡がきます。
希望や相談する内容があれば、その内容も伝えましょう。

STEP2査定結果が届く

各会社から、査定結果が届きます。
同時に売却方法についての提案をしてもらえます。
正確な金額を把握する場合は、訪問査定の希望を出しましょう！

STEP3比較＆検討する

各会社の査定結果を元に、比較検討します。
契約をする前に、どの会社に依頼をするかしっかりと検討しましょう。

マンション売却と査定の流れ

一般的なマンション売却の流れを説明します。

売却相談

マンションの売却は、価格の査定から。ご要望・お悩み等をご相談ください。

マンションの価格を査定

簡易査定は近隣の売却事例などから概算を提示。訪問査定は現地を確認し、査定価格を提示します。また、必要に応じて売却物件を調査します。

媒介契約

マンションの売却を決断したら媒介契約を締結します。媒介契約は、一つの不動産会社に売却の依頼をする専任媒介契約(専属専任媒介契約)と複数の不動産会社に売却の依頼ができる一般媒介契約があります。

マンション売却活動

売却するマンションの情報をネット・チラシでの広告や指定流通機構(レインズ)など不動産の売買情報ネットワークに登録し売却活動を行います。

不動産売買契約

購入希望者が見つかった場合、売主・買主間で各種条件の調整を行い売買契約を締結します。

代金の受領・物件引渡し

売買代金を受け取りと同時に物件の引き渡し及び所有権の移転登記を行います。売却益がある場合には、確定申告が必要となります。

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大阪府大阪市東淀川区のマンション売却・査定

大阪市東淀川区のマンション一覧

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プレサンス新大阪ステーションフロント

アルス上新庄西

メゾンドール上新庄ベルプリモ

プロパレス上新庄２グラヴィス

ネバーランド東淀川パークヴェルデ

アウレリア上新庄エスタシティ

キングマンションピアチェスタ東淀川

パークプラザ淡路菅原

アウレリアヴィレルテ

エスリード菅原公園

ハイネスクラウズ上新庄

メゾンドール上新庄ビライヴ

フィオレ菅原公園

クレアシティ淡路ザガーデン

ロイヤルアーク相川

ベリスタ東淀川大桐

アーバニス上新庄グレイブ

アデイ豊里アーバンコンフォート

クレアートアドバンス北大阪

大阪府大阪市東淀川区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

大阪市東淀川区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

大阪市東淀川区 （ おおさかしひがしよどがわく ） のマンション売却状況（表データ）

大阪市東淀川区のマンション売却状況（グラフデータ）

大阪市東淀川区（おおさかしひがしよどがわく）のマンション戸数の推移

大阪市東淀川区（おおさかしひがしよどがわく）マンションの世代別世帯数

専有面積×価格（2005～2023年）

間取り×価格（2005～2023年）

築年数×価格（2005～2023年）

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大阪市東淀川区（おおさかしひがしよどがわく）のマンション売却状況（表データ）