大阪市住吉区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は6,000,000円(21%)減少し、取引件数は21件(65%)減少しました。
調査方法
大阪府と大阪市住吉区の一戸建て売却の相場を比較すると、大阪市住吉区の平均取引価格が大阪府全体より1,000,000円高く、取引件数は71.81件少ないことが分かります。
取引価格(円) | 取引件数(件) |
---|---|
24,000,000 | 99.31 |
取引価格(円) | 取引件数(件) |
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25,000,000 | 27.5 |
年/月 | 最高取引価格(円) | 最低取引価格(円) | 平均取引価格(円) | 取引件数(件) |
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2022年7月~9月 | 260,000,000 | 1,000,000 | 28,000,000 | 32 |
2022年10月~12月 | 400,000,000 | 3,000,000 | 17,500,000 | 34 |
2023年1月~3月 | 490,000,000 | 1,400,000 | 30,000,000 | 33 |
2023年4月~6月 | 960,000,000 | 1,000,000 | 22,000,000 | 11 |
※国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~60m² | 218 | 247 | 248 | 160 | 171 | 25 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~80m² | 17 | 52 | 126 | 123 | 253 | 90 | 5 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~100m² | 6 | 16 | 50 | 72 | 130 | 120 | 15 | 5 | 2 | 1 | 0 | 0 |
~120m² | 2 | 4 | 24 | 37 | 56 | 42 | 14 | 4 | 3 | 2 | 0 | 0 |
~140m² | 2 | 3 | 12 | 19 | 21 | 16 | 10 | 7 | 8 | 2 | 0 | 0 |
~160m² | 0 | 3 | 5 | 25 | 17 | 7 | 8 | 4 | 6 | 6 | 0 | 0 |
~180m² | 0 | 3 | 3 | 7 | 13 | 10 | 5 | 4 | 4 | 4 | 0 | 0 |
~200m² | 0 | 0 | 0 | 3 | 17 | 7 | 8 | 5 | 5 | 3 | 0 | 0 |
~220m² | 1 | 0 | 1 | 0 | 2 | 2 | 4 | 5 | 2 | 2 | 0 | 0 |
220m²超 | 0 | 2 | 3 | 6 | 12 | 21 | 24 | 21 | 23 | 17 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
建物面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~60m² | 193 | 159 | 74 | 8 | 3 | 2 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
~80m² | 22 | 81 | 140 | 44 | 17 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~100m² | 5 | 43 | 118 | 175 | 248 | 97 | 10 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 |
~120m² | 2 | 15 | 65 | 111 | 290 | 145 | 20 | 4 | 2 | 3 | 0 | 0 |
~140m² | 2 | 8 | 22 | 38 | 40 | 27 | 6 | 3 | 6 | 1 | 0 | 0 |
~160m² | 1 | 3 | 10 | 24 | 16 | 9 | 2 | 4 | 2 | 2 | 0 | 0 |
~180m² | 1 | 3 | 3 | 10 | 12 | 2 | 3 | 3 | 2 | 1 | 0 | 0 |
~200m² | 0 | 2 | 4 | 4 | 2 | 6 | 3 | 1 | 2 | 2 | 0 | 0 |
~220m² | 0 | 1 | 2 | 8 | 5 | 6 | 5 | 2 | 1 | 1 | 0 | 0 |
220m²超 | 5 | 2 | 9 | 20 | 39 | 39 | 39 | 39 | 31 | 26 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
築年数/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
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~1年 | 0 | 0 | 0 | 2 | 22 | 28 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 15 |
~3年 | 0 | 0 | 0 | 6 | 50 | 60 | 6 | 0 | 3 | 3 | 2 | 8 |
~5年 | 0 | 0 | 0 | 6 | 56 | 31 | 9 | 1 | 3 | 1 | 6 | 12 |
~8年 | 0 | 0 | 0 | 23 | 74 | 28 | 5 | 2 | 2 | 1 | 5 | 16 |
~10年 | 0 | 0 | 1 | 26 | 57 | 17 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 | 5 |
~15年 | 1 | 1 | 8 | 69 | 162 | 61 | 7 | 5 | 2 | 1 | 1 | 13 |
~20年 | 0 | 1 | 10 | 62 | 125 | 42 | 2 | 3 | 1 | 4 | 0 | 19 |
~25年 | 1 | 3 | 30 | 55 | 15 | 2 | 3 | 3 | 1 | 1 | 4 | 9 |
~30年 | 1 | 17 | 75 | 43 | 21 | 9 | 2 | 6 | 0 | 2 | 1 | 20 |
~30年越 | 179 | 223 | 253 | 128 | 78 | 52 | 42 | 33 | 34 | 21 | 17 | 126 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.reinfolib.mlit.go.jp/)を加工して作成
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