大阪市住之江区(大阪府)の一戸建て売却・査定

大阪市住之江区（すみのえく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

大阪市住之江区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は3,500,000円（14%）減少し、取引件数は14件（50％）減少しました。

調査方法

大阪府と大阪市住之江区の一戸建て売却の相場を比較すると、大阪市住之江区の平均取引価格が大阪府全体より3,000,000円高く、取引件数は78.56件少ないことが分かります。

大阪府の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
24,000,000	99.31

大阪市住之江区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
27,000,000	20.75

大阪市住之江区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	75,000,000	500,000	24,000,000	28
2022年10月～12月	2,000,000,000	600,000	35,500,000	20
2023年1月～3月	260,000,000	6,500,000	30,000,000	21
2023年4月～6月	170,000,000	1,500,000	20,500,000	14

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

大阪市住之江区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	151	216	149	102	95	1	0	0	0	0
～80m²	20	49	87	78	138	22	0	0	0	0
～100m²	2	6	39	39	91	19	2	0	0	1
～120m²	1	1	23	24	33	16	3	6	0	0
～140m²	2	3	9	8	14	5	2	5	2	0
～160m²	1	2	5	9	6	5	2	3	2	2
～180m²	0	0	6	6	4	6	3	4	3	7
～200m²	0	1	1	5	9	2	2	1	1	1
～220m²	0	1	2	2	5	3	2	0	0	0
220m²超	0	3	2	3	8	14	15	11	9	9

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

大阪市住之江区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	119	116	45	7	1	1	2	1	0	0
～80m²	29	77	59	22	6	0	2	1	0	0
～100m²	5	44	106	109	167	26	1	0	0	0
～120m²	7	14	38	77	157	28	2	1	1	0
～140m²	1	4	25	21	11	5	1	3	0	0
～160m²	0	3	10	8	7	2	0	2	3	1
～180m²	1	1	5	4	5	1	0	0	1	1
～200m²	0	2	7	3	4	2	0	2	1	0
～220m²	0	1	3	3	7	2	2	4	0	0
220m²超	1	0	11	16	27	25	19	16	10	18

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

大阪市住之江区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	2	17	13	2	0	0	0	0	4
～3年	0	0	0	8	33	11	0	1	0	0	1	5
～5年	0	0	0	5	30	2	0	2	1	1	1	1
～8年	0	0	0	13	42	4	1	3	2	5	3	11
～10年	0	0	0	30	34	4	1	0	1	1	0	4
～15年	1	0	10	79	129	12	0	1	2	0	0	8
～20年	0	1	9	35	50	8	2	1	1	2	2	9
～25年	1	3	18	19	5	0	1	2	2	1	0	12
～30年	0	11	55	20	5	6	1	2	0	3	1	24
～30年越	106	168	151	45	47	29	17	16	7	7	6	77

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。