東大阪市(大阪府)の一戸建て売却・査定

東大阪市（ひがしおおさかし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

東大阪市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は6,000,000円（26%）減少し、取引件数は70件（52％）減少しました。

調査方法

大阪府と東大阪市の一戸建て売却の相場を比較すると、東大阪市の平均取引価格が大阪府全体より5,000,000円低く、取引件数は9.44件多いことが分かります。

大阪府の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
24,000,000	99.31

東大阪市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
19,000,000	108.75

東大阪市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	610,000,000	1,500,000	23,000,000	133
2022年10月～12月	270,000,000	800,000	21,000,000	129
2023年1月～3月	2,300,000,000	800,000	15,000,000	110
2023年4月～6月	500,000,000	500,000	17,000,000	63

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

東大阪市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	969	783	498	131	23	1	0	0	0	0
～80m²	159	353	430	567	323	9	0	0	1	0
～100m²	44	107	242	562	641	91	9	1	1	1
～120m²	19	54	144	227	334	94	33	8	2	0
～140m²	9	24	89	94	115	46	11	11	2	4
～160m²	9	15	56	66	47	30	16	12	4	1
～180m²	8	17	48	71	40	25	14	8	8	1
～200m²	6	8	33	35	56	14	10	6	5	5
～220m²	3	4	11	35	27	22	7	8	5	2
220m²超	3	21	69	126	148	127	99	110	89	68

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

東大阪市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	747	359	98	20	7	6	4	0	0	3
～80m²	261	467	346	189	26	7	4	3	1	0
～100m²	111	293	522	996	965	85	12	2	1	0
～120m²	29	123	272	306	432	134	38	5	1	3
～140m²	5	35	107	94	62	41	16	11	3	1
～160m²	4	23	63	54	31	17	7	5	6	2
～180m²	6	9	39	45	22	15	8	8	8	4
～200m²	3	8	21	36	26	13	10	13	5	3
～220m²	0	2	16	29	26	11	9	7	6	2
220m²超	4	15	72	97	118	109	75	102	80	61

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

東大阪市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	2	29	116	31	9	0	1	0	1	25
～3年	0	1	5	113	194	57	13	7	1	1	11	19
～5年	0	0	12	111	155	17	6	7	5	3	3	12
～8年	0	0	16	238	231	26	11	5	7	1	2	14
～10年	0	1	13	162	169	22	7	5	2	1	2	7
～15年	0	2	49	407	470	79	23	9	5	2	4	26
～20年	4	3	110	206	91	27	10	10	1	5	2	29
～25年	7	37	241	120	23	10	8	4	2	5	6	33
～30年	32	129	243	80	45	22	13	11	17	3	2	57
～30年越	1030	1063	777	365	205	131	72	90	63	56	49	292

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。