高槻市(大阪府)の一戸建て売却・査定

高槻市（たかつきし）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

高槻市における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は7,000,000円（25%）減少し、取引件数は58件（56％）減少しました。

調査方法

大阪府と高槻市の一戸建て売却の相場を比較すると、高槻市の平均取引価格が大阪府全体より3,000,000円高く、取引件数は27.56件少ないことが分かります。

大阪府の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
24,000,000	99.31

高槻市の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
27,000,000	71.75

高槻市の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	190,000,000	1,500,000	28,000,000	103
2022年10月～12月	130,000,000	500,000	28,000,000	75
2023年1月～3月	77,000,000	3,500,000	26,000,000	64
2023年4月～6月	150,000,000	100,000	21,000,000	45

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

高槻市の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	187	271	235	195	14	3	1	0	0	0
～80m²	17	174	345	279	134	19	2	0	1	1
～100m²	7	52	262	354	475	133	22	7	1	1
～120m²	5	23	151	155	258	114	25	6	2	1
～140m²	3	14	103	112	134	148	41	8	2	0
～160m²	5	7	55	88	87	99	55	14	5	2
～180m²	3	3	42	90	88	39	10	5	2	5
～200m²	3	1	24	78	67	37	18	10	4	3
～220m²	2	2	17	43	30	26	5	4	2	1
220m²超	6	2	36	77	91	80	83	55	28	23

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

高槻市の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	157	233	131	19	3	0	4	2	1	1
～80m²	26	166	388	230	51	11	8	3	1	1
～100m²	24	75	398	665	777	246	28	8	4	0
～120m²	10	28	178	275	315	290	114	29	6	4
～140m²	3	10	55	131	88	52	31	9	1	7
～160m²	2	2	27	48	49	22	15	12	4	3
～180m²	1	3	16	27	25	19	8	5	5	1
～200m²	1	0	12	8	10	4	9	6	2	2
～220m²	0	0	3	11	5	11	7	1	2	0
220m²超	2	2	8	27	23	24	25	29	18	17

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

高槻市の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	4	17	43	49	14	3	1	1	1	2
～3年	0	0	1	54	133	94	18	7	6	9	1	2
～5年	0	0	1	53	118	50	17	7	1	0	0	3
～8年	0	0	6	118	205	87	27	7	0	1	2	6
～10年	0	0	2	100	118	64	18	5	0	1	1	3
～15年	2	3	25	182	260	148	50	11	3	1	2	7
～20年	0	1	35	144	106	37	17	6	6	0	1	8
～25年	2	9	80	98	42	13	10	4	6	0	3	12
～30年	2	37	138	105	40	10	13	8	2	3	4	38
～30年越	213	462	907	548	279	125	57	40	19	19	17	70

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。