新宿区のマンション一覧

分譲

築年数	平成16年10月
総戸数	139 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

築年数	平成15年12月
総戸数	75 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成16年2月
総戸数	237 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

築年数	平成17年4月
総戸数	233 戸
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

築年数	平成16年12月
総戸数	46 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	昭和58年1月
総戸数	146 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下 1 階

築年数	平成16年12月
総戸数	18 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下 1 階

築年数	平成10年11月
総戸数	21 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成15年7月
総戸数	158 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 19 階建地下 1 階

築年数	平成16年11月
総戸数	29 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下 1 階

築年数	平成15年1月
総戸数	37 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成18年4月
総戸数	23 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	昭和55年8月
総戸数	36 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成14年11月
総戸数	36 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	昭和60年11月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成15年3月
総戸数	14 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成15年1月
総戸数	16 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成15年3月
総戸数	35 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成17年3月
総戸数	98 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

イトーピア市ケ谷山伏町

東京都新宿区市谷山伏町 2番13号

築年数	平成8年2月
総戸数	32 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

新宿区のマンション売却の動向と人気のエリア

新宿区のマンション売却をお考えの方へ、マンション売却の動向と人気のエリアについて紹介します。新宿区は、商業施設や飲食店、ビジネス街がありながら、緑豊かなエリアもある、多くの魅力がある地域です。需要が高い分ライバルも多い地域です。マンション売却・査定を検討中の方はチェックしておきましょう。

新宿区のマンション売却の現状と今後の動向

表：新宿区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円）	専有面積（m²）	築年数（年）
5,100	40~60	17.5

グラフ：新宿区のマンションの平均成約価格推移

出典：REINS MARKET Information（http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

2021年～2023年にかけて、新宿区のマンションの成約価格は402.2万円増加しました。東京都の公示地価変動率は2.81%の上昇で、新宿区は3.50%の上昇と東京都内でも需要の高い地域であることがわかります。また、タワーマンションのパークタワー西新宿が建設中であり、2024年11月下旬に竣工予定です。40階建ての住宅棟の他、4階建ての施設棟も整備され、商業・業務施設や保育所が入る予定です。工事が予定通り進めば、2025年4月上旬から入居が開始されるため、2024年下旬から2025年上旬にかけて、近辺のマンション需要もさらに増加すると予想されます。

新宿区で人気のエリア

表：新宿区のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	新宿区西新宿	5,400	65～70	ワンルーム	1983年	2023年2月～ 2023年4月
2	新宿区百人町	3,000	25～30	1K	2008年	2023年2月～ 2023年4月
3	新宿区大久保	5,500	45～50	1LDK	2009年	2023年2月～ 2023年4月
4	新宿区百人町	4,100	35～40	1LDK	2004年	2023年2月～ 2023年4月
5	新宿区百人町	5,900	65～70	2LDK	1988年	2023年2月～ 2023年4月
6	新宿区大久保	6,100	60～65	3LDK	1971年	2023年2月～ 2023年4月
7	新宿区百人町	6,500	70～75	2LDK	1988年	2023年2月～ 2023年4月
8	新宿区百人町	7,800	80～85	3LDK	1988年	2023年2月～ 2023年4月
9	新宿区北新宿	6,900	60～65	2LDK	2015年	2023年2月～ 2023年4月
10	新宿区高田馬場	1,900	20～25	ワンルーム	1980年	2023年2月～ 2023年4月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

新宿区のマンションは、新宿駅周辺で多く取引されています。

新宿駅は、まざまな路線が通っている大規模ターミナルです。以下に新宿駅周辺の商業施設やアクセス可能な主要な駅・路線をまとめました。

商業施設

サナギ新宿: 新宿駅の高架下に位置するクリエイティブスペース。カフェやフードホール、イベントスペースなどがあります。
新宿東宝ビル: 新宿駅東口にある30階建ての高層ビル。映画館や劇場、レストラン、ホテルなどがあります。
NEWoMan新宿: 新宿駅南口にある複合施設。ファッションやビューティ、レストラン、クリニック、保育園などがあります。

主要な駅へのアクセス

渋谷駅: JR埼京線で約5分
池袋駅: JR埼京線で約6分
東京駅: JR中央線快速で約15分
品川駅: JR山手線で約20分
上野駅: JR山手線で約25分

新宿駅に乗り入れる路線

在来線: ＪＲ山手線; ＪＲ総武線; ＪＲ埼京線; ＪＲ中央線; ＪＲ中央本線; ＪＲ湘南新宿ライン

地下鉄: 都営大江戸線; 都営新宿線

私鉄: 小田急小田原線; 京王新線; 京王線

東京都の市区町村からマンション売却・査定情報を探す

東京都新宿区の地価推移

m²単価推移 m²単価の推移を表したグラフです。過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格広さ別の平均価格を表したグラフです。一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

m²単価推移 m²単価の推移を表したグラフです。過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。	取引数推移対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。	広さ×売却価格広さ別の平均価格を表したグラフです。一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

新宿区のマンション一覧

ブリリア神楽坂ｉｄ

神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス

神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス

アトラス江戸川アパートメント

グランスイートラヴィル

新神楽坂ハウス

アクティス高田馬場４丁目

アールヴェール高田馬場

ソアールタワー市ヶ谷の丘

市谷砂土原レジデンス

パレステュディオ市ヶ谷

市谷砂土原町パークハウス

市ヶ谷パークハウス

パークハウス市谷砂土原町レフィナール

ヒルズ砂土原

市谷逢坂ハウス

市谷砂土原ハウス

グランベスタージュ市ヶ谷

ローレルコート市ヶ谷

イトーピア市ケ谷山伏町

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新宿区のマンション売却の現状と今後の動向

新宿区で人気のエリア

商業施設

主要な駅へのアクセス

新宿駅に乗り入れる路線

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