東京都新宿区のマンション売却・査定

東京都新宿区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

新宿区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて1,200万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で3,300万円、低かったのは2009年で2,000万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.57倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

新宿区のマンション売却の動向と人気のエリア

新宿区のマンション売却をお考えの方へ、マンション売却の動向と人気のエリアについて紹介します。新宿区は、商業施設や飲食店、ビジネス街がありながら、緑豊かなエリアもある、多くの魅力がある地域です。需要が高い分ライバルも多い地域です。マンション売却・査定を検討中の方はチェックしておきましょう。

新宿区のマンション売却の現状と今後の動向

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

2021年～2023年にかけて、新宿区のマンションの成約価格は402.2万円増加しました。東京都の公示地価変動率は2.81%の上昇で、新宿区は3.50%の上昇と東京都内でも需要の高い地域であることがわかります。また、タワーマンションのパークタワー西新宿が建設中であり、2024年11月下旬に竣工予定です。40階建ての住宅棟の他、4階建ての施設棟も整備され、商業・業務施設や保育所が入る予定です。工事が予定通り進めば、2025年4月上旬から入居が開始されるため、2024年下旬から2025年上旬にかけて、近辺のマンション需要もさらに増加すると予想されます。

新宿区で人気のエリア

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

新宿区のマンションは、新宿駅周辺で多く取引されています。

新宿駅は、まざまな路線が通っている大規模ターミナルです。以下に新宿駅周辺の商業施設やアクセス可能な主要な駅・路線をまとめました。

商業施設

サナギ 新宿

新宿駅の高架下に位置するクリエイティブスペース。カフェやフードホール、イベントスペースなどがあります。

新宿東宝ビル

新宿駅東口にある30階建ての高層ビル。映画館や劇場、レストラン、ホテルなどがあります。

NEWoMan新宿

新宿駅南口にある複合施設。ファッションやビューティ、レストラン、クリニック、保育園などがあります。

主要な駅へのアクセス

渋谷駅

JR埼京線で約5分

池袋駅

JR埼京線で約6分

東京駅

JR中央線快速で約15分

品川駅

JR山手線で約20分

上野駅

JR山手線で約25分

新宿駅に乗り入れる路線

在来線

ＪＲ山手線

ＪＲ総武線

ＪＲ埼京線

ＪＲ中央線

ＪＲ中央本線

ＪＲ湘南新宿ライン

地下鉄

都営大江戸線

都営新宿線

私鉄

小田急小田原線

京王新線

京王線

新宿区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

新宿区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,000,000円（3%）減少し、取引件数は44件（20％）減少しました。

新宿区 （ しんじゅくく ） のマンション売却状況（表データ）

新宿区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

新宿区（しんじゅくく）のマンション戸数の推移

新宿区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、新宿区のマンション戸数は15年間で62,830戸（59%）増加しました。平均戸数は140,358戸です。

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

新宿区（しんじゅくく）マンションの世代別世帯数

新宿区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

新宿区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で36,220世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で10,260世帯です。

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成