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更新日

東京都足立区のマンション売却・査定

足立区のマンション一覧

分譲

D’クラディア竹ノ塚

東京都 足立区 竹の塚 3丁目17番9号

築年数 平成18年9月
総戸数 33 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

SSKグリーンパーク竹の塚

東京都 足立区 保木間 1丁目23番27号

築年数 平成3年8月
総戸数 24 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

アクシルコート竹の塚

東京都 足立区 竹の塚 6丁目13番1号

築年数 平成7年12月
総戸数 65 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

アルシオン竹ノ塚

東京都 足立区 伊興 4丁目1番32号

築年数 平成13年4月
総戸数 33 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

エレガンス竹の塚

東京都 足立区 西保木間 1丁目19番18号

築年数 昭和58年12月
総戸数 22 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

エンゼルハイム竹の塚第2

東京都 足立区 竹の塚 3丁目1番16号

築年数 平成3年1月
総戸数 54 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

オオサキ竹の塚マンション

東京都 足立区 保木間 2丁目1番1号

築年数 昭和45年11月
総戸数 55 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

グーディッシュ西新井

東京都 足立区 島根 2丁目29番30号

築年数 平成18年2月
総戸数 51 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

グーディッシュ西新井弐番館

東京都 足立区 平野 2丁目1番1号

築年数 平成18年9月
総戸数 39 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

グーディッシュ竹の塚

東京都 足立区 西伊興 2丁目2番20号

築年数 平成17年9月
総戸数 55 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

グランベルフォーシーズンズタワー

東京都 足立区 島根 2丁目29番27号

築年数 平成12年6月
総戸数 40 戸
構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 1 階

分譲

グリーンキャピタル竹ノ塚第3

東京都 足立区 西保木間 2丁目18番28号

築年数 昭和63年9月
総戸数 60 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

グリーンプラザ竹の塚

東京都 足立区 伊興 3丁目7番12号

築年数 昭和57年3月
総戸数 67 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

グレースヒルタケノツカ

東京都 足立区 西保木間 4丁目14番20号

築年数 平成7年11月
総戸数 26 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

コーポラス司

東京都 足立区 島根 2丁目29番31号

築年数 昭和58年1月
総戸数 20 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

コスモ西新井クレステイジ

東京都 足立区 島根 2丁目1番16号

築年数 平成2年7月
総戸数 103 戸
構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

ザパームス竹ノ塚

東京都 足立区 保木間 5丁目26番2号

築年数 平成20年6月
総戸数 38 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ

東京都 足立区 西保木間 2丁目8番25号

築年数 平成19年3月
総戸数 61 戸
構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

セザール第二竹ノ塚

東京都 足立区 西保木間 2丁目7番2号

築年数 平成7年1月
総戸数 72 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 1 階

分譲

ダイアパレス竹ノ塚3

東京都 足立区 東伊興 3丁目15番20号

築年数 平成19年3月
総戸数 42 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 階

東京都足立区のマンション売却価格推移(2006年~2022年)

足立区のマンションの売却価格は、2006年~2022年にかけて1,000万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で2,800万円、低かったのは2006年で1,700万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年~2022年にかけて1.59倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

足立区のマンション売却推移(万円)
売却価格
2006年 1,700
2007年 1,800
2008年 2,000
2009年 1,800
2010年 1,950
2011年 1,900
2012年 1,800
2013年 1,900
2014年 1,900
2015年 2,000
2016年 2,200
2017年 2,300
2018年 2,400
2019年 2,600
2020年 2,600
2021年 2,800
2022年 2,700

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

東京都足立区のマンション売却の動向と人気のエリア

東京都足立区でマンション売却・査定をする方は増加傾向にあります。特に、中川・大谷田エリアで多く取引されています。需要の変化が激しいエリアのため、マンション売却を検討中の方は必ずマンション売却の現状と動向についてチェックしておきましょう。

足立区のマンション売却の現状と今後の動向

表:足立区のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場(万円) 専有面積(m2 築年数(年)
3,400 20~80 19

※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

足立区の公示地価は東京都の平均より21万2,743円高く、変動率は約0.65%多く上昇しています。そのため、都内の中でも特にマンション需要が高く増加していることがわかります。

2023年現在、高層分譲マンションの「シティタワー綾瀬」が建設中で、竣工予定は2024年12月です。人口増加に伴ってマンションの建設も増えており、今後もマンション需要はますます増加するでしょう。

足立区で人気のエリア

表:足立区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 足立区千住大川町 4,200 60~65 3LDK 1996年 2023年2月~
2023年4月
2 足立区宮城 4,100 95~100 4LDK 2001年 2023年2月~
2023年4月
3 足立区千住 9,500 70~75 3LDK 2021年 2023年2月~
2023年4月
4 足立区中川 5,500 65~70 3LDK 2017年 2023年2月~
2023年4月
5 足立区中川 5,600 60~65 2LDK 2017年 2023年2月~
2023年4月
6 足立区中川 4,900 75~80 3LDK 2005年 2023年2月~
2023年4月
7 足立区中川 800 20~25 1DK 1990年 2023年2月~
2023年4月
8 足立区大谷田 1,500 60~65 3LDK 1977年 2023年2月~
2023年4月
9 足立区大谷田 2,300 65~70 3LDK 1977年 2023年2月~
2023年4月
10 足立区青井 1,700 55~60 3LDK 1974年 2023年2月~
2023年4月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

足立区のマンションは「中川」「大谷田」で多く取引されています。
中川はJR常磐線が通っている亀有駅や京成金町駅に近く、都心へアクセスしやすいエリアです。近くには商業施設の亀有リリオ館やヴィナシス金町ブライトコートなどがあり、生活利便性も高いです。

大谷田は、都立公園の東綾瀬公園があったり東京都立足立東高校があったりと、ファミリー層に人気の地域です。また、東京メトロ千代田線が通っている北綾瀬駅に近く、都心へもアクセスしやすいエリアです。比較的地価も安いため、予算を抑えて東京に住める点も魅力です。

足立区のマンション売却状況(2022年7月~2023年月6月)

足立区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は0円(0%)と増減がなく、取引件数は48件(36%)減少しました。

調査方法

  • 出典:国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月~2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

足立区 あだちく のマンション売却状況(表データ)

足立区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格(円) 最低取引価格(円) 平均取引価格(円) 取引件数(件)
2022年7月~9月 78,000,000 2,200,000 28,000,000 133
2022年10月~12月 70,000,000 5,400,000 25,000,000 126
2023年1月~3月 95,000,000 5,500,000 30,000,000 129
2023年4月~6月 65,000,000 2,300,000 28,000,000 85

足立区のマンション売却状況(グラフデータ)

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

足立区あだちくのマンション戸数の推移

足立区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、足立区のマンション戸数は15年間で44,420戸(31%)増加しました。平均戸数は171,328戸です。

調査概要

  • 出典:総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
足立区のマンション戸数の推移(戸)
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
143,090 155,010 199,700 187,510

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

足立区あだちくマンションの世代別世帯数

足立区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

足立区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で56,340世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で3,120世帯です。

調査概要

  • 出典:総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ:共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
足立区の世代別共同住宅数(世帯数)
25歳未満 25~34歳 35~44歳 45~54歳 55~64歳 65歳以上
3,120 24,810 28,590 31,620 31,550 56,340

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」

専有面積×価格(2005~2023年)

足立区の専有面積×価格(件数)
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
~20m² 229 311 135 153 2 0 0 1 0 0 0 0
~30m² 54 121 57 219 27 0 0 0 0 0 0 0
~40m² 38 159 132 40 70 20 1 0 0 0 0 0
~50m² 14 172 529 248 81 45 2 2 0 0 0 0
~60m² 11 147 1376 946 308 45 26 10 1 0 0 2
~70m² 6 39 442 910 523 159 34 6 20 6 3 0
~80m² 2 4 82 215 229 93 25 9 2 0 3 3
~90m² 0 2 11 37 64 37 12 4 1 1 0 0
~100m² 0 0 9 9 29 19 8 4 4 0 0 0
100m²超 0 0 2 5 14 18 6 2 2 3 0 8

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

間取り×価格(2005~2023年)

足立区の間取り×価格(件数)
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 210 352 184 343 33 3 1 0 1 1 0 0
1LDK 6 50 92 81 90 33 4 2 0 0 0 0
1R 32 33 5 6 1 0 0 1 0 0 0 0
2K〜2DK 52 157 163 49 16 3 2 0 0 0 0 0
2LDK 10 110 625 534 230 79 27 11 2 3 4 1
3K〜3DK 11 68 151 17 1 0 0 1 0 0 0 0
3LDK 14 131 1381 1547 805 238 61 16 22 5 2 5
4K〜4LDK 0 6 61 109 121 67 15 5 5 1 0 0
5LDK以上 0 0 1 1 3 0 1 0 0 0 0 0

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

築年数×価格(2005~2023年)

足立区の築年数×価格(件数)
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
~1年 0 0 0 18 0 1 0 0 0 0 0 0
~3年 0 0 0 35 28 24 17 9 17 5 4 3
~5年 0 0 5 45 35 49 8 3 1 0 1 1
~8年 0 2 44 174 109 34 11 3 0 0 0 0
~10年 0 0 16 79 76 29 9 3 0 0 0 0
~15年 2 0 62 265 337 173 29 5 3 2 0 6
~20年 5 3 178 600 371 60 19 8 5 1 0 2
~25年 3 8 362 576 177 31 6 1 2 1 0 0
~30年 12 65 530 427 92 12 4 3 0 0 0 0
~30年越 318 851 1503 510 98 19 11 3 1 1 1 1

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

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東京都足立区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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