分譲
東京都
足立区
竹の塚
3丁目17番9号
築年数 | 平成18年9月 |
---|---|
総戸数 | 33 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 5 階建 地下 階 |
分譲
東京都
足立区
保木間
1丁目23番27号
築年数 | 平成3年8月 |
---|---|
総戸数 | 24 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 5 階建 地下 階 |
分譲
東京都
足立区
竹の塚
6丁目13番1号
築年数 | 平成7年12月 |
---|---|
総戸数 | 65 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 13 階建 地下 階 |
分譲
東京都
足立区
伊興
4丁目1番32号
築年数 | 平成13年4月 |
---|---|
総戸数 | 33 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 8 階建 地下 階 |
分譲
東京都
足立区
西保木間
1丁目19番18号
築年数 | 昭和58年12月 |
---|---|
総戸数 | 22 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 5 階建 地下 階 |
分譲
東京都
足立区
竹の塚
3丁目1番16号
築年数 | 平成3年1月 |
---|---|
総戸数 | 54 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 7 階建 地下 階 |
分譲
東京都
足立区
保木間
2丁目1番1号
築年数 | 昭和45年11月 |
---|---|
総戸数 | 55 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 12 階建 地下 階 |
分譲
東京都
足立区
島根
2丁目29番30号
築年数 | 平成18年2月 |
---|---|
総戸数 | 51 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 13 階建 地下 階 |
分譲
東京都
足立区
平野
2丁目1番1号
築年数 | 平成18年9月 |
---|---|
総戸数 | 39 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 13 階建 地下 階 |
分譲
東京都
足立区
西伊興
2丁目2番20号
築年数 | 平成17年9月 |
---|---|
総戸数 | 55 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 9 階建 地下 階 |
分譲
東京都
足立区
島根
2丁目29番27号
築年数 | 平成12年6月 |
---|---|
総戸数 | 40 戸 |
構造 | SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 13 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
足立区
西保木間
2丁目18番28号
築年数 | 昭和63年9月 |
---|---|
総戸数 | 60 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 7 階建 地下 階 |
分譲
東京都
足立区
伊興
3丁目7番12号
築年数 | 昭和57年3月 |
---|---|
総戸数 | 67 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 7 階建 地下 階 |
分譲
東京都
足立区
西保木間
4丁目14番20号
築年数 | 平成7年11月 |
---|---|
総戸数 | 26 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 10 階建 地下 階 |
分譲
東京都
足立区
島根
2丁目29番31号
築年数 | 昭和58年1月 |
---|---|
総戸数 | 20 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 7 階建 地下 階 |
分譲
東京都
足立区
島根
2丁目1番16号
築年数 | 平成2年7月 |
---|---|
総戸数 | 103 戸 |
構造 | SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 14 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
足立区
保木間
5丁目26番2号
築年数 | 平成20年6月 |
---|---|
総戸数 | 38 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 13 階建 地下 階 |
分譲
東京都
足立区
西保木間
2丁目8番25号
築年数 | 平成19年3月 |
---|---|
総戸数 | 61 戸 |
構造 | SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 13 階建 地下 階 |
分譲
東京都
足立区
西保木間
2丁目7番2号
築年数 | 平成7年1月 |
---|---|
総戸数 | 72 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 4 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
足立区
東伊興
3丁目15番20号
築年数 | 平成19年3月 |
---|---|
総戸数 | 42 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 14 階建 地下 階 |
足立区のマンションの売却価格は、2006年~2022年にかけて1,000万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で2,800万円、低かったのは2006年で1,700万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年~2022年にかけて1.59倍でした。
※マンション売却価格は年ごとの中央値です。
年 | 売却価格 |
---|---|
2006年 | 1,700 |
2007年 | 1,800 |
2008年 | 2,000 |
2009年 | 1,800 |
2010年 | 1,950 |
2011年 | 1,900 |
2012年 | 1,800 |
2013年 | 1,900 |
2014年 | 1,900 |
2015年 | 2,000 |
2016年 | 2,200 |
2017年 | 2,300 |
2018年 | 2,400 |
2019年 | 2,600 |
2020年 | 2,600 |
2021年 | 2,800 |
2022年 | 2,700 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
東京都足立区でマンション売却・査定をする方は増加傾向にあります。特に、中川・大谷田エリアで多く取引されています。需要の変化が激しいエリアのため、マンション売却を検討中の方は必ずマンション売却の現状と動向についてチェックしておきましょう。
マンション価格相場(万円) | 専有面積(m2) | 築年数(年) |
---|---|---|
3,400 | 20~80 | 19 |
※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
足立区の公示地価は東京都の平均より21万2,743円高く、変動率は約0.65%多く上昇しています。そのため、都内の中でも特にマンション需要が高く増加していることがわかります。
2023年現在、高層分譲マンションの「シティタワー綾瀬」が建設中で、竣工予定は2024年12月です。人口増加に伴ってマンションの建設も増えており、今後もマンション需要はますます増加するでしょう。
マンション | 所在 | 価格(万円) | 専有面積(m2) | 間取り | 築年 | 成約時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 足立区千住大川町 | 4,200 | 60~65 | 3LDK | 1996年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
2 | 足立区宮城 | 4,100 | 95~100 | 4LDK | 2001年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
3 | 足立区千住 | 9,500 | 70~75 | 3LDK | 2021年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
4 | 足立区中川 | 5,500 | 65~70 | 3LDK | 2017年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
5 | 足立区中川 | 5,600 | 60~65 | 2LDK | 2017年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
6 | 足立区中川 | 4,900 | 75~80 | 3LDK | 2005年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
7 | 足立区中川 | 800 | 20~25 | 1DK | 1990年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
8 | 足立区大谷田 | 1,500 | 60~65 | 3LDK | 1977年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
9 | 足立区大谷田 | 2,300 | 65~70 | 3LDK | 1977年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
10 | 足立区青井 | 1,700 | 55~60 | 3LDK | 1974年 |
2023年2月~ 2023年4月 |
出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
足立区のマンションは「中川」「大谷田」で多く取引されています。
中川はJR常磐線が通っている亀有駅や京成金町駅に近く、都心へアクセスしやすいエリアです。近くには商業施設の亀有リリオ館やヴィナシス金町ブライトコートなどがあり、生活利便性も高いです。
大谷田は、都立公園の東綾瀬公園があったり東京都立足立東高校があったりと、ファミリー層に人気の地域です。また、東京メトロ千代田線が通っている北綾瀬駅に近く、都心へもアクセスしやすいエリアです。比較的地価も安いため、予算を抑えて東京に住める点も魅力です。
足立区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は0円(0%)と増減がなく、取引件数は48件(36%)減少しました。
調査方法
年/月 | 最高取引価格(円) | 最低取引価格(円) | 平均取引価格(円) | 取引件数(件) |
---|---|---|---|---|
2022年7月~9月 | 78,000,000 | 2,200,000 | 28,000,000 | 133 |
2022年10月~12月 | 70,000,000 | 5,400,000 | 25,000,000 | 126 |
2023年1月~3月 | 95,000,000 | 5,500,000 | 30,000,000 | 129 |
2023年4月~6月 | 65,000,000 | 2,300,000 | 28,000,000 | 85 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
足立区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、足立区のマンション戸数は15年間で44,420戸(31%)増加しました。平均戸数は171,328戸です。
調査概要
2003年度 | 2008年度 | 2013年度 | 2018年度 |
---|---|---|---|
143,090 | 155,010 | 199,700 | 187,510 |
※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成
足立区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。
足立区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で56,340世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で3,120世帯です。
調査概要
25歳未満 | 25~34歳 | 35~44歳 | 45~54歳 | 55~64歳 | 65歳以上 |
---|---|---|---|---|---|
3,120 | 24,810 | 28,590 | 31,620 | 31,550 | 56,340 |
※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」
面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
~20m² | 229 | 311 | 135 | 153 | 2 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~30m² | 54 | 121 | 57 | 219 | 27 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~40m² | 38 | 159 | 132 | 40 | 70 | 20 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~50m² | 14 | 172 | 529 | 248 | 81 | 45 | 2 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~60m² | 11 | 147 | 1376 | 946 | 308 | 45 | 26 | 10 | 1 | 0 | 0 | 2 |
~70m² | 6 | 39 | 442 | 910 | 523 | 159 | 34 | 6 | 20 | 6 | 3 | 0 |
~80m² | 2 | 4 | 82 | 215 | 229 | 93 | 25 | 9 | 2 | 0 | 3 | 3 |
~90m² | 0 | 2 | 11 | 37 | 64 | 37 | 12 | 4 | 1 | 1 | 0 | 0 |
~100m² | 0 | 0 | 9 | 9 | 29 | 19 | 8 | 4 | 4 | 0 | 0 | 0 |
100m²超 | 0 | 0 | 2 | 5 | 14 | 18 | 6 | 2 | 2 | 3 | 0 | 8 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
間取り/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1K〜1DK | 210 | 352 | 184 | 343 | 33 | 3 | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 |
1LDK | 6 | 50 | 92 | 81 | 90 | 33 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1R | 32 | 33 | 5 | 6 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2K〜2DK | 52 | 157 | 163 | 49 | 16 | 3 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2LDK | 10 | 110 | 625 | 534 | 230 | 79 | 27 | 11 | 2 | 3 | 4 | 1 |
3K〜3DK | 11 | 68 | 151 | 17 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
3LDK | 14 | 131 | 1381 | 1547 | 805 | 238 | 61 | 16 | 22 | 5 | 2 | 5 |
4K〜4LDK | 0 | 6 | 61 | 109 | 121 | 67 | 15 | 5 | 5 | 1 | 0 | 0 |
5LDK以上 | 0 | 0 | 1 | 1 | 3 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
築年数/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
~1年 | 0 | 0 | 0 | 18 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3年 | 0 | 0 | 0 | 35 | 28 | 24 | 17 | 9 | 17 | 5 | 4 | 3 |
~5年 | 0 | 0 | 5 | 45 | 35 | 49 | 8 | 3 | 1 | 0 | 1 | 1 |
~8年 | 0 | 2 | 44 | 174 | 109 | 34 | 11 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10年 | 0 | 0 | 16 | 79 | 76 | 29 | 9 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~15年 | 2 | 0 | 62 | 265 | 337 | 173 | 29 | 5 | 3 | 2 | 0 | 6 |
~20年 | 5 | 3 | 178 | 600 | 371 | 60 | 19 | 8 | 5 | 1 | 0 | 2 |
~25年 | 3 | 8 | 362 | 576 | 177 | 31 | 6 | 1 | 2 | 1 | 0 | 0 |
~30年 | 12 | 65 | 530 | 427 | 92 | 12 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~30年越 | 318 | 851 | 1503 | 510 | 98 | 19 | 11 | 3 | 1 | 1 | 1 | 1 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
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