足立区のマンション一覧

分譲

D’クラディア竹ノ塚

東京都足立区竹の塚 3丁目17番9号

築年数	平成18年9月
総戸数	33 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

分譲

SSKグリーンパーク竹の塚

東京都足立区保木間 1丁目23番27号

築年数	平成3年8月
総戸数	24 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

分譲

アクシルコート竹の塚

東京都足立区竹の塚 6丁目13番1号

築年数	平成7年12月
総戸数	65 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

分譲

アルシオン竹ノ塚

東京都足立区伊興 4丁目1番32号

築年数	平成13年4月
総戸数	33 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

分譲

エレガンス竹の塚

東京都足立区西保木間 1丁目19番18号

築年数	昭和58年12月
総戸数	22 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

分譲

エンゼルハイム竹の塚第2

東京都足立区竹の塚 3丁目1番16号

築年数	平成3年1月
総戸数	54 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

オオサキ竹の塚マンション

東京都足立区保木間 2丁目1番1号

築年数	昭和45年11月
総戸数	55 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

分譲

グーディッシュ西新井

東京都足立区島根 2丁目29番30号

築年数	平成18年2月
総戸数	51 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

分譲

グーディッシュ西新井弐番館

東京都足立区平野 2丁目1番1号

築年数	平成18年9月
総戸数	39 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

分譲

グーディッシュ竹の塚

東京都足立区西伊興 2丁目2番20号

築年数	平成17年9月
総戸数	55 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下階

分譲

グランベルフォーシーズンズタワー

東京都足立区島根 2丁目29番27号

築年数	平成12年6月
総戸数	40 戸
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下 1 階

分譲

グリーンキャピタル竹ノ塚第3

東京都足立区西保木間 2丁目18番28号

築年数	昭和63年9月
総戸数	60 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

グリーンプラザ竹の塚

東京都足立区伊興 3丁目7番12号

築年数	昭和57年3月
総戸数	67 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

グレースヒルタケノツカ

東京都足立区西保木間 4丁目14番20号

築年数	平成7年11月
総戸数	26 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

分譲

コーポラス司

東京都足立区島根 2丁目29番31号

築年数	昭和58年1月
総戸数	20 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

分譲

コスモ西新井クレステイジ

東京都足立区島根 2丁目1番16号

築年数	平成2年7月
総戸数	103 戸
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下 1 階

分譲

ザパームス竹ノ塚

東京都足立区保木間 5丁目26番2号

築年数	平成20年6月
総戸数	38 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

分譲

サンクレイドル竹ノ塚パラディナーレ

東京都足立区西保木間 2丁目8番25号

築年数	平成19年3月
総戸数	61 戸
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

分譲

セザール第二竹ノ塚

東京都足立区西保木間 2丁目7番2号

築年数	平成7年1月
総戸数	72 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下 1 階

分譲

ダイアパレス竹ノ塚３

東京都足立区東伊興 3丁目15番20号

築年数	平成19年3月
総戸数	42 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 14 階建地下階

東京都足立区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

足立区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて1,000万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で2,800万円、低かったのは2006年で1,700万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.59倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

足立区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	1,700
2007年	1,800
2008年	2,000
2009年	1,800
2010年	1,950
2011年	1,900
2012年	1,800
2013年	1,900
2014年	1,900
2015年	2,000
2016年	2,200
2017年	2,300
2018年	2,400
2019年	2,600
2020年	2,600
2021年	2,800
2022年	2,700

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

東京都足立区のマンション売却の動向と人気のエリア

東京都足立区でマンション売却・査定をする方は増加傾向にあります。特に、中川・大谷田エリアで多く取引されています。需要の変化が激しいエリアのため、マンション売却を検討中の方は必ずマンション売却の現状と動向についてチェックしておきましょう。

足立区のマンション売却の現状と今後の動向

表：足立区のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場（万円）	専有面積（m²）	築年数（年）
3,400	20~80	19

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

足立区の公示地価は東京都の平均より21万2,743円高く、変動率は約0.65％多く上昇しています。そのため、都内の中でも特にマンション需要が高く増加していることがわかります。

2023年現在、高層分譲マンションの「シティタワー綾瀬」が建設中で、竣工予定は2024年12月です。人口増加に伴ってマンションの建設も増えており、今後もマンション需要はますます増加するでしょう。

足立区で人気のエリア

表：足立区のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	足立区千住大川町	4,200	60～65	3LDK	1996年	2023年2月～ 2023年4月
2	足立区宮城	4,100	95～100	4LDK	2001年	2023年2月～ 2023年4月
3	足立区千住	9,500	70～75	3LDK	2021年	2023年2月～ 2023年4月
4	足立区中川	5,500	65～70	3LDK	2017年	2023年2月～ 2023年4月
5	足立区中川	5,600	60～65	2LDK	2017年	2023年2月～ 2023年4月
6	足立区中川	4,900	75～80	3LDK	2005年	2023年2月～ 2023年4月
7	足立区中川	800	20～25	1DK	1990年	2023年2月～ 2023年4月
8	足立区大谷田	1,500	60～65	3LDK	1977年	2023年2月～ 2023年4月
9	足立区大谷田	2,300	65～70	3LDK	1977年	2023年2月～ 2023年4月
10	足立区青井	1,700	55～60	3LDK	1974年	2023年2月～ 2023年4月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

足立区のマンションは「中川」「大谷田」で多く取引されています。
中川はJR常磐線が通っている亀有駅や京成金町駅に近く、都心へアクセスしやすいエリアです。近くには商業施設の亀有リリオ館やヴィナシス金町ブライトコートなどがあり、生活利便性も高いです。

大谷田は、都立公園の東綾瀬公園があったり東京都立足立東高校があったりと、ファミリー層に人気の地域です。また、東京メトロ千代田線が通っている北綾瀬駅に近く、都心へもアクセスしやすいエリアです。比較的地価も安いため、予算を抑えて東京に住める点も魅力です。

足立区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

足立区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は0円（0%）と増減がなく、取引件数は48件（36％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

足立区（あだちく）のマンション売却状況（表データ）

足立区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	78,000,000	2,200,000	28,000,000	133
2022年10月～12月	70,000,000	5,400,000	25,000,000	126
2023年1月～3月	95,000,000	5,500,000	30,000,000	129
2023年4月～6月	65,000,000	2,300,000	28,000,000	85

足立区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

足立区（あだちく）のマンション戸数の推移

足立区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、足立区のマンション戸数は15年間で44,420戸（31%）増加しました。平均戸数は171,328戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

足立区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
143,090	155,010	199,700	187,510

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

足立区（あだちく）マンションの世代別世帯数

足立区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

足立区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で56,340世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で3,120世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

足立区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
3,120	24,810	28,590	31,620	31,550	56,340

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

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東京都足立区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。