リビン・テクノロジーズが20周年 リビン・テクノロジーズが20周年
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更新日

東京都中央区のマンション売却・査定

中央区のマンション一覧

分譲

マイキャッスルリバーフロントタワー銀座東

東京都 中央区 明石町 7番8号

築年数 平成9年9月
総戸数 50 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

明石町ツインクロス

東京都 中央区 明石町 1番3号

築年数 昭和59年2月
総戸数 131 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション新富町第2

東京都 中央区 入船 3丁目1番2号

築年数 昭和60年9月
総戸数 46 戸
構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

アスコットパーク勝どき

東京都 中央区 勝どき 1丁目6番6号

築年数 平成17年9月
総戸数 28 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

フジマンションウィスタリア

東京都 中央区 勝どき 1丁目6番4号

築年数 昭和51年4月
総戸数 44 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション勝どき

東京都 中央区 勝どき 2丁目5番8号

築年数 平成11年2月
総戸数 71 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 1 階

分譲

ヴェルクレール勝どき

東京都 中央区 勝どき 2丁目15番3号

築年数 平成11年2月
総戸数 37 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

黎明スカイレジテル

東京都 中央区 勝どき 2丁目18番1号

築年数 昭和50年5月
総戸数 489 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

アルス勝どきコモーネ

東京都 中央区 勝どき 3丁目2番10号

築年数 平成15年3月
総戸数 74 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

サンステイト勝鬨橋リバーテラス

東京都 中央区 勝どき 3丁目1番7号

築年数 平成10年3月
総戸数 68 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 13 階建  地下 1 階

分譲

セザールベイサイド勝どき

東京都 中央区 勝どき 3丁目3番12号

築年数 平成15年1月
総戸数 28 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

ソフィアタワー勝どき

東京都 中央区 勝どき 3丁目12番12号

築年数 平成12年3月
総戸数 142 戸
構造 RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 23 階建  地下 2 階

分譲

勝どきハイム

東京都 中央区 勝どき 3丁目2番13号

築年数 昭和55年2月
総戸数 51 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

シャンボール勝どき

東京都 中央区 勝どき 4丁目1番2号

築年数 昭和55年4月
総戸数 77 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

クレストシティレジデンス

東京都 中央区 勝どき 5丁目5番14号

築年数 平成19年2月
総戸数 495 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 18 階建  地下 1 階

分譲

コスモ東京ベイタワー

東京都 中央区 勝どき 5丁目12番4号

築年数 平成12年11月
総戸数 219 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 26 階建  地下 2 階

分譲

モリスベイサイド勝どき

東京都 中央区 勝どき 5丁目3番18号

築年数 平成10年2月
総戸数 49 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション勝どき第2

東京都 中央区 勝どき 5丁目11番19号

築年数 平成11年7月
総戸数 59 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

サンクタス東京セントラルベイ

東京都 中央区 勝どき 6丁目7番3号

築年数 平成12年11月
総戸数 55 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

銀座タワー

東京都 中央区 銀座 1丁目22番1号

築年数 平成15年8月
総戸数 180 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 25 階建  地下 2 階

東京都中央区のマンション売却価格推移(2006年~2022年)

中央区のマンションの売却価格は、2006年~2022年にかけて2,400万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で5,000万円、低かったのは2006年で2,200万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年~2022年にかけて2.09倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

中央区のマンション売却推移(万円)
売却価格
2006年 2,200
2007年 2,300
2008年 3,700
2009年 3,200
2010年 2,400
2011年 2,700
2012年 2,500
2013年 2,500
2014年 2,750
2015年 3,300
2016年 3,800
2017年 3,800
2018年 3,800
2019年 4,300
2020年 4,400
2021年 5,000
2022年 4,600

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

東京都中央区のマンション売却の動向と人気のエリア

東京都中央区は過去2年間でマンションの成約価格が9.12%上昇しました。この背景にはどんな要因があったのでしょうか。この記事では東京都中央区の不動産売却の現状と動向・人気のエリアについて紹介します。東京都中央区でマンション売却・査定を検討中の方は参考にしてください。

東京都中央区のマンション売却の現状と今後の動向

表:東京都中央区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場(万円) 専有面積(m)2 築年数(年)
5,350 20~80 10.5

※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

東京都中央区のマンション価格は、2021年~2023年の間で684.62万円(9.12%)上昇しました。この背景には、中央区の人口増加が大きく影響しています。2020年の国勢調査によると、中央区の人口増加率は19.93%で全国でも高い増加率です。

また、中央区では大規模な再開発が進行中で湾岸エリアである月島・勝どき・晴海では、超高層タワーマンションが次々と建設されています。新しいマンションは、最新の設備や豊富な共用施設を備えており、多くの人々から高い評価を受けています。

東京都中央区で人気のエリア

表:東京都中央区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 中央区日本橋本町 8,700 55~60 2LDK 2014年 2023年3月~
2023年5月
2 中央区日本橋本町 9,000 55~60 2LDK 2022年 2023年3月~
2023年5月
3 中央区日本橋本町 10,000 55~60 2LDK 2022年 2023年3月~
2023年5月
4 中央区日本橋馬喰町 2,900 25~30 1K 2011年 2023年3月~
2023年5月
5 中央区東日本橋 4,000 40~45 1LDK 2005年 2023年3月~
2023年5月
6 中央区東日本橋 5,800 50~55 2DK 2005年 2023年3月~
2023年5月
7 中央区日本橋馬喰町 7,700 55~60 2LDK 2012年 2023年3月~
2023年5月
8 中央区新川 10,600 65~70 2LDK 2017年 2023年3月~
2023年5月
9 中央区新川 13,000 70~75 2LDK 2017年 2023年3月~
2023年5月
10 中央区八丁堀 1,400 15~20 ワンルーム 1983年 2023年3月~
2023年5月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

中央区では日本橋本町で多く取引されています。日本橋本町は、交通利便性が高く生活しやすいエリアです。町内には新日本橋駅があり、神奈川県から千葉県までを東京駅経由で結ぶ総武線快速が通っています。そのため、都心へも郊外へもアクセスしやすく、通勤・通学などに便利です。また、マルエツや成城石井などのスーパーもあり、食品や日用品などを手に入れることができます。

中央区のマンション売却状況(2022年7月~2023年月6月)

中央区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は4,500,000円(9%)減少し、取引件数は74件(40%)減少しました。

調査方法

  • 出典:国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月~2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

中央区 ちゅうおうく のマンション売却状況(表データ)

中央区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格(円) 最低取引価格(円) 平均取引価格(円) 取引件数(件)
2022年7月~9月 220,000,000 11,000,000 48,500,000 182
2022年10月~12月 900,000,000 12,000,000 44,000,000 154
2023年1月~3月 230,000,000 5,800,000 54,000,000 143
2023年4月~6月 280,000,000 9,900,000 44,000,000 108

中央区のマンション売却状況(グラフデータ)

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

中央区ちゅうおうくのマンション戸数の推移

中央区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、中央区のマンション戸数は15年間で48,290戸(128%)増加しました。平均戸数は62,663戸です。

調査概要

  • 出典:総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
中央区のマンション戸数の推移(戸)
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
37,440 56,290 71,190 85,730

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

中央区ちゅうおうくマンションの世代別世帯数

中央区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

中央区の世帯でもっとも多いのは、45~54歳で20,270世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で1,790世帯です。

調査概要

  • 出典:総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ:共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
中央区の世代別共同住宅数(世帯数)
25歳未満 25~34歳 35~44歳 45~54歳 55~64歳 65歳以上
1,790 12,900 18,430 20,270 12,830 15,310

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」

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東京都中央区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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