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東京都世田谷区のマンション売却・査定

世田谷区のマンション一覧

分譲

ダイアパレス田園調布東

東京都 世田谷区 東玉川 2丁目1番12号

築年数 平成12年5月
総戸数 22 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

ザ・フィネスト上野毛パークハウス

東京都 世田谷区 中町 2丁目22番10号

築年数 平成17年3月
総戸数 67 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

パークコート弦巻

東京都 世田谷区 弦巻 3丁目22番25号

築年数 平成3年2月
総戸数 54 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

パークコート上用賀

東京都 世田谷区 上用賀 1丁目26番23号

築年数 平成4年1月
総戸数 16 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

パークコート瀬田

東京都 世田谷区 瀬田 1丁目29番15号

築年数 平成11年3月
総戸数 43 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

パークコート学芸大学デュアルプレイス

東京都 世田谷区 下馬 6丁目29番6号

築年数 平成18年12月
総戸数 94 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 1 階

分譲

アルシオンコート松原

東京都 世田谷区 松原 6丁目29番1号

築年数 平成14年7月
総戸数 34 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

エクレールガーデン世田谷松原

東京都 世田谷区 松原 4丁目34番20号

築年数 平成7年6月
総戸数 36 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

グランシーン明大前

東京都 世田谷区 松原 2丁目44番1号

築年数 平成14年2月
総戸数 23 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

グランシャトレ赤堤

東京都 世田谷区 赤堤 2丁目32番14号

築年数 平成11年3月
総戸数 15 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 1 階

分譲

グランジュール明大前

東京都 世田谷区 松原 3丁目23番26号

築年数 平成21年6月
総戸数 20 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 階

分譲

クリオレミントンハウス明大前

東京都 世田谷区 松原 3丁目39番25号

築年数 平成13年3月
総戸数 53 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 15 階建  地下 階

分譲

クレール豪徳寺

東京都 世田谷区 赤堤 2丁目32番30号

築年数 昭和57年1月
総戸数 17 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

コスモ下高井戸ステーションアベニュー

東京都 世田谷区 松原 3丁目41番21号

築年数 平成16年10月
総戸数 67 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 15 階建  地下 1 階

分譲

サウススクエア

東京都 世田谷区 上野毛 3丁目23番1号

築年数 平成14年9月
総戸数 166 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

サンパレス池尻

東京都 世田谷区 池尻 2丁目12番11号

築年数 平成8年3月
総戸数 32 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

シーダム等々力イースト

東京都 世田谷区 等々力 7丁目24番4号

築年数 平成8年1月
総戸数 20 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

セボン池尻大橋

東京都 世田谷区 池尻 3丁目18番33号

築年数 平成14年7月
総戸数 12 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

センチュリーハイツ三宿

東京都 世田谷区 三宿 2丁目1番6号

築年数 平成15年1月
総戸数 22 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

センチュリーハイツ池尻

東京都 世田谷区 池尻 3丁目12番10号

築年数 平成15年3月
総戸数 15 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

東京都世田谷区のマンション売却価格推移(2006年~2022年)

世田谷区のマンションの売却価格は、2006年~2022年にかけて1,200万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で4,500万円、低かったのは2006年で2,900万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年~2022年にかけて1.41倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

世田谷区のマンション売却推移(万円)
売却価格
2006年 2,900
2007年 2,900
2008年 3,600
2009年 3,400
2010年 3,800
2011年 3,200
2012年 3,400
2013年 3,300
2014年 3,300
2015年 3,400
2016年 3,500
2017年 3,600
2018年 3,700
2019年 4,050
2020年 4,400
2021年 4,500
2022年 4,100

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

世田谷区のマンション売却の動向と人気のエリア

世田谷区のマンション売却に関心を持っている方にとって、エリアの動向や人気のスポットを知っておくことは大切です。この記事では、世田谷区のマンション売却の現状と今後の動向、そして人気のエリアについて解説します。

世田谷区のマンション売却の現状と今後の動向

表:世田谷区の面積、人口、人口密度
面積(km2 人口(人) 人口密度(人/km2
58 914,957 15761.53

出典:世田谷区オープンデータサイト (https://www.city.setagaya.lg.jp/)を加工して作成

世田谷区のマンションの平均成約価格は2年間で585.98万円も上昇しており、需要が高いことがわかります。この地域は公園や緑地が多くいたことや、交通の便がよいこと、子育て支援が充実していることなど、ファミリー層にとって生活しやすい地域です。

さらに、品川と大阪を結ぶリニア中央新幹線の整備が進められ、駅周辺の再開発や新たな商業施設のオープンが予定されています。2027年には品川と名古屋間が部分的に開業される予定で世田谷区のマンション売却市場は更に活性化すると予想されます。ただし、都心部へのアクセスがよく、生活利便性が高い分、地価の上昇に伴うマンション価格の高騰が懸念されています。

世田谷区で人気のエリア

表:世田谷区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 世田谷区北沢 1,200 25~30 1DK 1969年 2022年12月~
2023年2月
2 世田谷区大原 4,100 50~55 1LDK 1980年 2022年12月~
2023年2月
3 世田谷区大原 1,300 15~20 1K 1997年 2022年12月~
2023年2月
4 世田谷区松原 2,800 25~30 1K 2007年 2022年12月~
2023年2月
5 世田谷区松原 4,400 45~50 2LDK 1982年 2022年12月~
2023年2月
6 世田谷区松原 7,700 50~55 2LDK 2019年 2022年12月~
2023年2月
7 世田谷区松原 6,000 85~90 2LDK 1989年 2022年12月~
2023年2月
8 世田谷区松原 3,100 35~40 2DK 1984年 2022年12月~
2023年2月
9 世田谷区松原 4,900 65~70 2LDK 1971年 2022年12月~
2023年2月
10 世田谷区桜上水 700 10~15 ワンルーム 1984年 2022年12月~
2023年2月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

世田谷区は「松原」で多く取引されています。この地域は駅や国道に沿って商業施設が集まり、静かな住宅街が広がっています。都心へも行きやすく、明大前駅から京王井の頭線急行で約10分で、渋谷や新宿にアクセスできます。明大前駅周辺には、飲食店やスーパー、コンビニなどが充実しており、生活に便利です。また、警察署や税務署などの公共機関もあり、安全で快適な暮らしができる地域です。

世田谷区のマンション売却状況(2022年7月~2023年月6月)

世田谷区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は4,500,000円(11%)増加し、取引件数は117件(52%)減少しました。

調査方法

  • 出典:国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月~2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

世田谷区 せたがやく のマンション売却状況(表データ)

世田谷区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格(円) 最低取引価格(円) 平均取引価格(円) 取引件数(件)
2022年7月~9月 240,000,000 5,300,000 40,000,000 223
2022年10月~12月 440,000,000 5,100,000 40,000,000 218
2023年1月~3月 220,000,000 4,800,000 50,000,000 196
2023年4月~6月 130,000,000 7,900,000 44,500,000 106

世田谷区のマンション売却状況(グラフデータ)

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

世田谷区せたがやくのマンション戸数の推移

世田谷区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、世田谷区のマンション戸数は15年間で69,210戸(34%)増加しました。平均戸数は242,188戸です。

調査概要

  • 出典:総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
世田谷区のマンション戸数の推移(戸)
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
199,460 242,170 258,450 268,670

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

世田谷区せたがやくマンションの世代別世帯数

世田谷区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

世田谷区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で51,060世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で15,620世帯です。

調査概要

  • 出典:総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ:共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
世田谷区の世代別共同住宅数(世帯数)
25歳未満 25~34歳 35~44歳 45~54歳 55~64歳 65歳以上
15,620 41,700 46,660 46,080 33,850 51,060

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」

専有面積×価格(2005~2023年)

世田谷区の専有面積×価格(件数)
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
~20m² 102 955 1108 437 8 0 1 4 2 3 0 1
~30m² 6 64 370 803 216 17 0 0 1 1 0 0
~40m² 3 33 341 411 307 96 15 8 0 1 0 0
~50m² 5 13 199 472 478 268 87 27 17 4 1 1
~60m² 5 8 74 325 551 493 236 104 41 18 2 0
~70m² 2 0 8 114 342 645 613 386 213 84 39 11
~80m² 1 1 7 22 105 261 405 326 186 103 49 36
~90m² 0 1 0 7 20 56 128 143 142 68 58 39
~100m² 0 0 1 2 4 20 32 56 44 50 40 59
100m²超 0 1 0 3 9 24 33 57 73 54 54 129

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

間取り×価格(2005~2023年)

世田谷区の間取り×価格(件数)
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 78 821 1344 1203 244 35 5 6 3 4 0 1
1LDK 1 12 139 335 417 218 81 34 13 6 3 2
1R 22 142 76 26 6 2 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 1 29 230 198 82 56 21 13 7 5 2 3
2LDK 6 7 113 434 652 702 553 370 204 91 69 55
3K〜3DK 0 7 36 51 28 6 0 0 0 0 0 0
3LDK 5 5 47 232 535 777 806 610 412 237 153 171
4K〜4LDK 0 0 1 6 9 37 44 45 43 26 13 25
5LDK以上 0 0 1 0 2 0 0 1 2 2 0 2

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

築年数×価格(2005~2023年)

世田谷区の築年数×価格(件数)
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
~1年 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
~3年 0 0 0 0 33 9 2 1 5 2 1 2
~5年 0 0 0 5 17 9 5 1 17 12 9 5
~8年 0 0 0 48 73 15 40 54 61 35 18 10
~10年 0 1 7 74 30 44 59 52 45 15 7 7
~15年 2 4 36 366 162 205 211 193 128 95 74 101
~20年 4 3 228 607 342 471 451 315 199 98 57 58
~25年 1 16 422 224 296 430 372 266 128 61 27 46
~30年 7 44 273 198 376 328 163 76 50 19 13 9
~30年越 104 971 1058 1001 646 325 189 119 68 38 29 36

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

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東京都世田谷区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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