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不動産売却

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更新日

東京都板橋区のマンション売却・査定

板橋区のマンション一覧

分譲

Ｄ’グラフォート西台

東京都 板橋区 高島平 9丁目10番1号

築年数 平成19年9月
総戸数 117 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

アドミレー成増

東京都 板橋区 成増 3丁目51番5号

築年数 昭和50年2月
総戸数 58 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

アドリーム蓮根

東京都 板橋区 蓮根 1丁目1番22号

築年数 平成6年11月
総戸数 39 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ヴェラハイツ成増

東京都 板橋区 成増 1丁目13番20号

築年数 平成10年7月
総戸数 42 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

キャニオンビュー成増

東京都 板橋区 赤塚 3丁目37番21号

築年数 昭和59年6月
総戸数 48 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

グランヴェルジェ西台

東京都 板橋区 蓮根 3丁目24番14号

築年数 平成7年7月
総戸数 29 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 1 階

分譲

グランシーナ城北公園

東京都 板橋区 坂下 2丁目9番7号

築年数 平成18年2月
総戸数 135 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 1 階

分譲

グランシティユーロコート成増

東京都 板橋区 三園 1丁目29番17号

築年数 平成16年10月
総戸数 75 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

グリーンアヴェニュー西台

東京都 板橋区 蓮根 2丁目27番22号

築年数 平成10年3月
総戸数 27 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

クレストフォルム西高島平

東京都 板橋区 三園 1丁目50番8号

築年数 平成15年4月
総戸数 67 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

グローリオ成増赤塚公園

東京都 板橋区 赤塚 5丁目23番15号

築年数 平成17年11月
総戸数 63 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

コスモ高島平

東京都 板橋区 高島平 8丁目11番5号

築年数 平成4年1月
総戸数 25 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 1 階

分譲

コスモ高島平駅前

東京都 板橋区 高島平 8丁目12番4号

築年数 平成8年2月
総戸数 49 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

コスモ成増

東京都 板橋区 成増 3丁目26番19号

築年数 昭和61年7月
総戸数 18 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

コスモ成増エクセラ

東京都 板橋区 赤塚 3丁目31番15号

築年数 平成6年11月
総戸数 36 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

コスモ成増グランヒル

東京都 板橋区 赤塚 5丁目23番21号

築年数 平成7年2月
総戸数 30 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

コスモ成増シティフォルム

東京都 板橋区 成増 2丁目36番1号

築年数 平成11年3月
総戸数 34 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

コスモ西台アーバンフォルム

東京都 板橋区 蓮根 3丁目21番24号

築年数 平成11年7月
総戸数 47 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

コスモ蓮根ロイヤルフォルム

東京都 板橋区 坂下 2丁目12番7号

築年数 平成11年3月
総戸数 54 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

シアンズ成増サザンコリーヌ

東京都 板橋区 成増 2丁目36番32号

築年数 平成18年10月
総戸数 27 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

東京都板橋区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

板橋区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて300万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2017年で2,500万円、低かったのは2006年で2,100万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.14倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

板橋区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 2,100
2007年 2,300
2008年 2,300
2009年 2,100
2010年 2,300
2011年 2,350
2012年 2,300
2013年 2,100
2014年 2,400
2015年 2,400
2016年 2,400
2017年 2,500
2018年 2,500
2019年 2,500
2020年 2,400
2021年 2,500
2022年 2,400

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

板橋区の不動産売却・査定で人気のエリアと今後の動向

板橋区は人口密度が非常に高く多くの人が住むエリアです。そのため、マンション売却の市場においても高い需要があり、今後ますます需要が増加すると予想されています。本記事では板橋区のマンション売却の動向と人気のエリアについて紹介します。

板橋区のマンション売却の現状と今後の動向

表：板橋区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円） 専有面積（m2） 築年数（年）
3,193 40~60 34.5

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

板橋区は人口密度が約18,048人km2と非常に高く、マンションの需要も高いエリアです。2000年から2020年にかけては、人口が約61,400人も増加しており、年々マンションの需要が高まっています。板橋駅前には、2028年度に再開発ビル「板橋駅西口地区市街地再開発事業」が開業予定です。この再開発ビルには、マンションや商業施設・公益施設が入る予定で、商業施設にはさまざまなジャンルの店舗が出店されます。利便性のが高い板橋駅前はさらに人気が高まり、人口の増加が期待されています。人口増加に伴って、ますますマンション需要が増加するでしょう。

板橋区で人気のエリア

表：板橋区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格（万円） 専有面積（m2） 間取り 築年 成約時期
1 板橋区板橋 3,500 30～35 1DK 2004年 2022年12月～
2023年2月
2 板橋区板橋 1,100 35～40 1LDK 1982年 2022年12月～
2023年2月
3 板橋区板橋 6,000 55～60 2LDK 2019年 2022年12月～
2023年2月
4 板橋区板橋 3,500 35～40 1DK 2008年 2022年12月～
2023年2月
5 板橋区板橋 1,100 40～45 2DK 1979年 2022年12月～
2023年2月
6 板橋区加賀 7,300 85～90 4LDK 2003年 2022年12月～
2023年2月
7 板橋区加賀 8,800 95～100 3LDK 2008年 2022年12月～
2023年2月
8 板橋区加賀 7,800 75～80 3LDK 2016年 2022年12月～
2023年2月
9 板橋区加賀 6,000 70～75 3LDK 2000年 2022年12月～
2023年2月
10 板橋区加賀 8,800 115～120 3LDK 2000年 2022年12月～
2023年2月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

板橋区のマンションは「板橋」「加賀」で多く取引されています。この地域は交通利便性が高く閑静な住宅街です。新板橋駅や板橋駅を利用して、都心部や埼玉県へアクセスできます。また、東京家政大学や帝京大学など、学校に近いことも人気の理由のひとつです。東京家政大学は入学者数が年々増加しており、ファミリー層からの需要がさらに増加すると予想されます。

板橋区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

板橋区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,000,000円（8%）増加し、取引件数は136件（53％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

板橋区 （ いたばしく ） のマンション売却状況（表データ）

板橋区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 110,000,000 2,000,000 24,000,000 253
2022年10月～12月 88,000,000 3,000,000 24,000,000 262
2023年1月～3月 79,000,000 6,500,000 24,000,000 209
2023年4月～6月 110,000,000 6,500,000 26,000,000 117

板橋区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

板橋区（いたばしく）のマンション戸数の推移

板橋区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、板橋区のマンション戸数は15年間で59,180戸（39%）増加しました。平均戸数は178,390戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
板橋区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
151,090 166,110 186,090 210,270

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

板橋区（いたばしく）マンションの世代別世帯数

板橋区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

板橋区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で55,030世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で18,130世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
板橋区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
18,130 35,410 34,610 31,310 26,090 55,030

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

板橋区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 201 672 1126 605 0 1 0 1 1 0 0 2
～30m² 33 181 395 1203 46 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 20 88 353 248 141 7 0 0 0 0 0 1
～50m² 7 85 523 490 191 31 6 0 0 0 0 1
～60m² 9 34 523 913 490 141 25 7 0 0 0 3
～70m² 2 2 115 535 755 385 150 42 4 1 0 0
～80m² 2 1 26 199 309 196 60 27 10 2 0 0
～90m² 1 1 0 16 48 50 22 7 3 0 0 0
～100m² 0 0 0 5 17 14 8 8 1 1 0 2
100m²超 0 0 0 2 2 5 3 3 3 2 0 1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

板橋区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 184 690 1438 1741 56 2 0 1 0 0 0 3
1LDK 4 27 199 249 155 20 1 1 0 0 0 1
1R 27 82 28 10 1 0 0 0 1 0 0 0
2K〜2DK 26 118 290 131 42 6 0 0 0 0 0 0
2LDK 6 40 428 702 425 133 35 5 4 1 0 2
3K〜3DK 5 36 158 79 6 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 9 22 377 1101 1157 548 186 71 13 3 0 1
4K〜4LDK 0 1 8 46 92 81 35 13 4 1 0 2
5LDK以上 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

板橋区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 17 11 8 1 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 54 12 5 3 2 2 2 0 0
～5年 0 0 1 92 6 3 3 4 0 0 0 0
～8年 0 0 34 342 29 46 30 20 6 0 0 1
～10年 0 0 40 233 30 42 44 11 1 0 0 0
～15年 4 6 492 732 278 190 90 28 8 2 0 1
～20年 6 25 594 682 505 227 41 11 1 0 0 2
～25年 2 9 98 425 503 190 39 12 2 1 0 1
～30年 15 76 214 432 202 40 7 1 1 0 0 3
～30年越 242 921 1482 1079 344 57 9 4 1 1 0 2

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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東京都板橋区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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