板橋区のマンション一覧

分譲

築年数	平成19年9月
総戸数	117 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 12 階建地下階

築年数	昭和50年2月
総戸数	58 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成6年11月
総戸数	39 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成10年7月
総戸数	42 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下 1 階

築年数	昭和59年6月
総戸数	48 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成7年7月
総戸数	29 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下 1 階

築年数	平成18年2月
総戸数	135 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下 1 階

築年数	平成16年10月
総戸数	75 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

築年数	平成10年3月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下 1 階

築年数	平成15年4月
総戸数	67 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成17年11月
総戸数	63 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成4年1月
総戸数	25 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下 1 階

築年数	平成8年2月
総戸数	49 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

築年数	昭和61年7月
総戸数	18 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成6年11月
総戸数	36 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成7年2月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成11年3月
総戸数	34 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

築年数	平成11年7月
総戸数	47 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成11年3月
総戸数	54 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

シアンズ成増サザンコリーヌ

東京都板橋区成増 2丁目36番32号

築年数	平成18年10月
総戸数	27 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

板橋区の不動産売却・査定で人気のエリアと今後の動向

板橋区は人口密度が非常に高く多くの人が住むエリアです。そのため、マンション売却の市場においても高い需要があり、今後ますます需要が増加すると予想されています。本記事では板橋区のマンション売却の動向と人気のエリアについて紹介します。

板橋区のマンション売却の現状と今後の動向

表：板橋区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円）	専有面積（m²）	築年数（年）
3,193	40~60	34.5

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

板橋区は人口密度が約18,048人km²と非常に高く、マンションの需要も高いエリアです。2000年から2020年にかけては、人口が約61,400人も増加しており、年々マンションの需要が高まっています。板橋駅前には、2028年度に再開発ビル「板橋駅西口地区市街地再開発事業」が開業予定です。この再開発ビルには、マンションや商業施設・公益施設が入る予定で、商業施設にはさまざまなジャンルの店舗が出店されます。利便性のが高い板橋駅前はさらに人気が高まり、人口の増加が期待されています。人口増加に伴って、ますますマンション需要が増加するでしょう。

板橋区で人気のエリア

表：板橋区のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	板橋区板橋	3,500	30～35	1DK	2004年	2022年12月～ 2023年2月
2	板橋区板橋	1,100	35～40	1LDK	1982年	2022年12月～ 2023年2月
3	板橋区板橋	6,000	55～60	2LDK	2019年	2022年12月～ 2023年2月
4	板橋区板橋	3,500	35～40	1DK	2008年	2022年12月～ 2023年2月
5	板橋区板橋	1,100	40～45	2DK	1979年	2022年12月～ 2023年2月
6	板橋区加賀	7,300	85～90	4LDK	2003年	2022年12月～ 2023年2月
7	板橋区加賀	8,800	95～100	3LDK	2008年	2022年12月～ 2023年2月
8	板橋区加賀	7,800	75～80	3LDK	2016年	2022年12月～ 2023年2月
9	板橋区加賀	6,000	70～75	3LDK	2000年	2022年12月～ 2023年2月
10	板橋区加賀	8,800	115～120	3LDK	2000年	2022年12月～ 2023年2月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

板橋区のマンションは「板橋」「加賀」で多く取引されています。この地域は交通利便性が高く閑静な住宅街です。新板橋駅や板橋駅を利用して、都心部や埼玉県へアクセスできます。また、東京家政大学や帝京大学など、学校に近いことも人気の理由のひとつです。東京家政大学は入学者数が年々増加しており、ファミリー層からの需要がさらに増加すると予想されます。

板橋区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

板橋区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は2,000,000円（8%）増加し、取引件数は136件（53％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

板橋区（いたばしく）のマンション売却状況（表データ）

板橋区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格	最低取引価格	平均取引価格	取引件数
2022年7月～9月	110,000,000	2,000,000	24,000,000	253
2022年10月～12月	88,000,000	3,000,000	24,000,000	262
2023年1月～3月	79,000,000	6,500,000	24,000,000	209
2023年4月～6月	110,000,000	6,500,000	26,000,000	117

板橋区のマンション売却状況（グラフデータ）

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

板橋区（いたばしく）のマンション戸数の推移

板橋区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、板橋区のマンション戸数は15年間で59,180戸（39%）増加しました。平均戸数は178,390戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

板橋区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
151,090	166,110	186,090	210,270

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

板橋区（いたばしく）マンションの世代別世帯数

板橋区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

板橋区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で55,030世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で18,130世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

板橋区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
18,130	35,410	34,610	31,310	26,090	55,030

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

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東京都板橋区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

板橋区のマンション一覧

Ｄ’グラフォート西台

アドミレー成増

アドリーム蓮根

ヴェラハイツ成増

キャニオンビュー成増

グランヴェルジェ西台

グランシーナ城北公園

グランシティユーロコート成増

グリーンアヴェニュー西台

クレストフォルム西高島平

グローリオ成増赤塚公園

コスモ高島平

コスモ高島平駅前

コスモ成増

コスモ成増エクセラ

コスモ成増グランヒル

コスモ成増シティフォルム

コスモ西台アーバンフォルム

コスモ蓮根ロイヤルフォルム