豊島区のマンション一覧

分譲

築年数	平成8年11月
総戸数	48 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成10年3月
総戸数	119 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下 1 階

築年数	平成15年2月
総戸数	24 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 13 階建地下階

築年数	平成16年3月
総戸数	354 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 38 階建地下 2 階

築年数	平成7年2月
総戸数	98 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 11 階建地下階

築年数	平成15年10月
総戸数	38 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下 1 階

築年数	平成16年9月
総戸数	30 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 10 階建地下階

築年数	平成18年4月
総戸数	49 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下 1 階

築年数	平成17年2月
総戸数	31 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成17年4月
総戸数	31 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下 1 階

築年数	平成17年6月
総戸数	45 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下階

築年数	平成17年11月
総戸数	59 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 5 階建地下階

築年数	平成21年2月
総戸数	43 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

築年数	平成6年9月
総戸数	28 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 6 階建地下階

築年数	平成7年5月
総戸数	31 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 4 階建地下階

築年数	平成7年3月
総戸数	11 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 3 階建地下階

築年数	平成8年8月
総戸数	22 戸
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建	地上 9 階建地下 1 階

築年数	平成13年12月
総戸数	58 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

築年数	昭和46年12月
総戸数	79 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 8 階建地下階

池袋ウエストヒルズ

東京都豊島区西池袋 4丁目25番18号

築年数	平成9年2月
総戸数	50 戸
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建	地上 7 階建地下 1 階

東京都豊島区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

豊島区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて600万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2020年で2,600万円、低かったのは2006年で2,000万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.3倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

豊島区のマンション売却推移（万円）
年	売却価格
2006年	2,000
2007年	2,300
2008年	2,200
2009年	2,300
2010年	2,100
2011年	2,200
2012年	2,300
2013年	2,100
2014年	2,300
2015年	2,200
2016年	2,300
2017年	2,300
2018年	2,300
2019年	2,450
2020年	2,600
2021年	2,500
2022年	2,600

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

豊島区のマンション売却の動向と人気のエリア

豊島区でマンション売却を検討している方にとって、エリアの動向や人気のスポットを知ることは非常に重要です。この記事では、豊島区のマンション売却の現状と今後の動向、そして人気のエリアについて解説します。

豊島区のマンション売却の現状と今後の動向

表：豊島区の面積、人口、人口密度
面積（km²）	人口（人）	人口密度（人/km²）
13	301,599	23182.09

出典：豊島区オープンデータサイト（https://www.city.toshima.lg.jp/）を加工して作成

豊島区は、東京都心に位置し、交通アクセスのよさが魅力のエリアです。また、ショッピング施設や飲食店が充実しており、住みやすさと利便性のバランスがよいことから、ファミリー層や中高年層に人気があります。このため、豊島区のマンション売却市場は増加傾向にあります。近年は、駅周辺の再開発が進み、ショッピングモールや商業施設が増えてきています。これにより、地域の利便性が向上し、マンション売却価格さらに増加すると予想されます。ただし、今後の地価上昇や都心部とのアクセス改善に伴い、売却価格も変動する可能性があるため、タイミングを見極めることが重要です。

豊島区で人気のエリア

表：豊島区のマンションの直近成約情報
マンション	所在	価格（万円）	専有面積（m²）	間取り	築年	成約時期
1	豊島区目白	1,500	35～40	2DK	1975年	2022年12月～ 2023年2月
2	豊島区目白	3,100	75～80	4LDK	1975年	2022年12月～ 2023年2月
3	豊島区池袋	2,100	20～25	1K	1999年	2022年12月～ 2023年2月
4	豊島区高田	4,200	45～50	1LDK	2002年	2022年12月～ 2023年2月
5	豊島区高田	3,800	45～50	2DK	1981年	2022年12月～ 2023年2月
6	豊島区目白	6,500	90～95	3LDK	2022年	2022年12月～ 2023年2月
7	豊島区高田	18,400	110～115	3LDK	2008年	2022年12月～ 2023年2月
8	豊島区東池袋	3,400	20～25	1K	2016年	2022年12月～ 2023年2月
9	豊島区東池袋	1,200	20～25	ワンルーム	1982年	2022年12月～ 2023年2月
10	豊島区東池袋	3,200	40～45	1LDK	1982年	2022年12月～ 2023年2月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

豊島区のマンションが多く取引されているエリアは「池袋」「巣鴨」です。

池袋: 池袋は、東京都心へのアクセスが良好で、商業施設や飲食店が立ち並ぶ活気あるエリアです。また、近隣には緑豊かな公園も多く、自然を楽しみながら暮らせる魅力があります。
巣鴨: 巣鴨エリアは、都心へのアクセスが良好でありながら、閑静で緑豊かなエリアとして知られています。住みやすさが魅力で、ファミリー層や中高年層から人気が高まっています。また、近隣には大型ショッピングモールやレストランが充実しており、生活に便利です。

豊島区は多様なエリアが存在し、それぞれのエリアに特色や魅力があります。マンション売却を検討されている方は、エリアの特徴や今後の動向を把握しながら、適切なタイミングで売却を行うことが重要です。また、エリアによって需要や価格も異なるため、不動産会社と相談しながら最適なプランを立てましょう。

豊島区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

豊島区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は0円（0%）と増減がなく、取引件数は51件（32％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
戸数の集計データを使用
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

豊島区（としまく）のマンション売却状況（表データ）

豊島区のマンション売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	220,000,000	4,100,000	27,000,000	155
2022年10月～12月	190,000,000	7,500,000	26,000,000	145
2023年1月～3月	210,000,000	8,300,000	27,000,000	146
2023年4月～6月	170,000,000	7,600,000	27,000,000	104

豊島区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

豊島区（としまく）のマンション戸数の推移

豊島区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、豊島区のマンション戸数は15年間で49,810戸（67%）増加しました。平均戸数は99,745戸です。

調査概要

出典：総務省の「社会・人口統計体系」
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

豊島区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度	2008年度	2013年度	2018年度
74,060	90,600	110,450	123,870

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

豊島区（としまく）マンションの世代別世帯数

豊島区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

豊島区の世帯でもっとも多いのは、25～34歳で27,270世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で9,550世帯です。

調査概要

出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
データ：共同住宅数の非木造のみ使用
対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）

豊島区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満	25～34歳	35～44歳	45～54歳	55～64歳	65歳以上
9,550	27,270	22,920	18,350	13,020	23,330

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

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東京都豊島区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

豊島区のマンション一覧

インペリアル立教前

オーベル池袋立教通り

クレアトール椎名町

ザ・タワー・グランディア

シーアイマンション立教前

シティハウス千早町

パークハウス要町

パークホームズ目白

フェリアル池袋アルシエーロ

プラウド千早町

プラウド椎名町

ブリリアガーデン池袋

ベリスタ椎名町

マイキャッスル池袋西

マイキャッスル池袋千早町

マイファリエエレガンテ

ライオンズシティ椎名町

ライオンズマンション南長崎

秀和椎名町レジデンス

池袋ウエストヒルズ

東京都豊島区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

豊島区のマンション売却の動向と人気のエリア

豊島区のマンション売却の現状と今後の動向

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豊島区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

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