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不動産売却

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東京都豊島区のマンション売却・査定

豊島区のマンション一覧

分譲

インペリアル立教前

東京都 豊島区 西池袋 5丁目15番11号

築年数 平成8年11月
総戸数 48 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

オーベル池袋立教通り

東京都 豊島区 西池袋 4丁目18番7号

築年数 平成10年3月
総戸数 119 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

クレアトール椎名町

東京都 豊島区 西池袋 4丁目40番22号

築年数 平成15年2月
総戸数 24 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

ザ・タワー・グランディア

東京都 豊島区 西池袋 5丁目5番21号

築年数 平成16年3月
総戸数 354 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 38 階建  地下 2 階

分譲

シーアイマンション立教前

東京都 豊島区 西池袋 5丁目14番3号

築年数 平成7年2月
総戸数 98 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

シティハウス千早町

東京都 豊島区 千早 1丁目13番17号

築年数 平成15年10月
総戸数 38 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

パークハウス要町

東京都 豊島区 要町 1丁目2番14号

築年数 平成16年9月
総戸数 30 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

パークホームズ目白

東京都 豊島区 西池袋 2丁目10番12号

築年数 平成18年4月
総戸数 49 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

フェリアル池袋アルシエーロ

東京都 豊島区 西池袋 3丁目5番4号

築年数 平成17年2月
総戸数 31 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

プラウド千早町

東京都 豊島区 千早 2丁目22番15号

築年数 平成17年4月
総戸数 31 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

プラウド椎名町

東京都 豊島区 南長崎 3丁目42番10号

築年数 平成17年6月
総戸数 45 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

ブリリアガーデン池袋

東京都 豊島区 西池袋 3丁目8番14号

築年数 平成17年11月
総戸数 59 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ベリスタ椎名町

東京都 豊島区 長崎 2丁目16番15号

築年数 平成21年2月
総戸数 43 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

マイキャッスル池袋西

東京都 豊島区 千早 1丁目23番1号

築年数 平成6年9月
総戸数 28 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

マイキャッスル池袋千早町

東京都 豊島区 千早 2丁目22番3号

築年数 平成7年5月
総戸数 31 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 4 階建  地下 階

分譲

マイファリエエレガンテ

東京都 豊島区 長崎 4丁目23番8号

築年数 平成7年3月
総戸数 11 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

ライオンズシティ椎名町

東京都 豊島区 西池袋 4丁目40番17号

築年数 平成8年8月
総戸数 22 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 1 階

分譲

ライオンズマンション南長崎

東京都 豊島区 南長崎 3丁目28番20号

築年数 平成13年12月
総戸数 58 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

秀和椎名町レジデンス

東京都 豊島区 長崎 3丁目13番7号

築年数 昭和46年12月
総戸数 79 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

池袋ウエストヒルズ

東京都 豊島区 西池袋 4丁目25番18号

築年数 平成9年2月
総戸数 50 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 1 階

東京都豊島区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

豊島区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて600万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2020年で2,600万円、低かったのは2006年で2,000万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.3倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

豊島区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 2,000
2007年 2,300
2008年 2,200
2009年 2,300
2010年 2,100
2011年 2,200
2012年 2,300
2013年 2,100
2014年 2,300
2015年 2,200
2016年 2,300
2017年 2,300
2018年 2,300
2019年 2,450
2020年 2,600
2021年 2,500
2022年 2,600

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

豊島区のマンション売却の動向と人気のエリア

豊島区でマンション売却を検討している方にとって、エリアの動向や人気のスポットを知ることは非常に重要です。この記事では、豊島区のマンション売却の現状と今後の動向、そして人気のエリアについて解説します。

豊島区のマンション売却の現状と今後の動向

表：豊島区の面積、人口、人口密度
面積（km2） 人口（人） 人口密度（人/km2）
13 301,599 23182.09

出典：豊島区オープンデータサイト （https://www.city.toshima.lg.jp/）を加工して作成

豊島区は、東京都心に位置し、交通アクセスのよさが魅力のエリアです。また、ショッピング施設や飲食店が充実しており、住みやすさと利便性のバランスがよいことから、ファミリー層や中高年層に人気があります。このため、豊島区のマンション売却市場は増加傾向にあります。 近年は、駅周辺の再開発が進み、ショッピングモールや商業施設が増えてきています。これにより、地域の利便性が向上し、マンション売却価格さらに増加すると予想されます。ただし、今後の地価上昇や都心部とのアクセス改善に伴い、売却価格も変動する可能性があるため、タイミングを見極めることが重要です。

豊島区で人気のエリア

表：豊島区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格（万円） 専有面積（m2） 間取り 築年 成約時期
1 豊島区目白 1,500 35～40 2DK 1975年 2022年12月～
2023年2月
2 豊島区目白 3,100 75～80 4LDK 1975年 2022年12月～
2023年2月
3 豊島区池袋 2,100 20～25 1K 1999年 2022年12月～
2023年2月
4 豊島区高田 4,200 45～50 1LDK 2002年 2022年12月～
2023年2月
5 豊島区高田 3,800 45～50 2DK 1981年 2022年12月～
2023年2月
6 豊島区目白 6,500 90～95 3LDK 2022年 2022年12月～
2023年2月
7 豊島区高田 18,400 110～115 3LDK 2008年 2022年12月～
2023年2月
8 豊島区東池袋 3,400 20～25 1K 2016年 2022年12月～
2023年2月
9 豊島区東池袋 1,200 20～25 ワンルーム 1982年 2022年12月～
2023年2月
10 豊島区東池袋 3,200 40～45 1LDK 1982年 2022年12月～
2023年2月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

豊島区のマンションが多く取引されているエリアは「池袋」「巣鴨」です。

池袋
池袋は、東京都心へのアクセスが良好で、商業施設や飲食店が立ち並ぶ活気あるエリアです。また、近隣には緑豊かな公園も多く、自然を楽しみながら暮らせる魅力があります。
巣鴨
巣鴨エリアは、都心へのアクセスが良好でありながら、閑静で緑豊かなエリアとして知られています。住みやすさが魅力で、ファミリー層や中高年層から人気が高まっています。また、近隣には大型ショッピングモールやレストランが充実しており、生活に便利です。

豊島区は多様なエリアが存在し、それぞれのエリアに特色や魅力があります。マンション売却を検討されている方は、エリアの特徴や今後の動向を把握しながら、適切なタイミングで売却を行うことが重要です。また、エリアによって需要や価格も異なるため、不動産会社と相談しながら最適なプランを立てましょう。

豊島区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

豊島区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は0円（0%）と増減がなく、取引件数は51件（32％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

豊島区 （ としまく ） のマンション売却状況（表データ）

豊島区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 220,000,000 4,100,000 27,000,000 155
2022年10月～12月 190,000,000 7,500,000 26,000,000 145
2023年1月～3月 210,000,000 8,300,000 27,000,000 146
2023年4月～6月 170,000,000 7,600,000 27,000,000 104

豊島区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

豊島区（としまく）のマンション戸数の推移

豊島区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、豊島区のマンション戸数は15年間で49,810戸（67%）増加しました。平均戸数は99,745戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
豊島区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
74,060 90,600 110,450 123,870

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

豊島区（としまく）マンションの世代別世帯数

豊島区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

豊島区の世帯でもっとも多いのは、25～34歳で27,270世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で9,550世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
豊島区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
9,550 27,270 22,920 18,350 13,020 23,330

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

豊島区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 66 796 1688 1372 9 1 2 0 2 1 3 1
～30m² 9 71 302 355 205 12 0 0 0 1 0 2
～40m² 2 16 176 217 194 52 19 6 0 1 0 1
～50m² 3 5 76 220 180 124 74 26 8 3 2 2
～60m² 1 1 21 71 237 216 145 62 27 5 4 5
～70m² 1 0 3 27 144 200 158 130 83 29 22 9
～80m² 0 0 0 2 22 42 59 54 46 31 17 33
～90m² 0 0 1 0 9 14 11 15 19 22 11 16
～100m² 0 0 0 0 3 5 7 11 6 2 4 11
100m²超 0 1 1 0 0 2 2 5 0 5 5 26

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

豊島区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 56 715 1795 1617 213 23 11 2 1 2 2 2
1LDK 2 4 63 193 226 101 36 16 8 3 2 3
1R 11 95 71 23 5 0 0 0 0 0 1 0
2K〜2DK 3 15 102 96 40 12 16 6 3 0 0 3
2LDK 0 1 39 148 276 281 214 123 56 28 17 22
3K〜3DK 0 0 11 17 9 0 0 0 0 0 1 1
3LDK 1 1 12 46 176 204 163 130 110 61 36 62
4K〜4LDK 0 0 0 1 5 10 7 11 3 2 3 5

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

豊島区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 1 0 13 0 1 1 0 0 0 1
～3年 0 0 0 0 30 0 0 0 0 1 0 0
～5年 0 0 0 10 40 6 0 2 0 1 1 3
～8年 0 0 9 137 39 6 16 10 17 8 8 19
～10年 0 0 9 184 26 12 15 21 11 2 3 0
～15年 0 1 139 615 136 132 127 96 62 46 26 19
～20年 7 7 414 596 183 184 139 95 65 30 21 55
～25年 4 14 601 231 196 168 98 47 20 3 2 1
～30年 0 49 183 71 117 65 32 20 8 1 2 4
～30年越 65 772 829 346 168 63 26 9 3 5 4 4

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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東京都豊島区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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