分譲
東京都
武蔵野市
境南町
2丁目5番8号
| 築年数 | 平成2年11月 |
|---|---|
| 総戸数 | 54 戸 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 7 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
吉祥寺北町
3丁目5番18号
| 築年数 | 平成4年3月 |
|---|---|
| 総戸数 | 20 戸 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 4 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
緑町
1丁目2番9号
| 築年数 | 平成4年11月 |
|---|---|
| 総戸数 | 31 戸 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 4 階建 地下 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
西久保
2丁目31番8号
| 築年数 | 平成6年2月 |
|---|---|
| 総戸数 | 80 戸 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 5 階建 地下 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
西久保
3丁目17番9号
| 築年数 | 平成7年1月 |
|---|---|
| 総戸数 | 40 戸 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 7 階建 地下 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
吉祥寺本町
2丁目11番13号
| 築年数 | 平成7年2月 |
|---|---|
| 総戸数 | 57 戸 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 11 階建 地下 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
境南町
2丁目28番25号
| 築年数 | 平成6年11月 |
|---|---|
| 総戸数 | 48 戸 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 7 階建 地下 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
境南町
2丁目28番28号
| 築年数 | 平成7年2月 |
|---|---|
| 総戸数 | 53 戸 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 8 階建 地下 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
境
1丁目4番5号
| 築年数 | 平成7年2月 |
|---|---|
| 総戸数 | 50 戸 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 10 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
境
1丁目2番4号
| 築年数 | 平成6年10月 |
|---|---|
| 総戸数 | 25 戸 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 8 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
西久保
2丁目13番8号
| 築年数 | 平成7年3月 |
|---|---|
| 総戸数 | 15 戸 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 5 階建 地下 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
境
5丁目17番24号
| 築年数 | 平成7年3月 |
|---|---|
| 総戸数 | 60 戸 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 5 階建 地下 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
吉祥寺北町
4丁目12番14号
| 築年数 | 平成7年2月 |
|---|---|
| 総戸数 | 20 戸 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 5 階建 地下 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
境南町
3丁目22番2号
| 築年数 | 平成7年3月 |
|---|---|
| 総戸数 | 30 戸 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 5 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
緑町
1丁目7番4号
| 築年数 | 平成8年4月 |
|---|---|
| 総戸数 | 35 戸 |
| 構造 | PC（プレキャストコンクリート） |
| 階建 | 地上 3 階建 地下 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
吉祥寺東町
2丁目45番20号
| 築年数 | 平成8年3月 |
|---|---|
| 総戸数 | 22 戸 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 4 階建 地下 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
中町
1丁目23番12号
| 築年数 | 平成8年11月 |
|---|---|
| 総戸数 | 82 戸 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 13 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
八幡町
3丁目5番9号
| 築年数 | 昭和64年1月 |
|---|---|
| 総戸数 | 177 戸 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 13 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
中町
1丁目31番1号
| 築年数 | 平成8年7月 |
|---|---|
| 総戸数 | 27 戸 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 6 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
武蔵野市
境南町
2丁目6番19号
| 築年数 | 平成8年3月 |
|---|---|
| 総戸数 | 38 戸 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建 | 地上 10 階建 地下 階 |
武蔵野市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて3,450万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で5,050万円、低かったのは2007年で1,600万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて3.16倍でした。
※マンション売却価格は年ごとの中央値です。
| 年 | 売却価格 |
|---|---|
| 2006年 | 0 |
| 2007年 | 1,600 |
| 2008年 | 3,600 |
| 2009年 | 3,400 |
| 2010年 | 4,500 |
| 2011年 | 3,700 |
| 2012年 | 3,800 |
| 2013年 | 3,350 |
| 2014年 | 3,600 |
| 2015年 | 4,200 |
| 2016年 | 4,000 |
| 2017年 | 4,000 |
| 2018年 | 4,750 |
| 2019年 | 4,500 |
| 2020年 | 4,450 |
| 2021年 | 4,850 |
| 2022年 | 5,050 |
※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成
武蔵野市でマンションを売却するには、どのような市場状況があるのでしょうか？また、武蔵野市で人気のあるエリアはどこなのでしょうか？この記事では、それらの疑問に答え、武蔵野市でマンションを売却する際の参考になる情報を提供します。
| 面積（km2） | 人口（人） | 人口密度（人/km2） |
|---|---|---|
| 11 | 147,859 | 13466.21 |
出典：武蔵野市オープンデータサイト （https://www.city.musashino.lg.jp/）を加工して作成
武蔵野市は、東京都心に近いことから、住宅需要が高まっています。また、駅周辺に商業施設が多く、便利な生活環境が整っているため、若い世代からの需要も多いです。最近のマンション市場は、低金利による低コストでの借り入れ需要や、新築マンションの供給が減少していることから、中古マンション市場が活況を呈しています。武蔵野市でも、中古マンション市場が盛んであり、需要が高まっています。今後も、都心からのアクセス改善や住環境整備が進んでいくことが期待されています。
| マンション | 所在 | 価格（万円） | 専有面積（m2） | 間取り | 築年 | 成約時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 武蔵野市吉祥寺本町 | 900 | 15～20 | ワンルーム | 1984年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 2 | 武蔵野市吉祥寺南町 | 8,000 | 65～70 | 3LDK | 1978年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 3 | 武蔵野市御殿山 | 1,300 | 15～20 | ワンルーム | 1984年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 4 | 武蔵野市吉祥寺本町 | 2,500 | 20～25 | ワンルーム | 2003年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 5 | 武蔵野市御殿山 | 4,400 | 90～95 | 4LDK | 1971年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 6 | 武蔵野市吉祥寺南町 | 3,300 | 35～40 | 1LDK | 2005年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 7 | 武蔵野市吉祥寺東町 | 1,400 | 15～20 | 1K | 1993年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 8 | 武蔵野市吉祥寺東町 | 3,300 | 35～40 | 1LDK | 1971年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 9 | 武蔵野市吉祥寺東町 | 3,100 | 50～55 | 1LDK | 1984年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 10 | 武蔵野市吉祥寺本町 | 9,400 | 75～80 | 2SLDK | 2000年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）
武蔵野市で人気のあるエリアは、吉祥寺周辺や中町周辺などが挙げられます。吉祥寺周辺は、商業施設や飲食店が多くあり、若い世代からの人気が高いです。また、中町周辺は、住環境が整備されており、ファミリー層からの需要が高いです。これらのエリアは、駅からのアクセスが良く、生活に必要な施設が充実しているため、マンションの需要が高まっています。
武蔵野市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は10,500,000円（20%）減少し、取引件数は19件（65％）減少しました。
調査方法
| 年/月 | 最高取引価格（円） | 最低取引価格（円） | 平均取引価格（円） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|---|
| 2022年7月～9月 | 150,000,000 | 8,300,000 | 52,000,000 | 29 |
| 2022年10月～12月 | 95,000,000 | 5,500,000 | 41,000,000 | 28 |
| 2023年1月～3月 | 130,000,000 | 13,000,000 | 53,000,000 | 6 |
| 2023年4月～6月 | 78,000,000 | 9,500,000 | 41,500,000 | 10 |
※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成
武蔵野市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、武蔵野市のマンション戸数は15年間で15,530戸（49%）増加しました。平均戸数は40,178戸です。
調査概要
| 2003年度 | 2008年度 | 2013年度 | 2018年度 |
|---|---|---|---|
| 31,380 | 41,970 | 40,450 | 46,910 |
※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成
武蔵野市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。
武蔵野市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で8,700世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で3,180世帯です。
調査概要
| 25歳未満 | 25～34歳 | 35～44歳 | 45～54歳 | 55～64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180 | 8,230 | 7,340 | 7,650 | 6,570 | 8,700 |
※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」
| 面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ～20m² | 9 | 123 | 99 | 16 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
| ～30m² | 2 | 21 | 33 | 37 | 15 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～40m² | 2 | 5 | 31 | 51 | 27 | 8 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～50m² | 0 | 4 | 32 | 56 | 40 | 15 | 7 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～60m² | 1 | 0 | 1 | 31 | 44 | 51 | 30 | 30 | 10 | 0 | 0 | 0 |
| ～70m² | 1 | 0 | 2 | 16 | 52 | 102 | 60 | 44 | 36 | 12 | 4 | 2 |
| ～80m² | 2 | 0 | 0 | 1 | 18 | 73 | 73 | 35 | 18 | 16 | 9 | 4 |
| ～90m² | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 11 | 25 | 16 | 14 | 7 | 10 | 10 |
| ～100m² | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 5 | 7 | 5 | 6 | 4 | 3 | 6 |
| 100m²超 | 0 | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 1 | 1 | 7 | 2 | 3 | 7 |
※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成
| 間取り/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K〜1DK | 8 | 111 | 105 | 55 | 19 | 8 | 1 | 0 | 1 | 0 | 1 | 0 |
| 1LDK | 1 | 0 | 17 | 34 | 35 | 18 | 14 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| 1R | 3 | 18 | 4 | 7 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2K〜2DK | 0 | 8 | 30 | 26 | 5 | 5 | 1 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2LDK | 0 | 1 | 11 | 50 | 70 | 72 | 40 | 41 | 28 | 9 | 3 | 4 |
| 3K〜3DK | 0 | 0 | 2 | 3 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 3LDK | 3 | 0 | 5 | 22 | 60 | 145 | 120 | 69 | 48 | 29 | 23 | 18 |
| 4K〜4LDK | 0 | 0 | 0 | 1 | 5 | 5 | 23 | 12 | 7 | 2 | 1 | 1 |
※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成
| 築年数/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ～1年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～3年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～5年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 7 | 5 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 |
| ～8年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 1 | 2 | 1 | 6 | 3 | 2 | 0 |
| ～10年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 2 | 5 | 16 | 10 | 6 | 2 | 2 |
| ～15年 | 1 | 1 | 12 | 13 | 16 | 49 | 50 | 35 | 33 | 15 | 16 | 15 |
| ～20年 | 3 | 5 | 31 | 38 | 28 | 68 | 68 | 37 | 19 | 9 | 4 | 9 |
| ～25年 | 2 | 1 | 6 | 15 | 27 | 48 | 29 | 30 | 12 | 5 | 4 | 1 |
| ～30年 | 0 | 13 | 22 | 24 | 20 | 32 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| ～30年越 | 9 | 123 | 112 | 112 | 105 | 55 | 32 | 6 | 5 | 2 | 1 | 2 |
※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成
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