リビン・テクノロジーズが20周年 リビン・テクノロジーズが20周年
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更新日

東京都三鷹市のマンション売却・査定

三鷹市のマンション一覧

分譲

パークノヴァ三鷹

東京都 三鷹市 下連雀 3丁目43番16号

築年数 平成4年5月
総戸数 50 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

三鷹シティハウス

東京都 三鷹市 下連雀 4丁目1番14号

築年数 平成3年11月
総戸数 29 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション三鷹南

東京都 三鷹市 上連雀 9丁目15番33号

築年数 平成5年8月
総戸数 24 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

ファミール三鷹

東京都 三鷹市 下連雀 7丁目12番32号

築年数 平成4年4月
総戸数 15 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

レクセル三鷹

東京都 三鷹市 下連雀 3丁目33番2号

築年数 平成5年8月
総戸数 43 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

三鷹オリエントプラザ

東京都 三鷹市 下連雀 3丁目16番17号

築年数 平成6年2月
総戸数 27 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

藤和シティコープ三鷹下連雀3

東京都 三鷹市 下連雀 6丁目15番35号

築年数 平成6年7月
総戸数 28 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

朝日シティパリオ三鷹

東京都 三鷹市 下連雀 4丁目1番30号

築年数 平成6年3月
総戸数 61 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通り

東京都 三鷹市 下連雀 3丁目4番24号

築年数 平成7年1月
総戸数 31 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

日神パレステージ井の頭公園

東京都 三鷹市 牟礼 4丁目18番21号

築年数 平成6年8月
総戸数 23 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

クリオ三鷹台壱番館

東京都 三鷹市 北野 2丁目4番32号

築年数 平成6年11月
総戸数 19 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

三鷹南ガーデンハウス

東京都 三鷹市 新川 6丁目6番24号

築年数 平成7年2月
総戸数 52 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

武蔵野デュープレックス

東京都 三鷹市 井口 1丁目2番10号

築年数 平成7年4月
総戸数 28 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ライオンズガーデンつつじヶ丘

東京都 三鷹市 中原 1丁目8番13号

築年数 平成7年2月
総戸数 39 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 6 階

分譲

センチュリー武蔵野PART3

東京都 三鷹市 井口 1丁目23番20号

築年数 平成7年3月
総戸数 24 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 3 階建  地下 階

分譲

リーベスト三鷹新川

東京都 三鷹市 新川 6丁目27番8号

築年数 平成7年3月
総戸数 28 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション三鷹南第2

東京都 三鷹市 下連雀 7丁目4番25号

築年数 平成7年8月
総戸数 21 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ファミール三鷹グランデージ

東京都 三鷹市 下連雀 7丁目3番1号

築年数 平成7年12月
総戸数 113 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

ルミネ三鷹

東京都 三鷹市 上連雀 4丁目1番5号

築年数 平成8年3月
総戸数 25 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

仙川パークホームズ

東京都 三鷹市 北野 4丁目4番1号

築年数 平成7年9月
総戸数 35 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 階

東京都三鷹市のマンション売却価格推移(2006年~2022年)

三鷹市のマンションの売却価格は、2007年~2022年にかけて1,800万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で4,900万円、低かったのは2007年で3,100万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年~2022年にかけて1.58倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

三鷹市のマンション売却推移(万円)
売却価格
2006年 0
2007年 3,100
2008年 3,300
2009年 3,500
2010年 3,100
2011年 3,600
2012年 3,300
2013年 3,750
2014年 3,500
2015年 3,700
2016年 3,800
2017年 3,700
2018年 4,200
2019年 4,000
2020年 4,300
2021年 4,400
2022年 4,900

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

三鷹市のマンション売却の動向と人気のエリア

三鷹市でマンションを売却するには、どのような市場状況があるのでしょうか?また、三鷹市で人気のあるエリアはどこなのでしょうか?この記事では、それらの疑問に答え、三鷹市でマンションを売却する際の参考になる情報を提供します。

三鷹市のマンション売却の現状と今後の動向

表:三鷹市の面積、人口、人口密度
面積(km2 人口(人) 人口密度(人/km2
103 130,060 1259.05

出典:三鷹市オープンデータサイト (https://www.city.nerima.tokyo.jp/)を加工して作成

三鷹市は、都心へのアクセスが便利なことから、住宅需要が高まっています。最近のマンション市場は、都心部への通勤・通学の便利さや利便性を求める人たちから需要が高まっており、三鷹市でもこの傾向がみられます。また、三鷹市は、自然豊かな環境があるため、子育て世帯からの需要も高くなっています。今後も、都心からのアクセス改善や住環境整備が進んでいくことが期待されています。

三鷹市で人気のエリア

表:三鷹市のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 三鷹市下連雀 6,200 65~70 2LDK 2020年 2022年12月~
2023年2月
2 三鷹市下連雀 7,000 65~70 3LDK 2020年 2022年12月~
2023年2月
3 三鷹市下連雀 4,800 65~70 3LDK 2001年 2022年12月~
2023年2月
4 三鷹市下連雀 7,100 70~75 3LDK 2020年 2022年12月~
2023年2月
5 三鷹市下連雀 7,100 70~75 3LDK 2020年 2022年12月~
2023年2月
6 三鷹市下連雀 7,200 65~70 3LDK 2020年 2022年12月~
2023年2月
7 三鷹市下連雀 7,400 70~75 2LDK 2020年 2022年12月~
2023年2月
8 三鷹市下連雀 7,700 70~75 3LDK 2020年 2022年12月~
2023年2月
9 三鷹市新川 600 15~20 ワンルーム 1989年 2022年12月~
2023年2月
10 三鷹市新川 3,700 60~65 3LDK 2002年 2022年12月~
2023年2月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

三鷹市で人気のあるエリアは、下連雀周辺や井の頭公園周辺などが挙げられます。下連雀周辺は、三鷹駅から徒歩圏内にあるため、利便性が高く、商業施設も充実しています。また、井の頭公園周辺は、緑豊かな自然環境があり、自然との共存を大切にする人たちからの需要が高いです。

三鷹市のマンション売却状況(2022年7月~2023年月6月)

三鷹市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は4,000,000円(8%)減少し、取引件数は23件(76%)減少しました。

調査方法

  • 出典:国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月~2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

三鷹市 みたかし のマンション売却状況(表データ)

三鷹市のマンション売却状況
年/月 最高取引価格(円) 最低取引価格(円) 平均取引価格(円) 取引件数(件)
2022年7月~9月 780,000,000 15,000,000 50,000,000 30
2022年10月~12月 77,000,000 8,300,000 51,000,000 25
2023年1月~3月 79,000,000 39,000,000 51,500,000 12
2023年4月~6月 65,000,000 14,000,000 46,000,000 7

三鷹市のマンション売却状況(グラフデータ)

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

三鷹市みたかしのマンション戸数の推移

三鷹市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、三鷹市のマンション戸数は15年間で10,490戸(34%)増加しました。平均戸数は38,085戸です。

調査概要

  • 出典:総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
三鷹市のマンション戸数の推移(戸)
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
30,620 42,720 37,890 41,110

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

三鷹市みたかしマンションの世代別世帯数

三鷹市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

三鷹市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で11,060世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,880世帯です。

調査概要

  • 出典:総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ:共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
三鷹市の世代別共同住宅数(世帯数)
25歳未満 25~34歳 35~44歳 45~54歳 55~64歳 65歳以上
2,880 5,360 6,070 8,500 5,100 11,060

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」

専有面積×価格(2005~2023年)

三鷹市の専有面積×価格(件数)
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
~20m² 12 84 38 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~30m² 0 13 9 18 13 2 0 0 0 0 0 0
~40m² 0 2 16 22 9 6 4 0 0 0 0 0
~50m² 0 1 9 36 37 19 8 3 2 0 0 0
~60m² 2 1 17 70 108 57 19 7 2 1 1 0
~70m² 3 0 10 41 163 125 54 25 18 2 1 0
~80m² 0 0 1 14 49 94 35 12 5 0 0 0
~90m² 0 0 0 2 9 21 16 5 0 0 0 0
~100m² 0 0 0 0 1 3 11 1 0 0 0 0
100m²超 0 0 0 0 1 4 3 2 4 0 0 4

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

間取り×価格(2005~2023年)

三鷹市の間取り×価格(件数)
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 8 76 39 22 5 2 0 0 0 0 0 0
1LDK 0 1 2 12 35 11 8 0 1 0 0 0
1R 3 8 6 3 0 1 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 0 0 13 16 6 2 0 0 2 0 0 0
2LDK 0 1 8 42 93 69 27 15 3 1 1 0
3K〜3DK 0 0 1 12 1 1 0 0 0 0 0 0
3LDK 5 1 19 89 216 207 85 32 21 2 1 0
4K〜4LDK 0 0 0 1 12 23 24 6 3 0 0 0

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

築年数×価格(2005~2023年)

三鷹市の築年数×価格(件数)
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
~1年 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0
~3年 0 0 0 0 0 3 1 3 10 1 0 0
~5年 0 0 0 0 0 0 3 5 2 1 1 0
~8年 0 0 0 0 0 6 13 15 6 1 0 0
~10年 1 0 1 2 9 17 18 5 3 0 0 0
~15年 0 0 1 16 25 31 15 5 2 0 0 1
~20年 0 0 3 13 91 143 46 11 3 0 1 2
~25年 2 0 3 36 126 68 24 8 2 0 0 0
~30年 1 8 12 55 66 21 10 2 2 0 0 0
~30年越 11 83 72 73 39 17 7 0 1 0 0 1

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

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東京都三鷹市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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