リビン・テクノロジーズ株式会社（東証グロース上場）
三鷹市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて1,800万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で4,900万円、低かったのは2007年で3,100万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.58倍でした。
※マンション売却価格は年ごとの中央値です。
| 年 | 売却価格 |
|---|---|
| 2006年 | 0 |
| 2007年 | 3,100 |
| 2008年 | 3,300 |
| 2009年 | 3,500 |
| 2010年 | 3,100 |
| 2011年 | 3,600 |
| 2012年 | 3,300 |
| 2013年 | 3,750 |
| 2014年 | 3,500 |
| 2015年 | 3,700 |
| 2016年 | 3,800 |
| 2017年 | 3,700 |
| 2018年 | 4,200 |
| 2019年 | 4,000 |
| 2020年 | 4,300 |
| 2021年 | 4,400 |
| 2022年 | 4,900 |
※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成
三鷹市でマンションを売却するには、どのような市場状況があるのでしょうか？また、三鷹市で人気のあるエリアはどこなのでしょうか？この記事では、それらの疑問に答え、三鷹市でマンションを売却する際の参考になる情報を提供します。
| 面積（km2） | 人口（人） | 人口密度（人/km2） |
|---|---|---|
| 103 | 130,060 | 1259.05 |
出典：三鷹市オープンデータサイト （https://www.city.nerima.tokyo.jp/）を加工して作成
三鷹市は、都心へのアクセスが便利なことから、住宅需要が高まっています。最近のマンション市場は、都心部への通勤・通学の便利さや利便性を求める人たちから需要が高まっており、三鷹市でもこの傾向がみられます。また、三鷹市は、自然豊かな環境があるため、子育て世帯からの需要も高くなっています。今後も、都心からのアクセス改善や住環境整備が進んでいくことが期待されています。
| マンション | 所在 | 価格（万円） | 専有面積（m2） | 間取り | 築年 | 成約時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三鷹市下連雀 | 6,200 | 65～70 | 2LDK | 2020年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 2 | 三鷹市下連雀 | 7,000 | 65～70 | 3LDK | 2020年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 3 | 三鷹市下連雀 | 4,800 | 65～70 | 3LDK | 2001年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 4 | 三鷹市下連雀 | 7,100 | 70～75 | 3LDK | 2020年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 5 | 三鷹市下連雀 | 7,100 | 70～75 | 3LDK | 2020年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 6 | 三鷹市下連雀 | 7,200 | 65～70 | 3LDK | 2020年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 7 | 三鷹市下連雀 | 7,400 | 70～75 | 2LDK | 2020年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 8 | 三鷹市下連雀 | 7,700 | 70～75 | 3LDK | 2020年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 9 | 三鷹市新川 | 600 | 15～20 | ワンルーム | 1989年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 10 | 三鷹市新川 | 3,700 | 60～65 | 3LDK | 2002年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）
三鷹市で人気のあるエリアは、下連雀周辺や井の頭公園周辺などが挙げられます。下連雀周辺は、三鷹駅から徒歩圏内にあるため、利便性が高く、商業施設も充実しています。また、井の頭公園周辺は、緑豊かな自然環境があり、自然との共存を大切にする人たちからの需要が高いです。
三鷹市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は4,000,000円（8%）減少し、取引件数は23件（76％）減少しました。
調査方法
| 年/月 | 最高取引価格（円） | 最低取引価格（円） | 平均取引価格（円） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|---|
| 2022年7月～9月 | 780,000,000 | 15,000,000 | 50,000,000 | 30 |
| 2022年10月～12月 | 77,000,000 | 8,300,000 | 51,000,000 | 25 |
| 2023年1月～3月 | 79,000,000 | 39,000,000 | 51,500,000 | 12 |
| 2023年4月～6月 | 65,000,000 | 14,000,000 | 46,000,000 | 7 |
※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成
三鷹市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、三鷹市のマンション戸数は15年間で10,490戸（34%）増加しました。平均戸数は38,085戸です。
調査概要
| 2003年度 | 2008年度 | 2013年度 | 2018年度 |
|---|---|---|---|
| 30,620 | 42,720 | 37,890 | 41,110 |
※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成
三鷹市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。
三鷹市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で11,060世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,880世帯です。
調査概要
| 25歳未満 | 25～34歳 | 35～44歳 | 45～54歳 | 55～64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880 | 5,360 | 6,070 | 8,500 | 5,100 | 11,060 |
※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」
完全無料でご利用できます
