分譲
東京都
昭島市
松原町
2丁目16番5号
築年数 | 平成3年11月 |
---|---|
総戸数 | 21 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 4 階建 地下 階 |
分譲
東京都
昭島市
中神町
1296番97号
築年数 | 平成3年12月 |
---|---|
総戸数 | 21 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 6 階建 地下 階 |
分譲
東京都
昭島市
武蔵野
2丁目9番38号
築年数 | 平成5年2月 |
---|---|
総戸数 | 68 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 7 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
昭島市
郷地町
3丁目1番7号
築年数 | 平成5年7月 |
---|---|
総戸数 | 44 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 10 階建 地下 階 |
分譲
東京都
昭島市
武蔵野
3丁目2番13号
築年数 | 平成4年11月 |
---|---|
総戸数 | 43 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 6 階建 地下 階 |
分譲
東京都
昭島市
大神町
3丁目14番13号
築年数 | 平成6年2月 |
---|---|
総戸数 | 63 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 10 階建 地下 階 |
分譲
東京都
昭島市
郷地町
3丁目7番8号
築年数 | 平成6年10月 |
---|---|
総戸数 | 34 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 10 階建 地下 階 |
分譲
東京都
昭島市
東町
2丁目4番16号
築年数 | 平成7年5月 |
---|---|
総戸数 | 74 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 8 階建 地下 階 |
分譲
東京都
昭島市
昭和町
1丁目2番27号
築年数 | 平成7年5月 |
---|---|
総戸数 | 25 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 5 階建 地下 階 |
分譲
東京都
昭島市
宮沢町
510番4号
築年数 | 平成7年8月 |
---|---|
総戸数 | 57 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 7 階建 地下 階 |
分譲
東京都
昭島市
東町
1丁目7番25号
築年数 | 平成8年1月 |
---|---|
総戸数 | 66 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 9 階建 地下 階 |
分譲
東京都
昭島市
東町
2丁目5番20号
築年数 | 平成8年2月 |
---|---|
総戸数 | 61 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 8 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
昭島市
美堀町
5丁目1番1号
築年数 | 平成8年9月 |
---|---|
総戸数 | 69 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 8 階建 地下 階 |
分譲
東京都
昭島市
美堀町
5丁目20番8号
築年数 | 平成9年1月 |
---|---|
総戸数 | 61 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 7 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
昭島市
昭和町
2丁目7番23号
築年数 | 平成9年3月 |
---|---|
総戸数 | 65 戸 |
構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 13 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
昭島市
東町
1丁目14番1号
築年数 | 平成9年3月 |
---|---|
総戸数 | 27 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 5 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
昭島市
田中町
1丁目7番17号
築年数 | 平成9年3月 |
---|---|
総戸数 | 48 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 4 階建 地下 階 |
分譲
東京都
昭島市
玉川町
1丁目4番1号
築年数 | 平成10年1月 |
---|---|
総戸数 | 36 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 8 階建 地下 階 |
分譲
東京都
昭島市
宮沢町
515番2号
築年数 | 平成10年2月 |
---|---|
総戸数 | 50 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 6 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
昭島市
朝日町
1丁目7番12号
築年数 | 平成10年3月 |
---|---|
総戸数 | 28 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 5 階建 地下 階 |
昭島市のマンションの売却価格は、2007年~2022年にかけて700万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で2,500万円、低かったのは2009年で1,600万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年~2022年にかけて1.39倍でした。
※マンション売却価格は年ごとの中央値です。
年 | 売却価格 |
---|---|
2006年 | 0 |
2007年 | 1,800 |
2008年 | 2,000 |
2009年 | 1,600 |
2010年 | 2,000 |
2011年 | 1,900 |
2012年 | 1,700 |
2013年 | 1,700 |
2014年 | 1,900 |
2015年 | 1,850 |
2016年 | 1,900 |
2017年 | 2,200 |
2018年 | 1,900 |
2019年 | 2,000 |
2020年 | 2,250 |
2021年 | 2,500 |
2022年 | 2,500 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
昭島市でマンションを売却するには、どのような市場状況があるのでしょうか?また、昭島市で人気のあるエリアはどこなのでしょうか?この記事では、それらの疑問に答え、昭島市でマンションを売却する際の参考になる情報を提供します。
面積(km2) | 人口(人) | 人口密度(人/km2) |
---|---|---|
17 | 114,122 | 6581.43 |
出典:昭島市オープンデータサイト (https://www.city.akishima.lg.jp/)を加工して作成
昭島市は、多摩地域の一部であり、都内へのアクセスも良好なため、住みやすいエリアとして知られています。最近のマンション市場は、都心部への通勤・通学の便利さや利便性を求める人たちから需要が高まっており、昭島市でもこの傾向がみられます。しかし、コロナ禍によるリモートワークの増加などもあり、住環境の変化から、今後はマンション市場がどう動くかは不透明な部分もあります。
マンション | 所在 | 価格(万円) | 専有面積(m2) | 間取り | 築年 | 成約時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 昭島市東町 | 5,300 | 80~85 | 3LDK | 2002年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
2 | 昭島市中神町 | 3,800 | 70~75 | 3LDK | 2019年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
3 | 昭島市もくせいの杜 | 4,100 | 65~70 | 2SLDK | 2021年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
4 | 昭島市中神町 | 600 | 45~50 | ワンルーム | 1974年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
5 | 昭島市宮沢町 | 2,900 | 75~80 | 3LDK | 1999年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
6 | 昭島市宮沢町 | 3,400 | 75~80 | 3LDK | 2002年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
7 | 昭島市宮沢町 | 4,100 | 90~95 | 4SLDK | 2002年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
8 | 昭島市松原町 | 4,400 | 75~80 | 3LDK | 2005年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
9 | 昭島市つつじが丘 | 1,800 | 70~75 | 3LDK | 1981年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
10 | 昭島市つつじが丘 | 2,500 | 55~60 | 2LDK | 1982年 | 2022年12月~ 2023年2月 |
出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
昭島市で人気のあるエリアは、西調布周辺や南町周辺などが挙げられます。西調布周辺は、京王線や中央線が通っており、都心部へのアクセスが良好なため、通勤や通学に便利なことが魅力です。また、南町周辺は、自然豊かな環境があるため、子育て世帯からの人気も高く、落ち着いた住環境を求める人にも人気があります。
昭島市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は2,500,000円(10%)減少し、取引件数は16件(80%)減少しました。
調査方法
年/月 | 最高取引価格(円) | 最低取引価格(円) | 平均取引価格(円) | 取引件数(件) |
---|---|---|---|---|
2022年7月~9月 | 42,000,000 | 7,500,000 | 24,000,000 | 20 |
2022年10月~12月 | 58,000,000 | 6,000,000 | 27,000,000 | 12 |
2023年1月~3月 | 45,000,000 | 13,000,000 | 35,000,000 | 12 |
2023年4月~6月 | 29,000,000 | 11,000,000 | 21,500,000 | 4 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
昭島市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、昭島市のマンション戸数は15年間で5,630戸(27%)増加しました。平均戸数は23,565戸です。
調査概要
2003年度 | 2008年度 | 2013年度 | 2018年度 |
---|---|---|---|
20,380 | 23,010 | 24,860 | 26,010 |
※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成
昭島市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。
昭島市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で7,830世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で690世帯です。
調査概要
25歳未満 | 25~34歳 | 35~44歳 | 45~54歳 | 55~64歳 | 65歳以上 |
---|---|---|---|---|---|
690 | 2,990 | 4,110 | 4,590 | 4,090 | 7,830 |
※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」
面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
~20m² | 16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~30m² | 1 | 4 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~40m² | 0 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~50m² | 2 | 6 | 16 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~60m² | 2 | 24 | 117 | 42 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~70m² | 2 | 16 | 130 | 103 | 73 | 8 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~80m² | 1 | 7 | 62 | 53 | 27 | 6 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~90m² | 1 | 1 | 13 | 33 | 23 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~100m² | 0 | 0 | 0 | 1 | 4 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
100m²超 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
間取り/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1K〜1DK | 16 | 1 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1LDK | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
1R | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2K〜2DK | 0 | 6 | 4 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
2LDK | 3 | 11 | 68 | 28 | 13 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
3K〜3DK | 1 | 4 | 9 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
3LDK | 3 | 31 | 226 | 163 | 94 | 14 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
4K〜4LDK | 1 | 3 | 20 | 37 | 19 | 7 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
築年数/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
~1年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 7 | 4 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5年 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~8年 | 0 | 0 | 0 | 6 | 16 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~10年 | 0 | 0 | 0 | 6 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~15年 | 1 | 0 | 6 | 17 | 27 | 3 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~20年 | 0 | 1 | 28 | 55 | 39 | 7 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~25年 | 0 | 0 | 27 | 69 | 34 | 8 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~30年 | 0 | 6 | 41 | 36 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~30年越 | 24 | 53 | 232 | 43 | 1 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
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