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不動産売却

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更新日

東京都港区のマンション 売却・査定なら

株式会社BESTRUST

株式会社BESTRUST 東京都23区で不動産の売却相談なら、株式会社BESTRUSTにお任せください！ マンションの売却・査定は地元に強い≫≫株式会社BESTRUST≪≪まで！
当社は港区を含めたマンションの売却・査定に力を入れています。
お近くにお住まいの方、これから移住を考えている方は、ぜひ一度当社まで足をお運びください。
以下が売却時のおおまかな流れです。

【相場と売却価格の目安をたてる】
不動産の売却を決めたら、まずは売却価格の目安をたてます。物件の周辺相場を知ることでおおまかな価格の目安を立てることができます。

【不動産会社を探す】
不動産を売却するためには、信頼できる不動産会社に依頼する必要があります。信頼できる不動産会社を探しましょう。

【物件価格を査定する】
不動産会社のプロの目で査定してもらい、物件の価格を把握しましょう。

【仲介を依頼する(媒介契約を結ぶ)】
不動産会社に売却の仲介を依頼する場合は、媒介契約を結ぶ必要があります。主な媒介契約の形態は複数ありますので、希望する売却方法で媒介契約を結びましょう。

【不動産を売り出す】
売り出し価格は、その後の売却活動に大きな影響を与えますので、希望の売却希望価格だけではなく査定価格や、周辺の不動産の売却事例なども参考にして慎重に決定しましょう。

【物件情報を開示する】
購入希望者が現れたら、売買契約を結ぶ前にまずは物件に関する詳細情報を購入希望者に提供しましょう。
契約締結後のトラブルを割けるためには、物件の欠陥などはすべて購入希望者に伝えることが大切です。

【売買契約を結ぶ】
売買条件を合意したら、買い主と売買契約を結びます。このとき、一般的には物件価格の10～20％程度の手付金（契約金）を受け取ることになります。

【不動産の引き渡し】
引き渡し手続きでは、売買代金を受領するのと同時に、登記申請（抵当権抹消、所有権の移転等）を行います。
細かな設備・備品等の取り扱いなどについても、買い主と現地立ち会いを行った上で十分に確認をしましょう。手続きも漏れのないよう気をつけましょう。

港区の株式会社BESTRUSTをオススメ

港区のマンション 売却・査定売却の特徴
～文化とアートの街～
美術館や文化施設が点在し、アート愛好家にとって魅力的な場所です。展覧会や公演、イベントが頻繁に開催され、文化的な刺激を受けることができます。

～交通の便がとにかくいい～
都心に近く、公共交通機関が充実しています。東京都内や他のエリアへのアクセスが簡単で、通勤や旅行に便利です。
港区のマンション 売却・査定売却の特徴
～日々の楽しみ～
高級ブランド店やショッピングモール、エンターテインメント施設が充実しており、ファッション、美容、ダイニング、映画館など多彩な楽しみが揃っています。

～美しい景色～
東京湾に面しており、美しい海岸線が広がります。海辺での散歩やジョギング、ウォータースポーツを楽しむことができ、ウォーターフロントの公園でリラックスできます。

マンション 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
株式会社BESTRUST
代表者
浅羽 弘樹
所在地
〒100-0014
東京都千代田区永田町2-9-6
電話番号
03-6550-9683
FAX番号
03-6550-9684
URL
https://bestrust.xyz/company/
資本金
10,000,000円
許認可・免許番号
東京都知事(1)第104438
営業時間
午前11時～午後20時
定休日
第1．第3火曜日と毎週水曜日
事業内容
不動産仲介事業、不動産賃貸事業、不動産再生事業、不動産運用コンサルティング、不動産投資事業
取扱物件
分譲マンション 投資マンション（１Ｒ・１Ｋ）

【当社につきまして】


＼徹底的なサポートで安心・安全なお取引を実現します／
不動産の売買、買い替え等、幅広いネットワークによりスピーディーな仲介をお手伝いします。また、新築マンションをはじめ、中古マンション・新築戸建住宅・中古戸建住宅等も取り扱っており、お客様のニーズに合わせて幅広いご提案、最新の物件・土地情報をご提供しております。

＼お問い合わせに関しまして／
電話でのお問いわせは営業時間内（平日10:00〜19:00）に対応いたします。
メールでのお問い合わせは24時間受け付けており、返信は2営業日以内に行います。

株式会社BESTRUSTの写真一覧

何でもご相談ください。　

一人でも、家族でも。一人でも、家族でも。
理想の住まいに。理想の住まいに。
ご家族に最適な物件ございます。ご家族に最適な物件ございます。

株式会社BESTRUSTの所在地（東京都千代田区永田町2-9-6）

所在地
〒100-0014
東京都千代田区永田町2-9-6
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。
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港区のマンション一覧

分譲

アクシアフォレスタ麻布

東京都 港区 麻布十番 2丁目11番5号

築年数 平成12年2月
総戸数 95 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

インペリアル広尾

東京都 港区 南麻布 4丁目11番35号

築年数 昭和54年9月
総戸数 174 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 1 階

分譲

インペリアル南麻布コート＆サテライト

東京都 港区 南麻布 4丁目11番17号

築年数 平成7年2月
総戸数 287 戸
構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 1 階

分譲

ウィスタリア元麻布

東京都 港区 元麻布 1丁目2番23号

築年数 昭和58年1月
総戸数 73 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

ヴィラージュ南青山

東京都 港区 南青山 6丁目7番13号

築年数 平成10年3月
総戸数 40 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 階

分譲

キャピタルマークタワー

東京都 港区 芝浦 4丁目10番1号

築年数 平成19年11月
総戸数 869 戸
構造 RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建 地上 47 階建  地下 1 階

分譲

クオリア南麻布

東京都 港区 南麻布 4丁目2番24号

築年数 平成18年3月
総戸数 84 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 1 階

分譲

グランドメゾン南青山

東京都 港区 南青山 1丁目15番8号

築年数 平成15年3月
総戸数 44 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 13 階建  地下 1 階

分譲

グローリオ麻布霞町

東京都 港区 西麻布 4丁目14番23号

築年数 平成15年2月
総戸数 65 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 1 階

分譲

コスモ麻布十番

東京都 港区 麻布十番 3丁目3番12号

築年数 平成12年2月
総戸数 22 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

ザ・ドチェスター南青山

東京都 港区 南青山 1丁目24番18号

築年数 平成16年3月
総戸数 14 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

ザドチェスター南麻布

東京都 港区 南麻布 5丁目10番8号

築年数 平成14年7月
総戸数 15 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 1 階

分譲

サンクタス元麻布

東京都 港区 元麻布 1丁目1番15号

築年数 平成10年6月
総戸数 21 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 4 階建  地下 1 階

分譲

サンクタス有栖川

東京都 港区 南麻布 3丁目1番4号

築年数 平成10年11月
総戸数 17 戸
構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

シティハウス東京新橋

東京都 港区 新橋 6丁目19番1号

築年数 平成16年9月
総戸数 110 戸
構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 1 階

分譲

ディアナガーデン麻布

東京都 港区 南麻布 4丁目11番10号

築年数 平成8年1月
総戸数 29 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

デュオスカーラ西麻布タワーイースト

東京都 港区 西麻布 1丁目2番12号

築年数 平成15年11月
総戸数 30 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

デュオスカーラ西麻布タワーウエスト

東京都 港区 西麻布 1丁目2番14号

築年数 平成15年11月
総戸数 28 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

デュオスカーラ西麻布タワーセントラル

東京都 港区 西麻布 1丁目2番13号

築年数 平成15年11月
総戸数 28 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

ドムス元麻布

東京都 港区 元麻布 2丁目11番17号

築年数 昭和59年5月
総戸数 33 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 1 階

東京都港区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

港区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて2,650万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で5,800万円、低かったのは2006年で3,050万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.87倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

港区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 3,050
2007年 3,600
2008年 3,400
2009年 4,550
2010年 4,500
2011年 3,900
2012年 3,900
2013年 4,000
2014年 4,200
2015年 3,900
2016年 4,400
2017年 4,900
2018年 4,600
2019年 5,000
2020年 4,900
2021年 5,800
2022年 5,700

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

港区のマンション売却の動向と人気のエリア

港区でマンション売却を検討中の方へ、マンション売却の現状と動向、人気のエリアについて解説します。この地域は、オフィス街や商業施設が立ち並ぶエリアでありながら、静かな住宅街も多く存在しています。都心部は比較的価格変動が激しいため、売却前は必ずチェックしておきましょう。

港区のマンション売却の現状と今後の動向

表：港区の面積、人口、人口密度
面積（km2） 人口（人） 人口密度（人/km2）
20 261,615 12843.15

出典：港区オープンデータサイト （https://www.city.minato.tokyo.jp/）を加工して作成

港区は人口密度が高く、マンションの需要も高い地域です。東京タワーや六本木ヒルズなどのランドマークが近くにあり高級住宅街として知られています。公共機関も充実しており、都内各地へアクセスしやすい立地です。さらに、芝公園や有栖川宮記念公園芝公園など自然に触れられる施設も多くあります。以上の理由から、港区の人口は年々増加しており、2015年から2020年にかけては17,203人も増加しました。人口増加や区の発展を理由に、港区のマンション需要は今後も増加すると予想されます。

港区で人気のエリア

表：港区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格（万円） 専有面積（m2） 間取り 築年 成約時期
1 港区高輪 3,700 20～25 1K 2000年 2022年12月～
2023年2月
2 港区新橋 3,400 35～40 ワンルーム 1980年 2022年12月～
2023年2月
3 港区芝大門 3,100 25～30 1K 2008年 2022年12月～
2023年2月
4 港区芝大門 3,500 25～30 1K 2014年 2022年12月～
2023年2月
5 港区浜松町 6,500 30～35 1K 2019年 2022年12月～
2023年2月
6 港区浜松町 15,800 60～65 2LDK 2019年 2022年12月～
2023年2月
7 港区芝 9,800 55～60 2LDK 2007年 2022年12月～
2023年2月
8 港区芝 10,000 60～65 2LDK 2007年 2022年12月～
2023年2月
9 港区海岸 8,200 50～55 2LDK 2020年 2022年12月～
2023年2月
10 港区芝 9,200 50～55 2LDK 2006年 2022年12月～
2023年2月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

港区のマンションは芝公園周辺の「芝大門」「浜松町」「芝」で多く取引されています。この地域は、東京タワーが目の前に迫る絶景ポイントで静かな住環境が魅力です。自然に触れることができる芝公園もあり、商業施設もpediやatreなど複数あるため、生活利便性も非常に高い地域です。都心で落ち着いた生活を望む方に人気の地域です。

港区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

港区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は11,000,000円（15%）減少し、取引件数は78件（36％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

港区 （ みなとく ） のマンション売却状況（表データ）

港区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 880,000,000 5,000,000 71,000,000 211
2022年10月～12月 620,000,000 8,500,000 58,000,000 219
2023年1月～3月 500,000,000 7,000,000 55,000,000 171
2023年4月～6月 3,600,000,000 12,000,000 60,000,000 133

港区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

港区（みなとく）のマンション戸数の推移

港区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、港区のマンション戸数は15年間で48,260戸（61%）増加しました。平均戸数は102,498戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
港区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
78,130 103,630 101,840 126,390

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

港区（みなとく）マンションの世代別世帯数

港区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

港区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で29,860世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で4,530世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
港区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
4,530 16,180 20,130 25,770 18,120 29,860

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

港区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 36 439 1405 1442 158 6 1 1 0 0 1 3
～30m² 3 44 329 679 488 99 24 6 0 0 1 3
～40m² 1 9 107 260 339 243 137 64 27 20 6 7
～50m² 2 1 39 156 252 331 234 188 87 54 25 30
～60m² 1 0 12 47 114 287 330 248 199 113 82 109
～70m² 0 1 2 15 44 133 193 228 185 163 157 238
～80m² 0 0 2 5 18 46 123 151 145 149 132 345
～90m² 0 2 0 1 4 11 27 61 76 85 78 274
～100m² 0 1 1 1 0 3 4 12 28 39 49 255
100m²超 0 0 4 0 2 4 6 12 20 31 43 656

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

港区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 33 353 1467 1991 689 190 65 56 26 14 11 15
1LDK 1 6 60 159 354 468 401 306 186 107 79 172
1R 4 88 139 51 16 12 4 1 0 0 0 0
2K〜2DK 0 2 53 82 58 52 37 28 21 20 19 55
2LDK 0 2 17 87 140 288 391 400 334 316 289 844
3K〜3DK 1 0 5 14 7 2 0 0 0 0 0 0
3LDK 1 1 7 27 56 82 119 142 155 158 150 626
4K〜4LDK 0 0 0 0 3 1 3 7 11 7 2 52

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

港区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 0 0 0 4 0 3 3 0 16
～3年 0 0 0 0 0 0 0 3 1 5 1 22
～5年 0 0 0 1 12 7 6 6 7 10 7 54
～8年 0 0 0 13 79 35 12 13 23 22 25 112
～10年 0 0 1 104 113 15 22 47 43 40 41 139
～15年 0 1 8 172 145 96 146 173 139 127 145 581
～20年 1 5 282 871 389 425 430 449 339 301 206 516
～25年 1 7 527 780 252 222 208 136 133 73 76 256
～30年 2 2 52 77 55 56 53 28 16 22 15 23
～30年越 38 471 987 535 345 274 179 96 57 43 52 165

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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東京都港区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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