東京都江東区のマンション 売却・査定なら

江東区のマンション 売却・査定なら有限会社アイホームをオススメ

弊社の強み

弊社の強みは、マンション売却などの不動産売却に際して、先行リフォームやリノベーションを施すことが可能なことです。
アイReフォームと呼んでいるこの事業においては、リフォーム工事は弊社で受注することでお支払いは売れた時で構いません。
これによってリフォーム済みの即入居物件として販売できるので、資産価値と購入意欲を高めることができます。
工事期間および販売期間中は、弊社でお客様の仮のお住まいをご用意するなど、
手厚いサポートを行っていることも特徴です。

江東区のマンション売却価格が二極化する理由

江東区の中古マンションを購入する方の多くが「初めてマイホームを購入する方」です。

20代から30代の若い世代の方が大多数を占めていて、賃貸物件からの住み替えで新居を探されます。一般的に賃貸物件はリフォームや清掃後に貸し出される為、中古の使用感のある部屋を見ることはありません。
せっかく立地や間取りを気に入ったとしても購入意欲が沸かずに購入に至らないケースが多くあります。
その為、売却に時間がかかり、値下げせざるを得ず、最終的に割安な価格で成約になってしまいます。

しかし、リフォーム済みの物件は、内見の際も一目で分かる綺麗さがあるため、分譲マンションならではの充実した共有部分や設備もご紹介することで、一気に購買意欲が掻き立てられます。

若い世代の買主様は、ローン期間を長く設定できるので、たとえリフォームにより購入価格が数百万円アップしても月々の支払い額のアップは1～3万円ほどですから、購入意欲が強ければ工事費以上に高くても購入することができます。

アイReフォームの流れ

STEP１　■査定の申込■
　まずはお気軽にお問い合わせください。
　簡易査定はメールでもお受けしています。

STEP２　■物件調査■
　ご売却打ち合わせの前に弊社にて外部から物件の調査を行います。

STEP３　■打ち合わせ■
　お打合せ時に調査報告と合わせてご売却になるご事情等をお伺いいたします。
　その際にご希望になる成約までのスピード感をお伺いします。

STEP４　■査定書作成■
　弊社にて伺ったスピード感を踏まえた査定書を作成させて頂きます。
　急がないなら高めから販売を始めましょう。

STEP５　■見積り提示■
　合わせて「リノベ仲介」用の工事費用の見積もりもご提案し合計額と媒介額の確認をして頂きます。

STEP６　■契約締結・引っ越し■
　媒介契約締結後は新しいお住まい又は、無料の仮住まい先へお引っ越しをして頂きます。

STEP７　■リフォーム工事■
　キレイでオシャレなお部屋にリフォーム！

STEP８　■購入者ご案内■
　リフォーム工事完了後、販売活動にて物件の魅力をお伝えします。
　購入希望者が現れましたら、条件の確認をして頂き、売買契約を締結致します。

STEP９　■成約・清算■
　物件の引き渡しが終了しましたら、販売価格からリフォーム費用・諸経費を弊社にお支払いください。

マンション 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名

有限会社アイホーム

代表者

代表取締役　早川　寛

所在地

〒135-0002
東京都江東区住吉2-24-8

最寄駅

東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉駅」

電話番号

03-5669-6555

FAX番号

03-5669-6333

URL

https://www.renovaihome.com/

資本金

1000万円

設立

平成3年8月6日

許認可・免許番号

東京都知事（8）第62374号

営業時間

9:00〜18:00

定休日

水曜定休

事業内容

◆ 売買仲介（コンサルタント）事業
・土地、戸建、マンション、ビル、マンション用地などの仲介
・分譲住宅用地の卸売および再販売
・不良債権処理・破産手続サポート
・権利調整コンサルティング
・相続コンサルティング
・投資・資産運用コンサルティング
◆ 賃貸管理・仲介事業
◆ 底地管理事業
◆ 賃貸マンション事業

対応エリア

江東区、墨田区、江戸川区

主な取扱物件

マンション、戸建て、土地他

資格者数

宅地建物取引士 6名 1級ファイナンシャル・プランニング技能士 1名 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 2名 アフィリエイテッド ファイナンシャル プランナー 1名 サーティファイド ファイナンシャル プランナー 1名 不動産コンサルティングマスター 1名 相続アドバイザー 1名 家族信託専門士 1名 賃貸不動産経営管理士 2名

取扱物件

有限会社アイホームの写真一覧

店舗のご紹介（江東区／マンション売却・査定）　

【エントランス】ビーチハウス風の店舗は地下鉄住吉駅A4出口を出てすぐ！提携駐車場もありますのでお車でお越しの際はお声かけ下さい。

【売買事業部】売買のご相談は奥の店舗で承ります。ご予約が無くても大丈夫ですのでお気軽にご来店下さい。

【店内】明るい店内でご相談を承ります。込み入ったご相談には個室もご用意しておりますのでご安心ください。

【キッズスペース】お子様連れでも落ち着いてお話しできるようにキッズスペースをご用意しております。

江東区のマンション売却担当スタッフ紹介　

鈴木 啓太【業界歴：5年】まだまだ働き盛りの若い営業マンです。フットワークが軽く、お客様のご要望に迅速に対応でき、安心感があります。

「アイReフォーム」お客様の声（江東区／分譲マンション）　

室内で中型犬を飼育していたのでフローリングや壁の傷が目立ち、においも残っていました。荷物がぎっしり入った納戸もあったので内覧で印象が悪いのではと不安に思っていました。そこでアイホームさんに相談しました

リフォームをかけることは考えていませんでしたが、初期費用が無くリフォームできて、工事費は売却代金から支払えるという事と汚れた部屋を内見されたくない気持ちから「アイReフォーム」をお願いしました。

実際の売却価格が他社の査定よりも1100万円(!!)もアップしたので、結果的に他社の度の査定額より高額での売却となりました。最終的に工事費を差し引いても手取り額が440万円ほどアップしました。

有限会社アイホームの所在地（東京都江東区住吉2-24-8）

所在地

〒135-0002
東京都江東区住吉2-24-8

アクセス

東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉駅」より徒歩30秒 お車のお客様には駐車場をご用意しております。

ご注意

地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。