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東京都千代田区のマンション売却・査定

千代田区のマンション一覧

分譲

エクレール一番町

東京都 千代田区 一番町 20番7号

築年数 昭和54年10月
総戸数 28 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

グランドヒルズ一番町

東京都 千代田区 一番町 14番3号

築年数 平成16年12月
総戸数 68 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

コープ野村一番町

東京都 千代田区 一番町 15番6号

築年数 昭和47年8月
総戸数 98 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

ニューライフ一番町

東京都 千代田区 一番町 4番5号

築年数 昭和57年11月
総戸数 64 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

ザ・ドチェスター一番町

東京都 千代田区 一番町 16番5号

築年数 平成15年9月
総戸数 8 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 1 階

分譲

ホーマットイースト

東京都 千代田区 一番町 20番10号

築年数 昭和52年6月
総戸数 44 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 1 階

分譲

ホーマットカメリア

東京都 千代田区 一番町 20番1号

築年数 昭和53年12月
総戸数 32 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

ライオンズマンション一番町

東京都 千代田区 一番町 6番3号

築年数 昭和52年9月
総戸数 69 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション一番町第2

東京都 千代田区 一番町 6番4号

築年数 昭和54年5月
総戸数 119 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

ロイアル一番町

東京都 千代田区 一番町 6番1号

築年数 昭和59年12月
総戸数 68 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

一番町ハウス

東京都 千代田区 一番町 20番9号

築年数 昭和55年10月
総戸数 31 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

一番町パークマンション

東京都 千代田区 一番町 2番1号

築年数 昭和48年4月
総戸数 41 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

一番町マナーハウス

東京都 千代田区 一番町 14番1号

築年数 平成13年2月
総戸数 39 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 2 階

分譲

一番町マンション

東京都 千代田区 一番町 20番6号

築年数 昭和39年3月
総戸数 28 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

一番町ロイアルハイツ

東京都 千代田区 一番町 22番7号

築年数 昭和54年2月
総戸数 36 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

一番町2パークマンション

東京都 千代田区 一番町 2番3号

築年数 昭和61年3月
総戸数 18 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

東京パークタワー

東京都 千代田区 神田神保町 1丁目103番

築年数 平成15年3月
総戸数 324 戸
構造 RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 29 階建  地下 3 階

分譲

フォーシーズンズグランデ一番町

東京都 千代田区 一番町 16番4号

築年数 平成13年5月
総戸数 48 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 2 階

分譲

九段坂ハウス

東京都 千代田区 九段北 2丁目3番25号

築年数 平成12年3月
総戸数 58 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

セントラルレジデンス番町シティタワー

東京都 千代田区 九段南 2丁目8番1号

築年数 平成12年12月
総戸数 63 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 12 階建  地下 2 階

東京都千代田区のマンション売却価格推移(2006年~2022年)

千代田区のマンションの売却価格は、2006年~2022年にかけて1,550万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で4,000万円、低かったのは2012年で2,200万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年~2022年にかけて1.65倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

千代田区のマンション売却推移(万円)
売却価格
2006年 2,400
2007年 2,800
2008年 2,250
2009年 2,700
2010年 2,300
2011年 2,750
2012年 2,200
2013年 2,300
2014年 2,400
2015年 2,300
2016年 2,800
2017年 2,950
2018年 3,000
2019年 3,200
2020年 3,400
2021年 4,000
2022年 3,950

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

千代田区のマンション売却の動向と人気のエリア

千代田区でマンションの売却を検討中の方へ、千代田区のマンション売却の現状と今後の動向・人気のエリアについて解説します。千代田区は、政府関係の施設やオフィス街が集まる風情が感じられるエリアでありながら、日本のサブカルチャーであるアニメや漫画の聖地でもあります。都心部のマンション価格は変動が大きいため、売却前には必ずチェックしましょう。

千代田区のマンション売却の現状と今後の動向

表:千代田区の面積、人口、人口密度
面積(km2 人口(人) 人口密度(人/km2
12 68,136 5843.56

出典:千代田区オープンデータサイト (https://www.city.chiyoda.lg.jp/)を加工して作成

千代田区は人口密度は高く、マンション需要も高い地域です。この地域は、東京の都心部に位置しており政治、文化、経済の中心地です。中でも丸の内周辺エリアには、皇居や国会議事堂などの日本を代表する建造物や、KITTEや丸の内ビルなど多数の商業施設があります。日本の中心地として今後も発展が期待されており、マンションの需要も高まる見込みです。

千代田区で人気のエリア

表:千代田区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 千代田区東神田 6,300 50~55 2LDK 2015年 2022年12月~
2023年2月
2 千代田区東神田 7,000 65~70 2SLDK 2005年 2022年12月~
2023年2月
3 千代田区東神田 2,200 20~25 1K 2005年 2022年12月~
2023年2月
4 千代田区東神田 4,800 45~50 1LDK 2012年 2022年12月~
2023年2月
5 千代田区神田佐久間町 8,200 55~60 2LDK 2019年 2022年12月~
2023年2月
6 千代田区外神田 8,100 45~50 1LDK 2004年 2022年12月~
2023年2月
7 千代田区東神田 3,900 30~35 1K 2019年 2022年12月~
2023年2月
8 千代田区神田猿楽町 13,600 105~110 3SLDK 1977年 2022年12月~
2023年2月
9 千代田区神田駿河台 1,500 15~20 ワンルーム 1977年 2022年12月~
2023年2月
10 千代田区神田猿楽町 2,500 20~25 1K 2007年 2022年12月~
2023年2月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

千代田区のマンションは神田・秋葉原エリアの「東神田」で多く取引されています。秋葉原駅周辺では日本有数の電気街があったり、アニメグッズショップやカフェ、ゲームセンターなど日本のサブカルチャーを存分に楽しめる地域です。東神田は千代田区のなかでもっとも地価が安い地域でもあり人気を集めています。

千代田区のマンション売却状況(2022年7月~2023年月6月)

千代田区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は27,000,000円(84%)増加し、取引件数は36件(55%)減少しました。

調査方法

  • 出典:国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月~2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

千代田区 ちよだく のマンション売却状況(表データ)

千代田区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格(円) 最低取引価格(円) 平均取引価格(円) 取引件数(件)
2022年7月~9月 430,000,000 15,000,000 32,000,000 65
2022年10月~12月 350,000,000 9,200,000 52,000,000 75
2023年1月~3月 350,000,000 15,000,000 40,500,000 54
2023年4月~6月 380,000,000 11,000,000 59,000,000 29

千代田区のマンション売却状況(グラフデータ)

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

千代田区ちよだくのマンション戸数の推移

千代田区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、千代田区のマンション戸数は15年間で17,580戸(119%)増加しました。平均戸数は22,820戸です。

調査概要

  • 出典:総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
千代田区のマンション戸数の推移(戸)
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
14,730 19,690 24,550 32,310

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

千代田区ちよだくマンションの世代別世帯数

千代田区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

千代田区の世帯でもっとも多いのは、35~44歳で6,550世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,230世帯です。

調査概要

  • 出典:総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ:共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
千代田区の世代別共同住宅数(世帯数)
25歳未満 25~34歳 35~44歳 45~54歳 55~64歳 65歳以上
2,230 4,690 6,550 6,530 4,980 5,600

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」

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東京都千代田区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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