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不動産売却

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更新日

東京都府中市のマンション売却・査定

府中市のマンション一覧

分譲

メイゾン府中

東京都 府中市 是政 5丁目17番11号

築年数 平成2年7月
総戸数 6 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 4 階建  地下 階

分譲

エクセル府中紅葉丘

東京都 府中市 紅葉丘 2丁目9番8号

築年数 平成3年8月
総戸数 37 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

デュオ府中

東京都 府中市 宮町 1丁目34番14号

築年数 平成3年6月
総戸数 52 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

ライオンズプラザ府中是政駅前

東京都 府中市 是政 5丁目6番6号

築年数 平成5年7月
総戸数 106 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 1 階

分譲

リンデンハイム府中

東京都 府中市 宮西町 3丁目21番6号

築年数 平成4年1月
総戸数 56 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

リーベスト府中

東京都 府中市 住吉町 1丁目80番1号

築年数 平成4年3月
総戸数 31 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

府中ロイヤルマンション

東京都 府中市 天神町 2丁目8番11号

築年数 平成3年10月
総戸数 27 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

パークサイド府中郷土の森

東京都 府中市 南町 6丁目25番1号

築年数 平成3年11月
総戸数 34 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

ライフネスト楓

東京都 府中市 南町 1丁目37番4号

築年数 平成3年12月
総戸数 18 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

藤和シティコープ府中朝日町

東京都 府中市 朝日町 2丁目16番27号

築年数 平成4年11月
総戸数 25 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ライオンズガーデン府中紅葉丘

東京都 府中市 紅葉丘 1丁目24番18号

築年数 平成5年5月
総戸数 49 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

ライオンズシティ府中

東京都 府中市 八幡町 2丁目5番2号

築年数 平成6年1月
総戸数 42 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

ダイヤモンドスクエア東府中

東京都 府中市 緑町 3丁目3番6号

築年数 平成6年2月
総戸数 50 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

朝日シティパリオ府中

東京都 府中市 本町 2丁目18番1号

築年数 平成6年3月
総戸数 51 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 8 階建  地下 1 階

分譲

ライオンズガーデン府中武蔵野台

東京都 府中市 押立町 1丁目13番6号

築年数 平成6年10月
総戸数 60 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

グランドメゾン武蔵小金井

東京都 府中市 浅間町 3丁目8番3号

築年数 平成6年2月
総戸数 24 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

グランレーブ府中

東京都 府中市 宮西町 3丁目18番1号

築年数 平成6年2月
総戸数 38 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

グランシャリオ府中第１

東京都 府中市 分梅町 1丁目26番8号

築年数 平成6年7月
総戸数 20 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ステーザ府中中河原

東京都 府中市 住吉町 1丁目84番1号

築年数 平成7年1月
総戸数 90 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 1 階

分譲

朝日パリオ国分寺

東京都 府中市 新町 1丁目23番5号

築年数 平成5年3月
総戸数 48 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

東京都府中市のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

府中市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて350万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で3,000万円、低かったのは2014年で2,300万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.14倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

府中市のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 0
2007年 2,550
2008年 2,400
2009年 2,600
2010年 2,700
2011年 2,700
2012年 2,500
2013年 2,400
2014年 2,300
2015年 2,500
2016年 2,700
2017年 2,900
2018年 2,700
2019年 2,800
2020年 2,700
2021年 3,000
2022年 2,900

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

府中市のマンション売却の動向と人気のエリア

府中市でマンションを売却するには、どのような市場状況があるのでしょうか？また、府中市で人気のあるエリアはどこなのでしょうか？この記事では、それらの疑問に答え、府中市でマンションを売却する際の参考になる情報を提供します。

府中市のマンション売却の現状と今後の動向

表：府中市の面積、人口、人口密度
面積（km2） 人口（人） 人口密度（人/km2）
29 259,478 8816.78

出典：府中市オープンデータサイト （https://www.city.fuchu.tokyo.jp/）を加工して作成

府中市は、東京都内でも人気のある住みやすいエリアの一つです。最近のマンション市場は、都心部への通勤・通学の便利さや利便性を求める人たちから需要が高まっており、府中市でもこの傾向がみられます。ただし、府中市は埼玉県との県境に位置しているため、交通アクセスが悪いという課題があります。しかし、西武多摩川線の延伸計画なども進んでおり、今後は交通インフラが整備されることに期待が寄せられています。

府中市で人気のエリア

表：府中市のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格（万円） 専有面積（m2） 間取り 築年 成約時期
1 府中市本町 3,000 80～85m² 3LDK 1985年 2022年12月～
2023年2月
2 府中市矢崎町 3,000 65～70m² 3LDK 1998年 2022年12月～
2023年2月
3 府中市西府町 2,000 50～55 3DK 1996年 2022年12月～
2023年2月
4 府中市本宿町 3,100 50～55 1SLDK 2007年 2022年12月～
2023年2月
5 府中市東芝町 4,500 95～100 4LDK 2003年 2022年12月～
2023年2月
6 府中市矢崎町 3,400 85～90 3LDK 1999年 2022年12月～
2023年2月
7 府中市栄町 2,400 60～65 3DK 1983年 2022年12月～
2023年2月
8 府中市日鋼町 800 50～55 2LDK 1966年 2022年12月～
2023年2月
9 府中市日鋼町 1,100 45～50 3DK 1966年 2022年12月～
2023年2月
10 府中市武蔵台 4,500 65～70 3LDK 2005年 2022年12月～
2023年2月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

府中市で人気のあるエリアは、南町周辺や日吉町周辺などが挙げられます。南町周辺は、自然豊かな環境があるため、子育て世帯からの人気が高く、落ち着いた住環境を求める人にも人気があります。また、日吉町周辺は、駅前に商業施設が多くあり、利便性が高いことが魅力です。

府中市のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

府中市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は8,000,000円（28%）増加し、取引件数は32件（61％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

府中市 （ ふちゅうし ） のマンション売却状況（表データ）

府中市のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 66,000,000 8,500,000 28,000,000 52
2022年10月～12月 72,000,000 3,600,000 27,000,000 69
2023年1月～3月 98,000,000 1,000,000 36,000,000 48
2023年4月～6月 65,000,000 13,000,000 36,000,000 20

府中市のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

東京都府中市（ふちゅうし）のマンション戸数の推移

東京都府中市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、東京都府中市のマンション戸数は15年間で15,820戸（33%）増加しました。平均戸数は57,705戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
東京都府中市のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
47,920 58,470 60,690 63,740

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

東京都府中市（ふちゅうし）マンションの世代別世帯数

東京都府中市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

東京都府中市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で14,700世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,840世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
東京都府中市の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
2,840 8,630 10,870 14,040 9,180 14,700

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

府中市の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 38 119 126 56 0 0 0 0 0 0 0 0
～30m² 0 7 43 87 1 0 0 0 0 0 0 0
～40m² 0 11 48 51 6 0 0 0 0 0 0 0
～50m² 2 32 180 116 51 12 1 0 0 0 0 0
～60m² 4 8 163 373 158 28 10 1 0 0 0 0
～70m² 1 2 64 318 263 130 38 11 1 0 0 0
～80m² 0 1 9 119 179 74 15 8 3 0 0 0
～90m² 0 0 0 18 53 38 6 5 1 0 1 2
～100m² 0 0 1 24 24 12 7 2 1 0 0 0
100m²超 0 0 0 1 2 4 1 0 1 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

府中市の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 31 113 151 137 3 0 0 0 0 0 0 0
1LDK 1 3 40 65 25 2 2 0 1 0 0 0
1R 2 10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
2K〜2DK 1 11 53 27 10 3 0 0 0 0 0 0
2LDK 2 17 158 242 137 40 12 4 0 0 0 0
3K〜3DK 0 5 30 15 2 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 1 6 163 583 456 200 49 19 3 0 1 0
4K〜4LDK 0 2 1 48 73 45 9 4 2 0 0 0
5LDK以上 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

府中市の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0
～5年 0 0 0 4 1 3 3 3 2 0 1 0
～8年 0 0 2 35 13 30 5 1 1 0 0 2
～10年 0 0 1 9 14 16 11 3 1 0 0 0
～15年 3 4 67 158 103 58 24 9 1 0 0 0
～20年 3 10 83 213 252 106 11 7 1 0 0 0
～25年 2 1 33 182 147 41 14 0 0 0 0 0
～30年 11 42 77 260 122 17 5 1 1 0 0 0
～30年越 24 109 333 227 51 8 1 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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東京都府中市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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