リビン・テクノロジーズ株式会社（東証グロース上場）
府中市のマンションの売却価格は、2007年～2022年にかけて350万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で3,000万円、低かったのは2014年で2,300万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年～2022年にかけて1.14倍でした。
※マンション売却価格は年ごとの中央値です。
| 年 | 売却価格 |
|---|---|
| 2006年 | 0 |
| 2007年 | 2,550 |
| 2008年 | 2,400 |
| 2009年 | 2,600 |
| 2010年 | 2,700 |
| 2011年 | 2,700 |
| 2012年 | 2,500 |
| 2013年 | 2,400 |
| 2014年 | 2,300 |
| 2015年 | 2,500 |
| 2016年 | 2,700 |
| 2017年 | 2,900 |
| 2018年 | 2,700 |
| 2019年 | 2,800 |
| 2020年 | 2,700 |
| 2021年 | 3,000 |
| 2022年 | 2,900 |
※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成
府中市でマンションを売却するには、どのような市場状況があるのでしょうか？また、府中市で人気のあるエリアはどこなのでしょうか？この記事では、それらの疑問に答え、府中市でマンションを売却する際の参考になる情報を提供します。
| 面積（km2） | 人口（人） | 人口密度（人/km2） |
|---|---|---|
| 29 | 259,478 | 8816.78 |
出典：府中市オープンデータサイト （https://www.city.fuchu.tokyo.jp/）を加工して作成
府中市は、東京都内でも人気のある住みやすいエリアの一つです。最近のマンション市場は、都心部への通勤・通学の便利さや利便性を求める人たちから需要が高まっており、府中市でもこの傾向がみられます。ただし、府中市は埼玉県との県境に位置しているため、交通アクセスが悪いという課題があります。しかし、西武多摩川線の延伸計画なども進んでおり、今後は交通インフラが整備されることに期待が寄せられています。
| マンション | 所在 | 価格（万円） | 専有面積（m2） | 間取り | 築年 | 成約時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 府中市本町 | 3,000 | 80～85m² | 3LDK | 1985年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 2 | 府中市矢崎町 | 3,000 | 65～70m² | 3LDK | 1998年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 3 | 府中市西府町 | 2,000 | 50～55 | 3DK | 1996年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 4 | 府中市本宿町 | 3,100 | 50～55 | 1SLDK | 2007年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 5 | 府中市東芝町 | 4,500 | 95～100 | 4LDK | 2003年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 6 | 府中市矢崎町 | 3,400 | 85～90 | 3LDK | 1999年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 7 | 府中市栄町 | 2,400 | 60～65 | 3DK | 1983年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 8 | 府中市日鋼町 | 800 | 50～55 | 2LDK | 1966年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 9 | 府中市日鋼町 | 1,100 | 45～50 | 3DK | 1966年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
| 10 | 府中市武蔵台 | 4,500 | 65～70 | 3LDK | 2005年 | 2022年12月～ 2023年2月 |
出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）
府中市で人気のあるエリアは、南町周辺や日吉町周辺などが挙げられます。南町周辺は、自然豊かな環境があるため、子育て世帯からの人気が高く、落ち着いた住環境を求める人にも人気があります。また、日吉町周辺は、駅前に商業施設が多くあり、利便性が高いことが魅力です。
府中市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は8,000,000円（28%）増加し、取引件数は32件（61％）減少しました。
調査方法
| 年/月 | 最高取引価格（円） | 最低取引価格（円） | 平均取引価格（円） | 取引件数（件） |
|---|---|---|---|---|
| 2022年7月～9月 | 66,000,000 | 8,500,000 | 28,000,000 | 52 |
| 2022年10月～12月 | 72,000,000 | 3,600,000 | 27,000,000 | 69 |
| 2023年1月～3月 | 98,000,000 | 1,000,000 | 36,000,000 | 48 |
| 2023年4月～6月 | 65,000,000 | 13,000,000 | 36,000,000 | 20 |
※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成
東京都府中市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、東京都府中市のマンション戸数は15年間で15,820戸（33%）増加しました。平均戸数は57,705戸です。
調査概要
| 2003年度 | 2008年度 | 2013年度 | 2018年度 |
|---|---|---|---|
| 47,920 | 58,470 | 60,690 | 63,740 |
※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成
東京都府中市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。
東京都府中市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で14,700世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で2,840世帯です。
調査概要
| 25歳未満 | 25～34歳 | 35～44歳 | 45～54歳 | 55～64歳 | 65歳以上 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,840 | 8,630 | 10,870 | 14,040 | 9,180 | 14,700 |
※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」
完全無料でご利用できます
