リビン・テクノロジーズが20周年 リビン・テクノロジーズが20周年
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東京都青梅市のマンション売却・査定

青梅市のマンション一覧

分譲

キャッスル河辺2

東京都 青梅市 師岡町 3丁目10番2号

築年数 平成3年2月
総戸数 26 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション青梅第2

東京都 青梅市 長淵 7丁目372番2号

築年数 平成4年2月
総戸数 136 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

青梅ガーデンヒルズPART2

東京都 青梅市 天ケ瀬町 1143番1号

築年数 平成3年12月
総戸数 61 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

エスカイア東青梅第五

東京都 青梅市 東青梅 3丁目8番12号

築年数 平成3年8月
総戸数 60 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ライオンズプラザ河辺駅前

東京都 青梅市 河辺町 10丁目1番5号

築年数 平成4年9月
総戸数 97 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

共立リライアンス青梅1

東京都 青梅市 住江町 61番1号

築年数 平成2年11月
総戸数 54 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 11 階建  地下 2 階

分譲

ライオンズマンション東青梅第3

東京都 青梅市 東青梅 6丁目10番2号

築年数 平成4年5月
総戸数 61 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

ちょーふ第1マンション

東京都 青梅市 長淵 7丁目359番

築年数 平成2年9月
総戸数 43 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ライオンズガーデン青梅

東京都 青梅市 滝ノ上町 1334番1号

築年数 平成5年8月
総戸数 51 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 1 階

分譲

ライオンズマンション河辺第3

東京都 青梅市 河辺町 4丁目13番10号

築年数 平成4年8月
総戸数 42 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

シティホームズ青梅宮の平

東京都 青梅市 日向和田 2丁目169番5号

築年数 平成3年9月
総戸数 34 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ライオンズガーデン多摩川河辺

東京都 青梅市 河辺町 4丁目19番4号

築年数 平成4年6月
総戸数 37 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

コスモ河辺リバーサイド

東京都 青梅市 河辺町 4丁目17番2号

築年数 平成3年11月
総戸数 19 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

コスモ河辺霞台

東京都 青梅市 野上町 3丁目24番9号

築年数 平成3年11月
総戸数 21 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

アーバンヒルズマンション河辺第2

東京都 青梅市 新町 1丁目2番3号

築年数 平成4年1月
総戸数 42 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 階

分譲

青梅ガーデンヒルズPART3

東京都 青梅市 上町 362番1号

築年数 平成4年3月
総戸数 20 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

ワコーレ河辺2

東京都 青梅市 東青梅 4丁目1番1号

築年数 平成3年12月
総戸数 31 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ソレイユヒルズ青梅

東京都 青梅市 千ケ瀬町 4丁目573番4号

築年数 平成3年3月
総戸数 19 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

河辺ホームズセンチュリー21

東京都 青梅市 師岡町 3丁目2番3号

築年数 平成4年3月
総戸数 52 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ライオンズガーデン河辺

東京都 青梅市 河辺町 2丁目955番2号

築年数 平成4年10月
総戸数 70 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

東京都青梅市のマンション売却価格推移(2006年~2022年)

青梅市のマンションの売却価格は、2007年~2022年にかけて145万円減少しました。もっとも価格が高かったのは2010年で1,550万円、低かったのは2020年で620万円です。集計期間を通してみると、価格は2007年~2022年にかけて0.85倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

青梅市のマンション売却推移(万円)
売却価格
2006年 0
2007年 995
2008年 810
2009年 910
2010年 1,550
2011年 1,100
2012年 845
2013年 780
2014年 830
2015年 900
2016年 940
2017年 690
2018年 940
2019年 795
2020年 620
2021年 1,000
2022年 850

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

青梅市のマンション売却の動向と人気のエリア

青梅市でマンションを売却するには、どのような市場状況があるのでしょうか?また、青梅市で人気のあるエリアはどこなのでしょうか?この記事では、それらの疑問に答え、青梅市でマンションを売却する際の参考になる情報を提供します。

青梅市のマンション売却の現状と今後の動向

表:青梅市の面積、人口、人口密度
面積(km2 人口(人) 人口密度(人/km2
103 130,060 1259.05

出典:青梅市オープンデータサイト (https://www.city.ome.tokyo.jp/)を加工して作成

青梅市は、東京都心からやや離れた自然豊かな地域であり、新しい住宅街の開発が進んでいます。最近のマンション市場は、都心部からの移住者やファミリー層など、自然や住環境を重視する人たちから需要が高まっており、青梅市でもこの傾向がみられます。今後も、都心からのアクセス改善や住環境整備が進んでいくことが期待されています。

青梅市で人気のエリア

表:青梅市のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 青梅市河辺町 2,900 80~85 3LDK 2004年 2022年12月~
2023年2月
2 青梅市新町 1,700 60~65 2SLDK 1984年 2022年12月~
2023年2月
3 青梅市新町 700 60~65 3LDK 1987年 2022年12月~
2023年2月
4 青梅市新町 1,200 55~60 3LDK 1987年 2022年12月~
2023年2月
5 青梅市新町 1,700 75~80 3LDK 2009年 2022年12月~
2023年2月
6 青梅市友田町 1,300 60~65 3LDK 1999年 2022年12月~
2023年2月
7 青梅市東青梅 2,000 55~60 2LDK 1991年 2022年12月~
2023年2月
8 青梅市河辺町 700 45~50 3DK 1990年 2022年12月~
2023年2月
9 青梅市千ヶ瀬町 1,200 60~65 3LDK 1986年 2022年12月~
2023年2月
10 青梅市河辺町 400 40~45 3DK 1980年 2022年12月~
2023年2月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

青梅市で人気のあるエリアは、青梅駅周辺や東青梅駅周辺などが挙げられます。青梅駅周辺は、駅前に商業施設が多くあり、利便性が高いことが魅力です。また、東青梅駅周辺は、自然に囲まれた環境で、落ち着いた住環境を求める人に人気があります。

青梅市のマンション売却状況(2022年7月~2023年月6月)

青梅市におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は1,450,000円(15%)減少し、取引件数は3件(20%)増加しました

調査方法

  • 出典:国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月~2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

青梅市 おうめし のマンション売却状況(表データ)

青梅市のマンション売却状況
年/月 最高取引価格(円) 最低取引価格(円) 平均取引価格(円) 取引件数(件)
2022年7月~9月 32,000,000 2,600,000 9,100,000 15
2022年10月~12月 25,000,000 3,000,000 8,500,000 21
2023年1月~3月 25,000,000 50,000 12,000,000 15
2023年4月~6月 24,000,000 1,100,000 7,650,000 18

青梅市のマンション売却状況(グラフデータ)

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

青梅市おうめしのマンション戸数の推移

青梅市にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、青梅市のマンション戸数は15年間で1,040戸(6%)増加しました。平均戸数は16,573戸です。

調査概要

  • 出典:総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
青梅市のマンション戸数の推移(戸)
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
15,810 16,750 16,880 16,850

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

青梅市おうめしマンションの世代別世帯数

青梅市の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

青梅市の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で4,580世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で100世帯です。

調査概要

  • 出典:総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ:共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
青梅市の世代別共同住宅数(世帯数)
25歳未満 25~34歳 35~44歳 45~54歳 55~64歳 65歳以上
100 1,100 2,150 3,820 3,440 4,580

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」

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東京都青梅市の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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