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不動産売却

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更新日

東京都北区のマンション売却・査定

北区のマンション一覧

分譲

SSKグリーンパーク王子

東京都 北区 王子 1丁目6番15号

築年数 平成12年6月
総戸数 20 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

アルシェ王子神谷

東京都 北区 王子 5丁目3番15号

築年数 平成10年1月
総戸数 25 戸
構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

東急ドエルアルス西巣鴨

東京都 北区 滝野川 6丁目46番14号

築年数 平成7年11月
総戸数 78 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

アルファホームズ西巣鴨

東京都 北区 滝野川 1丁目89番7号

築年数 平成8年3月
総戸数 30 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

ヴェルビュ十条壱番館

東京都 北区 上十条 1丁目9番23号

築年数 平成13年9月
総戸数 38 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 12 階建  地下 階

分譲

ヴェルビュ十条清水坂公園

東京都 北区 十条仲原 3丁目2番14号

築年数 平成13年3月
総戸数 34 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

ヴェルレージュ飛鳥山公園

東京都 北区 滝野川 1丁目68番7号

築年数 平成12年3月
総戸数 36 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 1 階

分譲

エクシム西巣鴨

東京都 北区 滝野川 1丁目81番10号

築年数 平成17年10月
総戸数 73 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

エクセルシオール西巣鴨

東京都 北区 滝野川 6丁目76番5号

築年数 平成9年9月
総戸数 19 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 階

分譲

グリーンコーポ十条

東京都 北区 上十条 3丁目19番14号

築年数 昭和62年2月
総戸数 20 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

クリオ王子神谷参番館

東京都 北区 王子 5丁目5番5号

築年数 平成12年10月
総戸数 26 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

クリオ王子神谷弐番館

東京都 北区 王子 4丁目26番4号

築年数 平成11年3月
総戸数 64 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

クレアホームズ王子神谷

東京都 北区 豊島 7丁目20番7号

築年数 平成13年9月
総戸数 28 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

クレアホームズ滝野川

東京都 北区 滝野川 7丁目39番15号

築年数 平成17年2月
総戸数 43 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

グローリオ十条

東京都 北区 上十条 1丁目9番16号

築年数 平成13年5月
総戸数 72 戸
構造 SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

コープ野村王子

東京都 北区 王子 1丁目22番15号

築年数 昭和59年3月
総戸数 115 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

コーラルハイツ滝野川

東京都 北区 滝野川 1丁目67番10号

築年数 昭和55年4月
総戸数 24 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

コスモヒルズ滝野川

東京都 北区 滝野川 4丁目5番9号

築年数 平成17年7月
総戸数 44 戸
構造 RC（鉄筋コンクリート）
階建 地上 11 階建  地下 1 階

分譲

コスモ王子

東京都 北区 堀船 2丁目17番4号

築年数 昭和61年11月
総戸数 19 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

コスモ王子神谷

東京都 北区 豊島 7丁目26番6号

築年数 平成9年2月
総戸数 91 戸
構造 SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建 地上 9 階建  地下 1 階

東京都北区のマンション売却価格推移（2006年～2022年）

北区のマンションの売却価格は、2006年～2022年にかけて600万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2021年で2,950万円、低かったのは2006年で2,200万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年～2022年にかけて1.27倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

北区のマンション売却推移（万円）
年 売却価格
2006年 2,200
2007年 2,400
2008年 2,500
2009年 2,400
2010年 2,400
2011年 2,350
2012年 2,600
2013年 2,300
2014年 2,500
2015年 2,700
2016年 2,700
2017年 2,700
2018年 2,800
2019年 2,900
2020年 2,800
2021年 2,950
2022年 2,800

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

東京都北区のマンション売却の動向と人気のエリア

東京都北区でマンション売却を検討している方へ、マンション売却の現状と今後の動向・人気のエリアについて紹介します。マンション売却を高く売却するためには、今の市場を調べておくことが重要です。売却する前に必ずチェックしましょう。

東京都北区のマンション売却の現状と今後の動向

表：東京都北区のマンション売却価格から相場を知る
マンション売却価格相場（万円） 専有面積（m2） 築年数（年）
3,900 40~60 23

※出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

東京都北区のマンション売却価格相場は3,900万円です。東京都の平均成約価格が約4,490万円ですので、比較的安価な地域といえます。成約価格はやや増加傾向にあり、2021年～2023年にかけて483.84万円（10.3%）増加しています。増加理由は、都心に近いため生活利便性が高いことや人口増加など、さまざまな要因があります。今後も都心近辺のマンション需要は増加していくと予想されます。

東京都北区で人気のエリア

表：北区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格（万円） 専有面積（m2） 間取り 築年 成約時期
1 北区神谷 5,600 70～75 3LDK 2006年 2022年12月～
2023年2月
2 北区昭和町 2,400 40～45 1LDK 1984年 2022年12月～
2023年2月
3 北区中里 5,800 55～60 3LDK 2013年 2022年12月～
2023年2月
4 北区田端 1,300 15～20 1DK 1983年 2022年12月～
2023年2月
5 北区田端 6,300 50～55 2LDK 2014年 2022年12月～
2023年2月
6 北区中里 1,100 20～25 ワンルーム 1990年 2022年12月～
2023年2月
7 北区西ケ原 4,600 40～45 1LDK 2012年 2022年12月～
2023年2月
8 北区中里 7,300 60～65 2LDK 2017年 2022年12月～
2023年2月
9 北区田端 5,000 60～65 2LDK 1986年 2022年12月～
2023年2月
10 北区田端 4,400 55～60 3DK 1986年 2022年12月～
2023年2月

出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）

東京都北区のマンションは「北区田畑」「北区中里」で多く取引されています。これらの地域は、地価が安く都心へ近いことが特徴です。田畑の地価平均は70万3875円/m2で中里は51万2000円/m2です。上中里駅と田端駅は、JR京浜東北線の快速列車が停車する駅で、快速列車を利用すれば、約15分で東京駅にアクセスできます。都心へアクセスしやすい閑静な住宅街として今後も需要が伸びていくでしょう。

北区のマンション売却状況（2022年7月～2023年月6月）

北区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は500,000円（1%）増加し、取引件数は39件（30％）減少しました。

調査方法

  • 出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

北区 （ きたく ） のマンション売却状況（表データ）

北区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格（円） 最低取引価格（円） 平均取引価格（円） 取引件数（件）
2022年7月～9月 79,000,000 6,100,000 28,500,000 128
2022年10月～12月 82,000,000 4,000,000 27,000,000 123
2023年1月～3月 90,000,000 6,000,000 33,500,000 114
2023年4月～6月 130,000,000 5,200,000 29,000,000 89

北区のマンション売却状況（グラフデータ）

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

北区（きたく）のマンション戸数の推移

北区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、北区のマンション戸数は15年間で38,650戸（44%）増加しました。平均戸数は106,908戸です。

調査概要

  • 出典：総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
北区のマンション戸数の推移（戸）
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
87,730 99,610 113,910 126,380

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

北区（きたく）マンションの世代別世帯数

北区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

北区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で34,780世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で6,490世帯です。

調査概要

  • 出典：総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ：共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象：1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域：国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域（ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外）
北区の世代別共同住宅数（世帯数）
25歳未満 25～34歳 35～44歳 45～54歳 55～64歳 65歳以上
6,490 20,330 22,930 21,080 13,670 34,780

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)（https://www.e-stat.go.jp/）
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分)，住宅の建て方(4区分)，構造(2区分)別主世帯数－全国，都道府県，市区町村」

専有面積×価格（2005～2023年）

北区の専有面積×価格（件数）
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～20m² 53 298 373 338 1 1 0 0 1 0 1 1
～30m² 6 34 321 1047 78 0 1 0 0 0 0 1
～40m² 6 25 131 141 66 15 0 0 0 0 0 0
～50m² 6 8 168 247 208 93 15 3 0 0 0 0
～60m² 5 3 111 310 299 129 51 8 1 0 0 0
～70m² 4 0 19 129 333 176 107 47 23 7 0 0
～80m² 0 0 1 16 102 124 56 21 4 2 1 2
～90m² 0 0 0 5 8 24 27 3 1 3 1 0
～100m² 0 0 0 0 3 7 3 1 3 1 0 0
100m²超 0 1 1 2 13 11 13 11 8 2 1 6

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

間取り×価格（2005～2023年）

北区の間取り×価格（件数）
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 50 263 654 1312 64 1 0 0 0 0 1 1
1LDK 3 5 62 139 127 29 7 1 0 0 0 1
1R 9 47 19 24 4 0 0 0 1 0 0 0
2K〜2DK 4 21 117 69 33 11 1 1 0 1 0 0
2LDK 3 5 100 253 311 189 54 20 4 0 0 0
3K〜3DK 0 3 21 29 7 0 1 0 0 0 0 0
3LDK 8 1 83 305 502 297 174 61 27 12 3 1
4K〜4LDK 0 0 2 10 26 32 25 6 6 2 0 2
5LDK以上 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

北区の築年数×価格（件数）
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
～1年 0 0 0 4 2 0 1 0 0 0 0 0
～3年 0 0 0 40 30 8 5 1 1 1 0 0
～5年 0 0 0 35 24 20 5 11 15 1 0 0
～8年 1 0 3 173 30 45 35 5 2 0 0 2
～10年 0 0 21 133 31 33 33 17 4 3 1 0
～15年 1 1 154 561 134 112 51 21 5 6 0 1
～20年 8 12 279 575 285 151 70 24 3 4 2 2
～25年 3 0 31 154 254 86 32 7 3 0 0 1
～30年 9 54 116 183 131 43 13 0 1 0 0 3
～30年越 53 292 487 353 175 73 24 8 6 0 1 1

※出典：国土交通省不動産取引価格情報 （https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet）を加工して作成

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東京都北区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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