リビン・テクノロジーズが20周年 リビン・テクノロジーズが20周年
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更新日

東京都渋谷区のマンション 売却・査定なら

大成有楽不動産販売株式会社 恵比寿センター

大成有楽不動産販売株式会社 恵比寿センター 渋谷区のマンション売却は大成有楽不動産販売 恵比寿センターへお任せ下さい。 ご所有マンションの査定・売却は弊社にお任せ下さい。
大成建設グループの総合ネットワークで皆様のご要望にお応え致します。

当センターがある「恵比寿駅」は、JR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。
当センターはJR「恵比寿駅」西口の真ん前、ヒューマックス恵比寿ビルの8階にあります。
アトレや恵比寿ガーデンプレイスでのお買い物のついでにお気軽にお立ち寄り下さい。

また、当センターでは全員が気さくなコンサルティング仲介を目指しておりますので、
資産のご売却、お住み替え、投資相談、資産の有効活用や老後の備えなど、
スタッフ全員が真心を込めてお手伝いします!不動産のことなら何でもお気軽にご相談ください!

渋谷区の大成有楽不動産販売株式会社 恵比寿センターをオススメ

マンション 売却・査定売却の流れ
渋谷区でマンション売却をしたいときはいくらくらいで売れるかを知るために査定を受けます。

あくまでも査定時点での目安になり、いつのタイミングで土地売却できるかでも変動し、
最終的には買主との交渉で決まるので売却の保証額ではありません。

そこで、売主が希望する価格で売ってくれそうな信頼できる不動産会社を見つけ、媒介契約を締結しましょう。

渋谷区をはじめ全国規模の流通ネットワークを通じて購入希望者を募り、
内見や交渉を実施して売買契約の締結へ導きます。

渋谷区でマンション売却なら、実績豊富な大成有楽不動産販売 恵比寿センターへお気軽にご相談ください。

マンション 売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名
大成有楽不動産販売株式会社 恵比寿センター
代表者
村上 善彦
所在地
〒150-0022
東京都渋谷区恵比寿南ヒューマックス恵比寿ビル8F
電話番号
03-5768-6711
フリーダイヤル
0120-510-082
FAX番号
03-5768-6712
URL
https://www.ietan.jp/office/6065
資本金
5億円
許認可・免許番号
国土交通大臣(9)第3394号
営業時間
10:00~17:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
事業内容
不動産流通事業
販売代理事業
戸建分譲事業
賃貸管理事業
リフォーム事業
保険代理事業(損害保険)
対応エリア
渋谷区周辺
取扱物件
分譲マンション

渋谷区のマンション売却なら当センターにお任せください!


弊社ではマンション売却にあたり以下の独自サービスをご用意しております。

①「安心サポートサービス」
安心してお取引いただくためマンションに様々な検査を行い、保証がつく安心サポートサービスです。

②「マンションリペア」
床フローリングの傷・壁クロスのはがれ等をキレイに補修します。

③「売却保証・つなぎ融資制度」
売却保証とは一定期間内に売却が成立しなかった場合、当社とお客様との間で事前に取り決めた価格で、当社が買い取らせていただくことをあらかじめ保障するサービスです。

④「リースバックサービス」
リースバックサービスとは当社がご自宅のマンションを買取させていただき、買取(売却)後もそのまま賃貸(最長2年間)として住み続けられる住み替え支援サービスです。

ご売却を迷われているという段階の方でも、まずはお気軽にご相談ください。
弊社スタッフが親身になってお相手させていただきます。

大成有楽不動産販売株式会社 恵比寿センターの写真一覧

外観 

内観 

大成有楽不動産販売株式会社 恵比寿センターの所在地(東京都渋谷区恵比寿南ヒューマックス恵比寿ビル8F)

所在地
〒150-0022
東京都渋谷区恵比寿南ヒューマックス恵比寿ビル8F
アクセス
JR山手線「恵比寿」:徒歩1分 東京メトロ日比谷線「恵比寿」:徒歩1分
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

渋谷区のマンション一覧

分譲

デュオスカーラ代々木上原

東京都 渋谷区 上原 2丁目30番6号

築年数 平成14年12月
総戸数 12 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

ライオンズマンション代々木上原ガーデン

東京都 渋谷区 上原 2丁目35番5号

築年数 平成12年7月
総戸数 34 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

ドムス代々木上原

東京都 渋谷区 上原 3丁目17番15号

築年数 昭和55年10月
総戸数 10 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 1 階

分譲

D’クラディアイヴァン初台

東京都 渋谷区 初台 1丁目49番2号

築年数 平成16年1月
総戸数 105 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 14 階建  地下 階

分譲

ザパームス代々木2

東京都 渋谷区 代々木 4丁目27番29号

築年数 平成10年9月
総戸数 27 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ザパームス代々木上原

東京都 渋谷区 西原 1丁目45番3号

築年数 平成9年4月
総戸数 16 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

ザパームス代々木上原3

東京都 渋谷区 元代々木町 11番4号

築年数 平成13年11月
総戸数 22 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

WTC代々木ガーデン

東京都 渋谷区 初台 2丁目23番7号

築年数 平成12年11月
総戸数 40 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

アールヴェール代々木

東京都 渋谷区 代々木 2丁目33番4号

築年数 平成10年3月
総戸数 39 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

アドリーム笹塚

東京都 渋谷区 幡ヶ谷 2丁目33番7号

築年数 平成7年12月
総戸数 51 戸
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建 地上 12 階建  地下 1 階

分譲

アルス代々木参宮橋コートアデリオン

東京都 渋谷区 代々木 4丁目26番1号

築年数 平成15年3月
総戸数 36 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 1 階

分譲

イトーピア西原イデア

東京都 渋谷区 西原 2丁目47番2号

築年数 平成11年12月
総戸数 21 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

イトーピア幡ケ谷

東京都 渋谷区 西原 1丁目36番6号

築年数 平成7年1月
総戸数 43 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

イルサント代々木上原

東京都 渋谷区 元代々木町 12番5号

築年数 平成12年4月
総戸数 53 戸
構造 RC一部PC(鉄筋コンクリート一部プレキャストコンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

インペリアル代々木の杜

東京都 渋谷区 代々木 3丁目41番19号

築年数 平成10年3月
総戸数 55 戸
構造 SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 1 階

分譲

ビラハイツ参宮橋

東京都 渋谷区 代々木 5丁目28番10号

築年数 平成14年9月
総戸数 27 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 1 階

分譲

ウインベル代々木二丁目

東京都 渋谷区 代々木 2丁目36番1号

築年数 平成11年2月
総戸数 39 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

エスタードヒルズ代々木西原

東京都 渋谷区 西原 1丁目44番12号

築年数 平成14年6月
総戸数 50 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

エスバイエル代々木西原

東京都 渋谷区 西原 1丁目49番6号

築年数 平成9年5月
総戸数 47 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

オーベル代々木公園

東京都 渋谷区 富ヶ谷 2丁目45番5号

築年数 平成19年9月
総戸数 47 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 12 階建  地下 1 階

東京都渋谷区のマンション売却価格推移(2006年~2022年)

渋谷区のマンションの売却価格は、2006年~2022年にかけて1,500万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2020年で4,300万円、低かったのは2006年で2,500万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年~2022年にかけて1.6倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

渋谷区のマンション売却推移(万円)
売却価格
2006年 2,500
2007年 2,650
2008年 2,700
2009年 3,000
2010年 2,700
2011年 2,500
2012年 2,600
2013年 2,700
2014年 2,600
2015年 3,400
2016年 2,800
2017年 3,300
2018年 3,400
2019年 3,500
2020年 4,300
2021年 4,000
2022年 4,000

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

東京都渋谷区のマンション売却の動向と人気のエリア

東京都渋谷区は、若者文化の発信地であり、ビジネスや観光も盛んなエリアです。近年、マンション売却の需要が高まっており、様々なエリアが注目されています。本記事では、渋谷区のマンション売却の現状と今後の動向、人気のエリアについて詳しく解説していきます。

東京都渋谷区のマンション売却の現状と今後の動向

表:東京都渋谷区のマンション売却価格から相場を知る
マンション価格相場(万円) 専有面積(m2 築年数(年)
7,750 20~80 22.5

※出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

渋谷区のマンション価格は2021~2023年にかけて684.62万円(9.12%)増加しました。その背景には、人口増加と再開発が大きく関与しています。渋谷区の人口は2015~2020年にかけて19,350人も増えており、約8.62%の上昇です。人口が増えると、不動産の需要が増え、結果的に不動産価格が上昇します。

また、渋谷区では大規模な再開発が進められており、延べ面積255,000m2の大規模複合施設である、渋谷サクラステージが2023年11月末に竣工予定です。店舗等が開業するのは2024年夏予定で、イベントの開催も企画されています。

これをきっかけにますます渋谷区のマンション需要は増加すると予想されます。

東京都渋谷区で人気のエリア

表:東京都渋谷区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 渋谷区恵比寿 16,000 70~75 3LDK 2020年 2023年3月~
2023年5月
2 渋谷区東 3,500 30~35 1LDK 1977年 2023年3月~
2023年5月
3 渋谷区広尾 6,200 35~40 1DK 2006年 2023年3月~
2023年5月
4 渋谷区広尾 12,000 65~70 3LDK 2000年 2023年3月~
2023年5月
5 渋谷区恵比寿南 28,000 90~95 2LDK 2020年 2023年3月~
2023年5月
6 渋谷区恵比寿 900 15~20 ワンルーム 1977年 2023年3月~
2023年5月
7 渋谷区恵比寿 1,000 15~20 ワンルーム 1977年 2023年3月~
2023年5月
8 渋谷区恵比寿 6,100 35~40 1DK 2003年 2023年3月~
2023年5月
9 渋谷区恵比寿 6,100 35~40 1DK 2003年 2023年3月~
2023年5月
10 渋谷区恵比寿南 7,000 40~45 1LDK 1997年 2023年3月~
2023年5月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

渋谷区の不動産が多く取引されているエリアは、「渋谷区恵比寿」です。その理由は、生活環境の良さにあります。

まず、「恵比寿ガーデンプレイス」が存在することで、多くの商業施設やオフィスが集まっています。これにより、ショッピングや食事、仕事といった日常生活が便利になっています。

また、「恵比寿駅」はJRの山手線、湘南新宿ライン、埼京線、さらに東京メトロ日比谷線が乗り入れており、都内各地へのアクセスが非常に良いです。これにより、通勤や通学、休日のお出かけといった移動がスムーズになります。

さらに、「渋谷区立長谷戸小学校」や「Prime International School」、「Prime Academic Preschool 恵比寿校」など、多くの教育施設が存在します。これにより、子育て世代にとっても安心して生活できる環境が整っています。

以上のような理由から、「渋谷区恵比寿」は多くの人々にとって魅力的なエリアとなっており、多くの不動産取引が行われています。これらの要素は、今後も「渋谷区恵比寿」の人気を支え、不動産価格を上昇させる要因となるでしょう。

渋谷区のマンション売却状況(2022年7月~2023年月6月)

渋谷区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は11,000,000円(30%)増加し、取引件数は25件(26%)減少しました。

調査方法

  • 出典:国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月~2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

渋谷区 しぶやく のマンション売却状況(表データ)

渋谷区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格(円) 最低取引価格(円) 平均取引価格(円) 取引件数(件)
2022年7月~9月 440,000,000 10,000,000 36,000,000 96
2022年10月~12月 520,000,000 7,200,000 38,000,000 143
2023年1月~3月 290,000,000 9,500,000 48,500,000 94
2023年4月~6月 500,000,000 9,300,000 47,000,000 71

渋谷区のマンション売却状況(グラフデータ)

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

渋谷区しぶやくのマンション戸数の推移

渋谷区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、渋谷区のマンション戸数は15年間で36,580戸(48%)増加しました。平均戸数は91,910戸です。

調査概要

  • 出典:総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
渋谷区のマンション戸数の推移(戸)
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
75,150 86,460 94,300 111,730

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

渋谷区しぶやくマンションの世代別世帯数

渋谷区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

渋谷区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で23,820世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で4,310世帯です。

調査概要

  • 出典:総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ:共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
渋谷区の世代別共同住宅数(世帯数)
25歳未満 25~34歳 35~44歳 45~54歳 55~64歳 65歳以上
4,310 20,450 19,350 21,600 12,480 23,820

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」

東京都の市区町村からマンション売却・査定情報を探す

東京都渋谷区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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