分譲
東京都
大田区
田園調布
2丁目26番18号
築年数 | 平成10年3月 |
---|---|
総戸数 | 23 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 3 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
大田区
多摩川
2丁目24番67号
築年数 | 平成21年1月 |
---|---|
総戸数 | 34 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 7 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
大田区
多摩川
2丁目30番10号
築年数 | 平成19年2月 |
---|---|
総戸数 | 79 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 10 階建 地下 階 |
分譲
東京都
大田区
鵜の木
3丁目17番9号
築年数 | 昭和60年4月 |
---|---|
総戸数 | 35 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 4 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
大田区
下丸子
2丁目35番1号
築年数 | 平成8年1月 |
---|---|
総戸数 | 60 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 8 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
大田区
東嶺町
36番16号
築年数 | 平成8年3月 |
---|---|
総戸数 | 39 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 8 階建 地下 階 |
分譲
東京都
大田区
鵜の木
3丁目17番1号
築年数 | 平成7年3月 |
---|---|
総戸数 | 16 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 4 階建 地下 階 |
分譲
東京都
大田区
下丸子
2丁目22番1号
築年数 | 平成8年3月 |
---|---|
総戸数 | 38 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 9 階建 地下 階 |
分譲
東京都
大田区
下丸子
2丁目31番11号
築年数 | 平成9年9月 |
---|---|
総戸数 | 32 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 6 階建 地下 階 |
分譲
東京都
大田区
矢口
2丁目1番7号
築年数 | 平成6年10月 |
---|---|
総戸数 | 51 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 8 階建 地下 2 階 |
分譲
東京都
大田区
北嶺町
5番8号
築年数 | 平成12年3月 |
---|---|
総戸数 | 44 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 6 階建 地下 階 |
分譲
東京都
大田区
鵜の木
2丁目27番7号
築年数 | 平成14年7月 |
---|---|
総戸数 | 22 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 6 階建 地下 階 |
分譲
東京都
大田区
田園調布
1丁目10番5号
築年数 | 平成16年11月 |
---|---|
総戸数 | 40 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 5 階建 地下 階 |
分譲
東京都
大田区
矢口
3丁目28番35号
築年数 | 平成15年3月 |
---|---|
総戸数 | 77 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 8 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
大田区
矢口
2丁目2番3号
築年数 | 平成16年12月 |
---|---|
総戸数 | 35 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 9 階建 地下 階 |
分譲
東京都
大田区
田園調布本町
34番1号
築年数 | 昭和63年7月 |
---|---|
総戸数 | 22 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 5 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
大田区
鵜の木
3丁目35番18号
築年数 | 平成6年7月 |
---|---|
総戸数 | 36 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 6 階建 地下 階 |
分譲
東京都
大田区
田園調布
5丁目13番26号
築年数 | 平成10年10月 |
---|---|
総戸数 | 25 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 3 階建 地下 1 階 |
分譲
東京都
大田区
多摩川
2丁目16番7号
築年数 | 平成16年11月 |
---|---|
総戸数 | 27 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 7 階建 地下 階 |
分譲
東京都
大田区
下丸子
2丁目34番1号
築年数 | 平成9年5月 |
---|---|
総戸数 | 23 戸 |
構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
階建 | 地上 5 階建 地下 階 |
大田区のマンションの売却価格は、2006年~2022年にかけて400万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で2,600万円、低かったのは2006年で2,200万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年~2022年にかけて1.18倍でした。
※マンション売却価格は年ごとの中央値です。
年 | 売却価格 |
---|---|
2006年 | 2,200 |
2007年 | 2,300 |
2008年 | 2,400 |
2009年 | 2,400 |
2010年 | 2,400 |
2011年 | 2,200 |
2012年 | 2,400 |
2013年 | 2,300 |
2014年 | 2,400 |
2015年 | 2,400 |
2016年 | 2,400 |
2017年 | 2,300 |
2018年 | 2,400 |
2019年 | 2,400 |
2020年 | 2,500 |
2021年 | 2,400 |
2022年 | 2,600 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
大田区は、需要が高く比較的リーズナブルなマンション価格が魅力の町です。羽田空港が近く、旅行好きや出張が多いビジネスマンにも人気があります。街の開発も進められており、さらなる発展が期待されています。本記事では、大田区のマンション売却の現状と今後の動向、人気のエリアについて紹介します。
面積(km2) | 人口(人) | 人口密度(人/km2) |
---|---|---|
59 | 748,081 | 12581.24 |
出典:大田区オープンデータサイト (https://www.city.ota.tokyo.jp/)を加工して作成
大田区のマンション価格は過去2年間で平均成約価格が585.98円も増加しており、需要が高いことがわかります。この地域の特徴は、人口密度が高いものの都心から少し離れているため、静かで落ち着いた生活ができることです。マンション価格も23区のなかで比較的リーズナブルでファミリー層に人気の町です。また、羽田空港が近いため旅行が好きな方や出張が多いビジネスマンにも人気があります。しかし空港が近いことで騒音の問題もあるため、注意しましょう。今後のマンション売却の動向としては、2023年夏以降にグランドオープン予定の大型商業施設、HANEDA INNOVATION CITYの開業により、ますます街の発展が期待されており、マンションの需要も高騰する見込みです。
マンション | 所在 | 価格(万円) | 専有面積(m2) | 間取り | 築年 | 成約時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 大田区山王 | 900 | 15~20 | ワンルーム | 1974年 |
2022年12月~ 2023年2月 |
2 | 大田区山王 | 9,300 | 65~70 | 2LDK | 2014年 |
2022年12月~ 2023年2月 |
3 | 大田区山王 | 10,400 | 70~75 | 3LDK | 2014年 |
2022年12月~ 2023年2月 |
4 | 大田区大森北 | 4,000 | 50~55 | 2LDK | 1978年 |
2022年12月~ 2023年2月 |
5 | 大田区大森北 | 4,300 | 65~70 | 3LDK | 1976年 |
2022年12月~ 2023年2月 |
6 | 大田区山王 | 8,000 | 75~80 | 2LDK | 2000年 |
2022年12月~ 2023年2月 |
7 | 大田区大森北 | 4,000 | 50~55 | 1LDK | 1971年 |
2022年12月~ 2023年2月 |
8 | 大田区大森北 | 4,700 | 40~45 | 1LDK | 2008年 |
2022年12月~ 2023年2月 |
9 | 大田区山王 | 4,900 | 70~75 | 3LDK | 1978年 |
2022年12月~ 2023年2月 |
10 | 大田区大森北 | 3,500 | 45~50 | 1SLDK | 1980年 |
2022年12月~ 2023年2月 |
出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do)
大田区では大森駅周辺の「大森北」「山王」で多く取引されています。大森駅周辺は、商業施設や飲食店が多くあり買い物や外食に便利です。また、JR京浜東北線が通っておりターミナル駅の「品川」まで約6分でアクセスできます。
山王は都内でも有数の高級住宅地として知られており、地域のほとんどは第一種低層住居専用地域に指定されています。町の美観や雰囲気が損なわれないように、建物の高さや外観の規制が厳しく定められています。自然豊かで静かな環境が特徴で、高台に位置しているため、景色も良く、都心から少し離れた贅沢な暮らしを望む方におすすめです。
大田区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は2,000,000円(8%)増加し、取引件数は151件(46%)減少しました。
調査方法
年/月 | 最高取引価格(円) | 最低取引価格(円) | 平均取引価格(円) | 取引件数(件) |
---|---|---|---|---|
2022年7月~9月 | 140,000,000 | 4,600,000 | 25,000,000 | 323 |
2022年10月~12月 | 130,000,000 | 6,100,000 | 26,000,000 | 266 |
2023年1月~3月 | 120,000,000 | 4,000,000 | 26,000,000 | 261 |
2023年4月~6月 | 140,000,000 | 5,000,000 | 27,000,000 | 172 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
大田区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、大田区のマンション戸数は15年間で77,210戸(46%)増加しました。平均戸数は203,040戸です。
調査概要
2003年度 | 2008年度 | 2013年度 | 2018年度 |
---|---|---|---|
165,140 | 182,560 | 222,110 | 242,350 |
※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成
大田区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。
大田区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で53,020世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で13,180世帯です。
調査概要
25歳未満 | 25~34歳 | 35~44歳 | 45~54歳 | 55~64歳 | 65歳以上 |
---|---|---|---|---|---|
13,180 | 43,040 | 38,530 | 45,990 | 38,740 | 53,020 |
※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/)
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」
面積/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
~20m² | 127 | 1158 | 2718 | 1980 | 13 | 0 | 1 | 2 | 2 | 0 | 4 | 3 |
~30m² | 30 | 264 | 507 | 1024 | 167 | 6 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 |
~40m² | 10 | 77 | 473 | 423 | 335 | 67 | 2 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
~50m² | 5 | 24 | 327 | 686 | 385 | 99 | 26 | 5 | 0 | 0 | 1 | 1 |
~60m² | 8 | 4 | 143 | 721 | 883 | 406 | 117 | 20 | 4 | 1 | 0 | 0 |
~70m² | 5 | 1 | 30 | 215 | 682 | 624 | 255 | 129 | 39 | 15 | 3 | 2 |
~80m² | 3 | 0 | 3 | 44 | 159 | 278 | 190 | 94 | 28 | 17 | 5 | 3 |
~90m² | 1 | 2 | 2 | 11 | 34 | 58 | 93 | 54 | 26 | 6 | 2 | 0 |
~100m² | 1 | 0 | 1 | 6 | 27 | 22 | 35 | 35 | 18 | 6 | 2 | 3 |
100m²超 | 0 | 0 | 1 | 2 | 12 | 17 | 27 | 41 | 37 | 17 | 12 | 26 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
間取り/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1K〜1DK | 120 | 1148 | 2917 | 2847 | 192 | 10 | 1 | 1 | 2 | 0 | 3 | 3 |
1LDK | 2 | 27 | 214 | 372 | 354 | 83 | 26 | 6 | 3 | 0 | 0 | 1 |
1R | 22 | 141 | 119 | 39 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 |
2K〜2DK | 11 | 76 | 333 | 227 | 120 | 32 | 11 | 3 | 1 | 0 | 0 | 1 |
2LDK | 9 | 13 | 192 | 604 | 750 | 407 | 167 | 72 | 27 | 11 | 3 | 3 |
3K〜3DK | 0 | 6 | 70 | 117 | 23 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
3LDK | 8 | 8 | 138 | 668 | 1103 | 913 | 454 | 244 | 98 | 40 | 17 | 19 |
4K〜4LDK | 1 | 0 | 5 | 24 | 84 | 94 | 63 | 40 | 15 | 7 | 4 | 7 |
5LDK以上 | 0 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
築年数/価格 | ~500万円 | ~1,000万円 | ~2,000万円 | ~3,000万円 | ~4,000万円 | ~5,000万円 | ~6,000万円 | ~7,000万円 | ~8,000万円 | ~9,000万円 | ~1億円 | 1億円超 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
~1年 | 0 | 0 | 0 | 7 | 19 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~3年 | 0 | 0 | 0 | 60 | 67 | 21 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
~5年 | 0 | 0 | 3 | 92 | 60 | 12 | 7 | 4 | 3 | 0 | 0 | 0 |
~8年 | 1 | 1 | 6 | 292 | 50 | 48 | 63 | 61 | 17 | 15 | 4 | 1 |
~10年 | 0 | 0 | 95 | 502 | 62 | 62 | 55 | 21 | 12 | 4 | 1 | 1 |
~15年 | 13 | 22 | 590 | 1230 | 275 | 184 | 82 | 46 | 21 | 8 | 2 | 2 |
~20年 | 10 | 23 | 989 | 988 | 586 | 453 | 239 | 122 | 46 | 16 | 5 | 13 |
~25年 | 6 | 45 | 611 | 271 | 512 | 400 | 182 | 62 | 22 | 6 | 5 | 6 |
~30年 | 11 | 100 | 255 | 403 | 423 | 176 | 45 | 19 | 8 | 3 | 5 | 4 |
~30年越 | 146 | 1316 | 1605 | 1216 | 598 | 198 | 59 | 42 | 23 | 9 | 5 | 12 |
※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成
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