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東京都大田区のマンション売却・査定

大田区のマンション一覧

分譲

田園調布パークマンション

東京都 大田区 田園調布 2丁目26番18号

築年数 平成10年3月
総戸数 23 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 3 階建  地下 1 階

分譲

アイディーコート多摩川グランコンフォール

東京都 大田区 多摩川 2丁目24番67号

築年数 平成21年1月
総戸数 34 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 1 階

分譲

アリュール多摩川

東京都 大田区 多摩川 2丁目30番10号

築年数 平成19年2月
総戸数 79 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 10 階建  地下 階

分譲

東急ドエルアルス鵜の木

東京都 大田区 鵜の木 3丁目17番9号

築年数 昭和60年4月
総戸数 35 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 1 階

分譲

東急ドエルアルス多摩川イーストサイド

東京都 大田区 下丸子 2丁目35番1号

築年数 平成8年1月
総戸数 60 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 1 階

分譲

エクラン久が原

東京都 大田区 東嶺町 36番16号

築年数 平成8年3月
総戸数 39 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 階

分譲

エンゼルハイム鵜の木

東京都 大田区 鵜の木 3丁目17番1号

築年数 平成7年3月
総戸数 16 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 階

分譲

エンゼルハイム下丸子

東京都 大田区 下丸子 2丁目22番1号

築年数 平成8年3月
総戸数 38 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

エンゼルハイム下丸子第2

東京都 大田区 下丸子 2丁目31番11号

築年数 平成9年9月
総戸数 32 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

エンゼルハイム武蔵新田第2

東京都 大田区 矢口 2丁目1番7号

築年数 平成6年10月
総戸数 51 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 2 階

分譲

オーベル雪ヶ谷

東京都 大田区 北嶺町 5番8号

築年数 平成12年3月
総戸数 44 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ガーデンホーム鵜の木

東京都 大田区 鵜の木 2丁目27番7号

築年数 平成14年7月
総戸数 22 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

ガラステージ田園調布

東京都 大田区 田園調布 1丁目10番5号

築年数 平成16年11月
総戸数 40 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

分譲

グランイーグルwing多摩川

東京都 大田区 矢口 3丁目28番35号

築年数 平成15年3月
総戸数 77 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 8 階建  地下 1 階

分譲

グランイーグル矢口

東京都 大田区 矢口 2丁目2番3号

築年数 平成16年12月
総戸数 35 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 9 階建  地下 階

分譲

グランディ田園調布

東京都 大田区 田園調布本町 34番1号

築年数 昭和63年7月
総戸数 22 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 1 階

分譲

グランドステージ鵜の木

東京都 大田区 鵜の木 3丁目35番18号

築年数 平成6年7月
総戸数 36 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 6 階建  地下 階

分譲

グランドメゾン田園調布

東京都 大田区 田園調布 5丁目13番26号

築年数 平成10年10月
総戸数 25 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 4 階建  地下 1 階

分譲

グランベルミューネス多摩川

東京都 大田区 多摩川 2丁目16番7号

築年数 平成16年11月
総戸数 27 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 7 階建  地下 階

分譲

クレッセント下丸子2

東京都 大田区 下丸子 2丁目34番1号

築年数 平成9年5月
総戸数 23 戸
構造 RC(鉄筋コンクリート)
階建 地上 5 階建  地下 階

東京都大田区のマンション売却価格推移(2006年~2022年)

大田区のマンションの売却価格は、2006年~2022年にかけて400万円上昇しました。もっとも価格が高かったのは2022年で2,600万円、低かったのは2006年で2,200万円です。集計期間を通してみると、価格は2006年~2022年にかけて1.18倍でした。

※マンション売却価格は年ごとの中央値です。

大田区のマンション売却推移(万円)
売却価格
2006年 2,200
2007年 2,300
2008年 2,400
2009年 2,400
2010年 2,400
2011年 2,200
2012年 2,400
2013年 2,300
2014年 2,400
2015年 2,400
2016年 2,400
2017年 2,300
2018年 2,400
2019年 2,400
2020年 2,500
2021年 2,400
2022年 2,600

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

大田区のマンション売却の動向と人気のエリア

大田区は、需要が高く比較的リーズナブルなマンション価格が魅力の町です。羽田空港が近く、旅行好きや出張が多いビジネスマンにも人気があります。街の開発も進められており、さらなる発展が期待されています。本記事では、大田区のマンション売却の現状と今後の動向、人気のエリアについて紹介します。

大田区のマンション売却の現状と今後の動向

表:大田区の面積、人口、人口密度
面積(km2 人口(人) 人口密度(人/km2
59 748,081 12581.24

出典:大田区オープンデータサイト (https://www.city.ota.tokyo.jp/)を加工して作成

大田区のマンション価格は過去2年間で平均成約価格が585.98円も増加しており、需要が高いことがわかります。この地域の特徴は、人口密度が高いものの都心から少し離れているため、静かで落ち着いた生活ができることです。マンション価格も23区のなかで比較的リーズナブルでファミリー層に人気の町です。また、羽田空港が近いため旅行が好きな方や出張が多いビジネスマンにも人気があります。しかし空港が近いことで騒音の問題もあるため、注意しましょう。今後のマンション売却の動向としては、2023年夏以降にグランドオープン予定の大型商業施設、HANEDA INNOVATION CITYの開業により、ますます街の発展が期待されており、マンションの需要も高騰する見込みです。

大田区で人気のエリア

表:大田区のマンションの直近成約情報
マンション 所在 価格(万円) 専有面積(m2 間取り 築年 成約時期
1 大田区山王 900 15~20 ワンルーム 1974年 2022年12月~
2023年2月
2 大田区山王 9,300 65~70 2LDK 2014年 2022年12月~
2023年2月
3 大田区山王 10,400 70~75 3LDK 2014年 2022年12月~
2023年2月
4 大田区大森北 4,000 50~55 2LDK 1978年 2022年12月~
2023年2月
5 大田区大森北 4,300 65~70 3LDK 1976年 2022年12月~
2023年2月
6 大田区山王 8,000 75~80 2LDK 2000年 2022年12月~
2023年2月
7 大田区大森北 4,000 50~55 1LDK 1971年 2022年12月~
2023年2月
8 大田区大森北 4,700 40~45 1LDK 2008年 2022年12月~
2023年2月
9 大田区山王 4,900 70~75 3LDK 1978年 2022年12月~
2023年2月
10 大田区大森北 3,500 45~50 1SLDK 1980年 2022年12月~
2023年2月

出典:REINS MARKET Information (http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do

大田区では大森駅周辺の「大森北」「山王」で多く取引されています。大森駅周辺は、商業施設や飲食店が多くあり買い物や外食に便利です。また、JR京浜東北線が通っておりターミナル駅の「品川」まで約6分でアクセスできます。

山王は都内でも有数の高級住宅地として知られており、地域のほとんどは第一種低層住居専用地域に指定されています。町の美観や雰囲気が損なわれないように、建物の高さや外観の規制が厳しく定められています。自然豊かで静かな環境が特徴で、高台に位置しているため、景色も良く、都心から少し離れた贅沢な暮らしを望む方におすすめです。

大田区のマンション売却状況(2022年7月~2023年月6月)

大田区におけるマンション売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月~2023年6月の平均取引価格は2,000,000円(8%)増加し、取引件数は151件(46%)減少しました。

調査方法

  • 出典:国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月~2023年月6月
  • 戸数の集計データを使用
  • 取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
  • 平均取引価格は中央値をもとに算出

大田区 おおたく のマンション売却状況(表データ)

大田区のマンション売却状況
年/月 最高取引価格(円) 最低取引価格(円) 平均取引価格(円) 取引件数(件)
2022年7月~9月 140,000,000 4,600,000 25,000,000 323
2022年10月~12月 130,000,000 6,100,000 26,000,000 266
2023年1月~3月 120,000,000 4,000,000 26,000,000 261
2023年4月~6月 140,000,000 5,000,000 27,000,000 172

大田区のマンション売却状況(グラフデータ)

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

大田区おおたくのマンション戸数の推移

大田区にあるマンション戸数の推移です。非木造の共同住宅数のデータを使用しています。2003年から2018年のデータによると、大田区のマンション戸数は15年間で77,210戸(46%)増加しました。平均戸数は203,040戸です。

調査概要

  • 出典:総務省の「社会・人口統計体系」
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
大田区のマンション戸数の推移(戸)
2003年度 2008年度 2013年度 2018年度
165,140 182,560 222,110 242,350

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

大田区おおたくマンションの世代別世帯数

大田区の共同住宅数に関する調査で、グラフは世代別に共同住宅を住居にしている世帯数をあらわします。総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」をもとにしています。

大田区の世帯でもっとも多いのは、65歳以上で53,020世帯でした。もっとも少なかったのは25歳未満で13,180世帯です。

調査概要

  • 出典:総務省の「平成30年住宅・土地統計調査」
  • データ:共同住宅数の非木造のみ使用
  • 対象:1棟に2つ以上の住宅があり、共用空間をもつ「共同住宅」
  • 地域:国勢調査の調査区から抽出し、調べた地域(ただし東日本大震災の影響で避難地域に設定された地域は除外)
大田区の世代別共同住宅数(世帯数)
25歳未満 25~34歳 35~44歳 45~54歳 55~64歳 65歳以上
13,180 43,040 38,530 45,990 38,740 53,020

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)(https://www.e-stat.go.jp/
「[家計を主に支える者と住居] 家計を主に支える者の年齢(6区分),住宅の建て方(4区分),構造(2区分)別主世帯数-全国,都道府県,市区町村」

専有面積×価格(2005~2023年)

大田区の専有面積×価格(件数)
面積/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
~20m² 127 1158 2718 1980 13 0 1 2 2 0 4 3
~30m² 30 264 507 1024 167 6 0 0 1 0 0 0
~40m² 10 77 473 423 335 67 2 1 0 0 0 1
~50m² 5 24 327 686 385 99 26 5 0 0 1 1
~60m² 8 4 143 721 883 406 117 20 4 1 0 0
~70m² 5 1 30 215 682 624 255 129 39 15 3 2
~80m² 3 0 3 44 159 278 190 94 28 17 5 3
~90m² 1 2 2 11 34 58 93 54 26 6 2 0
~100m² 1 0 1 6 27 22 35 35 18 6 2 3
100m²超 0 0 1 2 12 17 27 41 37 17 12 26

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

間取り×価格(2005~2023年)

大田区の間取り×価格(件数)
間取り/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
1K〜1DK 120 1148 2917 2847 192 10 1 1 2 0 3 3
1LDK 2 27 214 372 354 83 26 6 3 0 0 1
1R 22 141 119 39 0 0 0 0 0 0 1 0
2K〜2DK 11 76 333 227 120 32 11 3 1 0 0 1
2LDK 9 13 192 604 750 407 167 72 27 11 3 3
3K〜3DK 0 6 70 117 23 0 0 0 0 0 0 0
3LDK 8 8 138 668 1103 913 454 244 98 40 17 19
4K〜4LDK 1 0 5 24 84 94 63 40 15 7 4 7
5LDK以上 0 0 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

築年数×価格(2005~2023年)

大田区の築年数×価格(件数)
築年数/価格 ~500万円 ~1,000万円 ~2,000万円 ~3,000万円 ~4,000万円 ~5,000万円 ~6,000万円 ~7,000万円 ~8,000万円 ~9,000万円 ~1億円 1億円超
~1年 0 0 0 7 19 1 2 0 0 0 0 0
~3年 0 0 0 60 67 21 5 0 0 0 0 0
~5年 0 0 3 92 60 12 7 4 3 0 0 0
~8年 1 1 6 292 50 48 63 61 17 15 4 1
~10年 0 0 95 502 62 62 55 21 12 4 1 1
~15年 13 22 590 1230 275 184 82 46 21 8 2 2
~20年 10 23 989 988 586 453 239 122 46 16 5 13
~25年 6 45 611 271 512 400 182 62 22 6 5 6
~30年 11 100 255 403 423 176 45 19 8 3 5 4
~30年越 146 1316 1605 1216 598 198 59 42 23 9 5 12

※出典:国土交通省不動産取引価格情報 (https://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet)を加工して作成

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東京都大田区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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