リビン・テクノロジーズ株式会社（東証グロース上場）
目黒区のマンション売却の需要は増加傾向にあります。2021年～2023年にかけてマンションの平均成約価格は上昇し、公示地価変動率も東京都より1.23%高いです。恵比寿や目黒など、交通利便性の高いエリアで多く取引されており、今後も需要が増加することが予想されます。目黒区でマンション売却・査定を検討中の方は参考にしてください。
| マンション売却価格相場（万円） | 専有面積（m2） | 築年数（年） |
|---|---|---|
| 6,400 | 40~60 | 20 |
グラフ：目黒区のマンションの平均成約価格推移
出典：REINS MARKET Information（http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）
目黒区マンションの平均成約価格は、2021年～2023年にかけて524.22万円上昇しています。さらに、東京都全体の公示地価変動率が2.81%の上昇を示す一方で、目黒区は4.04%の上昇となっており、東京都の中でも需要の高いエリアです。
自由が丘駅前には、店舗、オフィス、住宅などが含まれる地上15階建ての大規模な複合施設が2026年に完成予定です。この施設の完成をきっかけに、目黒区のマンション需要がさらに高まると予測されます。
| マンション | 所在 | 価格（万円） | 専有面積（m2） | 間取り | 築年 | 成約時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 目黒区下目黒 | 3,800 | 50～55 | 2LDK | 1973年 | 2023年2月～ 2023年4月 |
| 2 | 目黒区下目黒 | 4,800 | 35～40 | 1SLDK | 1982年 | 2023年2月～ 2023年4月 |
| 3 | 目黒区目黒 | 4,300 | 40～45 | 1LDK | 1966年 | 2023年2月～ 2023年4月 |
| 4 | 目黒区目黒 | 10,500 | 50～55 | 2LDK | 2019年 | 2023年2月～ 2023年4月 |
| 5 | 目黒区下目黒 | 9,200 | 55～60 | 1SLDK | 2016年 | 2023年2月～ 2023年4月 |
| 6 | 目黒区下目黒 | 11,900 | 70～75 | 3LDK | 2016年 | 2023年2月～ 2023年4月 |
| 7 | 目黒区下目黒 | 2,500 | 45～50 | 2LDK | 1970年 | 2023年2月～ 2023年4月 |
| 8 | 目黒区目黒 | 2,800 | 35～40 | 1DK | 1971年 | 2023年2月～ 2023年4月 |
| 9 | 目黒区目黒 | 7,500 | 50～55 | 2LDK | 2003年 | 2023年2月～ 2023年4月 |
| 10 | 目黒区三田 | 3,600 | 30～35 | 1K | 1999年 | 2023年2月～ 2023年4月 |
出典：REINS MARKET Information （http://www.contract.reins.or.jp/search/displayAreaConditionBLogic.do）
目黒区のマンションは、恵比寿・目黒で多く取引されています。
恵比寿は交通利便性が高く、隣接している恵比寿駅にはJR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線の4つの路線が通っており、渋谷駅まで9分、六本木駅まで5分でアクセスできます。駅周辺にはアトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスなどの商業施設やレストランが充実しているエリアです。
目黒は住宅街が広がっており、生活利便施設が充実しています。目黒川沿いには桜並木があり、春は花見客で賑わいます。目黒区民センター公園や田道広場公園などの都市公園も複数あるため、子育て世代に優しい地域です。
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m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。 不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。 |
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。 |
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築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。 |
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。 |
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