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北海道札幌市北区の不動産売買

北海道の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された北海道の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると318万円増加しています。前年比をみると、2月がもっとも高く12.4%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

北海道のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 73 0 3467 0 -2.3 151.69 0 11.9 102.39 0 -5.7
12 107 0 3667 0 5.7 147.37 0 -2.8 105.65 0 3.2
23/01 55 7.8 3523 -0.1 -3.9 136.77 -0.5 -7.2 101.41 -4.7 -4
2 68 172 3774 12.4 7.1 138.49 -13.8 1.3 105.9 -0.5 4.4
3 84 147.1 3402 3.2 -9.9 140.59 -4 1.5 103.42 -4.1 -2.3
4 118 118.5 3533 -2.5 3.8 136.24 0.7 -3.1 106.25 -5.1 2.7
5 78 90.2 3841 1.3 8.7 147.93 11.8 8.6 108.12 -0.6 1.8
6 109 13.5 3516 -1.6 -8.4 135.19 3.2 -8.6 105.96 3.5 -2
7 107 64.6 3458 2.1 -1.7 141.52 4.5 4.7 106.58 4.4 0.6
8 128 116.9 3311 -6.8 -4.3 141.58 -4.6 0 108.52 5.5 1.8
9 111 23.3 3412 -6.6 3.1 146.1 -1.2 3.2 103.83 0.5 -4.3
10 138 40.8 3487 -1.7 2.2 144.01 6.2 -1.4 102.03 -6 -1.7
11 127 74 3785 9.2 8.5 141.14 -7 -2 107.23 4.7 5.1

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

札幌市北区きたくの不動産売買の動向

札幌市北区の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2005年で3,896戸で、もっとも少なかったのは2014年で1,848戸でした。2000年と2021年を比較すると1,314戸減少しています。

札幌市北区の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 3,293
2001 2,705
2002 3,728
2003 3,530
2004 3,442
2005 3,896
2006 3,810
2007 2,671
2008 2,325
2009 2,492
2010 2,356
2011 2,245
2012 2,396
2013 2,523
2014 1,848
2015 2,429
2016 2,446
2017 2,440
2018 2,263
2019 2,366
2020 2,493
2021 1,979

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

札幌市北区の基礎情報

札幌市北区の人口は2000年と2020年を比較して、29,209人(11.23%)増加しています。

札幌市北区の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 260,114 4,098 34,995 184,432 36,237 975 127,440 69,897 49,903
2005 272,877 4,299 34,665 191,809 46,357 1,127 111,448 62,384 37,348
2010 278,781 4,392 34,185 187,505 55,946 1,541 120,810 66,978 45,423
2015 285,321 4,495 32,916 178,950 68,960 2,023 133,662 70,121 55,247
2020 289,323 4,558 33,524 174,146 77,275 2,770 139,675 71,323 60,279

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

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北海道札幌市北区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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