北海道恵庭市の不動産売買なら

恵庭市のハウスドゥ恵庭株式会社ほくほく商会をオススメ

恵庭市の不動産売買について

恵庭市では近年、不動産価格が上昇傾向にあります。
国土交通省が毎年3月ごろに公表する
「公示地価(土地の取引において広く指標とされる「都市計画区域内の土地」の1平方メートルあたりの価格)」が
この5年間でも約50％ほど上昇しています。
要因としていくつがありますが一つは
【建築費の増加】
新築の戸建てや、新築マンションの建築費が、２～３割ほど上昇していることもあり
中古戸建てや、中古マンションの購入が活発的になり
価格の上昇につながりました。
もう一つが
【世帯数の増加】
いくら価格が上がったといえ、購入者がいないと上昇したとは言い切れません。
ですが、恵庭市では全地域で世帯数が増加しており、増加しているということは
上昇した価格でも、購入した世帯が増えたと言えます。
札幌市の価格の上昇率が高かったため、近隣である恵庭市にも影響を受けたと考えられています。

不動産の金額の変動は、いつ起きるのか
誰も想定はできません。
その時、その時で正しい金額を見極めるというのは
非常に重要といえるでしょう。

弊社では、お客様の声に耳を傾け
正しい情報をお伝えします。
売買だけではなく、リフォームなどもご相談承っております。
ぜひ一度ご相談ください。

不動産売買のオススメ企業の会社概要

会社名

ハウスドゥ恵庭株式会社ほくほく商会

代表者

高山芳伸

所在地

〒061-1409
北海道恵庭市黄金南7丁目18－4

電話番号

0123-25-8590

FAX番号

0123-25-8591

URL

https://www.housedo.com/tenpo/shop.php?fcshopId=588

資本金

1000万円

許認可・免許番号

北海道知事石狩（2）第8273号

営業時間

10：00～17：00

定休日

水曜日、日曜日、祝日

事業内容

・不動産売買仲介
・不動産買取
・リフォーム

対応エリア

恵庭市、北広島市、夕張郡長沼町

主な取扱物件

分譲マンション、一戸建て、土地

取扱物件

恵庭市の不動産のことなら『ハウスドゥ恵庭』へ！

恵庭市を中心に不動産のことならどんなことでも対応させて頂きます。
不動産の売買となると【専門的な知識】などが必要となり、不動産会社によって
お客様へ無理な営業をしてくる不動産会社もいるかと思います。
しっかり会話をしたうえで、要望をしっかり確認したうえで
お客様が本当に必要としている情報を、迅速に、また豊富に提供ができるよう
全力を尽くしてまいります。

「ハウスドゥ恵庭に行けば、住宅に関することが相談ができる！」
「お家を探すのが楽しみ！」
そんなお店作りを心掛けております。

ハウスドゥ恵庭株式会社ほくほく商会の写真一覧

外観　

内観　

その他　

ハウスドゥ恵庭株式会社ほくほく商会の所在地（北海道恵庭市黄金南7丁目18－4）

所在地

〒061-1409
北海道恵庭市黄金南7丁目18－4

ご注意

地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

北海道の不動産売買価格情報（2022年11月～2023年11月）

レインズに新規で登録された北海道の戸建て不動産情報です。（媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。）2022年11月と2023年11月の価格を比較すると318万円増加しています。前年比をみると、2月がもっとも高く12.4%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

北海道のレインズ新規登録物件データ（2022年11月～2023年11月）
年/月	件数	前年比（%）	価格（万円）	前年比（%）	前月比（%）	土地面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）	建物面積（m²）	前年比（%）	前月比（%）
22/11	73	0	3467	0	-2.3	151.69	0	11.9	102.39	0	-5.7
12	107	0	3667	0	5.7	147.37	0	-2.8	105.65	0	3.2
23/01	55	7.8	3523	-0.1	-3.9	136.77	-0.5	-7.2	101.41	-4.7	-4
2	68	172	3774	12.4	7.1	138.49	-13.8	1.3	105.9	-0.5	4.4
3	84	147.1	3402	3.2	-9.9	140.59	-4	1.5	103.42	-4.1	-2.3
4	118	118.5	3533	-2.5	3.8	136.24	0.7	-3.1	106.25	-5.1	2.7
5	78	90.2	3841	1.3	8.7	147.93	11.8	8.6	108.12	-0.6	1.8
6	109	13.5	3516	-1.6	-8.4	135.19	3.2	-8.6	105.96	3.5	-2
7	107	64.6	3458	2.1	-1.7	141.52	4.5	4.7	106.58	4.4	0.6
8	128	116.9	3311	-6.8	-4.3	141.58	-4.6	0	108.52	5.5	1.8
9	111	23.3	3412	-6.6	3.1	146.1	-1.2	3.2	103.83	0.5	-4.3
10	138	40.8	3487	-1.7	2.2	144.01	6.2	-1.4	102.03	-6	-1.7
11	127	74	3785	9.2	8.5	141.14	-7	-2	107.23	4.7	5.1

※出典：REINS TOWERのデータを加工して作成

恵庭市（えにわし）の不動産売買の動向

恵庭市の2000～2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2005年で937戸で、もっとも少なかったのは2009年で363戸でした。2000年と2021年を比較すると180戸減少しています。

恵庭市の新設住宅着工戸数（2000～2021年）
年度（年）	戸数（戸）
2000	647
2001	586
2002	628
2003	903
2004	663
2005	937
2006	689
2007	691
2008	518
2009	363
2010	363
2011	396
2012	448
2013	507
2014	520
2015	658
2016	567
2017	717
2018	559
2019	475
2020	522
2021	467

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

恵庭市の基礎情報

恵庭市の人口は2000年と2020年を比較して、5,092人（7.81%）増加しています。

恵庭市の基本情報（2000～2020年）
年度	総人口（人）	人口密度（人/km²）	15歳未満人口（人）	15～64歳人口（人）	65歳以上人口（人）	外国人人口（人）	世帯数（世帯）	単独世帯数（世帯）	核家族世帯数（世帯）
2000	65,239	221	10,620	45,305	9,313	77	25,662	17,276	6,266
2005	67,614	229	10,211	45,556	11,847	144	23,660	16,095	5,431
2010	69,384	235	9,690	45,110	14,427	177	27,634	17,822	7,661
2015	69,702	236	9,132	42,897	17,465	190	28,846	18,092	8,768
2020	70,331	239	8,701	41,413	19,673	438	30,276	18,394	9,980

※出典：政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」（総務省統計局）を加工して作成

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北海道恵庭市の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

恵庭市の不動産売買はハウスドゥ恵庭株式会社ほくほく商会が成功させます！

不動産売買の会社ができること

不動産は人生で最も大きな買い物と言われます。不動産売買を何度も経験する方は少ないため「うまくいくか？」「失敗しないか？」不安なものです。そんな時は恵庭市での不動産売買仲介の経験豊富なハウスドゥ恵庭株式会社ほくほく商会にお任せください。不動産売買業は、不動産を売りたいお客様と、不動産を買いたいお客様とをマッチングさせることが仕事です。実際に物件が売れるまで、ご希望の物件が買えるまでお客様をサポートいたします。

不動産を売る場合のながれ

売却価格の査定
まずは所有する物件の査定が必要です。不動産売買の担当者が、現地調査を行い具体的な売り出し金額をご提案します。
媒介契約を結ぶ
売り出す価格と不動産売買を依頼する会社を決めたら媒介契約を結びます。
購入希望者が見つかったら
売り出している物件の購入希望者（買主）見つかりましたら、売主様に連絡します。価格や条件の調整や交渉も不動産売買業者が行います。
不動産売買契約
売買する条件に納得したら、売買契約をします。
決済、引き渡し
不動産売買代金の決済が完了すると同時に、買主に所有権移転します。不動産売買の完了です。一定期間の瑕疵担保責任は売主に残ります。

不動産を買う場合のながれ

希望の条件を相談
どの様な物件がご希望なのかハウスドゥ恵庭株式会社ほくほく商会にご相談ください。マンション、一戸建て、土地などの物件種別、恵庭市などのエリア、価格、広さ、間取り、築年数（新築、中古）など詳しく希望をお伝えいただけますと提案の精度が上がります。
物件の見学（内覧）
当日は不動産売買を担当する者が同行いたします。中古の戸建て、マンションでは、売主様がまだ居住中の場合もあります。
購入を決めたら
物件が気に入ったら、書面で購入希望の申し込みをします（買付証明といいます）。入居時期や価格などの条件もこの時にお知らせください。
ご契約
不動産売買会社からお客様に重要事項説明と売買契約をします。
住宅ローンの審査、契約
住宅ローンなど融資が必要な場合は、金融機関に相談します。
決済、引き渡し
不動産売買の代金決済と同時に所有権が購入者に移転し、物件が引き渡しされます。

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