リビン・テクノロジーズが20周年 リビン・テクノロジーズが20周年
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更新日

北海道札幌市南区の不動産売買なら

TOCHITATE株式会社

TOCHITATE株式会社 札幌市南区の不動産売買ならTOCHITATE TOCHITATE(トチタテ)株式会社は、土地や建物のあらゆることに対応している札幌市のベンチャー企業です。
不動産売買・仲介をはじめ、建築、建設、解体、土木、運用、コンサルティング……等、幅広く対応しておりますのでどうぞお気軽にご相談ください!

~対応事例~

①住み替えに伴う不動産売買
新しい物件の購入を決定した後、現在居住中の物件の売却を決意。
しかしながら、売却のタイミングが重要であり、そのタイミングを見誤ると新しい住まいの購入が難しくなります。
TOCHITATE株式会社ではしっかりと査定し、売却希望時期に合わせてのスムーズな現金化が可能です。

②空き家の売買
親御様から物件を相続したが、ご自身の持ち家が既にあってそちらに住んでいるため、相続した家が空き家になってしまうケースも見受けられます。
その場合、保持するだけで課税対象となるため売却されることもあります。
TOCHITATE株式会社では物件の査定から、空き家に残った不要な荷物の処分方法のご提案まで幅広く対応いたします。

上記で紹介した事例はほんの一部です。他にも様々なケースに対応しています。
まずはお気軽にご相談ください!

札幌市南区のTOCHITATE株式会社をオススメ

札幌市南区の最新の地価動向

札幌市南区の最新公示地価は平均5万7281円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均18万9359円/坪です。前年からの変動率は+10.03%です。

札幌市南区の最新基準地価は平均8万7115円/m2(2023年[令和5年])、坪単価では平均28万7984円/坪です。前年からの変動率は+10.51%です。

1983年(昭和58年)から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5600円/m2(1992年)、最安価格は4万1804円/m2(2013年)で、双方の違いは2.53倍です。基準地価の最高値は11万6520円/m2(1991年)、最低価格は4万4884円/m2(1983年)で、両者の違いは2.60倍です。

宅地の平均価格は5万3985円/m2、坪単価では17万8463円/坪、変動率は+11.96%です(2023年)。商業地の平均価格は9万6050円/m2、坪単価では31万7520円/坪、変動率は+7.60%です(2023年)。

不動産売買のオススメ企業の会社概要

会社名
TOCHITATE株式会社
代表者
内田 貴大
所在地
〒005-0841
北海道札幌市南区石山一条7丁目7番43-2
電話番号
011-211-6806
FAX番号
011-211-6808
URL
https://tochitate.work/
許認可・免許番号
北海道知事 石狩(1)第9227号
営業時間
08:00~20:00
定休日
年中無休
事業内容
宅地建物取引業
解体工事業
建設土木工事業
工事コスト積算コンサルティング
不動産有効活用コンサルティング
取扱物件
一戸建て 土地

事業内容の詳細


○不動産
不動産売買、不動産仲介

○建築
木造住宅、ログハウス、RC戸建、集合住宅

○建設
リフォーム、リノベーション、エクステリア、防音部屋、薪ストーブエリア、リモートスペース、オリジナル家具、テナント

○解体
部分解体、1棟解体、残置物撤去、産業廃棄物処理業

○土木工事
造園、樹木伐採、抜根、整地、宅地造成

○開発・管理・運用
空き家・空き地活用、資材置場、メディカルビル、サービス付高齢者住宅、グランピング施設、シェアハウス、民泊、レンタルスペース、各種テナント

○コンサルティング業務
不動産有効活用コンサルティング、各種工事デザイン・コストコンサルティング
<コンサルティング例>
空き家空き地活用
贈与・相続不動産活用
免許返納後の住み替え計画
建築・建設・土木・解体の工事費見直し
不動産コンバーションによる採算判定

TOCHITATE株式会社の写真一覧

店舗画像 

店舗内観①店舗内観①
店舗内観②店舗内観②

TOCHITATE株式会社の所在地(北海道札幌市南区石山一条7丁目7番43-2)

所在地
〒005-0841
北海道札幌市南区石山一条7丁目7番43-2
ご注意
地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

北海道の不動産売買価格情報(2022年11月~2023年11月)

レインズに新規で登録された北海道の戸建て不動産情報です。(媒介契約の更新や登録期間の延長などは含みません。)2022年11月と2023年11月の価格を比較すると318万円増加しています。前年比をみると、2月がもっとも高く12.4%です。

※2022年度から集計方法が変更されたため、2022年度の前年比データはありません。

北海道のレインズ新規登録物件データ(2022年11月~2023年11月)
年/月 件数 前年比(%) 価格(万円) 前年比(%) 前月比(%) 土地面積(m2 前年比(%) 前月比(%) 建物面積(m2 前年比(%) 前月比(%)
22/11 73 0 3467 0 -2.3 151.69 0 11.9 102.39 0 -5.7
12 107 0 3667 0 5.7 147.37 0 -2.8 105.65 0 3.2
23/01 55 7.8 3523 -0.1 -3.9 136.77 -0.5 -7.2 101.41 -4.7 -4
2 68 172 3774 12.4 7.1 138.49 -13.8 1.3 105.9 -0.5 4.4
3 84 147.1 3402 3.2 -9.9 140.59 -4 1.5 103.42 -4.1 -2.3
4 118 118.5 3533 -2.5 3.8 136.24 0.7 -3.1 106.25 -5.1 2.7
5 78 90.2 3841 1.3 8.7 147.93 11.8 8.6 108.12 -0.6 1.8
6 109 13.5 3516 -1.6 -8.4 135.19 3.2 -8.6 105.96 3.5 -2
7 107 64.6 3458 2.1 -1.7 141.52 4.5 4.7 106.58 4.4 0.6
8 128 116.9 3311 -6.8 -4.3 141.58 -4.6 0 108.52 5.5 1.8
9 111 23.3 3412 -6.6 3.1 146.1 -1.2 3.2 103.83 0.5 -4.3
10 138 40.8 3487 -1.7 2.2 144.01 6.2 -1.4 102.03 -6 -1.7
11 127 74 3785 9.2 8.5 141.14 -7 -2 107.23 4.7 5.1

※出典:REINS TOWERのデータを加工して作成

札幌市南区みなみくの不動産売買の動向

札幌市南区の2000~2021年の間で新設住宅着工戸数がもっとも多かったのは2004年で954戸で、もっとも少なかったのは2009年で468戸でした。2000年と2021年を比較すると3戸増加しています。

札幌市南区の新設住宅着工戸数(2000~2021年)
年度(年) 戸数(戸)
2000 888
2001 940
2002 743
2003 807
2004 954
2005 878
2006 838
2007 770
2008 561
2009 468
2010 627
2011 637
2012 847
2013 652
2014 599
2015 586
2016 740
2017 609
2018 730
2019 608
2020 651
2021 891

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

札幌市南区の基礎情報

札幌市南区の人口は2000年と2020年を比較して、21,010人(13.4%)減少しています。

札幌市南区の基本情報(2000~2020年)
年度 総人口(人) 人口密度(人/km2 15歳未満人口(人) 15~64歳人口(人) 65歳以上人口(人) 外国人人口(人) 世帯数(世帯) 単独世帯数(世帯) 核家族世帯数(世帯)
2000 156,787 239 22,130 107,371 25,973 346 64,120 40,179 20,055
2005 153,021 233 18,414 103,066 31,541 516 60,955 39,729 15,843
2010 146,341 223 15,622 92,635 37,555 383 62,776 39,062 19,647
2015 141,190 215 14,271 81,598 44,854 437 61,291 37,667 19,698
2020 135,777 207 13,291 72,469 47,992 580 62,134 36,367 22,322

※出典:政府統計の総合窓口(e-Stat)
「社会・人口統計体系」(総務省統計局)を加工して作成

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北海道札幌市南区の地価推移

m2単価推移
m2単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。
取引数推移
対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。
築年数×売却価格
物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。
広さ×売却価格
広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。
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