北海道札幌市豊平区の一戸建て売却・査定なら

株式会社R&K

札幌市豊平区の一戸建て売却・一戸建て査定ならR&K 札幌市豊平区は、地下鉄2路線が通る利便性の高い住宅エリアで、マンションを中心に取引事例が多いエリアです。近年は地価が緩やかな上昇傾向にある一方、築年数の経過した物件の流通量も多く、物件ごとの条件による価格差が出やすい状況にあります。
私たちR&Kは、豊平区エリアの売買にも対応しており、物件の状況に応じた売却方法をご提案しております。自社でリフォーム・内装工事を手がけているため、売却に向けた準備段階からご相談いただけます。また、相続に伴う売却や住み替えなど、さまざまなご事情をお持ちの方からのご相談も歓迎しております。顧問弁護士・税理士とも連携し、手続き面のサポート体制も整えております。査定は無料ですので、まずはお気軽にご連絡ください。

札幌市豊平区の一戸建て売却・査定なら株式会社R&Kをオススメ

札幌市豊平区の一戸建て売却・査定売却の特徴: 札幌市豊平区は、札幌市の南東部に位置し、河川や丘陵地など自然環境にも恵まれたエリアです。地下鉄南北線・東豊線の2路線が区内を通り、平岸・南平岸・美園・月寒東・福住など複数の駅を擁する住宅エリアとして、ファミリー層を中心に一戸建ての需要が一定程度あります。中央区と比べると一戸建ての流通件数も多く、売却事例が比較的豊富なエリアといえます。
価格面では、豊平区の住宅地の地価は前年比で緩やかな上昇傾向にあります。ただし、物件の立地条件や築年数、駅からの距離によって査定額に差が出やすい状況です。取引事例をみると、築浅の物件では3,000万円台後半から5,000万円台の成約事例がある一方、築年数の経過した物件では1,000万円台での取引も見られます。物件の状態や立地によって価格の幅が広いエリアであるため、相場の把握には個別の査定が重要です。
また、札幌全般の特徴として、冬期の除雪対応・断熱性能・ロードヒーティングの有無などが物件評価に影響する場合があります。一戸建ての場合は特に、屋根の排雪や駐車スペースの除雪環境なども購入検討者が気にするポイントとなることがあります。売却前に設備の状況を整理しておくことで、買い手とのやり取りがよりスムーズになるケースもあります。
私たちR&Kは、不動産売買・賃貸仲介に加え、リフォームや内装・外構工事も自社グループで対応できる体制を整えております。「売却前にリフォームすべきか」「現状のまま売り出すか」といったご判断についても、費用と状況を踏まえてご相談に応じております。相続や住み替えに伴う売却など、さまざまなご事情をお持ちの方からのご相談も歓迎しております。顧問弁護士・顧問税理士とも連携しておりますので、手続き面のご不安にも対応できる環境を整えております。

一戸建て売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名: 株式会社R&K
代表者: 代表取締役　佐藤涼磨
所在地: 〒063-0813
北海道札幌市西区琴似三条4丁目1番48 MTガーデン琴似A201号
電話番号: 011-676-8948
FAX番号: 011-676-8949
URL: https://randk-rk.co.jp/
許認可・免許番号: 北海道知事　石狩（1）第9459号
営業時間: 9:30～17:00
事業内容: 不動産売買 / 賃貸仲介
リフォーム / リノベーション / 注文住宅
内装工事 / 外構工事 / 店舗内装
マンション企画・管理
対応エリア: 札幌市

代表からメッセージ

はじめまして。株式会社R&K代表取締役の佐藤涼磨です。

私は不動産売却において大切なのは、「お客様にとって納得できる結果を実現すること」だと考えています。そのため当社では、査定価格をご提示するだけではなく、物件ごとの特性や地域の市場動向を踏まえながら、より良い売却方法を一緒に考えることを心がけています。

株式会社R&Kは札幌市西区を拠点に、札幌市内および近郊エリアで数多くの不動産売買をお手伝いしてまいりました。地域密着だからこそ把握できる情報や経験を活かし、一つひとつの不動産に合わせた販売活動を行っています。また、インターネット広告や各種不動産ポータルサイトなどを活用し、幅広い購入希望者へ情報を届けることで、早期売却や条件面の向上につながるご提案にも力を入れています。

ご相談からお引渡しまで、私自身がお客様に寄り添いながら責任を持って対応いたします。不動産の売却をご検討の際は、ぜひお気軽にご相談ください。

株式会社R&Kの写真一覧

会社紹介　

株式会社R&Kの所在地（北海道札幌市西区琴似三条4丁目1番48 MTガーデン琴似A201号）

所在地: 〒063-0813
北海道札幌市西区琴似三条4丁目1番48 MTガーデン琴似A201号
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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北海道札幌市豊平区の一戸建て売却情報（2023年1～12月）

北海道札幌市豊平区の一戸建ての売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

一戸建ての売却相場

札幌市豊平区の一戸建て売却相場
売却価格相場	4,000万円
建物面積	190m²
土地面積	140m²
築年数	20年

札幌市豊平区で一戸建てが高く売れた地域

2023年に一戸建てが高く売却された地域です。

札幌市豊平区で一戸建てが高く売れた地域（2023年）
ランキング	地域名	売却価格
1	月寒中央通	35,000万円
2	豊平３条	31,000万円
3	豊平６条	19,650万円
4	月寒西１条	13,000万円
5	美園１２条	12,000万円
6	豊平４条	10,600万円
7	豊平２条	10,000万円
8	平岸３条	9,100万円
9	美園４条	9,000万円
10	中の島２条	6,300万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

札幌市豊平区の一戸建て売却事例（2023年1～12月）

2023年1～12月に成約した札幌市豊平区の一戸建て売却事例です。

一戸建ての売却事例

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
水車町	3,500万円	学園前(札幌)	徒歩11分	310m²	330m²	築29年	2023年10～12月
水車町	16,000万円	学園前(札幌)	徒歩14分	290m²	640m²	築8年	2023年7～9月
水車町	4,200万円	学園前(札幌)	徒歩10分	120m²	100m²	築1年	2023年7～9月
水車町	5,800万円	学園前(札幌)	徒歩14分	320m²	145m²	築26年	2023年1～3月
水車町	3,800万円	学園前(札幌)	徒歩9分	330m²	560m²	築67年	2023年1～3月
月寒中央通	35,000万円	福住	徒歩5分	440m²	1200m²	築8年	2023年10～12月
月寒西１条	2,200万円	月寒中央	徒歩4分	190m²	195m²	築35年	2023年10～12月
月寒西１条	13,000万円	月寒中央	徒歩7分	210m²	560m²	築6年	2023年1～3月
月寒西１条	32,000万円	美園	徒歩6分	720m²	1100m²	築20年	2023年4～6月
月寒西５条	4,300万円	月寒中央	徒歩16分	150m²	110m²	築0年	2023年7～9月
月寒西５条	950万円	月寒中央	徒歩15分	175m²	50m²	築55年	2023年7～9月
月寒東１条	2,600万円	月寒中央	徒歩4分	95m²	150m²	築35年	2023年7～9月
月寒東１条	16,000万円	月寒中央	徒歩6分	300m²	670m²	築9年	2023年4～6月
月寒東１条	3,500万円	月寒中央	徒歩3分	95m²	155m²	築34年	2023年4～6月
月寒東１条	3,900万円	福住	徒歩8分	370m²	210m²	築20年	2023年10～12月
月寒東１条	1,700万円	福住	徒歩5分	150m²	80m²	築45年	2023年7～9月
月寒東１条	3,900万円	福住	徒歩10分	90m²	80m²	築0年	2023年7～9月
月寒東１条	4,500万円	福住	徒歩20分	400m²	690m²	築38年	2023年4～6月
月寒東１条	4,000万円	福住	徒歩6分	95m²	90m²	築0年	2023年1～3月
月寒東１条	4,400万円	美園	徒歩13分	130m²	90m²	築1年	2023年4～6月
月寒東２条	800万円	白石(札幌市営)	徒歩14分	160m²	120m²	-	2023年1～3月
月寒東２条	4,000万円	月寒中央	徒歩8分	105m²	95m²	築1年	2023年10～12月
月寒東２条	4,000万円	月寒中央	徒歩8分	105m²	95m²	築1年	2023年10～12月
月寒東２条	4,600万円	月寒中央	徒歩8分	165m²	115m²	築8年	2023年7～9月
月寒東２条	680万円	月寒中央	徒歩9分	60m²	110m²	築41年	2023年7～9月
月寒東２条	4,400万円	月寒中央	徒歩9分	110m²	100m²	築1年	2023年7～9月
月寒東２条	13,000万円	月寒中央	徒歩8分	240m²	610m²	築6年	2023年7～9月
月寒東２条	3,500万円	月寒中央	徒歩8分	165m²	180m²	築24年	2023年4～6月
月寒東２条	4,400万円	月寒中央	徒歩8分	185m²	145m²	築24年	2023年1～3月
月寒東２条	1,700万円	月寒中央	徒歩5分	125m²	140m²	築41年	2023年1～3月
月寒東２条	3,200万円	福住	徒歩9分	330m²	520m²	築35年	2023年7～9月
月寒東２条	3,300万円	福住	徒歩24分	200m²	210m²	築20年	2023年4～6月
月寒東２条	2,000万円	福住	徒歩25分	260m²	105m²	築23年	2023年4～6月
月寒東２条	2,800万円	福住	徒歩25分	100m²	85m²	築1年	2023年1～3月
月寒東２条	3,100万円	福住	徒歩11分	195m²	130m²	築21年	2023年1～3月
月寒東３条	3,900万円	南郷18丁目	徒歩24分	165m²	95m²	築4年	2023年1～3月
月寒東３条	3,800万円	南郷7丁目	徒歩13分	120m²	115m²	築1年	2023年1～3月
月寒東４条	2,200万円	月寒中央	徒歩15分	175m²	95m²	築40年	2023年7～9月
月寒東４条	1,700万円	南郷18丁目	徒歩18分	140m²	110m²	築47年	2023年10～12月
月寒東４条	3,600万円	南郷18丁目	徒歩16分	190m²	100m²	築51年	2023年10～12月
月寒東４条	4,100万円	南郷18丁目	徒歩18分	130m²	105m²	築0年	2023年7～9月
月寒東５条	4,600万円	南郷7丁目	徒歩9分	110m²	135m²	築1年	2023年7～9月
豊平１条	4,200万円	菊水	徒歩7分	70m²	120m²	築0年	2023年10～12月
豊平２条	9,000万円	学園前(札幌)	徒歩8分	230m²	500m²	築10年	2023年7～9月
豊平２条	9,000万円	学園前(札幌)	徒歩8分	230m²	500m²	築10年	2023年7～9月
豊平２条	11,000万円	菊水	徒歩6分	190m²	530m²	築17年	2023年4～6月
豊平２条	31,000万円	菊水	徒歩8分	440m²	1000m²	築3年	2023年1～3月
豊平３条	31,000万円	東札幌	徒歩9分	700m²	1200m²	築8年	2023年7～9月
豊平４条	9,200万円	学園前(札幌)	徒歩3分	140m²	430m²	築14年	2023年4～6月
豊平４条	12,000万円	学園前(札幌)	徒歩3分	165m²	530m²	築14年	2023年1～3月
豊平６条	9,300万円	学園前(札幌)	徒歩1分	360m²	590m²	築23年	2023年10～12月
豊平６条	30,000万円	学園前(札幌)	徒歩8分	740m²	1800m²	築11年	2023年7～9月
豊平７条	5,000万円	学園前(札幌)	徒歩3分	220m²	240m²	築47年	2023年10～12月
中の島１条	2,100万円	澄川	徒歩15分	190m²	145m²	築19年	2023年7～9月
中の島１条	7,600万円	中の島	徒歩4分	470m²	560m²	築44年	2023年1～3月
中の島１条	970万円	南平岸	徒歩19分	155m²	190m²	築33年	2023年10～12月
中の島１条	3,500万円	南平岸	徒歩19分	165m²	330m²	築18年	2023年4～6月
中の島２条	8,400万円	中の島	徒歩2分	210m²	370m²	築20年	2023年7～9月
中の島２条	6,300万円	南平岸	徒歩13分	270m²	530m²	築25年	2023年7～9月
中の島２条	1,200万円	南平岸	徒歩14分	140m²	70m²	築64年	2023年4～6月
西岡１条	4,100万円	自衛隊前	徒歩19分	200m²	90m²	築0年	2023年4～6月
西岡１条	1,400万円	澄川	徒歩20分	230m²	140m²	築40年	2023年10～12月
西岡１条	1,800万円	澄川	徒歩16分	200m²	145m²	築45年	2023年4～6月
西岡１条	1,100万円	澄川	徒歩20分	200m²	135m²	築47年	2023年1～3月
西岡１条	120,000万円	南平岸	徒歩18分	2000m²	2000m²	築34年	2023年10～12月
西岡２条	2,000万円	自衛隊前	徒歩26分	170m²	125m²	築32年	2023年7～9月
西岡２条	2,500万円	自衛隊前	徒歩24分	175m²	105m²	築22年	2023年4～6月
西岡２条	1,200万円	澄川	徒歩28分	170m²	120m²	築42年	2023年7～9月
西岡２条	1,200万円	澄川	徒歩45分	250m²	125m²	築41年	2023年1～3月
西岡３条	2,000万円	澄川	徒歩28分	230m²	110m²	築35年	2023年7～9月
西岡３条	1,300万円	澄川	徒歩26分	185m²	125m²	築35年	2023年7～9月
西岡３条	4,600万円	澄川	徒歩25分	155m²	110m²	築-1年	2023年7～9月
西岡３条	5,600万円	澄川	徒歩26分	240m²	110m²	築1年	2023年4～6月
西岡３条	35,000万円	澄川	徒歩28分	2000m²	-	築42年	2023年1～3月
西岡３条	3,400万円	月寒中央	徒歩19分	230m²	165m²	築35年	2023年1～3月
西岡４条	1,800万円	自衛隊前	徒歩29分	165m²	95m²	築20年	2023年10～12月
西岡４条	3,600万円	自衛隊前	徒歩26分	150m²	105m²	築0年	2023年7～9月
西岡４条	3,500万円	自衛隊前	徒歩26分	150m²	100m²	築0年	2023年7～9月
西岡４条	3,700万円	自衛隊前	徒歩26分	160m²	105m²	築0年	2023年7～9月
西岡４条	2,900万円	自衛隊前	徒歩26分	230m²	125m²	築23年	2023年4～6月
西岡４条	3,500万円	自衛隊前	徒歩29分	350m²	240m²	築28年	2023年4～6月
西岡４条	2,500万円	自衛隊前	徒歩29分	195m²	75m²	築34年	2023年1～3月
西岡４条	4,000万円	澄川	徒歩29分	170m²	120m²	築1年	2023年4～6月
西岡４条	1,300万円	澄川	徒歩28分	200m²	120m²	築26年	2023年4～6月
西岡４条	3,100万円	澄川	徒歩45分	230m²	140m²	築27年	2023年1～3月
西岡４条	2,600万円	月寒中央	徒歩13分	170m²	155m²	築41年	2023年7～9月
西岡４条	2,000万円	福住	徒歩20分	115m²	115m²	築24年	2023年1～3月
西岡５条	600万円	自衛隊前	徒歩29分	185m²	105m²	築44年	2023年4～6月
西岡５条	1,200万円	自衛隊前	徒歩45分	195m²	85m²	築47年	2023年4～6月
西岡５条	2,700万円	福住	徒歩8分	200m²	110m²	築51年	2023年10～12月
西岡５条	4,500万円	福住	徒歩13分	290m²	460m²	築14年	2023年4～6月
平岸１条	7,000万円	中の島	徒歩6分	340m²	570m²	築17年	2023年10～12月
平岸１条	17,000万円	平岸(札幌市営)	徒歩7分	250m²	580m²	築4年	2023年7～9月
平岸１条	3,000万円	平岸(札幌市営)	徒歩5分	180m²	95m²	築57年	2023年1～3月
平岸１条	5,400万円	南平岸	徒歩11分	160m²	100m²	築0年	2023年7～9月
平岸１条	5,500万円	南平岸	徒歩13分	135m²	95m²	築1年	2023年7～9月
平岸１条	4,300万円	南平岸	徒歩13分	100m²	130m²	築1年	2023年7～9月
平岸１条	1,700万円	南平岸	徒歩11分	195m²	-	築46年	2023年4～6月
平岸１条	5,700万円	南平岸	徒歩13分	175m²	100m²	築1年	2023年1～3月
平岸１条	5,400万円	南平岸	徒歩13分	135m²	95m²	築1年	2023年1～3月
平岸１条	5,600万円	南平岸	徒歩13分	135m²	100m²	-	2023年1～3月
平岸１条	5,600万円	南平岸	徒歩11分	135m²	95m²	築1年	2023年1～3月
平岸２条	3,300万円	学園前(札幌)	徒歩8分	200m²	340m²	築33年	2023年7～9月
平岸２条	6,200万円	平岸(札幌市営)	徒歩9分	220m²	300m²	築18年	2023年1～3月
平岸３条	6,200万円	豊平公園	徒歩6分	340m²	470m²	-	2023年4～6月
平岸３条	18,000万円	平岸(札幌市営)	徒歩8分	340m²	1100m²	築34年	2023年10～12月
平岸３条	2,700万円	平岸(札幌市営)	徒歩6分	230m²	520m²	築27年	2023年10～12月
平岸３条	12,000万円	平岸(札幌市営)	徒歩8分	410m²	660m²	築34年	2023年7～9月
平岸３条	18,000万円	平岸(札幌市営)	徒歩9分	770m²	340m²	築8年	2023年1～3月
平岸３条	4,200万円	南平岸	徒歩6分	250m²	480m²	築33年	2023年10～12月
平岸４条	5,200万円	豊平公園	徒歩5分	190m²	400m²	築19年	2023年4～6月
平岸４条	8,700万円	豊平公園	徒歩4分	430m²	700m²	築36年	2023年1～3月
平岸４条	2,500万円	平岸(札幌市営)	徒歩7分	240m²	370m²	築40年	2023年10～12月
平岸４条	3,100万円	平岸(札幌市営)	徒歩7分	170m²	195m²	築26年	2023年10～12月
平岸４条	5,500万円	平岸(札幌市営)	徒歩9分	230m²	360m²	築18年	2023年7～9月
平岸４条	13,000万円	平岸(札幌市営)	徒歩7分	155m²	490m²	築7年	2023年4～6月
平岸４条	4,800万円	平岸(札幌市営)	徒歩8分	155m²	120m²	築9年	2023年4～6月
平岸４条	4,400万円	南平岸	徒歩2分	70m²	-	築0年	2023年7～9月
平岸４条	8,500万円	南平岸	徒歩8分	350m²	800m²	築33年	2023年7～9月
平岸４条	4,000万円	南平岸	徒歩4分	160m²	320m²	築28年	2023年4～6月
平岸５条	5,500万円	平岸(札幌市営)	徒歩9分	230m²	390m²	築16年	2023年1～3月
平岸５条	23,000万円	美園	徒歩8分	290m²	940m²	築4年	2023年1～3月
平岸５条	3,000万円	南平岸	徒歩10分	90m²	120m²	築46年	2023年7～9月
平岸６条	3,000万円	南平岸	徒歩13分	200m²	125m²	築16年	2023年10～12月
平岸６条	12,000万円	南平岸	徒歩13分	560m²	1100m²	築19年	2023年4～6月
平岸６条	4,500万円	南平岸	徒歩9分	125m²	105m²	築1年	2023年1～3月
平岸７条	4,000万円	南平岸	徒歩15分	185m²	-	-	2023年10～12月
福住１条	2,400万円	福住	徒歩26分	180m²	135m²	築32年	2023年10～12月
福住１条	4,000万円	福住	徒歩9分	145m²	250m²	築19年	2023年10～12月
福住１条	4,000万円	福住	徒歩4分	80m²	140m²	築3年	2023年1～3月
福住３条	30,000万円	福住	徒歩3分	920m²	1300m²	築27年	2023年7～9月
福住３条	2,500万円	福住	徒歩24分	260m²	155m²	築36年	2023年1～3月
福住３条	2,700万円	福住	徒歩24分	165m²	85m²	築1年	2023年1～3月
美園３条	5,800万円	美園	徒歩8分	270m²	540m²	築46年	2023年4～6月
美園３条	3,600万円	美園	徒歩11分	100m²	105m²	築1年	2023年4～6月
美園４条	21,000万円	豊平公園	徒歩7分	340m²	840m²	築3年	2023年4～6月
美園４条	1,200万円	美園	徒歩5分	95m²	195m²	築44年	2023年7～9月
美園４条	9,000万円	美園	徒歩9分	470m²	150m²	築10年	2023年7～9月
美園５条	4,400万円	豊平公園	徒歩6分	85m²	135m²	築1年	2023年4～6月
美園５条	3,500万円	美園	徒歩4分	100m²	105m²	築8年	2023年10～12月
美園５条	1,800万円	美園	徒歩5分	100m²	85m²	築51年	2023年4～6月
美園６条	4,000万円	美園	徒歩4分	95m²	95m²	築3年	2023年10～12月
美園７条	13,000万円	豊平公園	徒歩3分	250m²	500m²	築10年	2023年10～12月
美園７条	4,800万円	豊平公園	徒歩5分	200m²	125m²	築71年	2023年4～6月
美園７条	5,300万円	美園	徒歩1分	145m²	300m²	築29年	2023年7～9月
美園８条	4,200万円	美園	徒歩1分	140m²	135m²	築22年	2023年4～6月
美園９条	3,600万円	美園	徒歩1分	185m²	190m²	築39年	2023年4～6月
美園１０条	3,700万円	美園	徒歩4分	90m²	140m²	築0年	2023年7～9月
美園１２条	12,000万円	美園	徒歩8分	220m²	480m²	築6年	2023年1～3月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

札幌市豊平区の一戸建て売却価格推移（2005～2023年）

札幌市豊平区の一戸建て売却価格推移です。

札幌市豊平区の一戸建て売却価格推移

札幌市豊平区の一戸建て売却価格推移
西暦（年）	売却価格（万円）
2005	4,800
2006	3,050
2007	3,000
2008	2,900
2009	2,600
2010	2,800
2011	2,900
2012	2,900
2013	3,000
2014	2,800
2015	3,200
2016	3,300
2017	3,100
2018	3,200
2019	3,100
2020	3,500
2021	3,800
2022	4,000
2023	4,000

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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北海道札幌市豊平区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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