北海道札幌市中央区の一戸建て売却・査定なら

株式会社R&K

札幌市中央区の一戸建て売却・一戸建て査定ならR&K 札幌市中央区は、大通・円山・中島公園など個性の異なる複数のエリアで構成された、都市機能と生活環境が共存する地域です。地下鉄南北線・東西線・市電が乗り入れ、市内各所へのアクセスのしやすさから、幅広い世代に選ばれ続けているエリアといえます。
不動産取引においては、マンションを中心とした売買が多い一方、一戸建ての流通件数は限られています。そのため、いざ売却をお考えになった際に「近隣の相場がわかりにくい」と感じる方も少なくありません。接道状況や敷地の形状・傾斜といった立地条件、建物の築年数や状態によって査定額に幅が出やすいエリアでもあるため、早めに状況を整理しておくことが、その後の判断をしやすくする一つの方法です。
「売るかどうかまだ決めていない」「まず相場だけ知りたい」という段階からのご相談も歓迎しております。査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

札幌市中央区の一戸建て売却・査定なら株式会社R&Kをオススメ

札幌市中央区の一戸建て売却・査定売却の特徴: 地下鉄3路線と市電が走る札幌市中央区は、大通・円山・中島公園など性格の異なる複数のエリアが集まった区です。交通網や商業施設が整っている半面、住宅取引のほとんどはマンションが占めており、一戸建てが売りに出る頻度は高くありません。売却を考えても参照できる事例が乏しく、自分の物件の価値を把握しにくいと感じる方が少なくありません。

価格を左右するのは、建物だけでなく土地の個性です。宮の森・界川・円山周辺は高低差のある地形が続き、傾斜のある敷地では建築時の制約や工事費が変わることがあります。前面道路との位置関係や敷地の輪郭、日照・眺望といった要素は、図面だけでは測れない価値として最終的な売値に反映されることがあります。

積雪地である札幌では、冬の管理環境も物件評価に直結します。除雪のしやすさや融雪設備の有無、断熱性能の水準は、買い手が実生活をイメージする上で欠かせない確認事項です。こうした情報をあらかじめ整理しておくことが、売却活動を円滑に進める一助となります。

株式会社R&Kは、不動産売買と内装・外構・リフォーム工事を一体で手がける会社です。売り出す前に修繕すべきかどうかは、工事費と売却価格の変動幅を照らし合わせて初めて判断できます。自社に施工部門があるため、費用の目安を示した上で現実に即した売却方針をご一緒に考えることができます。相続や住み替えに絡む税務・法務の疑問は、顧問税理士・顧問弁護士と連携して対応しており、手続き全体をまとめてサポートする体制を備えています。

一戸建て売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名: 株式会社R&K
代表者: 代表取締役　佐藤涼磨
所在地: 〒063-0813
北海道札幌市西区琴似三条4丁目1番48MTガーデン琴似A201号
電話番号: 011-676-8948
FAX番号: 011-676-8949
URL: https://randk-rk.co.jp/
許認可・免許番号: 北海道知事　石狩（1）第9459号
営業時間: 9:30～17:00札幌市西区
事業内容: 不動産売買 / 賃貸仲介
リフォーム / リノベーション / 注文住宅
内装工事 / 外構工事 / 店舗内装
マンション企画・管理
対応エリア: 札幌市

代表からメッセージ

はじめまして。株式会社R&K代表取締役の佐藤涼磨です。

不動産に関するご相談を受けていると、お客様ごとに抱えている課題や背景がまったく異なることを実感します。住み替え、相続、資産整理、空き家の活用など、不動産を取り巻く状況は一人ひとり違うため、画一的なご提案ではなく、その方に合った選択肢を考えることを大切にしています。

当社では不動産売買や賃貸仲介だけでなく、リフォーム・リノベーション、建築、マンション管理まで住まいに関わる幅広い業務を取り扱っています。そのため、不動産を「売る」「買う」だけではなく、その先の活用や管理まで見据えたご提案が可能です。

また、専門的な判断が必要となる案件については、顧問弁護士や顧問税理士と連携しながら対応しております。権利関係が複雑な不動産や相続案件などについても、状況を整理しながら進めてまいります。

私たちが目指しているのは、不動産会社として取引をお手伝いするだけではなく、お客様が安心して将来の選択を行える環境をつくることです。ご相談内容が具体的に決まっていない段階でも構いません。まずは現状やご希望をお聞かせください。

一つひとつのご相談に誠実に向き合いながら、最適な方法を一緒に考えてまいります。

株式会社R&Kの写真一覧

会社紹介　

その他　

株式会社R&Kの所在地（北海道札幌市西区琴似三条4丁目1番48MTガーデン琴似A201号）

所在地: 〒063-0813
北海道札幌市西区琴似三条4丁目1番48MTガーデン琴似A201号
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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北海道札幌市中央区の一戸建て売却情報（2023年1～12月）

北海道札幌市中央区の一戸建ての売却相場です。すべて中央値をもとに算出しています。

一戸建ての売却相場

札幌市中央区の一戸建て売却相場
売却価格相場	7,800万円
建物面積	220m²
土地面積	300m²
築年数	19年

札幌市中央区で一戸建てが高く売れた地域

2023年に一戸建てが高く売却された地域です。

札幌市中央区で一戸建てが高く売れた地域（2023年）
ランキング	地域名	売却価格
1	南１条西	120,000万円
2	北２条東	45,000万円
3	南２０条西	44,500万円
4	大通西	42,000万円
5	南３条西	38,000万円
6	北９条西	28,000万円
7	南１９条西	27,000万円
8	南２条西	24,000万円
9	南１１条西	24,000万円
10	北７条西	22,800万円

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

札幌市中央区の一戸建て売却事例（2023年1～12月）

2023年1～12月に成約した札幌市中央区の一戸建て売却事例です。

一戸建ての売却事例

町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
旭ケ丘	7,800万円	円山公園	徒歩28分	340m²	300m²	築33年	2023年1～3月
大通西	42,000万円	西18丁目	徒歩3分	520m²	2000m²	築35年	2023年1～3月
大通東	14,000万円	バスセンター前	徒歩5分	180m²	610m²	築6年	2023年1～3月
北１条西	4,200万円	西18丁目	徒歩6分	140m²	125m²	築42年	2023年10～12月
北１条西	3,500万円	西18丁目	徒歩4分	110m²	150m²	築47年	2023年10～12月
北１条西	4,400万円	西18丁目	徒歩9分	175m²	250m²	築45年	2023年4～6月
北２条東	45,000万円	苗穂	徒歩8分	380m²	1200m²	築1年	2023年4～6月
北３条西	19,000万円	西18丁目	徒歩9分	460m²	160m²	築54年	2023年7～9月
北３条西	15,000万円	西18丁目	徒歩10分	210m²	580m²	築14年	2023年1～3月
北３条西	21,000万円	円山公園	徒歩10分	260m²	600m²	築0年	2023年4～6月
北５条西	7,700万円	さっぽろ(札幌市営)	徒歩9分	170m²	180m²	築63年	2023年1～3月
北５条西	10,000万円	西11丁目	徒歩11分	145m²	410m²	築18年	2023年1～3月
北６条西	2,000万円	桑園	徒歩11分	95m²	105m²	築42年	2023年1～3月
北６条西	4,800万円	西28丁目	徒歩11分	160m²	260m²	築24年	2023年10～12月
北６条西	5,500万円	西28丁目	徒歩4分	260m²	330m²	築48年	2023年10～12月
北７条西	41,000万円	桑園	徒歩8分	410m²	1600m²	築14年	2023年10～12月
北７条西	4,600万円	桑園	徒歩11分	130m²	310m²	築30年	2023年1～3月
北９条西	28,000万円	桑園	徒歩8分	400m²	910m²	築0年	2023年4～6月
北１４条西	4,400万円	桑園	徒歩11分	195m²	-	築17年	2023年10～12月
北１４条西	3,700万円	桑園	徒歩8分	90m²	95m²	築1年	2023年7～9月
北１５条西	3,300万円	桑園	徒歩9分	175m²	135m²	築33年	2023年4～6月
界川	4,200万円	円山公園	徒歩45分	170m²	120m²	築23年	2023年4～6月
伏見	12,000万円	円山公園	徒歩45分	990m²	470m²	築8年	2023年7～9月
伏見	2,700万円	円山公園	徒歩45分	290m²	160m²	築43年	2023年1～3月
円山西町	1,500万円	円山公園	徒歩45分	165m²	100m²	築41年	2023年1～3月
円山西町	2,500万円	円山公園	徒歩45分	450m²	240m²	築20年	2023年1～3月
南１条西	120,000万円	西11丁目	徒歩3分	510m²	2000m²	築9年	2023年4～6月
南２条西	37,000万円	西18丁目	徒歩4分	500m²	1300m²	築19年	2023年10～12月
南２条西	23,000万円	円山公園	徒歩4分	500m²	-	-	2023年10～12月
南２条西	19,000万円	円山公園	徒歩4分	290m²	400m²	築5年	2023年4～6月
南２条西	25,000万円	円山公園	徒歩4分	410m²	710m²	築5年	2023年4～6月
南２条東	6,100万円	バスセンター前	徒歩4分	145m²	145m²	築57年	2023年7～9月
南３条西	38,000万円	すすきの(市営)	徒歩7分	220m²	1100m²	築35年	2023年10～12月
南３条東	1,500万円	バスセンター前	徒歩4分	50m²	60m²	築16年	2023年7～9月
南４条西	13,000万円	すすきの(市営)	徒歩2分	90m²	135m²	-	2023年7～9月
南４条西	11,000万円	西11丁目	徒歩11分	350m²	890m²	築27年	2023年4～6月
南４条西	18,000万円	西11丁目	徒歩10分	240m²	750m²	築6年	2023年1～3月
南４条西	26,000万円	西11丁目	徒歩9分	430m²	850m²	築22年	2023年1～3月
南５条西	36,000万円	すすきの(市営)	徒歩9分	340m²	1200m²	築32年	2023年10～12月
南５条西	16,000万円	西11丁目	徒歩9分	145m²	530m²	築0年	2023年10～12月
南５条西	15,000万円	西18丁目	徒歩9分	330m²	790m²	築20年	2023年1～3月
南６条西	17,000万円	すすきの(市営)	徒歩14分	175m²	650m²	築12年	2023年7～9月
南６条西	5,200万円	西18丁目	徒歩11分	150m²	290m²	-	2023年10～12月
南６条西	43,000万円	円山公園	徒歩12分	450m²	1500m²	築1年	2023年4～6月
南７条西	19,000万円	すすきの(市営)	徒歩15分	390m²	910m²	築23年	2023年10～12月
南７条西	10,000万円	中島公園	徒歩13分	370m²	370m²	築44年	2023年7～9月
南７条西	6,500万円	西18丁目	徒歩13分	185m²	125m²	築34年	2023年1～3月
南８条西	5,200万円	中島公園	徒歩9分	180m²	420m²	築22年	2023年7～9月
南８条西	3,800万円	中島公園	徒歩13分	160m²	230m²	築47年	2023年1～3月
南８条西	13,000万円	中島公園	徒歩14分	190m²	560m²	築11年	2023年1～3月
南８条西	1,700万円	西11丁目	徒歩18分	165m²	105m²	築54年	2023年10～12月
南９条西	5,600万円	中島公園	徒歩11分	200m²	360m²	築20年	2023年10～12月
南９条西	11,000万円	中島公園	徒歩13分	200m²	470m²	築9年	2023年10～12月
南９条西	32,000万円	西11丁目	徒歩16分	450m²	1100m²	築7年	2023年10～12月
南９条西	10,000万円	円山公園	徒歩18分	230m²	130m²	築0年	2023年4～6月
南１０条西	930万円	中島公園	徒歩8分	90m²	185m²	築39年	2023年10～12月
南１０条西	4,400万円	西11丁目	徒歩19分	85m²	185m²	築13年	2023年7～9月
南１０条西	7,900万円	円山公園	徒歩19分	165m²	100m²	築0年	2023年7～9月
南１０条西	1,700万円	円山公園	徒歩18分	80m²	80m²	築26年	2023年7～9月
南１１条西	24,000万円	中島公園	徒歩9分	290m²	910m²	築6年	2023年4～6月
南１１条西	44,000万円	中島公園	徒歩11分	980m²	2000m²	築27年	2023年1～3月
南１１条西	2,200万円	中島公園	徒歩7分	135m²	150m²	築51年	2023年1～3月
南１２条西	5,200万円	西18丁目	徒歩21分	165m²	135m²	築18年	2023年10～12月
南１２条西	4,500万円	西18丁目	徒歩24分	200m²	165m²	築22年	2023年7～9月
南１２条西	33,000万円	円山公園	徒歩25分	660m²	880m²	築0年	2023年1～3月
南１３条西	5,000万円	西18丁目	徒歩24分	370m²	120m²	築21年	2023年4～6月
南１３条西	7,400万円	幌平橋	徒歩21分	590m²	600m²	築19年	2023年10～12月
南１３条西	21,000万円	幌平橋	徒歩11分	330m²	750m²	築5年	2023年7～9月
南１３条西	22,000万円	幌平橋	徒歩14分	380m²	900m²	築3年	2023年1～3月
南１３条西	11,000万円	幌平橋	徒歩9分	660m²	230m²	築17年	2023年1～3月
南１４条西	22,000万円	幌平橋	徒歩20分	320m²	880m²	-	2023年1～3月
南１４条西	7,000万円	幌平橋	徒歩8分	250m²	155m²	-	2023年1～3月
南１４条西	4,000万円	幌平橋	徒歩19分	75m²	130m²	築10年	2023年1～3月
南１５条西	2,200万円	西18丁目	徒歩28分	125m²	70m²	築21年	2023年4～6月
南１５条西	4,800万円	幌平橋	徒歩28分	145m²	120m²	築0年	2023年4～6月
南１５条西	2,800万円	幌平橋	徒歩18分	135m²	115m²	築17年	2023年4～6月
南１５条西	4,500万円	幌平橋	徒歩28分	145m²	110m²	築1年	2023年4～6月
南１５条西	2,100万円	幌平橋	徒歩13分	250m²	115m²	築47年	2023年1～3月
南１５条西	6,300万円	幌平橋	徒歩13分	300m²	180m²	築47年	2023年1～3月
南１６条西	3,100万円	西18丁目	徒歩45分	180m²	175m²	築18年	2023年4～6月
南１６条西	1,200万円	幌平橋	徒歩20分	135m²	250m²	築53年	2023年10～12月
南１７条西	33,000万円	幌平橋	徒歩14分	1300m²	450m²	築9年	2023年10～12月
南１７条西	8,800万円	幌平橋	徒歩24分	480m²	410m²	-	2023年10～12月
南１７条西	7,700万円	幌平橋	徒歩15分	230m²	210m²	築5年	2023年7～9月
南１７条西	13,000万円	幌平橋	徒歩6分	200m²	490m²	築0年	2023年1～3月
南１８条西	16,000万円	幌平橋	徒歩21分	420m²	980m²	築25年	2023年10～12月
南１９条西	27,000万円	西18丁目	徒歩45分	900m²	1900m²	築26年	2023年7～9月
南２０条西	48,000万円	幌平橋	徒歩24分	860m²	2000m²	築5年	2023年1～3月
南２０条西	41,000万円	幌平橋	徒歩16分	840m²	1500m²	築4年	2023年1～3月
南２１条西	6,900万円	幌平橋	徒歩29分	140m²	115m²	築0年	2023年7～9月
南２１条西	2,800万円	幌平橋	徒歩18分	220m²	360m²	築47年	2023年4～6月
南２４条西	3,400万円	幌平橋	徒歩45分	145m²	130m²	築11年	2023年1～3月
南２８条西	750万円	澄川	徒歩28分	65m²	125m²	築34年	2023年7～9月
南２８条西	4,000万円	澄川	徒歩26分	75m²	130m²	築0年	2023年7～9月
南２８条西	5,200万円	幌平橋	徒歩45分	165m²	390m²	築32年	2023年4～6月
南２９条西	2,200万円	西11丁目	徒歩45分	165m²	105m²	築54年	2023年1～3月
宮の森１条	17,000万円	西28丁目	徒歩5分	330m²	610m²	築21年	2023年7～9月
宮の森１条	18,000万円	西28丁目	徒歩6分	460m²	470m²	築34年	2023年4～6月
宮の森２条	40,000万円	西28丁目	徒歩6分	440m²	1300m²	築17年	2023年7～9月
宮の森２条	11,000万円	西28丁目	徒歩11分	330m²	300m²	築7年	2023年4～6月
宮の森２条	15,000万円	西28丁目	徒歩7分	580m²	1000m²	築34年	2023年1～3月
宮の森２条	4,200万円	円山公園	徒歩45分	260m²	200m²	築19年	2023年10～12月
宮の森２条	9,600万円	円山公園	徒歩21分	310m²	220m²	築8年	2023年1～3月
宮の森３条	3,200万円	西28丁目	徒歩10分	90m²	130m²	築45年	2023年4～6月
宮の森３条	3,000万円	円山公園	徒歩23分	165m²	120m²	築37年	2023年10～12月
宮の森４条	6,200万円	西28丁目	徒歩13分	165m²	190m²	築12年	2023年7～9月
宮の森４条	18,000万円	円山公園	徒歩26分	500m²	250m²	築1年	2023年4～6月

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

札幌市中央区の一戸建て売却価格推移（2005～2023年）

札幌市中央区の一戸建て売却価格推移です。

札幌市中央区の一戸建て売却価格推移

札幌市中央区の一戸建て売却価格推移
西暦（年）	売却価格（万円）
2006	5,200
2007	6,500
2008	4,600
2009	4,500
2010	4,000
2011	4,100
2012	4,550
2013	4,300
2014	4,650
2015	7,000
2016	6,600
2017	7,700
2018	10,000
2019	6,200
2020	6,400
2021	5,400
2022	7,050
2023	7,800

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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北海道札幌市中央区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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一戸建て 売却・査定のオススメ企業の会社概要

代表からメッセージ

株式会社R&Kの写真一覧

会社紹介

その他

株式会社R&Kの所在地（北海道札幌市西区琴似三条4丁目1番48MTガーデン琴似A201号）

北海道札幌市中央区の一戸建て売却情報（2023年1～12月）

一戸建ての売却相場

札幌市中央区で一戸建てが高く売れた地域

札幌市中央区の一戸建て売却事例（2023年1～12月）

一戸建ての売却事例

札幌市中央区の一戸建て売却価格推移（2005～2023年）

札幌市中央区の一戸建て売却価格推移

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北海道札幌市中央区の地価推移

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