北海道札幌市南区の一戸建て売却・査定なら

TOCHITATE株式会社

札幌市南区の一戸建て売却ならTOCHITATE ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
TOCHITATE株式会社は"土地"と"建物"のあらゆることを取り扱っています！
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札幌市を中心に一戸建て売却、土地買取、土地査定、建物解体をはじめとした土地と建物にまつわるあれこれ、すべてご依頼いただけます。
札幌市に特化した独自のネットワークで、しっかりと査定しスムーズに現金化までのご提案をいたします。
不動産の売却・解体といっても様々な理由があります。
状況、種別や売却方法によって必要な対応が異なるため、分かりづらい点が多々あるかと思います。
そんな時はまずは当社にご相談ください。
お客様の不動産売却・解体を全力でサポートいたします。

札幌市南区のTOCHITATE株式会社をオススメ

札幌市南区の一戸建て売却・査定売却の特徴: 南区は札幌市内で一番面積が大きく、札幌市全体の60%を占めています。

札幌市街地から車で約1時間弱のところには定山渓温泉があり、年間240万人の人が訪れます。
豊かな自然の中で、四季折々さまざまな表情を見せる定山渓は、いつ訪れても新しい感動的な景色に出会います。雪解け水のせせらぎが美しい春、森林の緑あふれる涼やかな夏、錦に染まる圧巻の秋、白銀につつまれる静寂の冬…。
季節ごとの圧倒的な自然美に五感が刺激されます。

鉄道は市営地下鉄南北線が通っており、「真駒内駅」からは約20分で「さっぽろ駅」までアクセスすることができます。
普段の移動は車が基本となりますが、道も空いているので、移動に困ることはありません。

広大な自然と利便性の両方を兼ね備えた札幌市南区で一戸建て売却をお考えのお客様は
【TOCHITATE株式会社】へお問い合わせください！

一戸建て売却・査定のオススメ企業の会社概要

会社名: TOCHITATE株式会社
代表者: 内田貴大
所在地: 〒005-0842
北海道札幌市南区石山二条６丁目７番１号
電話番号: 011-211-6806
FAX番号: 011-211-6808
URL: https://tochitate.work/
許認可・免許番号: 北海道知事　石狩（1）第9227号
営業時間: 08:00～20:00
定休日: 年中無休
事業内容: 宅地建物取引業
解体工事業
建設土木工事業
工事コスト積算コンサルティング
不動産有効活用コンサルティング
取扱物件

TOCHITATEの売却事例

①住み替えによる売却
新しい住まいを購入する際、それに伴って現在住んでいる物件を売却をすると思います。
不動産売却のタイミングと新居購入のタイミングを合わせなければ、購入できなくなってしまうことも。
TOCHITATEでは、しっかりと査定し、お客様の売却希望時期に合わせてご提案いたします。

②相続による売却
親族から土地を相続し、兄弟などで分ける場合に不動産を売却するという選択肢がございます。
関係者との調整が必要になりますが、売却価格がなかなか折り合わないこともあります。
TOCHITATEでは、独自のネットワークを活用し、売れる工夫を提案いたします。

その他さまざまなケースの不動産売却に対応しています。
まずはお気軽にお問い合わせください！

TOCHITATE株式会社の写真一覧

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内観　

TOCHITATE株式会社の所在地（北海道札幌市南区石山二条６丁目７番１号）

所在地: 〒005-0842
北海道札幌市南区石山二条６丁目７番１号
ご注意: 地図は、おおよその位置を示すものであり、正確な場所が表示されない場合もありますので、ご了承下さい。

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札幌市南区（みなみく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

札幌市南区における一戸建て売却状況の調査です。国土交通省が公開している土地総合情報システムのデータによると、2022年7月～2023年6月の平均取引価格は1,500,000円（7%）増加し、取引件数は30件（53％）減少しました。

調査方法

出典：国土交通省「土地総合情報システム」2022年7月～2023年月6月
取引価格に仲介手数料等の諸経費は含まれない
平均取引価格は中央値をもとに算出

北海道と札幌市南区の売却相場比較

北海道と札幌市南区の一戸建て売却の相場を比較すると、札幌市南区の平均取引価格が北海道全体より4,750,000円高く、取引件数は8.49件多いことが分かります。

北海道の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
15,000,000	30.26

札幌市南区の一戸建て売却相場
取引価格（円）	取引件数（件）
19,750,000	38.75

札幌市南区の一戸建て売却状況（表データ）

札幌市南区の一戸建て売却状況
年/月	最高取引価格（円）	最低取引価格（円）	平均取引価格（円）	取引件数（件）
2022年7月～9月	150,000,000	860,000	19,000,000	56
2022年10月～12月	80,000,000	600,000	23,000,000	40
2023年1月～3月	300,000,000	1,500,000	17,000,000	33
2023年4月～6月	110,000,000	1,000,000	20,500,000	26

札幌市南区の一戸建て売却状況（グラフデータ）

※国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

専有面積×価格（2005～2023年）

札幌市南区の専有面積×価格（件数）
面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	1	0	1	0	1	0	0	0	0	0
～80m²	1	5	5	8	4	0	0	0	0	0
～100m²	5	9	7	13	9	0	0	0	0	0
～120m²	12	13	13	24	16	0	0	0	0	0
～140m²	22	21	27	22	18	8	1	1	0	0
～160m²	29	25	29	32	24	5	1	0	2	0
～180m²	69	116	119	80	57	16	4	1	1	2
～200m²	70	137	148	51	41	15	3	1	0	0
～220m²	34	65	76	32	15	5	2	1	0	0
220m²超	144	231	354	145	102	39	28	18	8	8

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

建物面積×価格（2005～2023年）

札幌市南区の建物面積×価格（件数）
建物面積/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円
～60m²	28	11	3	2	0	0	0	0	0	0
～80m²	50	28	17	6	2	0	0	0	0	0
～100m²	113	147	82	45	34	8	1	0	0	0
～120m²	85	204	237	143	112	23	2	0	0	0
～140m²	39	106	143	56	55	10	4	0	0	0
～160m²	13	51	93	30	9	2	0	1	0	0
～180m²	10	23	51	32	9	3	0	1	0	0
～200m²	9	13	47	14	4	2	1	0	1	0
～220m²	4	8	19	9	6	0	0	0	0	0
220m²超	11	20	73	56	41	35	30	18	10	10

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

築年数×価格（2005～2023年）

札幌市南区の築年数×価格（件数）
築年数/価格	~500万円	~1,000万円	~2,000万円	~3,000万円	~4,000万円	~5,000万円	~6,000万円	~7,000万円	~8,000万円	~9,000万円	~1億円	1億円超
～1年	0	0	0	11	33	13	2	0	0	0	0	2
～3年	0	0	2	32	27	11	1	0	0	1	0	2
～5年	0	0	0	21	27	6	2	1	0	2	1	3
～8年	0	1	4	40	45	3	1	0	0	1	0	5
～10年	1	0	7	27	18	0	2	0	0	1	1	3
～15年	0	0	26	66	36	4	6	3	1	0	1	8
～20年	0	2	36	33	26	8	6	1	2	1	2	11
～25年	6	16	45	18	9	2	2	2	2	1	0	1
～30年	26	82	133	29	10	7	2	2	0	1	1	5
～30年越	323	501	504	108	40	23	12	12	6	2	10	23

※出典：国土交通省不動産取引価格情報（https://www.reinfolib.mlit.go.jp/）を加工して作成

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北海道札幌市南区の地価推移

m²単価推移

m²単価の推移を表したグラフです。
過去1年間や5年といったスパンで、その坪単価の上昇・下落の傾向がわかります。
不動産を売買するタイミングなどの参考にご活用ください。

取引数推移

対象の地域の売買された取引数の推移を表したグラフです。
その地域が活発に売買されているのであれば、不動産がすぐに売れる可能性があり、売買数が少ない地域であれば競合する物件が少ないため、高い価格で売れる可能性もあります。

築年数×売却価格

物件の築年数別の平均価格を表したグラフです。
一般的には築年数が経過した不動産は安い値段で売買されている傾向にあります。しかし、大きな物件や好条件の物件は、築年数に関係なく高値で売買されているケースもあります。

広さ×売却価格

広さ別の平均価格を表したグラフです。
一般的には広くなるにつれて価格は上昇傾向にあります。

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TOCHITATE株式会社の所在地（北海道札幌市南区石山二条６丁目７番１号）

札幌市南区（みなみく）の一戸建て売却状況（2022年7月～2023年月6月）

北海道と札幌市南区の売却相場比較

札幌市南区の一戸建て売却状況（表データ）

札幌市南区の一戸建て売却状況（グラフデータ）

専有面積×価格（2005～2023年）

建物面積×価格（2005～2023年）

築年数×価格（2005～2023年）

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